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胜诉公告
  • 12 2020-08
    合村并镇谁才是受益者?

    1.被合并到城市中的郊区农村 在这种情况下,哪一方更受益呢?毫无疑问,受益的一方应该是城郊的农村,因为在合村并镇的过程中,城郊的农村是重点。这类村庄离着城市非常近,凭借城市的资源,农民面临的生活困境更少,一旦遇到了拆迁的状况,农民就可以在一夜之间成为富翁。补偿款数量很多就能够在城市中买房了,倘若选择了房屋补偿的方式,那么新房不仅有了,还能在建房期间得到一笔安置费。试问,谁现在不羡慕城中村的拆迁户? 2.不适宜居住的空心村 当前情况下,我国处于偏远地区的农村仍旧很多,这些地区十分缺乏资源,环境也非…

  • 08 2020-04
    「刘勇进律师胜诉公告」房屋拆迁时,户口未迁出的外嫁女及其子女能能享受拆迁安置利益吗?

    导读:行政赔偿案件是征收领域较常见的一种案件,往往在起诉确认行政行为违法时同时提起或单独提起。人民法院一般有两种判决方式:一是明确具体的赔偿方式、赔偿数额;二是判令由行政机关先行作出赔偿决定。本文,看刘勇进律师团队如何应对此类强拆赔偿,协助委托人赢得胜诉,挽回损失。   【房法院已判决强拆违法,但是申请赔偿被拒怎么办?】   熊先生系山东省淄博市临淄区某镇村民,在本村承包的土地上建有房屋、院落一处,因历史遗留、产权管理不到位等问题没有办理相关手续。2018年5月,镇政府对涉案…

  • 13 2020-01
    农业农村部:宅基地已自愿退出14万户,历史遗留问题解决有望

    导读:农业农村部官方网站8月16日发布了《对十三届全国人大二次会议第8424号建议的答复》,对“加大宅基地治理力度,深化农村土地制度改革”所涉问题回答了全国人大代表的建议。《答复》明确指出,宅基地有偿使用和自愿退出机制正在稳慎探索中,同时将加快宅基地及其上房屋的确权登记颁证,严格追究违法用地、违规建房行为的责任。那么,《答复》中究竟提及了哪些农民朋友最为关心的问题?这些问题又将面临怎样的解决方案呢?修订中的《土地管理法》会否对宅基地“三权分置”改革作出明文规定呢? 《答复》重点谈了3大方面问题:…

  • 27 2019-12
    【胜诉公告】

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的哈尔滨市某机械厂诉哈尔滨市公安局道外分局不履行法定职责一案,哈尔滨市道外区人民法院作出(2019)黑0104行初62号行政判决,责令哈尔滨市公安局道外分局对原告的报警事项履行法定职责、作出书面答复,委托人的合法权益得到维护,特此公告。

  • 24 2019-12
    济南市拆迁维权开庭:2019年12月26日15:00在济南市中级人民法院第13审判庭开庭审理

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的王先生诉济南市天桥区人民政府行政行为违法两案,将于2019年12月26日15:00在济南市中级人民法院第13审判庭开庭审理,特此公告!

  • 23 2019-12
    北京在明律师事务所刘勇进律师团队胜诉公告

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的陈锦云诉南通市崇川区钟秀街道办事处《政府信息公开申请答复书》一案,江苏南通经济技术开发区人民法院作出(2019)苏0691行初1216号行政判决书,撤销被告作出的13号答复,责令被被告在收到本判决之日起二十个工作日内重新作出答复,委托人的合法权益得到维护,特此公告。

  • 21 2019-10
    【讲座通知】夏丽丽律师:2019棚户区改造房屋征收拆迁政策大解读

    【讲座地点】 北京在明律师事务所大会议室 北京市东城区广渠门外广渠家园5号楼首东国际大厦A座9层901室 乘车路线:乘坐北京地铁7号线至广渠门外站,西南口(D口)出站,向西步行100米即到。 联系电话:400-1835-600、010-87521008 【律师简介】 夏丽丽,北京在明律师事务所律师,执业证号:11101201811072754。籍贯湖北荆州,法学本科,毕业于中华女子学院法律系,于2017年7月加入北京在明律师事务所刘勇进团队主办行政诉讼、征地拆迁法律业务。 夏丽丽律师曾就职于节能…

  • 21 2019-10
    著名征地拆迁律师团刘勇进律师团队祝您:新春快乐,诸事顺利!

    运回千转贺新春,辞旧迎新正逢时。北京在明律师事务所向长期以来关心和支持我们的各界朋友,致以诚挚的问候。北京在明律师事务所秉承“正义、诚信、融合、责任”的执业理念,专注为广大被征收人维权。在此新春佳节来临之际,杨在明主任代表全体在明律师恭祝广大被征收人,新春快乐,阖家幸福!在明律师将愿竭尽全力,守护您温暖的家。 2018,我们一起艰辛走过,2019年,我们继续,不负所托。 新的一年,北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团刘勇进律师团队祝大家:天地和顺家兴旺,平安如意人多福。

  • 21 2019-10
    重磅!2018在明律师年度案例出炉,谁说征收维权请律师没用?

    导读:在刚刚过去的2018年,在明律师坚持“只为被拆迁人维权”的执业宗旨不动摇,在征收维权的各条战线上为广大被征收人提起了一个又一个程序,也收获了良好的维权效果。本文,小明将2018年在明律师代理的部分胜诉、成功案例进行归纳整理,重新对其中所涉要点予以提示,希望能对广大被征收人在2019年的依法维权提供帮助。一些被征收人总是在咨询中询问:“民告官”的律师赢过官司吗?看了今天的推文,谁还会说征收维权请律师不管用呢? 下面请看2018在明律师年度案例集锦,不过前提各位千万别忘记:征收维权,不以赢得胜…

  • 21 2019-10
    刘勇进律师主讲朝阳门街道总工会2019年“治欠保支”法律服务大讲堂!

    导读:2019年1月21日,应朝阳门街道总工会的邀请,北京在明律师事务所督导律师、曾代理山东平度3.21征地纵火案的刘勇进律师参与主讲2019年“治欠保支”法律服务大讲堂,为辖区农民工进行劳动仲裁程序的案例分析,并代表在明律师向与会职工代表发放由在明律师提供的慰问品。东城区总工会党组副书记、副主席蔡燕霞出席并发表重要讲话。在新的一年里,在明律师将继续深化与朝阳门街道总工会的合作,立足北京城市战略定位,为首都职工群众提供更优质的公益服务。 临近年关,按照东城区总工会保障农民工工资支付工作部署要求,…

  • 24 2019-12
    济南市拆迁维权开庭:2019年12月26日15:00在济南市中级人民法院第13审判庭开庭审理

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的王先生诉济南市天桥区人民政府行政行为违法两案,将于2019年12月26日15:00在济南市中级人民法院第13审判庭开庭审理,特此公告!

  • 21 2019-11
    北京在明律师事务所刘勇进律师团队开庭公告(2019.11.22)

    2019年11月22日济南市济阳区人民法院第五审判庭开庭审理北京在明律师事务所征地拆迁律师团刘勇进律师、夏丽丽律师代理的孙女士诉济南市济阳区回河街道办事处行政行为违法一案 【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团刘勇进律师、夏丽丽律师代理的孙女士诉济南市济阳区回河街道办事处行政行为违法一案,将于2019年11月22日14:00,在济南市济阳区人民法院第五审判庭开庭审理,特此公告!

  • 18 2019-11
    北京在明律师事务所刘勇进律师团队开庭公告(2019.11.19)

    2019年11月19日淄博市临淄区人民法院开庭审理北京在明律师事务所征地拆迁律师团刘勇进律师、夏丽丽律师代理的孙先生诉淄博市临淄区稷下街道办事处行政赔偿一案 【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团刘勇进律师、夏丽丽律师代理的孙先生诉淄博市临淄区稷下街道办事处行政赔偿一案,将于2019年11月19日9:00,在淄博市临淄区人民法院第7审判庭开庭审理,特此公告!

  • 18 2019-11
    北京在明律师事务所刘勇进律师团队开庭公告(2019.11.18)

    2019年11月18日淄博市临淄区人民法院开庭审理北京在明律师事务所征地拆迁律师团刘勇进律师团队刘勇进律师、夏丽丽律师代理的毛先生、赵先生诉淄博市临淄区稷下街道办事处行政赔偿一案 【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团刘勇进律师、夏丽丽律师代理的毛先生、赵先生诉淄博市临淄区稷下街道办事处行政赔偿一案,将于2019年11月18日9:00、14:00在淄博市临淄区人民法院第7审判庭开庭审理,特此公告!

  • 14 2019-11
    北京在明律师事务所刘勇进律师团队开庭公告(2019.11.15)

    2019年11月15日济南市中级人民法院开庭审理北京在明律师事务所征地拆迁律师团刘勇进律师团队刘勇进律师、夏丽丽律师代理的杨先生等5人诉济南市天桥区人民政府行政复议决定一案 【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团刘勇进律师团队刘勇进律师、夏丽丽律师代理的杨先生等5人诉济南市天桥区人民政府行政复议决定一案,将于2019年11月15日9:30,在济南市中级人民法院第十二审判庭开庭审理,特此公告!

  • 12 2019-11
    北京在明律师事务所刘勇进律师团队开庭公告(2019.11.14)

    2019年11月14日淮北市相山区人民法院开庭审理北京在明律师事务所征地拆迁律师团刘勇进律师团队刘勇进律师、夏丽丽律师代理的杨先生等3人诉淮北市自然资源和规划局相山分局行政行为违法一案 【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团刘勇进律师、夏丽丽律师代理的杨先生等3人诉淮北市自然资源和规划局相山分局行政行为违法一案,将于2019年11月14日8:30,在淮北市相山区人民法院第九法庭开庭审理,特此公告!   2019年11月14日济宁市中级人民法院开庭审理北京在明律师事务所征地拆迁律师…

  • 08 2020-04
    「刘勇进律师胜诉公告」房屋拆迁时,户口未迁出的外嫁女及其子女能能享受拆迁安置利益吗?

    导读:行政赔偿案件是征收领域较常见的一种案件,往往在起诉确认行政行为违法时同时提起或单独提起。人民法院一般有两种判决方式:一是明确具体的赔偿方式、赔偿数额;二是判令由行政机关先行作出赔偿决定。本文,看刘勇进律师团队如何应对此类强拆赔偿,协助委托人赢得胜诉,挽回损失。   【房法院已判决强拆违法,但是申请赔偿被拒怎么办?】   熊先生系山东省淄博市临淄区某镇村民,在本村承包的土地上建有房屋、院落一处,因历史遗留、产权管理不到位等问题没有办理相关手续。2018年5月,镇政府对涉案…

  • 27 2019-12
    【胜诉公告】

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的哈尔滨市某机械厂诉哈尔滨市公安局道外分局不履行法定职责一案,哈尔滨市道外区人民法院作出(2019)黑0104行初62号行政判决,责令哈尔滨市公安局道外分局对原告的报警事项履行法定职责、作出书面答复,委托人的合法权益得到维护,特此公告。

  • 23 2019-12
    北京在明律师事务所刘勇进律师团队胜诉公告

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的陈锦云诉南通市崇川区钟秀街道办事处《政府信息公开申请答复书》一案,江苏南通经济技术开发区人民法院作出(2019)苏0691行初1216号行政判决书,撤销被告作出的13号答复,责令被被告在收到本判决之日起二十个工作日内重新作出答复,委托人的合法权益得到维护,特此公告。

  • 23 2019-12
    北京在明律师事务所刘勇进律师团队胜诉公告

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的侯艳轮诉北京市房山区大石窝镇人民政府拆除决定、北京市房山区人民政府行政复议决定一案,北京市房山区人民法院作出(2019)京0111行初184号行政判决,撤销北京市房山区人民政府作出的行政复议决定,委托人的合法权益得到维护,特此公告。

  • 23 2019-12
    北京在明律师事务所刘勇进律师团队胜诉公告

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的侯艳轮诉北京市房山区大石窝镇人民政府行政强制一案,北京市房山区人民法院作出(2019)京0111行初189号行政判决,确认北京市房山区大石窝镇人民政府拆除原告房屋的行为违法,委托人的合法权益得到维护,特此公告。

  • 23 2019-12
    北京在明律师事务所刘勇进律师团队胜诉公告

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的张宝贞诉济南市历下区人民政府智远街道办事处、济南市历下区人民政府行政强制一案,山东省济南市中级人民法院作出(2019)鲁01行初643号行政判决,确认济南市历下区人民政府拆除原告房屋、院落的行为违法,委托人的合法权益得到维护,特此公告。

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在征地拆迁领域成功为委托人争取合理的征地、拆迁补偿款达上千万元,并在当事人之间影响力极大,典型的济南杨玉波案件。在刑事诉讼领域,成功地代理了李某某寻衅滋事一案。刘勇进律师凭借扎实的法律知识与灵活的庭审诉讼技巧,据理力争的维护委托人的合法权益,深受委托人的的好评与信赖。

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  • 山东高院判例 :收回国有土地使用权批复是否属于行政诉讼的受案范围?

    裁判要点 通常情况下,地方人民政府对其所属土地行政管理部门作出的同意收回国有土地使用权批复,属于过程性和内部行为,不属于人民法院受案范围。政府在作出被诉批复之后,自然局已经依据该批复决定收回土地使用权人的国有土地使用权,且未直接作出收回决定,仅以告知书形式,告知收回土地使用权人国有土地使用权的决定并限期注销。因此,土地行政管理部门事实上已经直接将批复付诸实施,对行政相对人的权利义务产生了实际影响。行政相对人对该批复不服提起诉讼,应当属于人民法院行政诉讼的受案范围。相关案例: 裁判文书  山东省高…

    农村拆迁, 维权案例 2020年8月6日
  • 山东农村拆迁:房屋被强拆投诉无门?

    导读:真正的公益建设项目无疑是利国利民的,作为普通百姓自然不会反对,但是现实中,由于法治不健全、监管不到位等原因,导致很多老百姓的合法权益、合法财产得不到保护,老百姓不甘屈服,进行抵抗,征拆部门手握权柄,有恃无恐,而结果,就是一幕幕的“暴力强拆”。本文,看刘勇进律师如何应对强拆行为,协助委托人赢得胜诉,挽回损失。 【暴力强拆经过】 赵先生在淄博市XX村内拥有合法房屋及院落。多年来,赵先生全家都在此居住。2018年5月18日,赵先生的房屋院落及相关附属物被拆除的一毛不剩,屋内物品损失殆尽,给赵先生…

    农村拆迁, 维权案例 2020年8月6日
  • 集体土地上未征收就进行施工建设怎么办?

    基本案情: 洑先生系江苏人,其房屋位于风景优美的旅游区内,附近有一处湖泊,洑先生一直在此处居住,生活甚是惬意。但是该片地区也同时被当地政府看中,规划在此建设一个中外合作项目,洑先生房屋和耕地就在此规划范围内,但是洑先生认为补偿标准太低,一直未与村委签订补偿协议,可没想到的是,村委居然带领一群人员开着挖掘机强行对其茶树地进行了破坏,并且在其耕地周围安了一圈围栏,致使洑先生无法正常进行相关种植活动,洑先生找到刘勇进律师团队争取合法权益,刘勇进律师团队立即对相关部门提起来行政诉讼,在诉讼中,当地镇政府…

    农村拆迁, 维权案例 2020年8月4日
  • 最高法院案例 :网站上公布文件的期日不能作为起诉期限的起算点

    【裁判要点】 虽然调整征地统一年产值标准的文件已在行政机关网站公布,但是该文件仅是在网站予以公布,行政机关未能举证证明向起诉人告知了该文件的内容,因此并不能以此推断起诉人于此时已经知道该文件的存在及相关内容。 【裁判文书】 中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 (2018)最高法行申9014号 再审申请人(一审原告、二审上诉人)郝义明,男,1947年6月7日出生,汉族,住山西省屯留县。 委托代理人常慧兵,山西雷风律师事务所律师。 被申请人(一审被告、二审被上诉人)屯留县(区)人民政府。…

    农村拆迁 2020年8月3日
  • 最高法院案例 :安置对象的确定时点与安置能否以“户”为单位

    【裁判要点】 从行政行为的效力层面看,行政行为自送达时起对被送达相对人的权利义务产生实际影响,因此,理论和实践当中,一般均将“送达”作为行政行为生效的始点。具体到集体土地征收过程中,省级以上人民政府作出的征地批复或者征地决定,在依据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例的相关规定,以发布公告的方式对被征收人送达后,才能对被征收人发生法律效力,才能导致土地性质的改变,也才能引发安置补偿等一系列后续法律关系。而这也意味着,被征收人只有在征地公告发布后,方可因征地过程中出现的损害自身合法权益的行政行…

    农村拆迁 2020年8月3日
  • 最高法院案例 :复议中止超过合理期限的,申请人可提起履行复议职责之诉

    【裁判要点】 复议机关既未恢复复议程序,也未进行合理释明,更未作出复议结论,而是采取了不置可否、不予答复的方式,侵害了复议申请人的复议请求权,由此引发了本案的行政诉讼。因此,构成怠于履行法定职责的行政不作为。虽然单一的中止复议行为通常不构成不履行法定职责,但复议机关不履行法定职责的情形,是由中止复议行为、复议中止后至今尚未终结的事实状态、复议中止后至今未作合理释明等多个事实要素共同构成。可见,不履行法定职责的违法行为与中止复议行为的构成要件并不相同,不宜将不履行法定职责的违法行为等同于中止复议行…

    农村拆迁 2020年8月3日
  • 山东高院判例 :收回国有土地使用权批复是否属于行政诉讼的受案范围?

    裁判要点 通常情况下,地方人民政府对其所属土地行政管理部门作出的同意收回国有土地使用权批复,属于过程性和内部行为,不属于人民法院受案范围。政府在作出被诉批复之后,自然局已经依据该批复决定收回土地使用权人的国有土地使用权,且未直接作出收回决定,仅以告知书形式,告知收回土地使用权人国有土地使用权的决定并限期注销。因此,土地行政管理部门事实上已经直接将批复付诸实施,对行政相对人的权利义务产生了实际影响。行政相对人对该批复不服提起诉讼,应当属于人民法院行政诉讼的受案范围。相关案例: 裁判文书  山东省高…

    农村拆迁, 维权案例 2020年8月6日
  • 山东农村拆迁:房屋被强拆投诉无门?

    导读:真正的公益建设项目无疑是利国利民的,作为普通百姓自然不会反对,但是现实中,由于法治不健全、监管不到位等原因,导致很多老百姓的合法权益、合法财产得不到保护,老百姓不甘屈服,进行抵抗,征拆部门手握权柄,有恃无恐,而结果,就是一幕幕的“暴力强拆”。本文,看刘勇进律师如何应对强拆行为,协助委托人赢得胜诉,挽回损失。 【暴力强拆经过】 赵先生在淄博市XX村内拥有合法房屋及院落。多年来,赵先生全家都在此居住。2018年5月18日,赵先生的房屋院落及相关附属物被拆除的一毛不剩,屋内物品损失殆尽,给赵先生…

    农村拆迁, 维权案例 2020年8月6日
  • 集体土地上未征收就进行施工建设怎么办?

    基本案情: 洑先生系江苏人,其房屋位于风景优美的旅游区内,附近有一处湖泊,洑先生一直在此处居住,生活甚是惬意。但是该片地区也同时被当地政府看中,规划在此建设一个中外合作项目,洑先生房屋和耕地就在此规划范围内,但是洑先生认为补偿标准太低,一直未与村委签订补偿协议,可没想到的是,村委居然带领一群人员开着挖掘机强行对其茶树地进行了破坏,并且在其耕地周围安了一圈围栏,致使洑先生无法正常进行相关种植活动,洑先生找到刘勇进律师团队争取合法权益,刘勇进律师团队立即对相关部门提起来行政诉讼,在诉讼中,当地镇政府…

    农村拆迁, 维权案例 2020年8月4日
  • 最高法院案例 :网站上公布文件的期日不能作为起诉期限的起算点

    【裁判要点】 虽然调整征地统一年产值标准的文件已在行政机关网站公布,但是该文件仅是在网站予以公布,行政机关未能举证证明向起诉人告知了该文件的内容,因此并不能以此推断起诉人于此时已经知道该文件的存在及相关内容。 【裁判文书】 中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 (2018)最高法行申9014号 再审申请人(一审原告、二审上诉人)郝义明,男,1947年6月7日出生,汉族,住山西省屯留县。 委托代理人常慧兵,山西雷风律师事务所律师。 被申请人(一审被告、二审被上诉人)屯留县(区)人民政府。…

    农村拆迁 2020年8月3日
  • 最高法院案例 :安置对象的确定时点与安置能否以“户”为单位

    【裁判要点】 从行政行为的效力层面看,行政行为自送达时起对被送达相对人的权利义务产生实际影响,因此,理论和实践当中,一般均将“送达”作为行政行为生效的始点。具体到集体土地征收过程中,省级以上人民政府作出的征地批复或者征地决定,在依据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例的相关规定,以发布公告的方式对被征收人送达后,才能对被征收人发生法律效力,才能导致土地性质的改变,也才能引发安置补偿等一系列后续法律关系。而这也意味着,被征收人只有在征地公告发布后,方可因征地过程中出现的损害自身合法权益的行政行…

    农村拆迁 2020年8月3日
  • 最高法院案例 :复议中止超过合理期限的,申请人可提起履行复议职责之诉

    【裁判要点】 复议机关既未恢复复议程序,也未进行合理释明,更未作出复议结论,而是采取了不置可否、不予答复的方式,侵害了复议申请人的复议请求权,由此引发了本案的行政诉讼。因此,构成怠于履行法定职责的行政不作为。虽然单一的中止复议行为通常不构成不履行法定职责,但复议机关不履行法定职责的情形,是由中止复议行为、复议中止后至今尚未终结的事实状态、复议中止后至今未作合理释明等多个事实要素共同构成。可见,不履行法定职责的违法行为与中止复议行为的构成要件并不相同,不宜将不履行法定职责的违法行为等同于中止复议行…

    农村拆迁 2020年8月3日
  • 最高法院案例 :租金损失属直接损失范畴,应予赔偿

    【裁判要点】 因违法拆除引发的行政赔偿,赔偿理应不低于在依法征收中被征收人应得的补偿安置权益。因行政机关发布征收决定与实际赔偿相隔过长,法院以判决时的市场价格确定赔偿标准,判令赔偿被征收人房屋损失。被征收房屋系门面房,被拆除时被征收人出租给他人作为经营房并收取租金,该项租金损失属直接损失范畴,法院判令予以赔偿。 【裁判文书】 中华人民共和国最高人民法院 行 政 赔 偿 裁 定 书 (2020)最高法行申6908号 再审申请人(一审被告、二审上诉人):陕西省泾阳县人民政府。住所地:陕西省泾阳县中心…

    商铺拆迁, 维权案例 2020年7月29日
  • 商铺门前被设置围挡,如何救济?

    导语:在征收拆迁过程中,有关部门设置围挡的情况屡见不鲜。围挡对被征收人的正常生产、生活产生了严重不利影响,在这种情况下应该如何救济?本文结合刘勇进律师团队代理的一起案例,来谈谈这一问题。 案例带入,体会一下 委托人岳先生对位于山东省菏泽市某县城市主干道西门街北段东侧商铺拥有合法财产权利。多年来,岳先生在此处经营。2019年9月初,岳先生发现商铺沿线被搭建起围挡,将商铺圈在了围墙外,导致商铺彻底丧失经营条件。岳先生于2019年9月12日拨打110报警,要求公安机关履行法定职责,查处违法行为,保护其…

    商铺拆迁, 维权案例 2020年7月29日
  • 山东高院案例 :收回国有土地使用权批复是否属于行政诉讼的受案范围?

    【裁判要点】 通常情况下,地方人民政府对其所属土地行政管理部门作出的同意收回国有土地使用权批复,属于过程性和内部行为,不属于人民法院受案范围。政府在作出被诉批复之后,自然局已经依据该批复决定收回土地使用权人的国有土地使用权,且未直接作出收回决定,仅以告知书形式,告知收回土地使用权人国有土地使用权的决定并限期注销。因此,土地行政管理部门事实上已经直接将批复付诸实施,对行政相对人的权利义务产生了实际影响。行政相对人对该批复不服提起诉讼,应当属于人民法院行政诉讼的受案范围。 【裁判文书】 山东省高级人…

    城市拆迁, 维权案例 2020年7月30日
  • 村民委员会竟能作出棚户区改造“补偿决定”,不搬就帮拆?

    导读:根据《村民委员会组织法》的规定,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。《村民委员会组织法》的立法宗旨也在于保障农村村民实行自治,由村民依法办理自己的事情,发展农村基层民主,维护村民合法权益。但在实践当中,村委会的权力却被“无限放大”,尤其在旧村改造、棚户区改造的过程中,村委会扮演的角色越来越重要,甚至在有些地方发挥主导作用。本文由北京在明律师事务所刘勇进律师团队结合一则案例,给大家谈谈这一问题。 【基本案情:村委会“帮…

    棚户区改造, 维权案例 2019年10月21日
  • 刘勇进律师:处置违建须合理有度,国有土地上扩建房屋不应一律强制拆除!

    刘勇进律师:房屋存在这样的情形,是否一定会被强制拆除呢? 业主购买房屋后,征得开发商和物业公司同意实施扩建装修,装修完毕后却被行政机关认定为违法建设并面临强制拆除。花费了高额装修成本后,如果扩建房屋被强制拆除,业主的权益必将遭受损失。房屋存在这样的情形,是否一定会被强制拆除呢?业主还能采取有效措施挽回损失吗?本文,在明律师刘勇进律师、夏丽丽律师为大家解析这样一个案件。 业主装修扩建,却被认定违建,委托刘勇进律师、夏丽丽律师代理其案件 委托人马先生的房屋位于浙江省宁波市北仑区某街道,马先生所在小区…

    违章建筑 2019年11月22日
  • 集体土地“未批先建”养老院变商业项目,村民将收获怎样结局?

    导读:在征地过程中,部分政府存在还未征地就开始联合房地产开发商进行项目建设的现象,而老百姓却还被蒙在鼓里,不知道应该有哪些补偿、补偿多少,就稀里糊涂的被开发商占用土地进行建设了。在这种情况下,老百姓又应该怎么维护自己的合法权益呢?本文,北京在明律师事务所的刘勇进律师团队通过一起“未批先建”的典型案例来浅析这类问题的应对之策。 【基本案情:镇政府授意下的“未批先建”】 委托人是山东省临沂市兰山区某镇的多户百姓,政府准备在这附近建设高铁站。临沂市某房地产开发有限公司得知后,随即联合当地镇政府,在还没…

    农村拆迁, 维权案例, 违章建筑 2019年10月21日
  • 自家宅基地上翻建房屋,却被当作违建要求限期拆除,这合理吗?

    导读:在自家宅基地上翻新房屋的现象在农村普遍存在。很多农村房屋建于上世纪80年代甚至更早,由于当时经济条件限制加上年久失修,为继续居住使用也不得不进行翻新、翻建。本文结合北京市第一中级人民法院的一则判例,来谈谈宅基地上翻新房屋,却被要求限期拆除是否合理这一问题。 【基本案情:自家宅基地上翻建房屋竟成违建?】 刘某艳之母于1990年4月24日获北京市海淀区香山街道市容检查所批准在海淀区香山北辛村后街X号新建房屋两间,原有房屋五间,建筑用地东西16米,南北16米,刘某艳全家仅此一处房屋。刘某艳及其子…

    农村拆迁, 维权案例, 违章建筑 2019年10月21日
  • 强拆房屋行为已被判决违法,房屋所有人却一分钱赔偿拿不到?

    导读:目前全国各地的拆违行动正在如火如荼地进行。此类案件中,即使行政机关的强制拆除行为被法院判决确认违法,但在后续的行政赔偿申请中,也会因为房屋本身是违法建筑,导致各地法院对违法建筑的赔偿问题观点不一。本文,由北京在明律师事务所的刘勇进律师团队结合案例谈谈这一问题。 【基本案情:强拆违法只赔室内物品损失?】 李先生在山东省济南市历城区某村拥有一套房屋,该房屋没有办理建设审批手续、房屋产权手续。该房屋在拆违行动中被属地街道办事处强制拆除,这一强制拆除房屋的行为已被法院的生效判决确认违法,后李先生提…

    农村拆迁, 维权案例, 违章建筑 2019年10月21日
  • 违建、征收竟靠一份“最后通告”全解决?复议撤销无悬念!

    导读:众所周知,在国有土地上房屋征收中,有房屋征收决定公告,有针对征收补偿决定的公告,还可能有房屋征收范围确定后的暂停公告……不过,你听说过“最后通告”吗?拥有如此个性名称的通告究竟有何法律依据?又会面临怎样的结局呢?本文,北京在明律师事务所的刘勇进律师团队为大家解析一则奇葩案件,顺便告诉大家遇到这样的从来也没听说过的通告该如何应对。 【案情简介:征收决定违法竟下“最后通告”?】 2017年6月19日,山东省菏泽市牡丹区人民政府作出房屋征收决定,征收包括魏先生在内的10多名委托人的房屋。魏先生等…

    维权案例, 违章建筑 2019年10月21日

维权指南

  • 05 2020-08
    承租人对装饰装修价值、搬迁费、停产停业损失

    导读:国家在推进城市化过程中为了有效扼制暴力拆迁、违法拆迁等诸多违法问题,相继颁布了各类法律法规以规范此类行为的发生。诸如国务院办公厅2011年5月13日发出通知,通知要求各地区、各有关部门坚决制止违法强制拆迁、暴力拆迁行为,切实维护群众合法权益和社会和谐稳定。此类的规定并不在少数,但暴力强拆至今未能杜绝,相反它几乎存在于每一个征地拆迁项目过程中。本文,看刘勇进律师如何应对强拆行为,协助委托人赢得胜诉,挽回损失。 【暴力强拆难以休 】 王女士对位于淄博市XX村果园内拥有合法房屋及院落。多年来,王…

  • 05 2020-08
    结婚买房中房子到底属于谁?

    基本案情: 张先生系辽宁人,来到北京工作后认识了王女士,两人经过多年的恋爱终于准备结婚,女方希望在结婚前买一套房子,张先生家中经济状况比较好也同意这样,并且张先生的父母表示愿意出全款帮助儿子在北京买一套房子,但是张先生目前到北京工作还不到五年,不符合北京的购房资格,而王女士来北京多年符合购房资格,如果买房的话就只能登记在王女士名下,张先生对此也并没有异议,而家中父母一想到这么大一笔资金,心中不免十分担心,害怕万一以后出问题可怎么办,可又不想破坏子女的感情,实在是左右为难。 律师分析: 相信很多人…

  • 04 2020-08
    拆迁中停产停业损失应该如何补偿?

    导语:在征收过程中,被征收人最关心的莫过于到底自己的房屋应该补偿多少钱才合理?尤其是涉及到经营性用房,此类房屋有其特殊性,被征收人更应当擦亮眼睛,否则很容易使自己的合法利益受到损失,今天我们就主要针对此类用房的停产停业损失进行具体分析。 律师分析: 首先,什么样的房屋才应当补偿停产停业损失呢? 一般来说,被征收房屋符合下列三个条件的,房屋征收部门应给予被征收人停产停业损失补偿: 一是被征收房屋具有非住宅房屋权属证明或者经有关部门认定为用于非住宅的合法建筑; 二是有合法、有效的营业执照,且营业执照…

  • 29 2020-07
    对自己的补偿标准不满意时,拆迁户该做些什么?

    导读:在征地拆迁的实践过程中,很多老百姓会依法维护自身合法利益,其中最重要的原因就是对于征收的补偿标准不满意,最后得到的补偿款过低,不能确保原有的生活水平也不能达到周边类似的房地产价格的补偿标准。 在如今这个阶段征收方在履行这些法庭程序已经有了长足的进步,越来越多的征收项目在程序上变得细致起来,但还有一个致命的毛病,那就是补偿很低,面对这样的局面被征收人有什么办法呢?征收补偿方案确定又是否能够改变呢? 城市房屋拆迁 对于城市房屋的拆迁,征收补偿方案我们可以先提意见,然后再进行诉讼。我国法律规定征…

  • 28 2020-07
    你的补偿安置选择权被保障了吗?

    导语:在各地征收过程中,征收方相对较为强势,实践中往往市县级政府补偿决定仅明确一种补偿方式,甚至有的征收方连选择意见都不征求。根据《征补条例》第21条沿袭《拆迁条例》第23条的规定,本质上选择权在被征收老百姓手中,强行规定选择某种补偿形式,或故意引导欺瞒等让老百姓定向选择,是违反法律规定的。 案例带入,体会一下 在最高人民法院十大拆迁典型案例之何先生诉淮安市淮阴区人民政府房屋征收补偿决定案中,何先生就认为淮安市淮阴区人民政府作出的房屋征收补偿决定侵害了其补偿方式选择权,遂将区政府诉至法院。 淮安…

  • 23 2020-07
    申请公开拆迁指挥部有关信息却被告知不属于政府信息,如何救济?

    导读:向市政府申请公开拆迁指挥部有关信息,却被告知不属于政府信息公开范围,如何救济?本文结合刘勇进、夏丽丽律师代理的一起案例,来谈谈这一问题。 实务案例详解 委托人谭先生和樊先生在河南省洛阳市下辖某区县某村各拥有合法房屋一处。后整个社区进行征迁安置,根据当事人提供的征迁安置宣传手册,市政府成立了征迁指挥部,其下设政策咨询组、征迁动员组、入户丈量组、违建认定组、协议签订组、安置房分配组、资金审核结算组、秩序维护组等十个工作组。社区征迁改造在市政府和市城市建设改造指挥部统一领导下进行。 而包括两位委…

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