导读：拆迁公司“误拆”了房子，被拆迁人可以追究拆迁方的法律责任。这话听起来是不是有些“天方夜谭”？实际上，拆迁方往往就是抓住了被拆迁人的这一心理，才会想出这种和拆迁公司“踢皮球”，以误拆代强拆的违法拆房手段。 要学习对自己遭遇的“强拆”合不合法进行“分类”，让很多被拆迁人朋友感到困惑又头疼。现在问题难度又升级了：假如房子被拆迁公司不小心“误拆”了，这算是强拆吗？能追究拆迁方的责任吗？ 安徽的黄先生就遇到了这样的困惑。 补偿还在谈，房子就突然被拆了，拆迁方说不是他们干的。 2016年6月，黄先生的…

导读：被拆迁人不能和拆迁方谈这些：1、不和征收方谈政策。2、不谈拆迁奖励，重点在补偿。3、不谈没有协议或没有完整纸面协议的补偿。 征收方通过各种方式来压榨被征收人的利益，不仅仅是明面上的被拆迁人能明确知道属于违法行为的强拆、逼迁等，更有暗地里的各种让被征收人防不胜防的套路陷阱。而被征收人总会因为缺少应对经验、有效信息匮乏、法律知识不充分等原因置于被动，于是没有办法争取到合理补偿。 那么被拆迁人究竟该如何规避拆迁方的陷阱，究竟不能和拆迁方谈什么呢？ 今天在这里提示大家三点重要内容： 1、不和征收方…

导读：房屋拆迁关系着被征收人的切身利益，无论征收方给予的拆迁奖励费有多高，无论征收方承诺你了什么样的好处，在签订补偿协议之前，一定要多留个心眼。瞧一瞧拆迁协议上面的内容是否完整、明确，审查、对比一下补偿标准，弄清楚安置房的具体位置、朝向等之后再签订补偿协议。 对于被征收人而言，能拿到高额的拆迁补偿就是最终的目的。因此，在实践征收过程中，征收方、村委会或是其他征收工作人员常常就会投其所好，拉着横幅，在墙上打着标语，用大喇叭告诉被征收人，只要在规定的期限内完成签约，或是当场签订补偿协议的，就可以给予…

导读：违法占地是征地拆迁中比较常见的违法行为，一般指的是某单位、个人没有得到相关部门的批准，或者直接通过欺骗等手段获取批准。 违法占用土地并进行非农建设的行为，随着经济快速发展，各行业的发展对土地的需求不断增加，土地的价值也在不断增长，对于用地目前法律有严格的审批程序，这就导致一些人为了快速获利开启违法占地之路。 1、违法占地的表现形式 （1）没有得到批准用地手续，指的是个人、单位没有获得合法的审批手续或没有办理用地手续而进行的占地建设； （2）通过欺骗手段获取用地手续，指的是个人、单位取得了用…

导读：明确以下8点，还是有可能拿到更多的补偿：1、签署协议后，没有法定的可撤销或者无效的情形，不得随意反悔。2、签署空白协议，补偿标准和签署前口头承诺完全不一致。3、签了协议，拆迁方拒不履行。4、协议签署双方各取一份，签署之后不得一方拿走。5、限制人身自由签署的协议无效。6、对限制民事行为能力人签署的协议无效。7、继承人与拆迁方签署的协议无效。8、争取补偿从以下几点情况找突破点。 不管是任何时候，买卖双方都是以签署合同对买卖形式进行确定，买卖合同也代表着交易被法律保护，日后出现问题及纠纷以合同条…

导读：对农村村民之间的转让各地可以根据情况有条件的允许，但需完善相关的登记、公示制度以保护各方利益。而对于将宅基地使用权转让给城市居民的行为则应严格禁止。认定买卖合同无效，不应受到法律保护。 宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。 那么农村宅基地的使用权是如何取得的呢？要是转让宅基地的话，效力又如何呢？ 我国现行法律法规是禁止宅基地使用权流转的，宅基地使用权不能出租、出卖、抵押、入股或以其他形式非法转让。 这一规定随着农村经济的发展和城市化步伐的加快已经不适应市场经济发展的需要…

导读：在强拆案件中，拆迁户最最最最重要的是保护自身及家人的人身安全，在此基础上再展开证据的搜集与整理，同政府的违法行为作斗争。 经常有拆迁户朋友会咨询这样一个问题：“律师您好，我的房屋有合法的房屋权属证明，现在被不知名的人强拆了，我这也没有任何证据，还能拿到赔偿吗？” 其实这个问题是一个很典型的问题，很多拆迁户刚得知自己房屋所在的地区要拆迁就被强拆了，还有一些出门买菜回来，发现自己的房子被拆了。当拆迁户在面临这种强拆行为时，很多是不知道采取什么方法来维护自己合法权益的。 什么是强拆？ 我们所说的…

导读：在征地拆迁类诉讼中，拆迁户朋友们面对法庭上的种种突发状况可能会束手无策，尤其面对对方提出的一些关乎补偿的关键性证据，稍有不慎，可能就会错失当庭发言和维护权益的良机。 今天，拆迁律师就结合办案经验，特地为大家揭秘在征拆诉讼中，如何通过识别证据真伪打开维权局面！ 1、打印证据中必须注意的细节。 打印的证据应当注意细节，有些时候证据的真假比较难甄别，容易存在做旧和作假的情况。 有以下几点需要特别注意： （1）打印证据的字体问题。 有些被告在提供证据时有习惯用特定的字体，但打印出来的证据用的却是其…

导读：这些情况下可以做一个合法的拆迁户：1、没见到征地告示或征地公告系伪造。2、拆迁前没通知。3、先拆迁后补偿。4、没有得到妥善安置。 “律师，拆迁补偿给的不合理，可以当钉子户多要房屋拆迁补偿吗？”近日，有的村民朋友在与拆迁律师的咨询中表示，家中房屋拆迁时，拆迁补偿费用自己觉得太低，因此想多“扛一扛”，觉得只要当钉子户就能拿到高额的房屋拆迁补偿。 拆迁律师要提醒大家的是：有时候还真不是村民朋友们想的这样，当“钉子户”就能多拿到一些拆迁补偿。征收部门作出了征收文件，如果被征收人在一定期限内不作回应…

导读：拆迁补偿款的确定有很大情况下和评估机构的评估具有关联性，如果大家对评估结果有异议，可以在评估人员现场测量时充分发表自己的观点，将房屋的方方面面都与评估人员介绍清楚，也可以将自己的意见和相应的证据做好保存，作为自己的拆迁维权的一个有力依据，以保证拆迁补偿标准可以真实有效、合理到位。 遇到征地拆迁，大家最为关心的问题就是可以拿到多少拆迁补偿款？拆迁方的给出的六七百元一平米的补偿到底合理不合理？如果拆迁方给出的拆迁补偿款不满意，或者和周边一万多元每平米的商品房价格相差太远怎么办？ 在我国，对每个…