确定了危险房屋的,该如何做?
这个问题需要找到村委会或乡镇政府部门,通常是由政府成立一个临时的组织机构(政府危房改造工作领导小组或办公室)来负责进行,其中,危房改造的重点是建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭这4类重点对象,其申请过程是:
1、每户每户每户,每户每户可提交一份申请,经村委会公示后,将初步确定的危房改造对象填妥,同时签署一份新建、拆除房屋的协议书,同时提交乡级(乡镇)人民政府。
2、由乡级人民政府审核,确认申请者的房屋状况、家庭收入状况等。经乡级人民政府审核,报县危房改建工作领导小组批准;不合格者,一律退还。
3、县政府对各村(社区)提交的申报资料进行现场审核,对符合补贴要求的,给予补贴,并审核补贴办法和补贴金额。
4、县政府应按省、市下达的年度农村危房建设目标及补助标准,并应根据当地的具体情况,认真负责地进行。对已完成的危房改造工程,要由市住房和城乡规划和建设局联合有关部门,对新建翻建房屋和修缮加固房屋进行综合审查和验收。
被拆迁人在遭遇违法拆迁时,可以收集相关的证据,然后通过报警、提起行政诉讼、向有关部门举报等来保护自己的利益,在维权时,可以委托律师进行代理。
如果在征收补偿方案中约定的签订合同期间,没有达成对被征收人的赔偿协议,或者没有明确的被征收房屋的产权人,则应当向做出房屋征收决定的市、县级人民政府,依照有关的法律法规,对其进行相应的赔偿,并将赔偿结果公布于其所在的区域。
被征收人对征收房屋征收决定有异议的,可以向政府提出行政复议或行政诉讼。
如果在合法的时间范围之内,被征收人既没有申请行政复议,也没有提起行政诉讼,并且在补偿决定所规定的时间之内没有进行拆迁,那么,做出拆迁决定的市、县级人民政府将依法向人民法院申请强制执行。
征收土地使用权的申请,须同时提交征收数额及专用账户,以及产权调换住房及流转住房的位置及面积等资料。
两个方面的综合赔偿,这个赔偿方法就是同时给予金钱赔偿和财产置换。
因为城镇化等多种客观原因,使得房地产价格和土地价格都比较高,这就产生了许多无法通过货币补偿或产权置换来解决的问题,于是就有了货币补偿和产权置换两种补偿的形式。
房屋被征收房屋的赔偿方法有:以物易物,以物易物;将这两种方法组合起来进行补偿。对被征收人的补偿,主要有:拆迁补偿和临时安置补偿,停产停业补偿,补助和奖励等。对于被征用的建筑物,应当给予相应的补偿。
征收安置房的赔偿主要包括:以货币赔偿和以土地为基础的房屋置换。在中国,拆迁一般都是用产权互换的方式来进行,你可以把你原来房子的大小换成你想要的大小,如果你想要更大一些的房子,那么超过的那一块就由房子的拥有者来支付差额。
在房屋拆迁的程序性规定中,通常情况下,都要决定实施拆迁的行政机关和实施拆迁行为的行政机关要经过有关的审批程序,获得拆迁许可证,然后,在获得该许可证后,拆迁就是合法的,如果是不合法的,那么行政相对人就可以选择诉讼、行政复议等途径进行维权。
