江苏农村房屋拆迁怎么补偿？

江苏农村房屋拆迁怎么补偿？

一、关于江苏农村房屋拆迁补偿问题

(1)房屋补偿费（重置费）：按照被拆房屋结构、折旧程度划分等级，以每平米为单位计算补偿被拆房屋所有权人的损失。

(2)周转补偿费：用以补偿因拆迁而造成的居民临时居所或自己寻找临时居所所造成的不便，并依临时居所的居住状况而划分等级，并以拆迁居民的人口数为准，每月发放补助。

(3)奖励性赔偿。计算公式：房屋拆迁补偿费=土地位置补偿费乘以被拆迁房屋的土地面积重置成新价。

对于货币补偿的被拆迁人，在符合条件的情况下，同样可以享受到各种困难补助，拆迁奖励，停产停业损失，以及房屋专修、家电移机补偿等。

二、农村地区谁有权分拆迁补偿款？

1、常住人口在被拆迁房屋附近有住所，实际居住超过一年，且无其他住房，或有住房困难者。

2、有固定住所的常住户口，因婚姻关系在拆迁公有住房中生活，即使居住不足一年，也可视为同居。但是他在拿到拆迁补偿款之后，一般就没有权利再要求其他公租房的拆迁补偿款了。

3、无家可归的户籍居民，至拆迁许可证签发之日起，因婚姻关系在拆迁公房中居住五年以上，即有权分割。

4、在被拆迁的公共住房中有本市户籍，但由于家庭矛盾，居住困难等原因，在外租借住房，尚未取得其他福利性住房的人。

5、拆迁时，由于服兵役、上大学、服刑等原因，户口迁出被拆公房，且在本市其他地方无福利性住房的。

三、拆迁后的补偿办法是什么

1、金钱赔偿：

通过不同的法律依据，由专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估，从而产生具有依据的多元构成的补偿数额。

2、转产：

按照评估方法的不同，可分为两类。第一种为价值标准产权置换，是指通过法律程序，评估被拆迁人房屋的产权价值后，以新建房屋的产权进行等价置换。第二类为面积标准产权置换，是指按房屋建筑面积计算，在相应安置面积范围内，不结算差价的异地产权房屋置换。

3、联合式补偿

给予货币补偿和产权置换。因为我国城市化进程等诸多客观因素，导致房价、地价虚高，从而产生了许多单靠货币补偿、产权置换无法解决的问题，于是就有了货币补偿、产权置换相结合的补偿方式。

四、法律规定的拆迁补偿费评估依据是什么

1、市场价：

指的是被拆迁房屋的房地产市场价格，它是由符合相关规定的专业估价机构，根据估价的目的，遵循估价原则，遵循估价程序，选择合适的估价方法，并通过对影响房地产价格的各种因素的综合分析，对房地产在估价时点的客观、合理的价格或价值进行评估和判断的一种活动。

2、房屋成交价格：

指的是同一地区、同一类型的普通住宅商品房的交易均价，由有关部门定期进行汇总、测算，并按季度公布。

3、收购价格：

是指估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，以估价时点的价格水平为依据，确定重建与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

江苏农村拆迁如何补偿，上面已经给出了明确的答复，拆迁补偿的标准是按照当地的物价和人均收入来确定的，只要补偿符合当地的生活水平，就可以认为是合理的，合法的；拆迁的时候，除了补偿之外，还会有一笔拆迁费和安置费。看完以上内容后，如果你的问题还没有得到答案，请向专业律师咨询。