导语：很多被征收人在签字时都会遇到这种情况：来谈补偿的不是政府的人，而是街道办下设的某个“办公室”，或者是村委会干部。协议上盖的也不是政府的公章，而是“某某指挥部”或者村委会的章。这样的协议到底算不算数？今天把这事说清楚。 一、谁才有资格签补偿协议？ 法律规定得很明确：只有政府设立的房屋征收部门，才有资格签补偿协议。具体到地方，可能是住建局下面的某个部门，也可能是专门的“拆迁管理办公室”。 街道办、村委会、居委会、开发商——这些都不是法定的签约主体。它们要签协议，必须先拿到政府的书面委托。 二、…

导语：很多被征收人拿到评估报告后都会犯嘀咕：房子是几年前开始谈拆迁的，这几年房价涨了不少，评估还是按几年前的价格算的，这合理吗？今天就把评估时点的问题说清楚。 一、真实案例：评估的时间点选在哪天，直接决定了补偿是多是少 2013年2月，某市政府征收张某的房屋，委托评估公司出了报告，评估基准日是2013年2月（征收决定公告之日）。但评估报告出来后，政府迟迟没给补偿，一直拖到2023年5月才作出补偿决定——整整拖了十年。这期间房价早就涨了一大截，政府却还想按十年前的价格补偿张某。 张某不服，申请了行…

导语：很多朋友拆迁时选了要安置房不要钱，但房子不是马上能拿到的，中间这段“等房期”住在哪、租房的钱谁来出？这就涉及到临时安置补助费——也就是大家常说的“过渡费”。 一、过渡费是什么？ 简单说就是：房子拆了、安置房还没盖好，这段过渡期里政府补贴给你的租房钱。 法律要求得很明确：选择要安置房的，在安置房交付前，征收部门必须支付临时安置费-。大多数情况下，被征收人都是自己解决住房，政府给钱-。如果政府提供了周转房，就不再支付这笔钱。 二、过渡费怎么算？看三个数 计算公式很简单：过渡费 = 被拆房子的面…

农村房屋拆迁损失该如何赔偿？ 一、农村房屋拆迁损失该如何赔偿？ 农村房屋拆迁的营业损失应以以前的营业额，利润为依据计算。拆迁的商业补偿应当向利益主体进行补偿。 房屋拆迁的补偿标准和方式，由当地拆迁部门公告。拆迁补偿包括：对房屋的补偿和对土地的补偿.被征收人可选择以货币补偿或以房屋换地方式进行补偿。具有经营许可证的门面房、个体工商户，其经营用房应按商业用地性质进行补偿。商住楼的补偿标准较高，应积极争取对商住楼的停产停业损失、修葺费用、拆迁过渡费和人员安置等方面的补偿。 中华人民共和国《国有土地上房…

河南省房屋拆迁补偿费的相关规定 一、河南省拆迁补偿标准是怎样规定的？ 房屋拆迁时，应以房屋建筑面积与市场估价为依据，给予相应的补偿。拆迁单位按规定标准支付给被拆迁房屋所有权人或使用人的各项补偿款。通常是这样的： 房屋补偿费（房屋重置费）是对被拆房屋所有权人的补偿，按照被拆房屋的结构、折旧程度划分档次，以平方米为单位计算。 周转补偿费用来补偿因拆迁住户临时居所或自己寻找临时居所所带来的不便，按临时居住条件划分等级，按月按被拆迁住户人口数发放补助。 奖励性补偿费被用来鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆…

国道拓宽房屋拆迁补偿 一、拓宽国道的房屋被征用后怎样赔偿？ 拆迁单位按规定标准支付给被拆迁房屋所有权人或使用人的各项补偿款。通常是这样的： (1)房屋补偿费（重置费）：对被拆房屋所有权人的损失进行补偿，根据被拆房屋的构造、折旧程度进行分类，以每平米为单位计算。 (2)拆迁补偿费：补偿拆迁住户因临时居所或自己找寻临时居所所带来的不便，并依暂住状况分类，按拆迁住户的人口数按月发放补助。 (3)奖励性补偿，鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，或者主动放弃某些权利，如自愿迁入城郊，或者不要求拆迁人提供住房等，…

房屋被拆迁，商户能得到补偿吗？ 一、房屋拆迁对商户有无补偿？ 被拆迁商号有补偿，商号与被征收人解除租约关系时，商号可索取适当补偿并赔偿相应损失；如果商户和被征收人无法达成解除租赁关系的协议，则可要求被征收人重新安置承租人。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条关于房屋征收与补偿的规定 被征收人可以获得以下几种补偿： (一)补偿被征用的房屋的价值； (二)对被征收的房屋进行搬迁和暂时性安置的补偿； (三)因被征用房屋所致的停业损失赔偿。 市、县人民政府应当制定对被征收人的补助和奖励办…

公房危房拆迁安置问题 一、公房危房拆迁安置问题 公房危房拆除通常会采取产权置换的方式安置，危房拆迁的安置方式主要有货币补偿和产权调换两种。不管怎样，双方都要进行协商，才能得到最后满意的结果。承租人不直接作为房屋拆迁补偿安置对象，原租赁关系由房主与承租人协商解除；经协商无法解除的，被拆迁方可以进行产权调换，调换后的房屋仍归原承租人使用，继续保留租赁关系。 另外，申请危房改造的条件： (一)农户申请农村危房改造，必须符合以下条件： 1、具有本地农业户口，居住在本地，拥有房产所有权； 2、对农村危房进…

我国拆迁房屋是否存在折旧一说？ 一、我国拆迁房屋是否存在折旧一说？ 法律规定，拆迁房屋的折旧应按折旧等级划分。 1、拆迁补偿金的计算： (1)房屋补偿费：按被拆迁房屋结构、折旧程度划分等级，以每平方米为单位计算； (2)拆迁补偿费，按暂住条件分类，按被拆迁房屋住户的人口数按月发放补助； (3)奖励补偿标准由地方政府依据当地实际情况及国家相关法律政策确定，拆迁及建设单位须严格执行，不得随意变更。 2、法律基础：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定的法律依据。 被征收人可以获得以下几种补偿：…

江苏农村房屋拆迁怎么补偿？ 一、关于江苏农村房屋拆迁补偿问题 (1)房屋补偿费（重置费）：按照被拆房屋结构、折旧程度划分等级，以每平米为单位计算补偿被拆房屋所有权人的损失。 (2)周转补偿费：用以补偿因拆迁而造成的居民临时居所或自己寻找临时居所所造成的不便，并依临时居所的居住状况而划分等级，并以拆迁居民的人口数为准，每月发放补助。 (3)奖励性赔偿。计算公式：房屋拆迁补偿费=土地位置补偿费乘以被拆迁房屋的土地面积重置成新价。 对于货币补偿的被拆迁人，在符合条件的情况下，同样可以享受到各种困难补助…