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  • 23 2020-10
    不满土地被占用的赔偿方案引发悲剧,农户一定要这样想想

    导读:2020年10月17日,发生于2018年12月的夹江县公交车爆炸案的二审裁判结果披露,卢某某“求死刑”的上诉被驳回,维持一审死缓裁判。“不满土地被占用的赔偿方案”成为法院判决书中认定的犯罪动机之一。那么,面对土地因修建公路等公共利益需要面临被征占的情形,农户究竟该怎样做才能有效维护自身的合法权益,同时坚决避免进一步的矛盾和冲突发生呢? 不满土地被占用的赔偿方案引发悲剧,农户一定要这样想想 首先需要指出的是,因修建公路而占用土地是典型的为了公共利益需要用地建设的情形,应当依法通过征收程序推进…

  • 22 2020-10
    “大板房”是什么?遇到拆迁如何补偿?

    2020年10月19日,常州市自然资源和规划局全面开展了钟楼区大板房综合治理工作,据了解搬迁项目用地指标已落实到位,规划、设计方案也初步完成,要力争10月开工建设。 大板结构住房,简称“大板房”是指由预制钢筋混凝土大板拼合焊接而成的装配整体式住房。大多建造于20个世纪80年代初,受制于当时有关规范、规程和技术条件,大板房使用年限短、抗震设防低。根据公布的相关消息,钟楼区政府关于大板房治理项目依据“地段好、配套全、品质高”的建设原则,搬迁项目用地选址在生活配套设施健全,户型精心设计,大、中、小面积…

  • 22 2020-10
    自然资源部:《土地征收“成片开发”标准(试行)》(征求意见稿)

    自然资源部关于《土地征收“成片开发”标准(试行)》(征求意见稿)公开征求意见的公告 2020年 第72号 土地征收 “成片开发”标准(试行) (征求意见稿) 一、根据《土地管理法》第45条的规定,制定本标准。本标准所称“成片开发”,是指在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区,由县级以上地方人民政府组织的对一定范围的土地进行的综合性开发建设活动。 二、土地征收“成片开发”应当注重保护耕地,注重维护农民合法权益,注重节约集约用地,促进当地经济社会可持续发展。 三、县级以上地方人民政府应当按照…

  • 20 2020-10
    开发商觊觎城中村改造

      根据北京市社会科学院“北京城区角落调查”课题组的调查,北京城中村分为三种类型:一是老旧城区型——指城市中心区未拆迁的危旧平房区域。这类“城市角落”一般面积较大,边界清晰并且成建制,如大栅栏、什刹海等。二是城乡结合部型——指城市与乡村交错的地区面积大中小不等,一般以大中为主。这类“城市角落”边界不清晰或不很清晰,并且不成建制,管理归属不明确,例如大红门地区、立水桥地区等。三是遗忘角落型——指星罗棋布布满城市各个角落的袖珍型的“城市角落”。这类“城市角落”一般规模在10—200户之间,100户左…

  • 20 2020-10
    广州2010年前彻底改造“城中村”

      离2010年广州举办第16届亚运会仅有6年多时间,届时广州将要以一个现代化国际大都市的面貌出现在亚洲各国朋友的面前。包括300万流动人口、60万套出租屋在内的“城中村”改造问题就显得尤为迫切。记者近日获悉,广州市业已启动“城中村”改造立法工作,并将在2010年前完成对“城中村”的改造。   做案者80%曾以出租屋为落脚点   据初步统计,目前广州市非本市户籍人口达到300万,出租屋60多万套,大部分集中在“城中村”;广州85%的刑事案件为外来人员所为,做案者80%曾以出租屋为落脚点。如果广州…

  • 20 2020-10
    广州城中村改造推高租金助涨房价

      广州城中村改造推高租金助涨房价   柯永涛   2010年2月24日,广州市“三旧”改造工作办公室(简称市“三旧”改造办)正式挂牌成立。根据计划,今年亚运前广州将完成琶洲、猎德等9条“城中村”的清拆工作,同时还将启动旧城片区的整治工作,据统计,整个“三旧”改造将拆建房屋1000万平方米。   改造步骤 “三旧”改造三步走   结合广州市实际,市“三旧”改造办制定了全市“三旧”改造近、中、远期目标任务和年底实施计划。   远期目标:力争用10年时间基本完成全市“三旧”改造。   中期任务:用3…

  • 21 2019-10
    【讲座通知】夏丽丽律师:2019棚户区改造房屋征收拆迁政策大解读

    【讲座地点】 北京在明律师事务所大会议室 北京市东城区广渠门外广渠家园5号楼首东国际大厦A座9层901室 乘车路线:乘坐北京地铁7号线至广渠门外站,西南口(D口)出站,向西步行100米即到。 联系电话:400-1835-600、010-87521008 【律师简介】 夏丽丽,北京在明律师事务所律师,执业证号:11101201811072754。籍贯湖北荆州,法学本科,毕业于中华女子学院法律系,于2017年7月加入北京在明律师事务所刘勇进团队主办行政诉讼、征地拆迁法律业务。 夏丽丽律师曾就职于节能…

  • 21 2019-10
    著名征地拆迁律师团刘勇进律师团队祝您:新春快乐,诸事顺利!

    运回千转贺新春,辞旧迎新正逢时。北京在明律师事务所向长期以来关心和支持我们的各界朋友,致以诚挚的问候。北京在明律师事务所秉承“正义、诚信、融合、责任”的执业理念,专注为广大被征收人维权。在此新春佳节来临之际,杨在明主任代表全体在明律师恭祝广大被征收人,新春快乐,阖家幸福!在明律师将愿竭尽全力,守护您温暖的家。 2018,我们一起艰辛走过,2019年,我们继续,不负所托。 新的一年,北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团刘勇进律师团队祝大家:天地和顺家兴旺,平安如意人多福。

  • 21 2019-10
    重磅!2018在明律师年度案例出炉,谁说征收维权请律师没用?

    导读:在刚刚过去的2018年,在明律师坚持“只为被拆迁人维权”的执业宗旨不动摇,在征收维权的各条战线上为广大被征收人提起了一个又一个程序,也收获了良好的维权效果。本文,小明将2018年在明律师代理的部分胜诉、成功案例进行归纳整理,重新对其中所涉要点予以提示,希望能对广大被征收人在2019年的依法维权提供帮助。一些被征收人总是在咨询中询问:“民告官”的律师赢过官司吗?看了今天的推文,谁还会说征收维权请律师不管用呢? 下面请看2018在明律师年度案例集锦,不过前提各位千万别忘记:征收维权,不以赢得胜…

  • 21 2019-10
    刘勇进律师主讲朝阳门街道总工会2019年“治欠保支”法律服务大讲堂!

    导读:2019年1月21日,应朝阳门街道总工会的邀请,北京在明律师事务所督导律师、曾代理山东平度3.21征地纵火案的刘勇进律师参与主讲2019年“治欠保支”法律服务大讲堂,为辖区农民工进行劳动仲裁程序的案例分析,并代表在明律师向与会职工代表发放由在明律师提供的慰问品。东城区总工会党组副书记、副主席蔡燕霞出席并发表重要讲话。在新的一年里,在明律师将继续深化与朝阳门街道总工会的合作,立足北京城市战略定位,为首都职工群众提供更优质的公益服务。 临近年关,按照东城区总工会保障农民工工资支付工作部署要求,…

  • 13 2020-10
    “新冠肺炎”对中小企业的影响案例研究——不可抗力的适用

    本次“新冠肺炎”疫情不仅严重危害人们的生命健康,也极大地影响了正常的社会和经济秩序,大量中小企业面临严峻考验。关于本次突发新冠肺炎疫情对于中小企业的影响,我们从过往因 “非典”疫情、H1N1疫情及H7N9疫情发生导致的纠纷中选取案例,旨在研究当具有较大范围传播的疫情发生而导致法律纠纷时,法院的裁判观点。 在本文中,我们根据法院过往的裁判观点,从法院对于疫情的性质在具体案件中的认定出发,说明在法院对于疫情性质认定不同之时的裁判。需要说明的是,关于疫情性质的认定,只对于民事案件产生影响,也就是说,本…

  • 25 2020-08
    耕地禁止建房!建了也算违建?别怕,有这几个手续可以放心建

    前几年,农村掀起了“盖房热”,很多生活水平越来越好的农村朋友也希望能住上“小洋楼”,但是由于我国农村贫困地区新增人口越来越多,宅基地总数却没有什么变化,所以导致农村地区的宅基地不足以供的上集体组织成员使用。 在这种情况下,很多农村朋友会认为,反正我是农村户口,我们家也有耕地,随便在自己的耕地上或者闲置耕地建房是不是可以?这合法吗? 能在自家耕地上盖房吗 随着《土地管理法》等法律法规,农村建设的统一规划和对土地管理的细化,农村建房不会像以前一样随心所欲了。 根据《土地管理法》有关规定,禁止占用大量…

  • 14 2020-10
    诉徐州市铜山区人民政府撤销征地房屋征收补偿决定一案胜诉

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的徐州市陈某诉徐州市铜山区人民政府撤销征地房屋征收补偿决定一案,经江苏省徐州市中级人民法院审理,作出(2020)苏03行初81号《行政判决书》,判决撤销被告徐州市铜山区人民政府作出的铜政征[2019]6号-1《徐州市铜山区人民政府征地房屋征收补偿决定》,被告徐州市铜山区人民政府于判决生效后六十个工作日内重新作出补偿决定,委托人的合法权益得以维护。

  • 14 2020-10
    诉徐州市铜山区人民政府撤销征地房屋征收补偿决定一案胜诉

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的徐州市万某诉徐州市铜山区人民政府撤销征地房屋征收补偿决定一案,经江苏省徐州市中级人民法院审理,作出(2020)苏03行初82号《行政判决书》,判决撤销被告徐州市铜山区人民政府作出的铜政征[2019]6号-18《徐州市铜山区人民政府征地房屋征收补偿决定》,被告徐州市铜山区人民政府于判决生效后六十个工作日内重新作出补偿决定,委托人的合法权益得以维护。

  • 14 2020-10
    诉徐州市铜山区人民政府撤销征地房屋征收补偿决定一案胜诉

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的徐州市韩某诉徐州市铜山区人民政府撤销征地房屋征收补偿决定一案,经江苏省徐州市中级人民法院审理,作出(2020)苏03行初83号《行政判决书》,判决撤销被告徐州市铜山区人民政府作出的铜政征[2019]6号-9《徐州市铜山区人民政府征地房屋征收补偿决定》,被告徐州市铜山区人民政府于判决生效后六十个工作日内重新作出补偿决定,委托人的合法权益得以维护。

  • 14 2020-10
    诉徐州市铜山区人民政府撤销征地房屋征收补偿决定一案胜诉

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的徐州市韩某诉徐州市铜山区人民政府撤销征地房屋征收补偿决定一案,经江苏省徐州市中级人民法院审理,作出(2020)苏03行初84号《行政判决书》,判决撤销被告徐州市铜山区人民政府作出的铜政征[2019]6号-11《徐州市铜山区人民政府征地房屋征收补偿决定》,被告徐州市铜山区人民政府于判决生效后六十个工作日内重新作出补偿决定,委托人的合法权益得以维护。

  • 14 2020-10
    诉徐州市铜山区人民政府撤销征地房屋征收补偿决定一案胜诉

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的徐州市万某诉徐州市铜山区人民政府撤销征地房屋征收补偿决定一案,经江苏省徐州市中级人民法院审理,作出(2020)苏03行初86号《行政判决书》,判决撤销被告徐州市铜山区人民政府作出的铜政征[2019]6号-19《徐州市铜山区人民政府征地房屋征收补偿决定》,被告徐州市铜山区人民政府于判决生效后六十个工作日内重新作出补偿决定,委托人的合法权益得以维护。

  • 14 2020-10
    诉徐州市铜山区人民政府撤销征地房屋征收补偿决定一案胜诉

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的徐州市韩某诉徐州市铜山区人民政府撤销征地房屋征收补偿决定一案,经江苏省徐州市中级人民法院审理,作出(2020)苏03行初80号《行政判决书》,判决撤销被告徐州市铜山区人民政府作出的铜政征[2019]6号-10《徐州市铜山区人民政府征地房屋征收补偿决定》,被告徐州市铜山区人民政府于判决生效后六十个工作日内重新作出补偿决定,委托人的合法权益得以维护。

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在征地拆迁领域成功为委托人争取合理的征地、拆迁补偿款达上千万元,并在当事人之间影响力极大,典型的济南杨玉波案件。在刑事诉讼领域,成功地代理了李某某寻衅滋事一案。刘勇进律师凭借扎实的法律知识与灵活的庭审诉讼技巧,据理力争的维护委托人的合法权益,深受委托人的的好评与信赖。

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违章建筑
  • 征收拆迁中被“断网”,孩子没法上网课了,怎么办?

    导读:在2020年疫情防控进入常态化的状态下,“断网”或许是比中断水、电、气、热、路更具杀伤力的逼签行径。但无论如何,这样做都是彻头彻尾的违法行为,必须有人为此承担相应的法律责任。 【基本案情:村庄改造遭遇“断网”】 委托人张先生系H省S市人,其房屋所在村庄于2019年开始进行村庄改造项目。张先生的房屋是独门独院的二层小楼,此位置交通发达,周边已经建起众多高楼,在此生活还是相当惬意的。 但是自2019年开始进行该项目之后,张先生家就陷入了混乱的局面。因为张先生觉得补偿标准太低,与周边房价相差甚远…

    城市拆迁, 维权案例 2020年9月10日
  • 生态保护区建设,天津团泊湖别墅面临拆迁?

    最近,我们接到咨询人来电,咨询由于天津市静海区团泊湖鸟类自然保护区生态修复项目建设的需要,位于团泊湖新城东区的丁香岛小区全部房屋、鸢尾岛小区全部房屋、瑞城东苑小区25-78号楼的房屋被纳入了征收范围。 据查询了解得知,上述小区建成年限都是在2015年到2018年左右,并且修建的前期,均获得了建房许可等相关材料。购买房屋的住户在购买房屋后也按照国家规定获得了房屋产权证。 但是,如此手续齐全的房屋为何突然要被拆除? 首先,我们了解一下此次拆迁的目的,即团泊湖鸟类自然保护区生态修复。 团泊湖位于天津市…

    城市拆迁, 维权案例 2020年9月8日
  • 房屋被认定为违建,接着就被强拆?律师:赶紧这么办!

    导语:在征地拆迁的过程中,许多被征收人都会遇到这样一个“难题”,自己家的房子明明是通过合理合法的方式建造的,而且居住了很多年,可是到了征地拆迁的时候,好好的房子突然就变成了违法建筑,紧接着还被来历不明的人给强制拆除了。被征收的农民朋友想要把房屋的补偿拿回来、想要让自己的合法利益得到维护,但却不知道该怎么把补偿争取过来、不知道该去起诉谁、该怎样去挽回自己的损失。 事实案例 例如家住沈阳市的吕先生,近日就收到了由所在地的三个单位联合作出的《限期拆除决定书》,被责令在三天之内将自家的房屋拆除。在听到这…

    维权案例, 违章建筑 2020年9月3日
  • 在宅基地内翻建的房屋,是否可以认定为违法建筑,并予以拆除?

    导语:“谁不希望把日子过得好一点呢”这是廖先生对我说的一句话,这篇文章的主人公就是廖先生。廖先生出生在农村,在1981年拥有了一套属于自己的房子。后来由于家里新增了人口,廖先生便在2003年对自己的房子进行了翻新重建,在原有的宅基地的基础上又修建了两层楼房。自此以后,廖先生一家便过上了幸福美满的生活。 廖先生的“致富经”:2017年,本来日子过得很幸福的廖先生不知道在哪里听到了有关部门要进行房屋征收的消息,而且自己的房子也在征收的规划之内。于是,廖先生便有了“用拆迁来致富”的想法。以至于,廖先生…

    维权案例, 违章建筑 2020年9月3日
  • 房屋遭强拆,三次网上申请立案均审核不通过,如何救济?

    导读:现在越来越多的法院推行电子诉讼服务平台,进行网上立案。然而网上立案在给当事人带来便利的同时,也给不少当事人带来了困扰:只告知案件审核未通过,却不给不予立案裁定,通不过的理由也是含混不清。本文,在明律师事务所的刘勇进律师团队将通过其代理的一起案件,来谈谈网上立案遇阻时的救济途径。 基本案情:网上立案3次未通过 委托人张先生夫妇的房屋位于S省Z市某区。2019年11月13日涉案房屋、院落第二次被不明身份社会人员拆除,同时大量生活物品丢失。 当事人立即拨打110报警要求当地公安机关履行法定职责,…

    维权案例, 违章建筑 2020年9月2日
  • 行政机关以信访事项的形式处理当事人的补偿申请的起诉期限的起算时点

    【裁判要点】 当事人提起诉讼,请求确认行政机关不履行补偿(赔偿)安置职责的行为违法,并判令行政机关对当事人进行补偿(赔偿)和安置。诉讼系履行职责之诉,起诉期限应当从行政机关作出答复之日起计算。行政机关分别作出信访事项处理意见书和信访事项复查意见,系以处理信访事项的形式对当事人的申请进行了答复,对其申请不予支持,该处理结论对当事人的权利义务有实际影响,因此,应当以信访事项复查意见书的作出时间作为起诉期限的起算时点。 【裁判文书】 中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 (2020)最高法行…

    农村拆迁, 征地维权 2020年9月1日
  • 行政机关以信访事项的形式处理当事人的补偿申请的起诉期限的起算时点

    【裁判要点】 当事人提起诉讼,请求确认行政机关不履行补偿(赔偿)安置职责的行为违法,并判令行政机关对当事人进行补偿(赔偿)和安置。诉讼系履行职责之诉,起诉期限应当从行政机关作出答复之日起计算。行政机关分别作出信访事项处理意见书和信访事项复查意见,系以处理信访事项的形式对当事人的申请进行了答复,对其申请不予支持,该处理结论对当事人的权利义务有实际影响,因此,应当以信访事项复查意见书的作出时间作为起诉期限的起算时点。 【裁判文书】 中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 (2020)最高法行…

    农村拆迁, 征地维权 2020年9月1日
  • 山东高院判例 :收回国有土地使用权批复是否属于行政诉讼的受案范围?

    裁判要点 通常情况下,地方人民政府对其所属土地行政管理部门作出的同意收回国有土地使用权批复,属于过程性和内部行为,不属于人民法院受案范围。政府在作出被诉批复之后,自然局已经依据该批复决定收回土地使用权人的国有土地使用权,且未直接作出收回决定,仅以告知书形式,告知收回土地使用权人国有土地使用权的决定并限期注销。因此,土地行政管理部门事实上已经直接将批复付诸实施,对行政相对人的权利义务产生了实际影响。行政相对人对该批复不服提起诉讼,应当属于人民法院行政诉讼的受案范围。相关案例: 裁判文书  山东省高…

    农村拆迁, 维权案例 2020年8月6日
  • 山东农村拆迁:房屋被强拆投诉无门?

    导读:真正的公益建设项目无疑是利国利民的,作为普通百姓自然不会反对,但是现实中,由于法治不健全、监管不到位等原因,导致很多老百姓的合法权益、合法财产得不到保护,老百姓不甘屈服,进行抵抗,征拆部门手握权柄,有恃无恐,而结果,就是一幕幕的“暴力强拆”。本文,看刘勇进律师如何应对强拆行为,协助委托人赢得胜诉,挽回损失。 【暴力强拆经过】 赵先生在淄博市XX村内拥有合法房屋及院落。多年来,赵先生全家都在此居住。2018年5月18日,赵先生的房屋院落及相关附属物被拆除的一毛不剩,屋内物品损失殆尽,给赵先生…

    农村拆迁, 维权案例 2020年8月6日
  • 集体土地上未征收就进行施工建设怎么办?

    基本案情: 洑先生系江苏人,其房屋位于风景优美的旅游区内,附近有一处湖泊,洑先生一直在此处居住,生活甚是惬意。但是该片地区也同时被当地政府看中,规划在此建设一个中外合作项目,洑先生房屋和耕地就在此规划范围内,但是洑先生认为补偿标准太低,一直未与村委签订补偿协议,可没想到的是,村委居然带领一群人员开着挖掘机强行对其茶树地进行了破坏,并且在其耕地周围安了一圈围栏,致使洑先生无法正常进行相关种植活动,洑先生找到刘勇进律师团队争取合法权益,刘勇进律师团队立即对相关部门提起来行政诉讼,在诉讼中,当地镇政府…

    农村拆迁, 维权案例 2020年8月4日
  • 最高法院案例 :网站上公布文件的期日不能作为起诉期限的起算点

    【裁判要点】 虽然调整征地统一年产值标准的文件已在行政机关网站公布,但是该文件仅是在网站予以公布,行政机关未能举证证明向起诉人告知了该文件的内容,因此并不能以此推断起诉人于此时已经知道该文件的存在及相关内容。 【裁判文书】 中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 (2018)最高法行申9014号 再审申请人(一审原告、二审上诉人)郝义明,男,1947年6月7日出生,汉族,住山西省屯留县。 委托代理人常慧兵,山西雷风律师事务所律师。 被申请人(一审被告、二审被上诉人)屯留县(区)人民政府。…

    农村拆迁 2020年8月3日
  • 最高法院案例 :安置对象的确定时点与安置能否以“户”为单位

    【裁判要点】 从行政行为的效力层面看,行政行为自送达时起对被送达相对人的权利义务产生实际影响,因此,理论和实践当中,一般均将“送达”作为行政行为生效的始点。具体到集体土地征收过程中,省级以上人民政府作出的征地批复或者征地决定,在依据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例的相关规定,以发布公告的方式对被征收人送达后,才能对被征收人发生法律效力,才能导致土地性质的改变,也才能引发安置补偿等一系列后续法律关系。而这也意味着,被征收人只有在征地公告发布后,方可因征地过程中出现的损害自身合法权益的行政行…

    农村拆迁 2020年8月3日
  • 最高法院案例 :租金损失属直接损失范畴,应予赔偿

    【裁判要点】 因违法拆除引发的行政赔偿,赔偿理应不低于在依法征收中被征收人应得的补偿安置权益。因行政机关发布征收决定与实际赔偿相隔过长,法院以判决时的市场价格确定赔偿标准,判令赔偿被征收人房屋损失。被征收房屋系门面房,被拆除时被征收人出租给他人作为经营房并收取租金,该项租金损失属直接损失范畴,法院判令予以赔偿。 【裁判文书】 中华人民共和国最高人民法院 行 政 赔 偿 裁 定 书 (2020)最高法行申6908号 再审申请人(一审被告、二审上诉人):陕西省泾阳县人民政府。住所地:陕西省泾阳县中心…

    商铺拆迁, 维权案例 2020年7月29日
  • 商铺门前被设置围挡,如何救济?

    导语:在征收拆迁过程中,有关部门设置围挡的情况屡见不鲜。围挡对被征收人的正常生产、生活产生了严重不利影响,在这种情况下应该如何救济?本文结合刘勇进律师团队代理的一起案例,来谈谈这一问题。 案例带入,体会一下 委托人岳先生对位于山东省菏泽市某县城市主干道西门街北段东侧商铺拥有合法财产权利。多年来,岳先生在此处经营。2019年9月初,岳先生发现商铺沿线被搭建起围挡,将商铺圈在了围墙外,导致商铺彻底丧失经营条件。岳先生于2019年9月12日拨打110报警,要求公安机关履行法定职责,查处违法行为,保护其…

    商铺拆迁, 维权案例 2020年7月29日
  • 征收拆迁中被“断网”,孩子没法上网课了,怎么办?

    导读:在2020年疫情防控进入常态化的状态下,“断网”或许是比中断水、电、气、热、路更具杀伤力的逼签行径。但无论如何,这样做都是彻头彻尾的违法行为,必须有人为此承担相应的法律责任。 【基本案情:村庄改造遭遇“断网”】 委托人张先生系H省S市人,其房屋所在村庄于2019年开始进行村庄改造项目。张先生的房屋是独门独院的二层小楼,此位置交通发达,周边已经建起众多高楼,在此生活还是相当惬意的。 但是自2019年开始进行该项目之后,张先生家就陷入了混乱的局面。因为张先生觉得补偿标准太低,与周边房价相差甚远…

    城市拆迁, 维权案例 2020年9月10日
  • 生态保护区建设,天津团泊湖别墅面临拆迁?

    最近,我们接到咨询人来电,咨询由于天津市静海区团泊湖鸟类自然保护区生态修复项目建设的需要,位于团泊湖新城东区的丁香岛小区全部房屋、鸢尾岛小区全部房屋、瑞城东苑小区25-78号楼的房屋被纳入了征收范围。 据查询了解得知,上述小区建成年限都是在2015年到2018年左右,并且修建的前期,均获得了建房许可等相关材料。购买房屋的住户在购买房屋后也按照国家规定获得了房屋产权证。 但是,如此手续齐全的房屋为何突然要被拆除? 首先,我们了解一下此次拆迁的目的,即团泊湖鸟类自然保护区生态修复。 团泊湖位于天津市…

    城市拆迁, 维权案例 2020年9月8日
  • 重庆公房拆迁那些事儿!

    在房屋拆迁过程中,难免会有公房被纳入到拆迁的范围内。所谓的公房就是公有住宅、公产住房、国有住宅,在国外则称公共住宅、公营住宅,其产权通常归国家所有。 简言之,对于公房而言,在住宅未出售之前,公房产权属于国家,居民一般只有租住的权利而没有产权。 以北京为例,除了故宫保存的比较完整,拆除新建的地方很多。由于历史原因北京公房多地处东西城两大城区,而北京的房价又常年猛增,明对公房拆迁时,家庭成员之间就征收补偿款的分配多少都会有些矛盾或争议,动迁款该分给谁?该怎么分? 高院案例带入 原告杨合碧与王安明原系…

    城市拆迁, 维权案例 2020年9月1日
  • 山东高院案例 :收回国有土地使用权批复是否属于行政诉讼的受案范围?

    【裁判要点】 通常情况下,地方人民政府对其所属土地行政管理部门作出的同意收回国有土地使用权批复,属于过程性和内部行为,不属于人民法院受案范围。政府在作出被诉批复之后,自然局已经依据该批复决定收回土地使用权人的国有土地使用权,且未直接作出收回决定,仅以告知书形式,告知收回土地使用权人国有土地使用权的决定并限期注销。因此,土地行政管理部门事实上已经直接将批复付诸实施,对行政相对人的权利义务产生了实际影响。行政相对人对该批复不服提起诉讼,应当属于人民法院行政诉讼的受案范围。 【裁判文书】 山东省高级人…

    城市拆迁, 维权案例 2020年7月30日
  • 村民委员会竟能作出棚户区改造“补偿决定”,不搬就帮拆?

    导读:根据《村民委员会组织法》的规定,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。《村民委员会组织法》的立法宗旨也在于保障农村村民实行自治,由村民依法办理自己的事情,发展农村基层民主,维护村民合法权益。但在实践当中,村委会的权力却被“无限放大”,尤其在旧村改造、棚户区改造的过程中,村委会扮演的角色越来越重要,甚至在有些地方发挥主导作用。本文由北京在明律师事务所刘勇进律师团队结合一则案例,给大家谈谈这一问题。 【基本案情:村委会“帮…

    棚户区改造, 维权案例 2019年10月21日
  • 房屋被认定为违建,接着就被强拆?律师:赶紧这么办!

    导语:在征地拆迁的过程中,许多被征收人都会遇到这样一个“难题”,自己家的房子明明是通过合理合法的方式建造的,而且居住了很多年,可是到了征地拆迁的时候,好好的房子突然就变成了违法建筑,紧接着还被来历不明的人给强制拆除了。被征收的农民朋友想要把房屋的补偿拿回来、想要让自己的合法利益得到维护,但却不知道该怎么把补偿争取过来、不知道该去起诉谁、该怎样去挽回自己的损失。 事实案例 例如家住沈阳市的吕先生,近日就收到了由所在地的三个单位联合作出的《限期拆除决定书》,被责令在三天之内将自家的房屋拆除。在听到这…

    维权案例, 违章建筑 2020年9月3日
  • 在宅基地内翻建的房屋,是否可以认定为违法建筑,并予以拆除?

    导语:“谁不希望把日子过得好一点呢”这是廖先生对我说的一句话,这篇文章的主人公就是廖先生。廖先生出生在农村,在1981年拥有了一套属于自己的房子。后来由于家里新增了人口,廖先生便在2003年对自己的房子进行了翻新重建,在原有的宅基地的基础上又修建了两层楼房。自此以后,廖先生一家便过上了幸福美满的生活。 廖先生的“致富经”:2017年,本来日子过得很幸福的廖先生不知道在哪里听到了有关部门要进行房屋征收的消息,而且自己的房子也在征收的规划之内。于是,廖先生便有了“用拆迁来致富”的想法。以至于,廖先生…

    维权案例, 违章建筑 2020年9月3日
  • 房屋遭强拆,三次网上申请立案均审核不通过,如何救济?

    导读:现在越来越多的法院推行电子诉讼服务平台,进行网上立案。然而网上立案在给当事人带来便利的同时,也给不少当事人带来了困扰:只告知案件审核未通过,却不给不予立案裁定,通不过的理由也是含混不清。本文,在明律师事务所的刘勇进律师团队将通过其代理的一起案件,来谈谈网上立案遇阻时的救济途径。 基本案情:网上立案3次未通过 委托人张先生夫妇的房屋位于S省Z市某区。2019年11月13日涉案房屋、院落第二次被不明身份社会人员拆除,同时大量生活物品丢失。 当事人立即拨打110报警要求当地公安机关履行法定职责,…

    维权案例, 违章建筑 2020年9月2日
  • 刘勇进律师:处置违建须合理有度,国有土地上扩建房屋不应一律强制拆除!

    刘勇进律师:房屋存在这样的情形,是否一定会被强制拆除呢? 业主购买房屋后,征得开发商和物业公司同意实施扩建装修,装修完毕后却被行政机关认定为违法建设并面临强制拆除。花费了高额装修成本后,如果扩建房屋被强制拆除,业主的权益必将遭受损失。房屋存在这样的情形,是否一定会被强制拆除呢?业主还能采取有效措施挽回损失吗?本文,在明律师刘勇进律师、夏丽丽律师为大家解析这样一个案件。 业主装修扩建,却被认定违建,委托刘勇进律师、夏丽丽律师代理其案件 委托人马先生的房屋位于浙江省宁波市北仑区某街道,马先生所在小区…

    违章建筑 2019年11月22日
  • 集体土地“未批先建”养老院变商业项目,村民将收获怎样结局?

    导读:在征地过程中,部分政府存在还未征地就开始联合房地产开发商进行项目建设的现象,而老百姓却还被蒙在鼓里,不知道应该有哪些补偿、补偿多少,就稀里糊涂的被开发商占用土地进行建设了。在这种情况下,老百姓又应该怎么维护自己的合法权益呢?本文,北京在明律师事务所的刘勇进律师团队通过一起“未批先建”的典型案例来浅析这类问题的应对之策。 【基本案情:镇政府授意下的“未批先建”】 委托人是山东省临沂市兰山区某镇的多户百姓,政府准备在这附近建设高铁站。临沂市某房地产开发有限公司得知后,随即联合当地镇政府,在还没…

    农村拆迁, 维权案例, 违章建筑 2019年10月21日
  • 自家宅基地上翻建房屋,却被当作违建要求限期拆除,这合理吗?

    导读:在自家宅基地上翻新房屋的现象在农村普遍存在。很多农村房屋建于上世纪80年代甚至更早,由于当时经济条件限制加上年久失修,为继续居住使用也不得不进行翻新、翻建。本文结合北京市第一中级人民法院的一则判例,来谈谈宅基地上翻新房屋,却被要求限期拆除是否合理这一问题。 【基本案情:自家宅基地上翻建房屋竟成违建?】 刘某艳之母于1990年4月24日获北京市海淀区香山街道市容检查所批准在海淀区香山北辛村后街X号新建房屋两间,原有房屋五间,建筑用地东西16米,南北16米,刘某艳全家仅此一处房屋。刘某艳及其子…

    农村拆迁, 维权案例, 违章建筑 2019年10月21日

征拆维权指南

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拆迁常识
法律法规
维权指南
  • 23 2020-10
    补偿决定怎样“定”给钱还是给房?

    我们接着上面的情况讨论,如果被征收人在征收方给出的选择期限内仍未作出选择,那么就要由征收方来代为确定一种补偿方式。此时,给房还是给钱呢?当然不是征收方随意选择或者按照自己一方是否便利的原则来选择的。 最高人民法院行政庭法官在相关实务研究文章中进一步指出,在推定补偿方式时应考虑公平性,应优先确定对被征收人合法权益最为有利的补偿方式。 经过正当合法程序确定的货币补偿数额,可以用以购买同等市场价值的房产,应优先推定选择货币补偿方式。但是产权调换更有利于被征收人的,则应被优先推定为补偿方式。 法官的上述…

  • 23 2020-10
    自家承包地被非法强占怎么办?3个方法助您夺回土地权益

    导读:作为一个农业大国,在许多地区,地方政府与开发商都有可能违反土地管理法规和征收法规,在未与土地承包经营权人、集体土地使用权人签订安置补偿协议的情况下,擅自圈占农用地并强行平地平坟,进行挖掘建设。面临这种情况,难道我们广大被征收人真的束手无策吗?其实,我们有3种途径可寻求公权力机关介入获取救济。 途径之一:向县级以上人民政府自然资源主管部门申请查处 《土地管理法》第六十七条规定:“县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。” 因此,如果广大被征收人需要反映土地…

  • 23 2020-10
    畜禽养殖场、蔬菜大棚等农用设施没规划许可手续,算违建吗?

    导读:笔者代理的一起土地征收案件中,当事人农用地上的养殖场被纳入搬迁范围,后被乡政府以未办理规划许可手续系违法建筑为由要求限期拆除。那么,诸如畜禽养殖场、蔬菜大棚及其附属设施用房等农用设施建设是否需要取得乡村建设规划许可呢?未取得规划许可能被当成违建整治拆除吗?本文,笔者就带领大家通过自然资源部、农业农村部对设施农用地的规定来一探究竟…… 当事人是东南沿海某省某村的村民,在村内农用地上建设养殖场一处。养殖场建设于2017年10月,建设之前向乡政府申请农用地设施用地建设,并经县级政府同意批准。 2…

  • 23 2020-10
    城镇户籍子女继承宅基地使用权后,这4个问题大家最关心

    导读:近日,自然资源部对人大代表有关完善不动产登记建议的答复引发了广泛热议和关注。城镇户籍子女可以依法继承农民的宅基地使用权并办理确权登记。随之而来的就是大家对城镇户籍子女继承宅基地上房屋及宅基地使用权之后一些问题的困惑和疑问。譬如城镇户籍子女继承下来的农村房屋能否在该城镇户籍子女死亡后继续继承?继承下来的农房只能用于居住吗,能否将其出租或者参与村集体的宅基地制度改革?若遇到征收拆迁,城镇户籍子女能获得补偿安置吗? 我们首先要明确的是,农村宅基地的管理、改革制度正在持续调整和完善之中,上述很多疑…

  • 22 2020-10
    棚改中要注意的事项

    (1)未经登记的建筑及空地也要补偿 房屋和土地居住使用了多年,的确是由于种种理由没有办理权利证书的,这种情形、在拆迁时、被拆迁人有理由取得合理补偿的权利。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿,而房屋土地没有权利证书并不说明其就是违法建筑,因此不能不给补偿。 (2)参与制定征收补偿方案制定 在拆迁经过中,许多拆迁纷争是由于补偿少或是因房子质量有问题而出现的。补偿标准是由房屋征收部门拟定的。对征收补偿方案,依据有关法律法规被征收…

  • 22 2020-10
    棚改项目将被暂停?

    目前,有相关媒体报道,2019年的棚改规划中,政府购买棚改服务形式将被取消。总的来说,关于新开工的棚改项目,不允许以政府购买服务的名义变相借债来进行建设工程,应该是申请以发行地方政府债券方式(棚改专项债)为主实施融资。 关于,众多有关人员表示,终止政府购买棚改服务形式;主要是为了防止躲避债务 会受到一定干扰。 棚户区改造,是一项改善困难居民居住条件的重要手段。依据《国务院加快棚户区改造的意见》等有关规定我们能够看出,棚改是一项民生工程和发展工程。棚户区改造是为了改良城镇低收入和少量中等偏下收入家…

  • 23 2020-10
    补偿决定怎样“定”给钱还是给房?

    我们接着上面的情况讨论,如果被征收人在征收方给出的选择期限内仍未作出选择,那么就要由征收方来代为确定一种补偿方式。此时,给房还是给钱呢?当然不是征收方随意选择或者按照自己一方是否便利的原则来选择的。 最高人民法院行政庭法官在相关实务研究文章中进一步指出,在推定补偿方式时应考虑公平性,应优先确定对被征收人合法权益最为有利的补偿方式。 经过正当合法程序确定的货币补偿数额,可以用以购买同等市场价值的房产,应优先推定选择货币补偿方式。但是产权调换更有利于被征收人的,则应被优先推定为补偿方式。 法官的上述…

  • 23 2020-10
    畜禽养殖场、蔬菜大棚等农用设施没规划许可手续,算违建吗?

    导读:笔者代理的一起土地征收案件中,当事人农用地上的养殖场被纳入搬迁范围,后被乡政府以未办理规划许可手续系违法建筑为由要求限期拆除。那么,诸如畜禽养殖场、蔬菜大棚及其附属设施用房等农用设施建设是否需要取得乡村建设规划许可呢?未取得规划许可能被当成违建整治拆除吗?本文,笔者就带领大家通过自然资源部、农业农村部对设施农用地的规定来一探究竟…… 当事人是东南沿海某省某村的村民,在村内农用地上建设养殖场一处。养殖场建设于2017年10月,建设之前向乡政府申请农用地设施用地建设,并经县级政府同意批准。 2…

  • 23 2020-10
    城镇户籍子女继承宅基地使用权后,这4个问题大家最关心

    导读:近日,自然资源部对人大代表有关完善不动产登记建议的答复引发了广泛热议和关注。城镇户籍子女可以依法继承农民的宅基地使用权并办理确权登记。随之而来的就是大家对城镇户籍子女继承宅基地上房屋及宅基地使用权之后一些问题的困惑和疑问。譬如城镇户籍子女继承下来的农村房屋能否在该城镇户籍子女死亡后继续继承?继承下来的农房只能用于居住吗,能否将其出租或者参与村集体的宅基地制度改革?若遇到征收拆迁,城镇户籍子女能获得补偿安置吗? 我们首先要明确的是,农村宅基地的管理、改革制度正在持续调整和完善之中,上述很多疑…

  • 22 2020-10
    棚改中要注意的事项

    (1)未经登记的建筑及空地也要补偿 房屋和土地居住使用了多年,的确是由于种种理由没有办理权利证书的,这种情形、在拆迁时、被拆迁人有理由取得合理补偿的权利。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿,而房屋土地没有权利证书并不说明其就是违法建筑,因此不能不给补偿。 (2)参与制定征收补偿方案制定 在拆迁经过中,许多拆迁纷争是由于补偿少或是因房子质量有问题而出现的。补偿标准是由房屋征收部门拟定的。对征收补偿方案,依据有关法律法规被征收…

  • 22 2020-10
    2020年农村宅基地这样认定补偿面积,早了解别吃亏!

    农村集体土地确权登记发证是关系到农民朋友在面临土地征收时的合法利益大事。但在实践中出现了土地产权面积“越来越小”(土地产权面积“越来越小”)的情况,使一些农民感到不满。但是,具体到宅基地的规模确认标准、政策、法规都有明确规定。那么,关于农村宅基地的确认和补偿,又有什么必须被征收的人知道呢?下面律师为大家浅析其中的问题。 宅基地确权“三严格” 《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定了宅基地确权登记的3大原则: 一、严格要求落实农村地区村民一户只能自己拥有一处宅基地的法律制度…

  • 21 2020-10
    深圳拆迁补偿标准是怎样的?

    1、宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是深圳市政府倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行,也有各别村甚至会提高补偿标准,如:将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。 2、临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元/平方米计算,搬迁费按10元/平方米,按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高,城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。 3、地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评…

  • 21 2020-10
    拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案的程序!

    拆迁人对规划拆迁范围内的建筑物、构筑物、居住人口、地理环境及被拆迁户的经济条件等进行调查核实,全面掌握具体情况,分析拆迁工作中可能会出现的情况及走势,认真研究制定切实可行的拆迁工作方法、确定拆迁期限。 征地拆迁的实施方案需要报区县建委批准。 拆迁实施方案应当在区县建委发布拆迁公告之日前(含拆迁公告发布当日)公布。公布期限不少于10日。 政府征地拆迁需要有省级政府或者国务院的批准文件,如果没有,地方政府就是违法的。在由省级人民政府批准征地的文件的情形下,政府的补偿标准是否合理,征地补偿是否及时、足…

  • 19 2020-10
    动迁后离婚房产怎么分配?

    1、如果被拆迁房是私有住房,拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁应该认定为一方个人财产,而且不能作为夫妻共同财产分割。 2、如果被拆迁房是私有住房,拆迁房权是在结婚登记之后取得的,该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 4、夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后该房拆迁,安…

  • 16 2020-10
    城市房屋拆迁政策有什么规定?

    第一章 总则 第一条:为加强城市房屋拆迁管理,保障城市建设顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益,制定本条例。 第二条:凡在城市规划区内国有土地上,因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的,适用本条例。 第三条:本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。 本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人。 第四条:城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。 第五条:拆迁人必须依照本条例规定,对被拆迁…

  • 16 2020-10
    旧城违法建筑改造补偿标准是什么?

    (一)棚户区改造,是指对城镇危旧住房、环境条件差、房屋质量不合格等,进行的征收拆迁。 (二)棚户区改造的补偿标准: 补偿分为货币补偿和产权置换补偿。 1、1:1.5的面积置换;   2、房屋重置成新价格,即把房屋折算成价格,其与房屋的新旧、装修、结构均有关系。 3、其他的搬迁奖励。 (三)关于面积认定: 因棚户区形成已久、历史遗留问题多、分户多等原因,自家居住面积不够,自然形成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积。

  • 16 2020-10
    城市房屋拆迁的补偿方式是怎样?

    货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据: 1、市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 2、商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 3、重置价:…

  • 12 2020-10
    城市房屋拆迁政策有什么规定

      对于拆迁是近几年来是我国一个十分热门的话题,主要原因也是现在的国家城市化进程的需要所以导致政府对于土地的大范围的征收,关于征收拆迁的规定大家知道多少呢。下面就让小编为大家带来城市房屋拆迁政策有什么规定的相关内容。   一、城市房屋拆迁政策有什么规定   第一章 总则   第一条:为加强城市房屋拆迁管理,保障城市建设顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益,制定本条例。   第二条:凡在城市规划区内国有土地上,因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的,适用本条例。   第三条:本条例所称拆迁人是指取得房屋…

  • 23 2020-10
    自家承包地被非法强占怎么办?3个方法助您夺回土地权益

    导读:作为一个农业大国,在许多地区,地方政府与开发商都有可能违反土地管理法规和征收法规,在未与土地承包经营权人、集体土地使用权人签订安置补偿协议的情况下,擅自圈占农用地并强行平地平坟,进行挖掘建设。面临这种情况,难道我们广大被征收人真的束手无策吗?其实,我们有3种途径可寻求公权力机关介入获取救济。 途径之一:向县级以上人民政府自然资源主管部门申请查处 《土地管理法》第六十七条规定:“县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。” 因此,如果广大被征收人需要反映土地…

  • 22 2020-10
    棚改项目将被暂停?

    目前,有相关媒体报道,2019年的棚改规划中,政府购买棚改服务形式将被取消。总的来说,关于新开工的棚改项目,不允许以政府购买服务的名义变相借债来进行建设工程,应该是申请以发行地方政府债券方式(棚改专项债)为主实施融资。 关于,众多有关人员表示,终止政府购买棚改服务形式;主要是为了防止躲避债务 会受到一定干扰。 棚户区改造,是一项改善困难居民居住条件的重要手段。依据《国务院加快棚户区改造的意见》等有关规定我们能够看出,棚改是一项民生工程和发展工程。棚户区改造是为了改良城镇低收入和少量中等偏下收入家…

  • 21 2020-10
    制订征地补偿安置方案的程序!

    根据我国《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《征收土地公告办法》的规定,制订征地补偿安置方案应履行拟订补偿安置方案程序、批准补偿安置方案程序和实施补偿安置方案程序: 1、拟订补偿安置方案。市、县政府土地管理部门会同有关部门,根据土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准,就土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项拟订详细方案,并由市、县政府土地管理部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见,随…

  • 19 2020-10
    农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿?

    1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。 一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。 2、土地补偿的标的是土地使用…

  • 14 2020-10
    面对司法强拆,一定要做这些事情!

    强拆不可怕,就怕强拆有文化。 一旦在强拆上盖上“文书”的帽子,那这一纸强拆文书,就会变成被拆迁人的最后通牒。 不管你愿意不愿意,文书下达意思是拆迁已经基本到了结尾,此时房子还有恢复的可能吗? 天无绝人之路,就看这个路你到底怎么走。 1、被拆,让往事一切随风。 (你要选这条路,估计也不会看这篇文章了)。 2、行政复议和行政诉讼。 选择这条路,代表着你走上了保护合法利益之途。 但是,这里要特别注意的是,强制拆除文件有两种,一是行政机关直接作出的拆除违法建筑的行政强制执行决定,即行政强制拆除文件;二是…

  • 14 2020-10
    全款买房,不但没给房,开发商还不退400万装修费?

    张某是北京人,通过多年的经商,攒下了一笔钱。在很早前,张某就梦想每天面朝大海,冬天里过上春暖花开的生活,海南是其不二的选择。 张某在网上搜索,发现了在海口有精装交付古香古色的中式别墅,在看到后甚是喜欢。遇上2018年3月,张某夫妻怀着对美好生活的憧憬,两人飞至海南,售楼女生热情的接待,带张某看了现场精装样板房,张某十分满意。 没有多想,张某按照开发商的要求,总房款是800余万元,被分解为房款400余万元、装修款400余万元,分别签署了房屋买卖合同和房屋装修合同,约定的交房日期是2019年10月3…

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