拆迁选了安置房，等房期间的租房钱怎么算？逾期了能多拿吗？

导语：很多朋友拆迁时选了要安置房不要钱，但房子不是马上能拿到的，中间这段“等房期”住在哪、租房的钱谁来出？这就涉及到临时安置补助费——也就是大家常说的“过渡费”。

一、过渡费是什么？

简单说就是：房子拆了、安置房还没盖好，这段过渡期里政府补贴给你的租房钱。

法律要求得很明确：选择要安置房的，在安置房交付前，征收部门必须支付临时安置费-。大多数情况下，被征收人都是自己解决住房，政府给钱-。如果政府提供了周转房，就不再支付这笔钱。

二、过渡费怎么算？看三个数

计算公式很简单：过渡费 = 被拆房子的面积 × 每月每平米标准 × 等房月数。

具体多少钱，各地不一样，但一般都有这么几个特点：

按面积算。 浙江有的地方是每平米15元/月，每户每月不足1000元的按1000元补；江苏泰州是15元/平方米·月，不足1200元的按1200元算；安徽舒城是9元/平方米·月；兴宁市是10元/平方米·月，每户每月800元保底、2000元封顶。

按人头算。 有的地方按安置人口算，比如铜陵市是220元/人·月。

发多久？ 一般从房子腾空那天算起，发到安置房交付后再额外给3到6个月（装修时间）。

三、安置房逾期了，过渡费能多拿吗？

这是最让人揪心的问题。答案是：能，而且各地都有明确规定要涨。

第一种：直接翻倍（最常见）。 因征收方责任导致超期安置的，自逾期之月起按原标准双倍支付过渡费。比如杭州规定，逾期之月起按2倍计发；厦门也规定，逾期之月起支付两倍临时安置费。

第二种：阶梯式增加。 有的地方按逾期时间长短分档：逾期不足6个月的，增加0.5倍；逾期6个月以上1年以下的，增加1倍；逾期1年以上的，增加2倍。

第三种：逐年递增。 贵州桐梓县规定得更细：逾期6个月内在原标准基础上增加50% ，7至12个月增加100% ，13至18个月增加150% ，19至24个月增加200% ，逾期24个月后增加300% ，最高不超过300%。

一句话总结：安置房逾期，过渡费必须涨。 不是“能涨不涨”，是“必须涨”。

四、给被征收人提个醒

第一，签协议时看清楚交房时间。 协议里写没写具体交房日期？过渡期是多长？没写的话，后面维权会很被动-。

第二，逾期了别干等。 到了约定时间没交房，主动找征收方要求按更高标准支付-。对方不给的，60天内申请复议，6个月内起诉。

第三，证据留好。 补偿协议、房屋腾空证明、沟通记录——这些东西越全越好。