在哪些情况下，宅基地申请不能通过？

在哪些情况下，宅基地申请不能通过？

一、宅基地申请在哪些情况下不被批准

有下列情形之一者，不得批准其宅基地申请：

(一)原宅基地面积已达上述标准，但因实施乡村规划、集镇规划而需改造的，不在此限；

(二)出租、出售或以其他方式转让宅基地及地上建筑（住房不足的家庭不作合理调整），或将住宅改为他用后重新申请宅基地；

(三)以全家人为一户的方式申请宅基地，经批准后又不具备分户的条件，或者分户申请不合理的；

(四)子女已经建立家庭，且符合建立家庭的条件，其父母另行申请土地的；

(五)在旧村改造工程中，在原宅基地上建设住宅，或者在规划中拆除的自然村；

(六)不拆除不需要居住的房屋，不将其占用的土地交还给村集体的；

(七)违法建设未经依法处置和处理的；

(八)其他不适合申请建造房屋的情形。

二、申请住宅需要提交哪些材料？

第一次申请宅基地使用权和房屋所有权登记时，应分别提交以下材料：

1、申请者的身份证及户口本；

2、产权来源材料，如不动产权属证明或有权的人民政府批准土地使用的文件；

3、房屋与规划、建设相适应的相关资料；

4、权籍调查表、宗地地图、房屋平面图及与不动产界址和面积相关的资料，如宗地界址点坐标；

5、其它所需资料。

三、申请农村住房需要满足哪些条件？

1、每个家庭只有一座房子。

按照《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能有一处宅基地，现阶段农村居民如果不符合一户一宅的条件，就不能申请宅基地建设房屋。

2、来自农村的人

按照《土地管理法》的规定，宅基地是属于农村集体的，只有农村集体的成员才有资格申请，所以农村集体的成员是不会被批准的。

3、迁地重建

如果住房影响乡（镇）的建设，需要搬迁重建，达到条件后，就可以申请新的宅基地。此外，当地因自然灾害损毁农房、地质灾害需要搬迁、村民住宅受文物保护需要迁建的，也可以申请宅基地。

4、满足分户要求

符合分户条件，如果原有宅基地不能满足建房需求，比如家庭有2个或2个以上的儿子，结婚成家后需要分户单独居住，就可以申请宅基地。

5、其他符合上述要求的。

如夫妻一方是农村人，但双方都没有宅基地；没有自己的土地的；原宅基地面积不足70%，但因改建或扩建而增加的，均可申请宅基地。

注：新的《土地管理法》明确规定，凡因出卖、出租、赠与或因其他原因而退出宅基地者，均不能再申请宅基地。申请宅基地的具体条件，请向当地相关部门咨询。

在我国，只有农民才有资格申请宅基地。一般情况下，宅基地都是用来给农民盖房子的，不能用来做其他的。但是，对于某些情形，也有明文规定，宅基地申请不能被批准，那么，哪些情形不能被批准呢？上面已经解释过了，如果你有什么不明白的地方，可以去找专业的律师咨询。