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  • 02 2021-07
    猪价大跌,“吃肉”终于自由,养殖户何去何从?

    连跌8个月,国内猪肉价格大有雪崩之势。 据国家统计局公布数据显示,2021年5月,全国CPI(居民消费价格指数)同比上涨1.3%。其中,猪肉价格下降23.8%。 同时,截至到6月初,被称为“猪中茅台”的牧原股份跌破18元/公斤,温氏股份、新希望与天邦股份分别为18.26元/公斤、18.46元/公斤、18.07元/公斤。 6月11日,北京新发地市场白条猪批发平均价为18.25元/公斤,周跌幅9.88%,同比下降50.68%。 众所周知,20元/公斤是生猪价格很敏感的一个价位。从2007年到2019…

  • 02 2021-07
    对“乱占耕地建房”零容忍,这些政策你知道吗?

    2020年7月3日,国务院召开电视电话会议,对农村乱占耕地建房问题整治工作作出安排,强调要坚决遏制新增农村乱占耕地建房行为,积极、稳妥、有序推进整治工作。 2020年7月29日,自然资源部、农业农村部印发《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》。 2020年9月10日,国务院办公厅印发《关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》。 以上会议、文件传达出国家对乱占耕地建房坚决整治的决心和态度,对每位公民都可能产生重大影响,本文将带你了解相关政策和概念。 什么是乱占耕地建房? 耕地指种植农作物的土地,包…

  • 02 2021-07
    当“一户一宅”遇上宅基地改革……

    导语:“一户一宅”旨在保障农民基本生活保障的理念早已深入人心。然而事实上,随着农村经济的发展和人民生活水平的提高,“一户一宅”也出现了诸多例外情况。“没地”或者“多地”不再是一杆子违法。本文,在明律师就带您梳理束流宅地基改革对“一户一宅”的突破。 尽管有一户一宅的法律规定,但中国事实上一直存在“一户多宅”的情况。根据2017年第三次全国农业普查结果显示:在拥有自己住房的农户中,拥有两处住房的农户占比为 11.6%。“一户多宅”的情况早已见怪不怪了。造成以上情况的原因有很多,其中涉及宅基地改革的、…

  • 04 2021-06
    三孩政策来了!农村“小别墅”的使用面积会受影响吗?

    5月31日,中央出台了三孩政策,这个政策标志着我国人口政策导向发生了根本性的变化。 消息一出,舆论哗然。 有网友称,“一个都不想生,别说是三个了。”亦有网友称,“这应该不在月薪三千的考虑范围内……” 疑问接踵而至,国家为什么要提出三孩政策? 一、三孩政策效果无法预测 日前,第七次全国人口普查主要数据显示,我国人口老龄化的趋势日益严重。众所周知,人口老龄化的加重不仅会使我国养老保障的负担加重,而且对社会经济发展也有极大影响。部分经济学家曾言,老龄化等同于增长减速。 因此,为…

  • 28 2021-05
    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的泉州案件胜诉

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的宁先生、邓女士诉三明市三元区人民政府征收房屋一案,经泉州市中级人民法院审理,作出(2020)闽05行初9号《行政判决书》,判决撤销三明市三元区人民政府于2019年8月30日作出的《三明市三元区人民政府关于红印山10号49幢302室房屋征收补偿决定书》,委托人的合法权益得以维护。 由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的宁先生、邓女士诉三明市三元区人民政府强制拆除房屋一案,经泉州市中级人民法院审理,作出(2020)闽05行初18号《行政判决书》,判决确认三明市三元区人民…

  • 26 2021-05
    2021年5月28日15:00在通辽市中级人民法院第六审判庭开庭

    由本所金长胜律师代理的杨先生诉内蒙古通辽市科尔沁区建国街道办事处确认强制拆除行为违法一案,将于2021年5月28日15:00,在通辽市中级人民法院第六审判庭开庭审理,特此公告!

  • 20 2021-02
    关于同一事实不同法院作出不同认定的法律探讨

    导读:四川成都的段女士因一套房产,被自家远房侄子陈某以房屋买卖的形式过户后迅速抵押,从而引发刑事报案和系列诉讼。在刑事报案未立案及立案后,段女士对陈某就房屋买卖合同的效力发起了两起诉讼。结果成都两家法院对涉及房屋买卖合同相关的同一事实,作出了不同性质的认定和判决。一家法院对事实的认定和判决引发段女士的接连上诉和抗诉;另一家法院对事实的认定和判决,段女士与陈某均没有上诉,目前该判决已生效。 基本案情 2016年四五月份,四川成都的段女士与丈夫诉讼离婚期间,其多年不见的远房侄子——陈某出现,声称纪委…

  • 28 2021-01
    有证?有孩儿?近亲属结婚,扯证有孩儿也无效!

    导读:无效婚姻,是指男女两性虽经登记结婚但由于违反结婚的法定条件而不发生婚姻效力,应当被宣告为无效的婚姻,严格地讲,无效婚姻并不是婚姻的一个种类,它只是用来说明借婚姻之名而违法结合的一个特定概念。现实生活中,婚姻对绝大多数人来说都是很重要的人生步骤,伴侣从很大程度上也影响着今后的人生。那么究竟那些情况下婚姻是无效的呢?我们一起来看看。 01.案例索引解析: 邓女士到法院起诉离婚,却在立案审查时就被告知:“这婚离不了!”原来,邓女士的丈夫周先生不是旁人,而是她的亲表哥!这段表兄妹间十三年的“婚姻”…

  • 21 2019-10
    【讲座通知】夏丽丽律师:2019棚户区改造房屋征收拆迁政策大解读

    【讲座地点】 北京在明律师事务所大会议室 北京市东城区广渠门外广渠家园5号楼首东国际大厦A座9层901室 乘车路线:乘坐北京地铁7号线至广渠门外站,西南口(D口)出站,向西步行100米即到。 联系电话:400-1835-600、010-87521008 【律师简介】 夏丽丽,北京在明律师事务所律师,执业证号:11101201811072754。籍贯湖北荆州,法学本科,毕业于中华女子学院法律系,于2017年7月加入北京在明律师事务所刘勇进团队主办行政诉讼、征地拆迁法律业务。 夏丽丽律师曾就职于节能…

  • 21 2019-10
    著名征地拆迁律师团刘勇进律师团队祝您:新春快乐,诸事顺利!

    运回千转贺新春,辞旧迎新正逢时。北京在明律师事务所向长期以来关心和支持我们的各界朋友,致以诚挚的问候。北京在明律师事务所秉承“正义、诚信、融合、责任”的执业理念,专注为广大被征收人维权。在此新春佳节来临之际,杨在明主任代表全体在明律师恭祝广大被征收人,新春快乐,阖家幸福!在明律师将愿竭尽全力,守护您温暖的家。 2018,我们一起艰辛走过,2019年,我们继续,不负所托。 新的一年,北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团刘勇进律师团队祝大家:天地和顺家兴旺,平安如意人多福。

  • 21 2019-10
    重磅!2018在明律师年度案例出炉,谁说征收维权请律师没用?

    导读:在刚刚过去的2018年,在明律师坚持“只为被拆迁人维权”的执业宗旨不动摇,在征收维权的各条战线上为广大被征收人提起了一个又一个程序,也收获了良好的维权效果。本文,小明将2018年在明律师代理的部分胜诉、成功案例进行归纳整理,重新对其中所涉要点予以提示,希望能对广大被征收人在2019年的依法维权提供帮助。一些被征收人总是在咨询中询问:“民告官”的律师赢过官司吗?看了今天的推文,谁还会说征收维权请律师不管用呢? 下面请看2018在明律师年度案例集锦,不过前提各位千万别忘记:征收维权,不以赢得胜…

  • 21 2019-10
    刘勇进律师主讲朝阳门街道总工会2019年“治欠保支”法律服务大讲堂!

    导读:2019年1月21日,应朝阳门街道总工会的邀请,北京在明律师事务所督导律师、曾代理山东平度3.21征地纵火案的刘勇进律师参与主讲2019年“治欠保支”法律服务大讲堂,为辖区农民工进行劳动仲裁程序的案例分析,并代表在明律师向与会职工代表发放由在明律师提供的慰问品。东城区总工会党组副书记、副主席蔡燕霞出席并发表重要讲话。在新的一年里,在明律师将继续深化与朝阳门街道总工会的合作,立足北京城市战略定位,为首都职工群众提供更优质的公益服务。 临近年关,按照东城区总工会保障农民工工资支付工作部署要求,…

  • 02 2021-07
    猪价大跌,“吃肉”终于自由,养殖户何去何从?

    连跌8个月,国内猪肉价格大有雪崩之势。 据国家统计局公布数据显示,2021年5月,全国CPI(居民消费价格指数)同比上涨1.3%。其中,猪肉价格下降23.8%。 同时,截至到6月初,被称为“猪中茅台”的牧原股份跌破18元/公斤,温氏股份、新希望与天邦股份分别为18.26元/公斤、18.46元/公斤、18.07元/公斤。 6月11日,北京新发地市场白条猪批发平均价为18.25元/公斤,周跌幅9.88%,同比下降50.68%。 众所周知,20元/公斤是生猪价格很敏感的一个价位。从2007年到2019…

  • 02 2021-07
    对“乱占耕地建房”零容忍,这些政策你知道吗?

    2020年7月3日,国务院召开电视电话会议,对农村乱占耕地建房问题整治工作作出安排,强调要坚决遏制新增农村乱占耕地建房行为,积极、稳妥、有序推进整治工作。 2020年7月29日,自然资源部、农业农村部印发《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》。 2020年9月10日,国务院办公厅印发《关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》。 以上会议、文件传达出国家对乱占耕地建房坚决整治的决心和态度,对每位公民都可能产生重大影响,本文将带你了解相关政策和概念。 什么是乱占耕地建房? 耕地指种植农作物的土地,包…

  • 02 2021-07
    当“一户一宅”遇上宅基地改革……

    导语:“一户一宅”旨在保障农民基本生活保障的理念早已深入人心。然而事实上,随着农村经济的发展和人民生活水平的提高,“一户一宅”也出现了诸多例外情况。“没地”或者“多地”不再是一杆子违法。本文,在明律师就带您梳理束流宅地基改革对“一户一宅”的突破。 尽管有一户一宅的法律规定,但中国事实上一直存在“一户多宅”的情况。根据2017年第三次全国农业普查结果显示:在拥有自己住房的农户中,拥有两处住房的农户占比为 11.6%。“一户多宅”的情况早已见怪不怪了。造成以上情况的原因有很多,其中涉及宅基地改革的、…

  • 04 2021-06
    三孩政策来了!农村“小别墅”的使用面积会受影响吗?

    5月31日,中央出台了三孩政策,这个政策标志着我国人口政策导向发生了根本性的变化。 消息一出,舆论哗然。 有网友称,“一个都不想生,别说是三个了。”亦有网友称,“这应该不在月薪三千的考虑范围内……” 疑问接踵而至,国家为什么要提出三孩政策? 一、三孩政策效果无法预测 日前,第七次全国人口普查主要数据显示,我国人口老龄化的趋势日益严重。众所周知,人口老龄化的加重不仅会使我国养老保障的负担加重,而且对社会经济发展也有极大影响。部分经济学家曾言,老龄化等同于增长减速。 因此,为…

  • 12 2021-05
    整治之后,“大棚房”还是死灰复燃,“违建”如何叫停?

    导读:近日,央视曝光山西省临汾市襄汾县一个叫做沁馨园的园区,正在销售不到15万元的“木屋别墅”。而该“木屋别墅”是由村里“大棚房”改造而成,销售方无任何资质,且“木屋别墅”的建成未经任何审批。 值得提出的是,在今年1月,为了严防“大棚房”问题反弹,坚决遏制耕地“非农化”,自然资源部公开通报了22宗违法占用耕地建设“大棚房”的问题,目的就是督促各地继续加强监管。 【房屋违建,到底动了谁的“蛋糕”?】 而即使在这样的环境下,违建大棚房却依然能死灰复燃,谁之过?又是谁催动了违建的利益链条? 对于这些根…

  • 08 2021-05
    2021年一线城市800平房屋凌晨遭遇强拆?逮捕定罪,刑事拘留!

    导读:今年清明节,在广东深圳龙华区,杨先生兄弟俩返乡祭祖归来,回到深圳后发现自己和弟弟一人一栋的总面积约800平米小楼房已经被变为废墟堆在原地!多个公共监控“恰好”全坏,已经看不到房屋坍塌的时间和过程。杨先生见此情景立即去找龙华区大浪街道信访办主任,主任却一问三不知,还口口声声称这是小事情。杨先生气愤地说道:床和沙发都被埋在废墟里,还好我们人不在里面! 警方立案调查后发布通报称,杨先生的这两栋房产手续齐全并非违章建筑,涉事地块属于当地土地整备利益统筹项目,近年有开发商承接了该地块并启动拆迁,但对…

  • 28 2021-05
    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的泉州案件胜诉

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的宁先生、邓女士诉三明市三元区人民政府征收房屋一案,经泉州市中级人民法院审理,作出(2020)闽05行初9号《行政判决书》,判决撤销三明市三元区人民政府于2019年8月30日作出的《三明市三元区人民政府关于红印山10号49幢302室房屋征收补偿决定书》,委托人的合法权益得以维护。 由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的宁先生、邓女士诉三明市三元区人民政府强制拆除房屋一案,经泉州市中级人民法院审理,作出(2020)闽05行初18号《行政判决书》,判决确认三明市三元区人民…

  • 26 2021-05
    陈丽芳律师、平立广律师代理的诉荥阳市贾峪镇人民政府确认强拆行为违法一案胜诉

    由本所陈丽芳律师、平立广律师代理的张先生诉荥阳市贾峪镇人民政府确认强拆行为违法一案,经郑州市中级人民法院二审审理,作出了(2021)豫01行终344号《行政判决书》,二审判决驳回荥阳市贾峪镇人民政府的上诉,维持一审判决,委托人的合法权益得以维护。

  • 26 2021-05
    刘勇进律师、夏丽丽律师代理的诉三明市三元区人民政府征收房屋一案胜诉

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的吴女士诉三明市三元区人民政府征收房屋一案,经泉州市中级人民法院审理,作出(2020)闽05行初11号《行政判决书》,判决撤销三明市三元区人民政府于2019年8月30日作出的《三明市三元区人民政府关于红印山10号46幢301室房屋征收补偿决定书》,委托人的合法权益得以维护。

  • 22 2021-04
    刘勇进律师、夏丽丽律师代理的诉梁山县人民政府不履行社会保险安置职责一案胜诉

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的马先生诉梁山县人民政府不履行社会保险安置职责一案,经济宁市中级人民法院审理,作出(2021)鲁08行初36号《行政判决书》,判决确认梁山县人民政府不履行被征地农民社会保险安置职责的行为违法,委托人的合法权益得以维护。

  • 22 2021-04
    刘勇进律师、夏丽丽律师代理的诉原青岛市黄岛区隐珠街道石嘴子村民委员会责令交还土地一案胜诉

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的冯先生诉原青岛市黄岛区隐珠街道石嘴子村民委员会责令交还土地一案,经青岛铁路运输法院审理,作出(2021)鲁7102行初91号《行政判决书》,判决确认原青岛市黄岛区隐珠街道石嘴子村民委员会于2020年6月11日向原告冯先生作出《限期交回集体土地使用权通知书》的行为违法,委托人的合法权益得以维护。

  • 26 2021-03
    由刘勇进律师、夏丽丽律师代理的诉青岛市黄岛区综合行政执法局不履行土地违法行为查处法定职责一案胜诉

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的孙女士诉青岛市黄岛区综合行政执法局不履行土地违法行为查处法定职责一案,经青岛铁路运输法院审理,作出(2021)鲁7102行初22号《行政判决书》,责令被告青岛市黄岛区综合行政执法局于本判决生效之日起六十日内对原告孙女士2020年9月1日的《查处违法占地申请书》作出处理,并将处理结果告知原告孙女士,委托人的合法权益得以维护。

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在征地拆迁领域成功为委托人争取合理的征地、拆迁补偿款达上千万元,并在当事人之间影响力极大,典型的济南杨玉波案件。在刑事诉讼领域,成功地代理了李某某寻衅滋事一案。刘勇进律师凭借扎实的法律知识与灵活的庭审诉讼技巧,据理力争的维护委托人的合法权益,深受委托人的的好评与信赖。

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维权案例

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违章建筑
  • 自然资源部门的一份回函就算履行了土地违法查处职责吗?

    导读:在征地拆迁项目中,建设单位违法占用土地的行为屡见不鲜,申请查处土地违法类案件也呈逐年增多趋势,由此引发了大量的行政争议案件。由于土地违法查处涉及征地用地等多个环节,同时关于此方面并没有详尽的法律规定,使得查处申请人的合法权益有时无法得到救济。本文,在明律师事务所的刘勇进律师团队将结合近期代理的一则案例,为您释法说理。 【一份土地违法查处《告知函》】 李先生(化名)所在L村北菜园地的土地早在2017年开始就已经被济南市东客站交通枢纽工程项目进出站道路施工占用。 李先生得知该地块所在的2017…

    维权案例, 违章建筑 2021年6月10日
  • 公房承租人诉讼无门?这样做不仅“有门”还“有赢”

    导读:由单位(尤其是一些国有企业和集体企业)出资修建住房,然后分配给职工,职工每月交纳一定的租金,这是改革开放后在一些住房紧张的城市中解决职工住房紧张的做法。有的职工已经在此类房屋中生活了多年,有的甚至第三代人也在此房屋内出生。但随着城市化进程的加快,此种房屋逐渐与周边日新月异的城市大环境格格不入。为此有的地方采用腾退的方式解决此类住房问题,但很多被腾退人对腾退方案不满,也曾想诉至法院“评评理”,但都因《关于房地产案件受理问题的通知》(以下简称《通知》)“单位建房、分房等引起的占房、腾房等房地产…

    城市拆迁, 维权案例 2021年6月4日
  • 妥协还是反抗:当房屋被破坏至无法居住,被征收人该怎么办?

    穷人翻身靠“拆迁”,中国人财富的秘密仿佛永远离不开一个“拆”字。 但在现实生活中,有的老百姓因“拆迁”获得一笔数目可观的拆迁补偿款,成为所谓的“拆二代”;有的老百姓却因“拆迁”彻夜难眠,胶着于多起诉讼案中。 近日,山东省Z市王某、孙某因常年居住的房屋突然被严重破坏且丧失居住功能,因此将淄博市临淄区住房和城乡建设局告上淄博市临淄区人民法院(简称一审法院)。然而,一审法院在未严格审查的情况下,就驳回了王某、孙某二人的上诉。后王某、孙某二人又向山东省淄博市中级人民提起上诉,经数月审理,该案件最终迎来了…

    城市拆迁, 维权案例 2021年6月4日
  • 补偿都给房东了,租赁房屋的承租人找谁要补偿?

    导读:房屋的普通承租人在涉及到征收时,能否要求征收方给予补偿呢?如果征收方不给补偿,承租人是否可以通过行政诉讼的方式获得救济呢?本文,在明律师事务所的宋晓峰律师团队就为大家浅析这一房屋承租人在征拆中普遍关心的问题。 基本案情:刘女士自2015年起与广东省某市某区的房东签订了房屋租赁合同,承租房屋用于经营,每年向房东支付租金并且其创办的公司每年向税务机关纳税。 2018年,刘女士租赁的房屋碰上城中村改造,相关部门就补偿安置事项与被征收人即房东进行过协商,但是却没有找刘女士协商过,也对刘女士等案涉其…

    城市拆迁, 维权案例 2021年5月11日
  • 不签安置补偿协议,我的房子变成了“危房”

    导读:房屋拆迁过程中,征收方有时会通过将房屋认定为“危房”的方式,实施强拆或逼迫被拆迁方签字。“你这是危房”每当听到这句话都让被拆迁人心中一颤。征收方规避正规征收程序,侵犯被拆迁人的合法权益,遇到此种情况,被拆迁人该怎么办? 基本案情: 于先生在某村拥有合法建造的房屋一幢,由其本人实际出资修建。2020年8月,区政府在于先生家家门口张贴落款为2020年8月的《危险房屋强制拆除暨紧急避险决定书》。要求于先生于决定书规定的期限内拆除涉案房屋。并在当月21号组织了区执法局和住建局围住于先生的房屋,实施…

    城市拆迁, 维权案例 2021年2月2日
  • 政府信息“不予公开”,当如何救济?

    导读:想要了解征收情况,政府信息公开申请是不可或缺的一种途径,但并非每次政府信息公开申请都能收到满意的答复。收到“不予公开”的答复时,该如何应对?本文拟以一则案例来展开讨论。 案情概览:宋先生系保定市某村村民,为了解征收情况,宋先生于2020年9月21日向区人民政府邮寄了《政府信息公开申请表》,申请公开的信息为“1、涉及征收项目地上附着物确认签字表、补偿资金到位证明。2、被征地农民社会保障费用落实情况、被征地农民社会保障对象、项目、标准以及费用筹集办法”。2020年10月10日,区人民政府作出《…

    农村拆迁, 维权案例 2021年1月28日
  • 责令停产停业行为,行政赔偿如何救济?

    导读:责令停产停业行为或关停行为,一般包括下发相关通知、批复、供电局停电、水务局停水、强制拆除等一系列行政行为,但“责令停产停业”本身完全可以表现为一种行政事实行为,当事人也并非必须选择出其中的某一个具体程序性环节起诉。因为从当事人权利救济的便捷性和可得性角度看,起诉责令停产停业行为有利于人民法院统筹多方面因素综合作出审查判断,有利于实质性化解行政争议。本文结合刘勇进律师团队代理的一起案件,来谈谈这一问题。 基本案情: 2016 年3 月30 日,马先生注册了某农家乐,经营范围为中餐服务、KTV…

    企业拆迁, 维权案例 2021年1月6日
  • 行政机关不履行行政协议是否承担违约赔偿责任?

    导读:行政合同是行政主体与行政相对方就行政主体职权范围内的公共管理事项,为了实现行政目的而设立、变更和终止行政权利义务关系的协议。行政违约既是不履行行政合同的行为,又是行政合同义务未能得以履行的状态。在行政机关不履行合同义务的情况下是否可主张违约赔偿责任往往是;令当事人头疼的问题。 01、案例带入: 2005年5月23日,A公司以转让方式获得面积为9.976亩的涉案地块使用权,并于2005年12初办理了土地使用权证,该证显示该地块坐落于中心区,面积为6089.5平方米,地类用途为综合,类型为出让…

    企业拆迁, 维权案例 2020年12月8日
  • 政府信息“不予公开”,当如何救济?

    导读:想要了解征收情况,政府信息公开申请是不可或缺的一种途径,但并非每次政府信息公开申请都能收到满意的答复。收到“不予公开”的答复时,该如何应对?本文拟以一则案例来展开讨论。 案情概览:宋先生系保定市某村村民,为了解征收情况,宋先生于2020年9月21日向区人民政府邮寄了《政府信息公开申请表》,申请公开的信息为“1、涉及征收项目地上附着物确认签字表、补偿资金到位证明。2、被征地农民社会保障费用落实情况、被征地农民社会保障对象、项目、标准以及费用筹集办法”。2020年10月10日,区人民政府作出《…

    农村拆迁, 维权案例 2021年1月28日
  • 莫名收到《限期拆除通知书》,应如何应对?

    导读:“以拆违代拆迁”是行政部门在拆迁中常用的一种手段,当莫名其妙地收到一份《限期拆除通知书》时,该如何应对?本文拟以一个案例展开论述。 案情概览: 朱先生住在江苏省宿迁市的一个村庄,其在该村承包了土地,并建有40平左右的房屋,一家人在此生活得其乐融融。但在2020年12月11日,朱先生却被下发了违建限期拆除通知书,并被告知这个地块属于政府,责令朱先生在3日内自行拆除地上附着物。朱先生感到很疑惑,自己在这里住了这么多年的时间,所承包的土地怎么就成了政府的呢?自家的房屋怎么就成了违法建筑呢?无奈之…

    农村拆迁, 维权案例 2021年1月28日
  • 宅基地上翻建房屋被认定为违建,行政赔偿中如何维权?

    导读:自家宅基地上翻建的房屋,在被纳入旧村改造范围的前提下,却被街道办认定为违法建筑,最终实施了强制拆除。本文结合一则真实案例,谈谈行政赔偿案件中无证房屋的合法性认定问题。 基本案情:孙先生于1991年从母亲处分家析产取得了一套四合院,并于1991-1995年进行了翻建扩建。2016年开始,村里开始进行旧村改造。2018年,街道办以孙先生非集体经济组织成员、翻建未取得手续为由,向孙先生下发了违法建设拆除告知书,认定房屋为违法建筑,最终实施了强制拆除。 孙先生在律师指导下,先后提起了确认强拆行为违…

    农村拆迁, 维权案例 2020年12月30日
  • 航拍图模糊不清不能反映建筑物建造时间,作为被征收人是否该听之任之?

    导读:“市、县级人民行政机关在把房屋征收决定作出之前,应该组织有关部门依照法律对征收范围内没有经过登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为没有超过批准期限的临时建筑和合法建筑的,应该进行补偿;对认定为超过批准期限的临时建筑和违法建筑的,不会给予补偿。”我们能够看出在把征收决定作出之前,甄别和处理违法建筑就是征收决定的前置程序。 有些建筑物会被认定为违法建筑的原因,主要是因为没有得到合法的建设审批手续。只要建筑物取得了合法产权证书,具有合法的建设手续,就不能被认定为违法建筑。但是,我们是否能够反过…

    农村拆迁, 维权案例 2020年12月28日
  • 村民“阻挠施工”不应有罪,市中院裁定发回重审!

    导读:2020年7月6日,“津云”等相关媒体报道了由北京在明律师事务所刘勇进、夏丽丽律师坚持无罪辩护的因山东省济南市新东站交通枢纽工程建设征地引发的一起刑事案件。(相关报道标题:《“未征先建”项目是济南重点工程?无证施工、村主任“离奇”被抓——半截的“田园大道”和村民难收回的耕地》) 01案件进展: 日前,这起案件迎来了最新进展:山东省济南市中级人民法院经审理后于2020年12月17日作出(2020)鲁01刑终438号《刑事裁定书》,认为原审判决认定三名被告人犯聚众扰乱社会秩序罪的部分事实不清,…

    农村拆迁, 维权案例 2020年12月28日
  • “外嫁女”及其子女安置补偿利益不容剥夺!

    导读:征收补偿实践中,侵犯“外嫁女”征收补偿权益的案例屡见不鲜。村委会、行政机关对所谓“外嫁女”不予安置的理由主要是“已婚外嫁脱离本村集体经济组织”。本文结合刘勇进律师代理的一起案例,谈谈外嫁女的征收补偿权益如何保障这一问题。 基本案情:赵女士自出生开始就落户在山东省济南市济阳区某村,从小就在该村生活和从事生产劳动,在结婚后户口仍在该村,儿子出生后户口也落在本村。赵女士的村民身份没有因为婚姻关系而改变,依然是该村村民,从未脱离集体经济组织,如驾校占地集体分红款,选举权,社保等村集体活都是在村里参…

    农村拆迁, 维权案例 2020年12月24日
  • 最高法院案例 :租金损失属直接损失范畴,应予赔偿

    【裁判要点】 因违法拆除引发的行政赔偿,赔偿理应不低于在依法征收中被征收人应得的补偿安置权益。因行政机关发布征收决定与实际赔偿相隔过长,法院以判决时的市场价格确定赔偿标准,判令赔偿被征收人房屋损失。被征收房屋系门面房,被拆除时被征收人出租给他人作为经营房并收取租金,该项租金损失属直接损失范畴,法院判令予以赔偿。 【裁判文书】 中华人民共和国最高人民法院 行 政 赔 偿 裁 定 书 (2020)最高法行申6908号 再审申请人(一审被告、二审上诉人):陕西省泾阳县人民政府。住所地:陕西省泾阳县中心…

    商铺拆迁, 维权案例 2020年7月29日
  • 商铺门前被设置围挡,如何救济?

    导语:在征收拆迁过程中,有关部门设置围挡的情况屡见不鲜。围挡对被征收人的正常生产、生活产生了严重不利影响,在这种情况下应该如何救济?本文结合刘勇进律师团队代理的一起案例,来谈谈这一问题。 案例带入,体会一下 委托人岳先生对位于山东省菏泽市某县城市主干道西门街北段东侧商铺拥有合法财产权利。多年来,岳先生在此处经营。2019年9月初,岳先生发现商铺沿线被搭建起围挡,将商铺圈在了围墙外,导致商铺彻底丧失经营条件。岳先生于2019年9月12日拨打110报警,要求公安机关履行法定职责,查处违法行为,保护其…

    商铺拆迁, 维权案例 2020年7月29日
  • 公房承租人诉讼无门?这样做不仅“有门”还“有赢”

    导读:由单位(尤其是一些国有企业和集体企业)出资修建住房,然后分配给职工,职工每月交纳一定的租金,这是改革开放后在一些住房紧张的城市中解决职工住房紧张的做法。有的职工已经在此类房屋中生活了多年,有的甚至第三代人也在此房屋内出生。但随着城市化进程的加快,此种房屋逐渐与周边日新月异的城市大环境格格不入。为此有的地方采用腾退的方式解决此类住房问题,但很多被腾退人对腾退方案不满,也曾想诉至法院“评评理”,但都因《关于房地产案件受理问题的通知》(以下简称《通知》)“单位建房、分房等引起的占房、腾房等房地产…

    城市拆迁, 维权案例 2021年6月4日
  • 妥协还是反抗:当房屋被破坏至无法居住,被征收人该怎么办?

    穷人翻身靠“拆迁”,中国人财富的秘密仿佛永远离不开一个“拆”字。 但在现实生活中,有的老百姓因“拆迁”获得一笔数目可观的拆迁补偿款,成为所谓的“拆二代”;有的老百姓却因“拆迁”彻夜难眠,胶着于多起诉讼案中。 近日,山东省Z市王某、孙某因常年居住的房屋突然被严重破坏且丧失居住功能,因此将淄博市临淄区住房和城乡建设局告上淄博市临淄区人民法院(简称一审法院)。然而,一审法院在未严格审查的情况下,就驳回了王某、孙某二人的上诉。后王某、孙某二人又向山东省淄博市中级人民提起上诉,经数月审理,该案件最终迎来了…

    城市拆迁, 维权案例 2021年6月4日
  • 补偿都给房东了,租赁房屋的承租人找谁要补偿?

    导读:房屋的普通承租人在涉及到征收时,能否要求征收方给予补偿呢?如果征收方不给补偿,承租人是否可以通过行政诉讼的方式获得救济呢?本文,在明律师事务所的宋晓峰律师团队就为大家浅析这一房屋承租人在征拆中普遍关心的问题。 基本案情:刘女士自2015年起与广东省某市某区的房东签订了房屋租赁合同,承租房屋用于经营,每年向房东支付租金并且其创办的公司每年向税务机关纳税。 2018年,刘女士租赁的房屋碰上城中村改造,相关部门就补偿安置事项与被征收人即房东进行过协商,但是却没有找刘女士协商过,也对刘女士等案涉其…

    城市拆迁, 维权案例 2021年5月11日
  • 不签安置补偿协议,我的房子变成了“危房”

    导读:房屋拆迁过程中,征收方有时会通过将房屋认定为“危房”的方式,实施强拆或逼迫被拆迁方签字。“你这是危房”每当听到这句话都让被拆迁人心中一颤。征收方规避正规征收程序,侵犯被拆迁人的合法权益,遇到此种情况,被拆迁人该怎么办? 基本案情: 于先生在某村拥有合法建造的房屋一幢,由其本人实际出资修建。2020年8月,区政府在于先生家家门口张贴落款为2020年8月的《危险房屋强制拆除暨紧急避险决定书》。要求于先生于决定书规定的期限内拆除涉案房屋。并在当月21号组织了区执法局和住建局围住于先生的房屋,实施…

    城市拆迁, 维权案例 2021年2月2日
  • 信息公开回复不完整也是违法!

    基本案情:委托人高先生等人房屋都位于山东省青岛市黄岛区,紧邻海边,交通便利,环境优美,该地在2019年开始进行征收工作,但是在征收中却出现种种奇怪的现象,一是本地明明已经下达了征地批复,可是在实施过程中却没有按照《土地管理法》的法定征收流程进行,依旧采用村庄自主改造的形式,全部是村民委员会在具体实施;二是在诉讼过程中,当地村民委员会出示了一张勘测定界图,里面划定了征收范围,但是唯独将高先生等人用红框圈起来,村民委员会说这代表将高先生等人排除在征地范围外,针对这两个奇怪的问题,高先生委托刘勇进律师…

    城市拆迁, 维权案例 2021年1月28日
  • 行政机关不履行生效判决,你该怎么办?

    导读:“执行难”这个问题,不仅存在于民事诉讼中,在行政诉讼中同样存在。如果案件胜诉,行政机关却一直不履行生效裁判文书所确定的义务,当事人该如何救济? 基本案情:委托人朱女士等人均为济南市T区S社区居民,村民的某一块土地于2010年被征收,所涉及的征地社保费用为85万余元,但包括委托人杨先生等人在内的被征地居民,在征地后一直没有得到社保安置。 法律程序:律师依法指导当事人向济南市中级人民法院提起行政诉讼,要求济南市人民政府履行被征地居民社保补偿安置法定职责。目前法院作出的一审判决已生效,判决责令济…

    城市拆迁, 维权案例 2021年1月28日
  • 由第三人代理签订的行政协议,效力如何认定?

    导读:征收案件中,父母年迈,子女以父母的名义签订行政协议,这本是无可厚非的事情。但子女签署的行政协议一定是有效的吗?本文以一则案例来展开详细论述。 案情简介:2017年11月,A县人民政府启动东城新区核心区项目改造,对包括B村在内的五个村庄进行拆迁改造,涉案房屋位于拆迁范围内,A县人民政府确定A县经济开发区为该项目的房屋征收部门。2018年9月14日,X先生的儿子持载有X先生签字捺印的授权委托书及X先生的身份证,以X先生代理人的身份代理X先生同A县经开管委会签订了涉案协议。2018年9月19日,…

    棚户区改造, 维权案例 2021年1月6日
  • 村民委员会竟能作出棚户区改造“补偿决定”,不搬就帮拆?

    导读:根据《村民委员会组织法》的规定,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。《村民委员会组织法》的立法宗旨也在于保障农村村民实行自治,由村民依法办理自己的事情,发展农村基层民主,维护村民合法权益。但在实践当中,村委会的权力却被“无限放大”,尤其在旧村改造、棚户区改造的过程中,村委会扮演的角色越来越重要,甚至在有些地方发挥主导作用。本文由北京在明律师事务所刘勇进律师团队结合一则案例,给大家谈谈这一问题。 【基本案情:村委会“帮…

    棚户区改造, 维权案例 2019年10月21日
  • 自然资源部门的一份回函就算履行了土地违法查处职责吗?

    导读:在征地拆迁项目中,建设单位违法占用土地的行为屡见不鲜,申请查处土地违法类案件也呈逐年增多趋势,由此引发了大量的行政争议案件。由于土地违法查处涉及征地用地等多个环节,同时关于此方面并没有详尽的法律规定,使得查处申请人的合法权益有时无法得到救济。本文,在明律师事务所的刘勇进律师团队将结合近期代理的一则案例,为您释法说理。 【一份土地违法查处《告知函》】 李先生(化名)所在L村北菜园地的土地早在2017年开始就已经被济南市东客站交通枢纽工程项目进出站道路施工占用。 李先生得知该地块所在的2017…

    维权案例, 违章建筑 2021年6月10日
  • 证件齐全的房屋面临拆迁,突然成了“违建”?

    导读:现如今,以拆违形式作为督促搬离房屋的一种手段,在征收项目中越来越常见。这种形式一般出现在平房房屋征收或是农村的房屋征收中。那么房屋被纳入征收范围之后,到底能不能再被认定成违建,且下发《限期拆除决定书》呢?本文,在明律师事务所的马丽芬律师团队就通过一则案例做简要解析…… 证件齐全的房屋面临拆迁,突然成了“违建”?律师来以案说法 【基本案情:国有土地使用权上的自建房遇拆迁成违建?】 王先生在某市区的国有土地上有一处平房,有相应的国有土地使用权证和房屋所有权证。土地使用权证载面积100余平方米,…

    维权案例, 违章建筑 2020年10月28日
  • 房屋被认定为违建,接着就被强拆?律师:赶紧这么办!

    导语:在征地拆迁的过程中,许多被征收人都会遇到这样一个“难题”,自己家的房子明明是通过合理合法的方式建造的,而且居住了很多年,可是到了征地拆迁的时候,好好的房子突然就变成了违法建筑,紧接着还被来历不明的人给强制拆除了。被征收的农民朋友想要把房屋的补偿拿回来、想要让自己的合法利益得到维护,但却不知道该怎么把补偿争取过来、不知道该去起诉谁、该怎样去挽回自己的损失。 事实案例 例如家住沈阳市的吕先生,近日就收到了由所在地的三个单位联合作出的《限期拆除决定书》,被责令在三天之内将自家的房屋拆除。在听到这…

    维权案例, 违章建筑 2020年9月3日
  • 在宅基地内翻建的房屋,是否可以认定为违法建筑,并予以拆除?

    导语:“谁不希望把日子过得好一点呢”这是廖先生对我说的一句话,这篇文章的主人公就是廖先生。廖先生出生在农村,在1981年拥有了一套属于自己的房子。后来由于家里新增了人口,廖先生便在2003年对自己的房子进行了翻新重建,在原有的宅基地的基础上又修建了两层楼房。自此以后,廖先生一家便过上了幸福美满的生活。 廖先生的“致富经”:2017年,本来日子过得很幸福的廖先生不知道在哪里听到了有关部门要进行房屋征收的消息,而且自己的房子也在征收的规划之内。于是,廖先生便有了“用拆迁来致富”的想法。以至于,廖先生…

    维权案例, 违章建筑 2020年9月3日
  • 房屋遭强拆,三次网上申请立案均审核不通过,如何救济?

    导读:现在越来越多的法院推行电子诉讼服务平台,进行网上立案。然而网上立案在给当事人带来便利的同时,也给不少当事人带来了困扰:只告知案件审核未通过,却不给不予立案裁定,通不过的理由也是含混不清。本文,在明律师事务所的刘勇进律师团队将通过其代理的一起案件,来谈谈网上立案遇阻时的救济途径。 基本案情:网上立案3次未通过 委托人张先生夫妇的房屋位于S省Z市某区。2019年11月13日涉案房屋、院落第二次被不明身份社会人员拆除,同时大量生活物品丢失。 当事人立即拨打110报警要求当地公安机关履行法定职责,…

    维权案例, 违章建筑 2020年9月2日
  • 刘勇进律师:处置违建须合理有度,国有土地上扩建房屋不应一律强制拆除!

    刘勇进律师:房屋存在这样的情形,是否一定会被强制拆除呢? 业主购买房屋后,征得开发商和物业公司同意实施扩建装修,装修完毕后却被行政机关认定为违法建设并面临强制拆除。花费了高额装修成本后,如果扩建房屋被强制拆除,业主的权益必将遭受损失。房屋存在这样的情形,是否一定会被强制拆除呢?业主还能采取有效措施挽回损失吗?本文,在明律师刘勇进律师、夏丽丽律师为大家解析这样一个案件。 业主装修扩建,却被认定违建,委托刘勇进律师、夏丽丽律师代理其案件 委托人马先生的房屋位于浙江省宁波市北仑区某街道,马先生所在小区…

    违章建筑 2019年11月22日

征拆维权指南

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法律法规
维权指南
  • 19 2021-07
    补偿款被共有人卷走!无权处分共有房屋的征收补偿协议有效么?

    在征收过程中,经常出现这样的情况:被征收房屋明明由多人共有,但部分共有人未经其他人同意,擅自与征收部门签订补偿协议后卷走了全部补偿款。此种无权处分的行政协议效力如何判定,法律尚无明确规定,在审判实践中的争议也很大。本文,在明律师以一个案例讲起,为大家进行初步解读。 任某与邹某于1986年结婚,生下了小邹,后经法院判决离婚。2006年某区人民法院确认任某、邹某以及小邹对房屋各享有1/3的所有权。2015年邹某与某城投公司(受区政府委托为案涉项目的补偿人)签订了征收集体所有土地房屋安置补偿协议书,约…

  • 19 2021-07
    协议签订后安置房长期未交付,如何维护自身权益?

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》规定,被征收人可在房屋征收程序中与征收部门协商一致后签署安置补偿协议,约定进行房屋产权调换。但是,经常会出现虽然安置补偿协议已经签订但征收部门迟迟不能向被征收人交付安置房的情形,那么如果遇到此种情况,被征收人该如何维护自身安置补偿权益呢? 一、起诉要求征收部门履行安置补偿职责 当安置补偿协议约定的过渡安置期限已经届满,但是征收部门依然不能向被征收人交付约定的安置房或进行房屋产权调换时,被征收人有权以安置补偿协议为根据向法院提起行政协议诉讼,要求…

  • 02 2021-07
    首例“电梯加装案”来了!一楼住户不同意安装电梯,法院这么判

    导语:老房子通过老旧小区改造可以重新“焕发生机”,但这一过程自然会遇到许多阻碍,在“电梯加装”上尤其常见。日前,成都市中级人民法院审结了这样一个案件:一楼住户不同意安装电梯,四五六楼住户联合将其告上法庭。审判结果如何?对以后老旧小区电梯加装有何借鉴意义? 【按下“快进键”的“电梯加装”】 老旧小区改造早已接过棚户区改造的“接力捧”,在各地轰轰烈烈中展开。国务院下发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中就提出“到2025年要基本完成对全国3.9万老旧小区的改造工作。” 而电梯加装是老旧…

  • 02 2021-07
    不是危房,拆成危房,该如何维权?

    对于苏先生来说,没有哪一个冬天像五十岁的冬天那么寒冷。 知天命的年纪,苏先生却对人生前路充满惶惑。家里四口人,父母长年瘫痪在床,加上一个自小患精神病的弟弟,全靠他一人照料。因为家庭困难,苏先生这半个世纪没有机会去看外面的世界,没有机会体验被爱的滋味,父母瘫痪以后他连出门正常上班的机会都没有了,经济来源只有低保。唯一可供遮风挡雨的房子,在一个老旧的单元楼里,只有区区51平方米,然而就连这个狭小的空间都没能保住——在他五十岁这年的冬天被征收方认定为“危房”,强行拆除了。 拆迁的消息,早两年就传出来了…

  • 04 2021-06
    房屋只值这点钱?你不得不知的房屋征收评估异议救济途径

    导语:房屋评估价值直接影响征收补偿数额的道理大家都明白。因此在房屋征收环节中,被征收人烦恼最多的往往就是关于房屋征收评估的结果不满意的问题。本是高高兴兴等着住上新房过上美好新生活,可被征收人遇上专业的评估问题常常手足无措,兴奋的小火苗早已被浇灭。今天在明律师就为大家梳理一下你不得不知的房屋征收评估异议救济途径。 【结果,不是唯一的异议方向】 大家不满意的无非就是评估的结果,但有时不能太过“就事论事”,“多点”攻击往往能收获事半功倍的效果。这里的“多点”具体可以分为两类: 一是程序性异议,即主要针…

  • 12 2021-05
    翻建的自建房,一定会被强拆吗?律师:不一定

    导读:农村翻建的房屋很多,而且有很大部分是没有办理相关审批手续的。这一方面是由于老百姓的法律意识淡薄,不知道相关的法律规定;另一方面在于地方土地管理制度不健全。而这种翻建的房屋在平时没有什么问题,可在近两年大幅度推进的征收拆迁过程中,翻建的自建房在执法人员口中就成了违建,且要强拆不补偿。 那这种翻建的自建房,就真的是违建,在拆迁时只能强拆不补偿吗?在明律师告诉您,这种情况的自建房,是否是违建,需要综合考虑以下因素: (1)翻建的原因。如果翻建是由于老房子存在安全隐患,比如可能倒塌等原因,翻建就是…

  • 02 2021-07
    不是危房,拆成危房,该如何维权?

    对于苏先生来说,没有哪一个冬天像五十岁的冬天那么寒冷。 知天命的年纪,苏先生却对人生前路充满惶惑。家里四口人,父母长年瘫痪在床,加上一个自小患精神病的弟弟,全靠他一人照料。因为家庭困难,苏先生这半个世纪没有机会去看外面的世界,没有机会体验被爱的滋味,父母瘫痪以后他连出门正常上班的机会都没有了,经济来源只有低保。唯一可供遮风挡雨的房子,在一个老旧的单元楼里,只有区区51平方米,然而就连这个狭小的空间都没能保住——在他五十岁这年的冬天被征收方认定为“危房”,强行拆除了。 拆迁的消息,早两年就传出来了…

  • 04 2021-06
    房屋只值这点钱?你不得不知的房屋征收评估异议救济途径

    导语:房屋评估价值直接影响征收补偿数额的道理大家都明白。因此在房屋征收环节中,被征收人烦恼最多的往往就是关于房屋征收评估的结果不满意的问题。本是高高兴兴等着住上新房过上美好新生活,可被征收人遇上专业的评估问题常常手足无措,兴奋的小火苗早已被浇灭。今天在明律师就为大家梳理一下你不得不知的房屋征收评估异议救济途径。 【结果,不是唯一的异议方向】 大家不满意的无非就是评估的结果,但有时不能太过“就事论事”,“多点”攻击往往能收获事半功倍的效果。这里的“多点”具体可以分为两类: 一是程序性异议,即主要针…

  • 12 2021-05
    居委会和拆迁公司乱拆房,居委会应承担赔偿责任吗?

    导读:强拆、偷拆、误拆一直是征收拆迁中的重点问题,在实践中是比较常见的违法征收行为,严重侵害被征收人的补偿利益。这其中比较常见的违规操作主要是村委会或者居委会联合拆迁公司对被征收房屋强拆,或者社会不明人员强拆。 对于社会不明人员的强拆行为,大部分被征收人都会很明确的去找政府担责。因为从各种利益关系去考量,都能分析出利益归谁者属于政府,自然也该由政府去承担违法责任。 而对于居委会和拆迁公司乱拆房屋的,大部分人都理所当然地去找居委会承担责任。那对于居委会强拆房屋,是不是就应该由居委会承担强拆的赔偿责…

  • 11 2021-05
    拆除违法建筑只有一种法定程序吗?还真没那么简单

    导读:好多朋友居住使用多年的房屋莫名其妙被认定成违建,还要限期自行拆除,逾期不拆除的将被强制拆除。那么认定、拆除违法建筑的法律依据和法定程序究竟是怎样的?我们的房屋被认定违建要如何救济,逾期不拆除一定会被强制拆除吗?本文,在明律师事务所的刘牧童律师将从非法占地类建筑物和违反城乡规划建筑物的认定依据及强拆程序两方面,为大家详细解读这些问题。 一、非法占地建筑物和违反城乡规划建筑物的认定依据 违法建筑可以分为规划区内、外两种。根据《城乡规划法》第二条第三款之规定“规划区,是指城市、镇和村庄的建成区以…

  • 11 2021-05
    房屋扩建的部分面积能确权吗?拆迁时有补偿吗?

    导读:在农村里,有很多农民朋友的房屋面积是超过了原批准面积的。这主要是由于后期生活需要而加建、扩建出部分面积,再加上地方对自建房屋产权登记更新不够及时完善而造成房屋面积比原批准面积要大。 这放在以前并没有什么大问题,可近两年开始实施规范“一户一宅”的确权政策后,该现象遗留出来的隐患非常大,对农民朋友尤为不利。比较明显的是,在确权过程中,行政方比较简单粗暴的直接按照原来批准的面积进行确权,对超出批准面积部分按照违建处理,不予确权。 这样的做法无疑会损害农民朋友的利益,那对于这种加建、扩建部分的房屋…

  • 11 2021-05
    居委会和拆迁公司乱拆房,居委会应承担赔偿责任吗?

    强拆、偷拆、误拆一直是征收拆迁中的重点问题,在实践中是比较常见的违法征收行为,严重侵害被征收人的补偿利益。这其中比较常见的违规操作主要是村委会或者居委会联合拆迁公司对被征收房屋强拆,或者社会不明人员强拆。 对于社会不明人员的强拆行为,大部分被征收人都会很明确的去找政府担责。因为从各种利益关系去考量,都能分析出利益归谁者属于政府,自然也该由政府去承担违法责任。 而对于居委会和拆迁公司乱拆房屋的,大部分人都理所当然地去找居委会承担责任。那对于居委会强拆房屋,是不是就应该由居委会承担强拆的赔偿责任呢?…

  • 02 2021-07
    首例“电梯加装案”来了!一楼住户不同意安装电梯,法院这么判

    导语:老房子通过老旧小区改造可以重新“焕发生机”,但这一过程自然会遇到许多阻碍,在“电梯加装”上尤其常见。日前,成都市中级人民法院审结了这样一个案件:一楼住户不同意安装电梯,四五六楼住户联合将其告上法庭。审判结果如何?对以后老旧小区电梯加装有何借鉴意义? 【按下“快进键”的“电梯加装”】 老旧小区改造早已接过棚户区改造的“接力捧”,在各地轰轰烈烈中展开。国务院下发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中就提出“到2025年要基本完成对全国3.9万老旧小区的改造工作。” 而电梯加装是老旧…

  • 29 2021-04
    关于岳家村拟征收土地补偿安置方案公告

    平邑县人民政府 关于岳家村拟征收土地补偿安置方案公告 平征补公告[2021]29号 为保障山东管网南干线天然气管道工程建设用地需要,拟征收卞桥镇岳家村集体土地。根据《中华人民共和国土地管理法》和《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定,经平邑县人民政府研究决定,现发布拟征收土地补偿安置方案公告如下: 一、拟征收土地的位置、地类及面积 本次拟征收岳家村土地位于卞桥镇辉泉村东北。土地征收总面积0.4185亩,其中: 涉及农用地0.4185亩(旱地0.3585亩、田坎0.06亩) 二、拟征收土地目的…

  • 29 2021-04
    2021年度北河沟村、南庄村拟征收土地公告

    2021年度北河沟村、南庄村拟征收土地公告 海阳市人民政府拟征收土地公告 海征公告〔2021〕2号 为提供城市建设用地需要,根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定,经海阳市人民政府研究决定,现发布拟征收土地公告: 一、拟征收土地的位置、范围、权属、用途 地块1位置范围:海翔路南、北河沟村东 涉及的农村集体经济组织:北河沟村民委员会 用途:基础设施用地 地块2位置范围:海翔路南、核电商贸城西 涉及的农村集体经济组织:南庄村民委员会 用途:基础设施用地 二、拟征收土地补偿标准 土地征收补偿…

  • 29 2021-04
    2021年度时家村拟征收土地补偿安置方案公告

    平邑县人民政府 关于时家村拟征收土地补偿安置方案公告 平征补公告[2021]28号 为保障山东管网南干线天然气管道工程建设用地需要,拟征收卞桥镇时家村集体土地。根据《中华人民共和国土地管理法》和《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定,经平邑县人民政府研究决定,现发布拟征收土地补偿安置方案公告如下: 一、拟征收土地的位置、地类及面积 本次拟征收时家村土地位于卞桥镇辉泉村东北。土地征收总面积0.0705亩,其中:涉及农用地0.0705亩(旱地0.0615亩、田坎0.009亩)。 二、拟征收土地目…

  • 28 2021-04
    温泉街道单家村委拟征收土地补偿安置方案

    招远市自然资源和规划局 关于温泉街道单家村委拟征收土地补偿安置方案 根据招远市人民政府决定,为招远市2021年第1批次建设用地需要,拟征收温泉街道单家村集体土地。按照《山东省土地征收管理办法》的有关规定,我局会同招远市财政局、人力资源和社会保障局拟订了《土地征收补偿安置方案》,已报请招远市人民政府研究同意,现公示如下: 一、拟征收土地的位置、地类及面积 本次征收温泉街道单家村土地位于北园路北、春雨路东、温泉街道单家村东,征收土地总面积82.8495亩,其中:农用地82.8495亩(旱地17.50…

  • 28 2021-04
    肥城市人民政府土地征收启动公告

    肥城市人民政府土地征收启动公告 肥征启公告〔2021〕17号 为保障泰安至东平高速公路项目工程建设需要,根据《中华人民共和国土地管理法》《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定,经肥城市人民政府研究决定,现发布征地启动公告: 一、拟征收土地的位置、范围、权属、用途 地块位置范围:位于青兰高速南侧,起点位于肥城市桃园镇仁贵山村北的青兰高速,终点位于王庄镇郝庄村。途经桃园镇镇、王庄镇辖区内部分土地。 涉及的农村集体经济组织:桃园镇东伏村;王庄镇田庄村、西徐村、东孔村、郝庄村。 用途:交通运输用地 …

  • 19 2021-07
    补偿款被共有人卷走!无权处分共有房屋的征收补偿协议有效么?

    在征收过程中,经常出现这样的情况:被征收房屋明明由多人共有,但部分共有人未经其他人同意,擅自与征收部门签订补偿协议后卷走了全部补偿款。此种无权处分的行政协议效力如何判定,法律尚无明确规定,在审判实践中的争议也很大。本文,在明律师以一个案例讲起,为大家进行初步解读。 任某与邹某于1986年结婚,生下了小邹,后经法院判决离婚。2006年某区人民法院确认任某、邹某以及小邹对房屋各享有1/3的所有权。2015年邹某与某城投公司(受区政府委托为案涉项目的补偿人)签订了征收集体所有土地房屋安置补偿协议书,约…

  • 19 2021-07
    协议签订后安置房长期未交付,如何维护自身权益?

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》规定,被征收人可在房屋征收程序中与征收部门协商一致后签署安置补偿协议,约定进行房屋产权调换。但是,经常会出现虽然安置补偿协议已经签订但征收部门迟迟不能向被征收人交付安置房的情形,那么如果遇到此种情况,被征收人该如何维护自身安置补偿权益呢? 一、起诉要求征收部门履行安置补偿职责 当安置补偿协议约定的过渡安置期限已经届满,但是征收部门依然不能向被征收人交付约定的安置房或进行房屋产权调换时,被征收人有权以安置补偿协议为根据向法院提起行政协议诉讼,要求…

  • 12 2021-05
    翻建的自建房,一定会被强拆吗?律师:不一定

    导读:农村翻建的房屋很多,而且有很大部分是没有办理相关审批手续的。这一方面是由于老百姓的法律意识淡薄,不知道相关的法律规定;另一方面在于地方土地管理制度不健全。而这种翻建的房屋在平时没有什么问题,可在近两年大幅度推进的征收拆迁过程中,翻建的自建房在执法人员口中就成了违建,且要强拆不补偿。 那这种翻建的自建房,就真的是违建,在拆迁时只能强拆不补偿吗?在明律师告诉您,这种情况的自建房,是否是违建,需要综合考虑以下因素: (1)翻建的原因。如果翻建是由于老房子存在安全隐患,比如可能倒塌等原因,翻建就是…

  • 12 2021-05
    强拆时的反击,能算正当防卫吗?

    导读:征收拆迁中,强拆、暴力拆迁事件屡见不鲜。一般来说,一旦涉及到暴力拆迁,都有一定的违法性,且会对被拆迁人造成严重的物质损失,甚至是身体伤害。就常理而论,被拆迁人遇到这种暴力拆迁的行为,都会采取相应的暴力反击,情况严重的,也会导致相对方一定的损伤。 对于被拆迁人在房屋强拆的的反击,在情感上,很大程度都能被理解。那在法律上,是否有合法性呢?换句话说,对于强拆,被拆迁人可以正当防卫吗?下面在明律师来分析下这个问题。 一、什么是正当防卫? 《刑法》第二十条规定,为了使国家、公共利益、本人或者他人的人…

  • 12 2021-05
    农民的这六种土地征收纠纷,该怎么解决?

    导读:随着近几年征收拆迁项目在全国范围内的施行,农村土地征收纠纷越发频繁,严重侵害被征收农民的土地合法利益。对于这些农村土地征收纠纷,如果不及时处理好,一方面是“以权谋利”侵害农民利益的坏风向,另一方面也存在安全隐患,有可能酿成群体事件,因此需要及时调处。那么该如何正确化解呢? 【土地征收纠纷处理原则】 《土地管理法》第四十八条规定:征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 根据该规定可知,在处理征收纠纷时,最低限度的原则是要保障被征收农民原有生活水平…

  • 11 2021-05
    农村自建房有这四种情况属于违建,快看看你中招了没有

    导读:近些年来,国家不断推动农村土地制度改革,旨在提高农村土地利用效率,改善农村生活环境,提高村民的生活水平。在宅基地方面,国家推动宅基地确权登记,明确提出“一户一宅”政策,同时加大对农村违建房屋的清理整治力度,旨在保障农村土地资源得到合理使用。那么,村里的自建房有哪些情况会被认定为违建呢?下面由北京在明律师事务所为大家列举以下四种会被认定为违建的情况,村民朋友们一定要注意! 一、占用耕地建房 《土地管理法》第三十六条规定:“非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地…