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  • 08 2020-04
    「刘勇进律师胜诉公告」房屋拆迁时,户口未迁出的外嫁女及其子女能能享受拆迁安置利益吗?

    导读:行政赔偿案件是征收领域较常见的一种案件,往往在起诉确认行政行为违法时同时提起或单独提起。人民法院一般有两种判决方式:一是明确具体的赔偿方式、赔偿数额;二是判令由行政机关先行作出赔偿决定。本文,看刘勇进律师团队如何应对此类强拆赔偿,协助委托人赢得胜诉,挽回损失。   【房法院已判决强拆违法,但是申请赔偿被拒怎么办?】   熊先生系山东省淄博市临淄区某镇村民,在本村承包的土地上建有房屋、院落一处,因历史遗留、产权管理不到位等问题没有办理相关手续。2018年5月,镇政府对涉案…

  • 13 2020-01
    农业农村部:宅基地已自愿退出14万户,历史遗留问题解决有望

    导读:农业农村部官方网站8月16日发布了《对十三届全国人大二次会议第8424号建议的答复》,对“加大宅基地治理力度,深化农村土地制度改革”所涉问题回答了全国人大代表的建议。《答复》明确指出,宅基地有偿使用和自愿退出机制正在稳慎探索中,同时将加快宅基地及其上房屋的确权登记颁证,严格追究违法用地、违规建房行为的责任。那么,《答复》中究竟提及了哪些农民朋友最为关心的问题?这些问题又将面临怎样的解决方案呢?修订中的《土地管理法》会否对宅基地“三权分置”改革作出明文规定呢? 《答复》重点谈了3大方面问题:…

  • 27 2019-12
    【胜诉公告】

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的哈尔滨市某机械厂诉哈尔滨市公安局道外分局不履行法定职责一案,哈尔滨市道外区人民法院作出(2019)黑0104行初62号行政判决,责令哈尔滨市公安局道外分局对原告的报警事项履行法定职责、作出书面答复,委托人的合法权益得到维护,特此公告。

  • 24 2019-12
    济南市拆迁维权开庭:2019年12月26日15:00在济南市中级人民法院第13审判庭开庭审理

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的王先生诉济南市天桥区人民政府行政行为违法两案,将于2019年12月26日15:00在济南市中级人民法院第13审判庭开庭审理,特此公告!

  • 23 2019-12
    北京在明律师事务所刘勇进律师团队胜诉公告

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的陈锦云诉南通市崇川区钟秀街道办事处《政府信息公开申请答复书》一案,江苏南通经济技术开发区人民法院作出(2019)苏0691行初1216号行政判决书,撤销被告作出的13号答复,责令被被告在收到本判决之日起二十个工作日内重新作出答复,委托人的合法权益得到维护,特此公告。

  • 23 2019-12
    北京在明律师事务所刘勇进律师团队胜诉公告

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的侯艳轮诉北京市房山区大石窝镇人民政府拆除决定、北京市房山区人民政府行政复议决定一案,北京市房山区人民法院作出(2019)京0111行初184号行政判决,撤销北京市房山区人民政府作出的行政复议决定,委托人的合法权益得到维护,特此公告。

  • 21 2019-10
    【讲座通知】夏丽丽律师:2019棚户区改造房屋征收拆迁政策大解读

    【讲座地点】 北京在明律师事务所大会议室 北京市东城区广渠门外广渠家园5号楼首东国际大厦A座9层901室 乘车路线:乘坐北京地铁7号线至广渠门外站,西南口(D口)出站,向西步行100米即到。 联系电话:400-1835-600、010-87521008 【律师简介】 夏丽丽,北京在明律师事务所律师,执业证号:11101201811072754。籍贯湖北荆州,法学本科,毕业于中华女子学院法律系,于2017年7月加入北京在明律师事务所刘勇进团队主办行政诉讼、征地拆迁法律业务。 夏丽丽律师曾就职于节能…

  • 21 2019-10
    著名征地拆迁律师团刘勇进律师团队祝您:新春快乐,诸事顺利!

    运回千转贺新春,辞旧迎新正逢时。北京在明律师事务所向长期以来关心和支持我们的各界朋友,致以诚挚的问候。北京在明律师事务所秉承“正义、诚信、融合、责任”的执业理念,专注为广大被征收人维权。在此新春佳节来临之际,杨在明主任代表全体在明律师恭祝广大被征收人,新春快乐,阖家幸福!在明律师将愿竭尽全力,守护您温暖的家。 2018,我们一起艰辛走过,2019年,我们继续,不负所托。 新的一年,北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团刘勇进律师团队祝大家:天地和顺家兴旺,平安如意人多福。

  • 21 2019-10
    重磅!2018在明律师年度案例出炉,谁说征收维权请律师没用?

    导读:在刚刚过去的2018年,在明律师坚持“只为被拆迁人维权”的执业宗旨不动摇,在征收维权的各条战线上为广大被征收人提起了一个又一个程序,也收获了良好的维权效果。本文,小明将2018年在明律师代理的部分胜诉、成功案例进行归纳整理,重新对其中所涉要点予以提示,希望能对广大被征收人在2019年的依法维权提供帮助。一些被征收人总是在咨询中询问:“民告官”的律师赢过官司吗?看了今天的推文,谁还会说征收维权请律师不管用呢? 下面请看2018在明律师年度案例集锦,不过前提各位千万别忘记:征收维权,不以赢得胜…

  • 21 2019-10
    刘勇进律师主讲朝阳门街道总工会2019年“治欠保支”法律服务大讲堂!

    导读:2019年1月21日,应朝阳门街道总工会的邀请,北京在明律师事务所督导律师、曾代理山东平度3.21征地纵火案的刘勇进律师参与主讲2019年“治欠保支”法律服务大讲堂,为辖区农民工进行劳动仲裁程序的案例分析,并代表在明律师向与会职工代表发放由在明律师提供的慰问品。东城区总工会党组副书记、副主席蔡燕霞出席并发表重要讲话。在新的一年里,在明律师将继续深化与朝阳门街道总工会的合作,立足北京城市战略定位,为首都职工群众提供更优质的公益服务。 临近年关,按照东城区总工会保障农民工工资支付工作部署要求,…

  • 24 2019-12
    济南市拆迁维权开庭:2019年12月26日15:00在济南市中级人民法院第13审判庭开庭审理

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的王先生诉济南市天桥区人民政府行政行为违法两案,将于2019年12月26日15:00在济南市中级人民法院第13审判庭开庭审理,特此公告!

  • 21 2019-11
    北京在明律师事务所刘勇进律师团队开庭公告(2019.11.22)

    2019年11月22日济南市济阳区人民法院第五审判庭开庭审理北京在明律师事务所征地拆迁律师团刘勇进律师、夏丽丽律师代理的孙女士诉济南市济阳区回河街道办事处行政行为违法一案 【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团刘勇进律师、夏丽丽律师代理的孙女士诉济南市济阳区回河街道办事处行政行为违法一案,将于2019年11月22日14:00,在济南市济阳区人民法院第五审判庭开庭审理,特此公告!

  • 18 2019-11
    北京在明律师事务所刘勇进律师团队开庭公告(2019.11.19)

    2019年11月19日淄博市临淄区人民法院开庭审理北京在明律师事务所征地拆迁律师团刘勇进律师、夏丽丽律师代理的孙先生诉淄博市临淄区稷下街道办事处行政赔偿一案 【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团刘勇进律师、夏丽丽律师代理的孙先生诉淄博市临淄区稷下街道办事处行政赔偿一案,将于2019年11月19日9:00,在淄博市临淄区人民法院第7审判庭开庭审理,特此公告!

  • 18 2019-11
    北京在明律师事务所刘勇进律师团队开庭公告(2019.11.18)

    2019年11月18日淄博市临淄区人民法院开庭审理北京在明律师事务所征地拆迁律师团刘勇进律师团队刘勇进律师、夏丽丽律师代理的毛先生、赵先生诉淄博市临淄区稷下街道办事处行政赔偿一案 【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团刘勇进律师、夏丽丽律师代理的毛先生、赵先生诉淄博市临淄区稷下街道办事处行政赔偿一案,将于2019年11月18日9:00、14:00在淄博市临淄区人民法院第7审判庭开庭审理,特此公告!

  • 14 2019-11
    北京在明律师事务所刘勇进律师团队开庭公告(2019.11.15)

    2019年11月15日济南市中级人民法院开庭审理北京在明律师事务所征地拆迁律师团刘勇进律师团队刘勇进律师、夏丽丽律师代理的杨先生等5人诉济南市天桥区人民政府行政复议决定一案 【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团刘勇进律师团队刘勇进律师、夏丽丽律师代理的杨先生等5人诉济南市天桥区人民政府行政复议决定一案,将于2019年11月15日9:30,在济南市中级人民法院第十二审判庭开庭审理,特此公告!

  • 12 2019-11
    北京在明律师事务所刘勇进律师团队开庭公告(2019.11.14)

    2019年11月14日淮北市相山区人民法院开庭审理北京在明律师事务所征地拆迁律师团刘勇进律师团队刘勇进律师、夏丽丽律师代理的杨先生等3人诉淮北市自然资源和规划局相山分局行政行为违法一案 【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团刘勇进律师、夏丽丽律师代理的杨先生等3人诉淮北市自然资源和规划局相山分局行政行为违法一案,将于2019年11月14日8:30,在淮北市相山区人民法院第九法庭开庭审理,特此公告!   2019年11月14日济宁市中级人民法院开庭审理北京在明律师事务所征地拆迁律师…

  • 08 2020-04
    「刘勇进律师胜诉公告」房屋拆迁时,户口未迁出的外嫁女及其子女能能享受拆迁安置利益吗?

    导读:行政赔偿案件是征收领域较常见的一种案件,往往在起诉确认行政行为违法时同时提起或单独提起。人民法院一般有两种判决方式:一是明确具体的赔偿方式、赔偿数额;二是判令由行政机关先行作出赔偿决定。本文,看刘勇进律师团队如何应对此类强拆赔偿,协助委托人赢得胜诉,挽回损失。   【房法院已判决强拆违法,但是申请赔偿被拒怎么办?】   熊先生系山东省淄博市临淄区某镇村民,在本村承包的土地上建有房屋、院落一处,因历史遗留、产权管理不到位等问题没有办理相关手续。2018年5月,镇政府对涉案…

  • 27 2019-12
    【胜诉公告】

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的哈尔滨市某机械厂诉哈尔滨市公安局道外分局不履行法定职责一案,哈尔滨市道外区人民法院作出(2019)黑0104行初62号行政判决,责令哈尔滨市公安局道外分局对原告的报警事项履行法定职责、作出书面答复,委托人的合法权益得到维护,特此公告。

  • 23 2019-12
    北京在明律师事务所刘勇进律师团队胜诉公告

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的陈锦云诉南通市崇川区钟秀街道办事处《政府信息公开申请答复书》一案,江苏南通经济技术开发区人民法院作出(2019)苏0691行初1216号行政判决书,撤销被告作出的13号答复,责令被被告在收到本判决之日起二十个工作日内重新作出答复,委托人的合法权益得到维护,特此公告。

  • 23 2019-12
    北京在明律师事务所刘勇进律师团队胜诉公告

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的侯艳轮诉北京市房山区大石窝镇人民政府拆除决定、北京市房山区人民政府行政复议决定一案,北京市房山区人民法院作出(2019)京0111行初184号行政判决,撤销北京市房山区人民政府作出的行政复议决定,委托人的合法权益得到维护,特此公告。

  • 23 2019-12
    北京在明律师事务所刘勇进律师团队胜诉公告

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的侯艳轮诉北京市房山区大石窝镇人民政府行政强制一案,北京市房山区人民法院作出(2019)京0111行初189号行政判决,确认北京市房山区大石窝镇人民政府拆除原告房屋的行为违法,委托人的合法权益得到维护,特此公告。

  • 23 2019-12
    北京在明律师事务所刘勇进律师团队胜诉公告

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的张宝贞诉济南市历下区人民政府智远街道办事处、济南市历下区人民政府行政强制一案,山东省济南市中级人民法院作出(2019)鲁01行初643号行政判决,确认济南市历下区人民政府拆除原告房屋、院落的行为违法,委托人的合法权益得到维护,特此公告。

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在征地拆迁领域成功为委托人争取合理的征地、拆迁补偿款达上千万元,并在当事人之间影响力极大,典型的济南杨玉波案件。在刑事诉讼领域,成功地代理了李某某寻衅滋事一案。刘勇进律师凭借扎实的法律知识与灵活的庭审诉讼技巧,据理力争的维护委托人的合法权益,深受委托人的的好评与信赖。

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违章建筑
  • 刘勇进律师:处置违建须合理有度,国有土地上扩建房屋不应一律强制拆除!

    刘勇进律师:房屋存在这样的情形,是否一定会被强制拆除呢? 业主购买房屋后,征得开发商和物业公司同意实施扩建装修,装修完毕后却被行政机关认定为违法建设并面临强制拆除。花费了高额装修成本后,如果扩建房屋被强制拆除,业主的权益必将遭受损失。房屋存在这样的情形,是否一定会被强制拆除呢?业主还能采取有效措施挽回损失吗?本文,在明律师刘勇进律师、夏丽丽律师为大家解析这样一个案件。 业主装修扩建,却被认定违建,委托刘勇进律师、夏丽丽律师代理其案件 委托人马先生的房屋位于浙江省宁波市北仑区某街道,马先生所在小区…

    违章建筑 2019年11月22日
  • 重新答复征收项目所涉所有被搬迁户补偿安置信息!

    导读:由北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团刘勇进律师团队刘勇进、夏丽丽代理的江苏南通陈女士与南通市崇川区钟秀街道办事处行政复议一案,崇川区人民政府于2019年7月5日作出崇川复议〔2019〕20号《行政复议决定书》,撤销涉案街道办事处作出的信息公开答复书,责令其收到行政复议决定之日起20个工作日内就征收项目所涉所有被搬迁户获得补偿安置的具体数额、补偿款发放方式、房屋产权置换具体方式等信息重新作出答复,委托人的知情权得以维护。 【基本案情:信息公开申请遭拒】 江苏省南通市的陈女士于南通市崇川区钟…

    农村拆迁, 维权案例 2019年10月21日
  • 集体土地上“先征地后拆房”,房屋的补偿标准该如何计算?

    导读:在集体土地被征收时,未对房屋权利人予以安置补偿,原集体土地被征收后纳入城市规划区的,应按照何种标准对房屋权利人予以安置补偿?是参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,按照城镇房屋进行拆迁补偿,还是参考《土地管理法》《土地管理法实施条例》等法律法规,按照农村征地房屋补偿安置标准予以补偿呢?下面,在明律师事务所的刘勇进律师团队将结合具体案例与您一起深入探讨。 【案情概要:“先征地后拆房”的怎么补?】 委托人是江苏省徐州市某村村民。1976年,委托人在村内集体土地上修建了房屋。 1997…

    农村拆迁, 维权案例 2019年10月21日
  • 集体土地“未批先建”养老院变商业项目,村民将收获怎样结局?

    导读:在征地过程中,部分政府存在还未征地就开始联合房地产开发商进行项目建设的现象,而老百姓却还被蒙在鼓里,不知道应该有哪些补偿、补偿多少,就稀里糊涂的被开发商占用土地进行建设了。在这种情况下,老百姓又应该怎么维护自己的合法权益呢?本文,北京在明律师事务所的刘勇进律师团队通过一起“未批先建”的典型案例来浅析这类问题的应对之策。 【基本案情:镇政府授意下的“未批先建”】 委托人是山东省临沂市兰山区某镇的多户百姓,政府准备在这附近建设高铁站。临沂市某房地产开发有限公司得知后,随即联合当地镇政府,在还没…

    农村拆迁, 维权案例, 违章建筑 2019年10月21日
  • 村民委员会竟能作出棚户区改造“补偿决定”,不搬就帮拆?

    导读:根据《村民委员会组织法》的规定,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。《村民委员会组织法》的立法宗旨也在于保障农村村民实行自治,由村民依法办理自己的事情,发展农村基层民主,维护村民合法权益。但在实践当中,村委会的权力却被“无限放大”,尤其在旧村改造、棚户区改造的过程中,村委会扮演的角色越来越重要,甚至在有些地方发挥主导作用。本文由北京在明律师事务所刘勇进律师团队结合一则案例,给大家谈谈这一问题。 【基本案情:村委会“帮…

    棚户区改造, 维权案例 2019年10月21日
  • 自家宅基地上翻建房屋,却被当作违建要求限期拆除,这合理吗?

    导读:在自家宅基地上翻新房屋的现象在农村普遍存在。很多农村房屋建于上世纪80年代甚至更早,由于当时经济条件限制加上年久失修,为继续居住使用也不得不进行翻新、翻建。本文结合北京市第一中级人民法院的一则判例,来谈谈宅基地上翻新房屋,却被要求限期拆除是否合理这一问题。 【基本案情:自家宅基地上翻建房屋竟成违建?】 刘某艳之母于1990年4月24日获北京市海淀区香山街道市容检查所批准在海淀区香山北辛村后街X号新建房屋两间,原有房屋五间,建筑用地东西16米,南北16米,刘某艳全家仅此一处房屋。刘某艳及其子…

    农村拆迁, 维权案例, 违章建筑 2019年10月21日
  • 重新答复征收项目所涉所有被搬迁户补偿安置信息!

    导读:由北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团刘勇进律师团队刘勇进、夏丽丽代理的江苏南通陈女士与南通市崇川区钟秀街道办事处行政复议一案,崇川区人民政府于2019年7月5日作出崇川复议〔2019〕20号《行政复议决定书》,撤销涉案街道办事处作出的信息公开答复书,责令其收到行政复议决定之日起20个工作日内就征收项目所涉所有被搬迁户获得补偿安置的具体数额、补偿款发放方式、房屋产权置换具体方式等信息重新作出答复,委托人的知情权得以维护。 【基本案情:信息公开申请遭拒】 江苏省南通市的陈女士于南通市崇川区钟…

    农村拆迁, 维权案例 2019年10月21日
  • 集体土地上“先征地后拆房”,房屋的补偿标准该如何计算?

    导读:在集体土地被征收时,未对房屋权利人予以安置补偿,原集体土地被征收后纳入城市规划区的,应按照何种标准对房屋权利人予以安置补偿?是参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,按照城镇房屋进行拆迁补偿,还是参考《土地管理法》《土地管理法实施条例》等法律法规,按照农村征地房屋补偿安置标准予以补偿呢?下面,在明律师事务所的刘勇进律师团队将结合具体案例与您一起深入探讨。 【案情概要:“先征地后拆房”的怎么补?】 委托人是江苏省徐州市某村村民。1976年,委托人在村内集体土地上修建了房屋。 1997…

    农村拆迁, 维权案例 2019年10月21日
  • 集体土地“未批先建”养老院变商业项目,村民将收获怎样结局?

    导读:在征地过程中,部分政府存在还未征地就开始联合房地产开发商进行项目建设的现象,而老百姓却还被蒙在鼓里,不知道应该有哪些补偿、补偿多少,就稀里糊涂的被开发商占用土地进行建设了。在这种情况下,老百姓又应该怎么维护自己的合法权益呢?本文,北京在明律师事务所的刘勇进律师团队通过一起“未批先建”的典型案例来浅析这类问题的应对之策。 【基本案情:镇政府授意下的“未批先建”】 委托人是山东省临沂市兰山区某镇的多户百姓,政府准备在这附近建设高铁站。临沂市某房地产开发有限公司得知后,随即联合当地镇政府,在还没…

    农村拆迁, 维权案例, 违章建筑 2019年10月21日
  • 自家宅基地上翻建房屋,却被当作违建要求限期拆除,这合理吗?

    导读:在自家宅基地上翻新房屋的现象在农村普遍存在。很多农村房屋建于上世纪80年代甚至更早,由于当时经济条件限制加上年久失修,为继续居住使用也不得不进行翻新、翻建。本文结合北京市第一中级人民法院的一则判例,来谈谈宅基地上翻新房屋,却被要求限期拆除是否合理这一问题。 【基本案情:自家宅基地上翻建房屋竟成违建?】 刘某艳之母于1990年4月24日获北京市海淀区香山街道市容检查所批准在海淀区香山北辛村后街X号新建房屋两间,原有房屋五间,建筑用地东西16米,南北16米,刘某艳全家仅此一处房屋。刘某艳及其子…

    农村拆迁, 维权案例, 违章建筑 2019年10月21日
  • 按4年前的标准给补偿?依法维权征地补偿标准成功翻倍!

    导读:2019年5月30日,山东省临沂市兰山区自然资源局针对姜先生等30人作出一份“关于对听证申请书的回复”,其中指出临沂市政府在最新的会议纪要中明确高铁片区的征地补偿标准将参照其他项目执行15万元/亩的区片综合地价。而此前拟定的“拟征收土地补偿安置方案”中适用的补偿标准仅为7.5万元/亩。补偿标准翻倍,如此出色的维权效果究竟是如何诞生的呢? 【基本案情:“被代表”的民意,低得可怜的补偿】 2012年,姜先生等村民所居住的村庄陆续被划入高铁项目征地片区内。按照临沂市人民政府在相关诉讼中的答辩意见…

    农村拆迁, 维权案例 2019年10月21日
  • 强拆房屋行为已被判决违法,房屋所有人却一分钱赔偿拿不到?

    导读:目前全国各地的拆违行动正在如火如荼地进行。此类案件中,即使行政机关的强制拆除行为被法院判决确认违法,但在后续的行政赔偿申请中,也会因为房屋本身是违法建筑,导致各地法院对违法建筑的赔偿问题观点不一。本文,由北京在明律师事务所的刘勇进律师团队结合案例谈谈这一问题。 【基本案情:强拆违法只赔室内物品损失?】 李先生在山东省济南市历城区某村拥有一套房屋,该房屋没有办理建设审批手续、房屋产权手续。该房屋在拆违行动中被属地街道办事处强制拆除,这一强制拆除房屋的行为已被法院的生效判决确认违法,后李先生提…

    农村拆迁, 维权案例, 违章建筑 2019年10月21日
  • 村民委员会竟能作出棚户区改造“补偿决定”,不搬就帮拆?

    导读:根据《村民委员会组织法》的规定,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。《村民委员会组织法》的立法宗旨也在于保障农村村民实行自治,由村民依法办理自己的事情,发展农村基层民主,维护村民合法权益。但在实践当中,村委会的权力却被“无限放大”,尤其在旧村改造、棚户区改造的过程中,村委会扮演的角色越来越重要,甚至在有些地方发挥主导作用。本文由北京在明律师事务所刘勇进律师团队结合一则案例,给大家谈谈这一问题。 【基本案情:村委会“帮…

    棚户区改造, 维权案例 2019年10月21日
  • 刘勇进律师:处置违建须合理有度,国有土地上扩建房屋不应一律强制拆除!

    刘勇进律师:房屋存在这样的情形,是否一定会被强制拆除呢? 业主购买房屋后,征得开发商和物业公司同意实施扩建装修,装修完毕后却被行政机关认定为违法建设并面临强制拆除。花费了高额装修成本后,如果扩建房屋被强制拆除,业主的权益必将遭受损失。房屋存在这样的情形,是否一定会被强制拆除呢?业主还能采取有效措施挽回损失吗?本文,在明律师刘勇进律师、夏丽丽律师为大家解析这样一个案件。 业主装修扩建,却被认定违建,委托刘勇进律师、夏丽丽律师代理其案件 委托人马先生的房屋位于浙江省宁波市北仑区某街道,马先生所在小区…

    违章建筑 2019年11月22日
  • 集体土地“未批先建”养老院变商业项目,村民将收获怎样结局?

    导读:在征地过程中,部分政府存在还未征地就开始联合房地产开发商进行项目建设的现象,而老百姓却还被蒙在鼓里,不知道应该有哪些补偿、补偿多少,就稀里糊涂的被开发商占用土地进行建设了。在这种情况下,老百姓又应该怎么维护自己的合法权益呢?本文,北京在明律师事务所的刘勇进律师团队通过一起“未批先建”的典型案例来浅析这类问题的应对之策。 【基本案情:镇政府授意下的“未批先建”】 委托人是山东省临沂市兰山区某镇的多户百姓,政府准备在这附近建设高铁站。临沂市某房地产开发有限公司得知后,随即联合当地镇政府,在还没…

    农村拆迁, 维权案例, 违章建筑 2019年10月21日
  • 自家宅基地上翻建房屋,却被当作违建要求限期拆除,这合理吗?

    导读:在自家宅基地上翻新房屋的现象在农村普遍存在。很多农村房屋建于上世纪80年代甚至更早,由于当时经济条件限制加上年久失修,为继续居住使用也不得不进行翻新、翻建。本文结合北京市第一中级人民法院的一则判例,来谈谈宅基地上翻新房屋,却被要求限期拆除是否合理这一问题。 【基本案情:自家宅基地上翻建房屋竟成违建?】 刘某艳之母于1990年4月24日获北京市海淀区香山街道市容检查所批准在海淀区香山北辛村后街X号新建房屋两间,原有房屋五间,建筑用地东西16米,南北16米,刘某艳全家仅此一处房屋。刘某艳及其子…

    农村拆迁, 维权案例, 违章建筑 2019年10月21日
  • 强拆房屋行为已被判决违法,房屋所有人却一分钱赔偿拿不到?

    导读:目前全国各地的拆违行动正在如火如荼地进行。此类案件中,即使行政机关的强制拆除行为被法院判决确认违法,但在后续的行政赔偿申请中,也会因为房屋本身是违法建筑,导致各地法院对违法建筑的赔偿问题观点不一。本文,由北京在明律师事务所的刘勇进律师团队结合案例谈谈这一问题。 【基本案情:强拆违法只赔室内物品损失?】 李先生在山东省济南市历城区某村拥有一套房屋,该房屋没有办理建设审批手续、房屋产权手续。该房屋在拆违行动中被属地街道办事处强制拆除,这一强制拆除房屋的行为已被法院的生效判决确认违法,后李先生提…

    农村拆迁, 维权案例, 违章建筑 2019年10月21日
  • 违建、征收竟靠一份“最后通告”全解决?复议撤销无悬念!

    导读:众所周知,在国有土地上房屋征收中,有房屋征收决定公告,有针对征收补偿决定的公告,还可能有房屋征收范围确定后的暂停公告……不过,你听说过“最后通告”吗?拥有如此个性名称的通告究竟有何法律依据?又会面临怎样的结局呢?本文,北京在明律师事务所的刘勇进律师团队为大家解析一则奇葩案件,顺便告诉大家遇到这样的从来也没听说过的通告该如何应对。 【案情简介:征收决定违法竟下“最后通告”?】 2017年6月19日,山东省菏泽市牡丹区人民政府作出房屋征收决定,征收包括魏先生在内的10多名委托人的房屋。魏先生等…

    维权案例, 违章建筑 2019年10月21日

维权指南

  • 17 2020-02
    疫情期要求业主减免租金?北京市第一中级人民法院:一般不予支持

    近日,关于疫情期间住宅租赁承租人要求业主减免房租、无责退租等事件引发关注。湖北省高级人民法院、上海市司法局、北京市第一中级人民法院等司法机构分别发文对新冠肺炎疫情下房屋租赁合同履约遇到的核心问题进行解答。 1.二房东要求业主减免租金:一般不予支持 案例:某房屋租赁网站以不可抗力为理由要求不支付业主一个月房租,合法吗? 北京市第一中级人民法院判定,住宅租赁,承租人虽然在隔离或管控期间无法实际居住租赁房屋,但一般而言,租金并非其不能承受的损失,继续履行合同、支付租金对承租人而言并不构成明显的不公平,…

  • 09 2020-01
    律师提醒:这样的拆迁补偿协议,你可以安心签字

    导读:在拆迁中,对于被拆迁户来说,拆迁补偿是最为重要的。因此,签订拆迁补偿协议的环节是至为关键的环节。而在现实的拆迁实践中,拆迁补偿款普遍偏低,补偿款既达不到市场的平均价水平,也达不到能支撑被拆迁人重新开始生活的基本物质基础,这是为什么呢? 北京在明律师事务所刘勇进律师解释:拆迁补偿款偏低有很大一部分的直接原因在于补偿协议的签订上。签协议,也是个“技术活”。什么文件该签,什么时候签,如何签等,都是需要考究的。如果补偿协议没有签订好,很可能就会让拆迁补偿款大打折扣。可是要怎么签订好拆迁补偿协议,这…

  • 09 2020-01
    补偿谈不拢,撤销房产证!被征收人该怎么办?

    导读:商业开发启动,却未作出房屋征收决定;初步评估结果获知,补偿协议却无法达成……而当被征收人意图进一步协商、沟通时,房产证居然因所在地居委会的举报而被撤销!这样的故事,如今在越来越多的征收项目中开始上演——谈不拢补偿,就撤你的房产证,看你还拿什么来谈!那么,撤销房产证究竟会对被征收人的房屋所有权、补偿权益产生何种影响呢?被征收人又该如何加以应对呢? 北京在明律师事务所律师近期代理了一起山东省的此类案件,下面结合事实与法律,在明律师为大家初步剖析这一征收方“杀手锏”的应对之道。 其一,拆迁启动,…

  • 30 2019-12
    征收拆迁“雷声大雨点小”迟迟没进展,被征收人权益受损怎么办?

    导读:补偿标准不合理,补偿数额不如意,征收程序存在违法之处……征收过程中出现的种种问题,让被征收人感到十分头疼。有人心想:如果没有遇到征收,也就没有这么多麻烦事了。然而,我们却忽略了另外一种较为特殊的情况。有些片区早就传出了征收启动的消息,被征收人也做好了搬迁准备,征收方甚至已经开展了部分工作,最终却没了下文,让被征收人一头雾水。其实,征收工作的许多环节都有相应法定期限。本文,刘勇进律师就谈一谈征收中的各类时间期限,为你在化解上述尴尬局面时提供参考。   1.征收工作应当在发展计划年度…

  • 27 2019-12
    拆迁补偿,你是该要钱,还是要房子?

    拆迁补偿,对于被拆迁人来说是一笔不小的钱财。如何规划和利用这笔巨额补偿,是被拆迁人亟待解决的问题。如果能妥善处置好补偿款,对于被拆迁人后期发家致富有很大的帮助作用。反之,也会延伸出许多新问题,得不偿失。 拆迁补偿是指征收方对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 从这里,国家就已经给了被拆迁人一个初步的理财规划选择,那被拆迁人到底是该选择全部的货币补偿呢?还…

  • 27 2019-12
    征地拆迁中,如何获取政府的违法证据

    导读:征地在拆迁中,政府经常为了达到拆迁的目的而采取违法行为,那么,如何获取政府的违法证据? 因为城镇化,房屋征收拆迁已经是一个时代趋势。但因还未有系统健全的法律规制,导致政府与民争利的现象大量存在,压低征地补偿标准,侵犯被拆迁人权益成了拆迁中的常态。因此被拆迁人维权是自然而然且是法制社会所要求的,但这也要求被拆迁人要理性维权。虽然法律还没有落实到具体的方方面面,但对于规制政府的肆意用权还是最有效的。那说到法律维权,关键在于证据。 有些人会问,在政府手中拿政府的违法证据,谈何容易?不容易不代表不…

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