导语：很多租房子开店办厂的朋友遇到征收时，最懵的就是这件事——征收方只跟房东谈、只跟房东签协议，自己明明投了几十万装修、养了一帮员工、生意做得好好的，拆迁一来全断了，但补偿却好像跟自己没关系。 一、谁有损失，补偿就给谁 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，补偿的对象是房屋所有权人。所以征收方只跟房东签协议，从程序上说确实没违法。 但是—— 这不代表租户就该自认倒霉。《民法典》明确规定，因征收导致用益物权消灭或受到影响的，用益物权人有权获得补偿。租户花钱装修、投入设备、经营多年，这些利益是真实存…

导语：房子被强拆，找政府讨说法，得到的回答往往是：“是拆迁公司干的”“是误拆”“跟我们没关系”。连该告谁都不知道。最高法早已明确：这事，政府推不掉。 一、真实案例：政府说是“误拆”，最高法判政府担责 浙江金华许水云的房子被纳入旧城改造范围。2014年9月，没签协议、没出补偿决定，房子直接被拆。许水云告婺城区政府，区政府辩称是城建公司“误拆”，属民事侵权。 最高法2018年判决： 国有土地上房屋征收，只有市、县级政府及其确定的房屋征收部门具有组织实施强制拆除的法定职权。政府不能证明是其他主体拆除的…

政府信息公开是公众了解政府行为、监督政府行政的重要途径。在征地拆迁维权中，政府信息公开也是我们掌握整个征收工作的法律状况，收集政府违法之处的重要途径，对被征收人的维权十分重要。 但是，实践中当我们申请政府信息公开时，却常常有一些政府机关故意推脱，找各种各样的借口拒绝公开本应公开的信息。 今天我们就来具体聊聊政府都可能寻找哪些借口，申请人又该如何应对？ 1、借口之一——申请理由不合法。 《政府信息公开条例》 第十三条 公民、法人或者其他组织可以根据自身生产、生活、科研等特殊需要，向国务院部门、地方…

几年前，为了脱贫，许多村民为了响应号召以及当地相关部门的“政策”利好，纷纷建起了养殖场。但是，随着国家的发展，环保问题日益突出，整治过程中，出现了许多问题，有的养殖户基于对政府的信赖和相关规定缺乏了解，忽视了相关用地手续的办理。 对此最高法案例【（2019）最高法行申4750号】做出解释：当事人对于涉案区域养殖设施的建设投入具有合理的信赖利益。 今天，拆迁律师结合最高法相关案例为大家讲解。 土地审批文件到期，政府仍继续扶持养殖经营。 多年前，养殖场经营人姜先生与乡里签署《示范园区土地使用承包协议…

导读：这4个做法确保你不会血本无归：1、盯紧公告，确保知情权。2、关注无证房屋定性，阻击“以拆违促拆迁”。3、重视房屋估价程序，自己的房屋值多少钱自己心里要有数。4、防范违法逼迁、强拆这根弦始终绷紧不放松。 征收维权的过程，本质上是一个“舍得”的博弈：舍掉一部分，得到一部分。关键看这两方面是否平衡、合适。倘若得到征收补偿结果足够理想、满意，那么事实上没有哪个环节是一定要“以命相拼”的。 究竟哪些做法能够确保被征收人在面临纷繁复杂的征收乱局时得以全身而退，保本不亏而不至于血本无归呢？ 结合逾10年…

导读：只需要满足下面的5点，谁都没有理由把大棚强制拆除：1、没有破坏土地层。2、没有使路面硬化。3、塑料薄膜搭建的大棚。4、不从事非农业活动。5、耳房面积没超标。 从几年前开始，我们国家就兴起了用大棚来进行种植的方式。通过大棚种植，可以做到对棚内温度和湿度的调控，一方面提高了所种植的农作物的质量，另一方面，也不用再担心产量的不如意。 在使用了大棚种植之后，许多农民的收入都得到提高，渐渐地走上通过自己的努力而富裕的道路。然而，这样的走向富裕的福利却没有维持很久，现在对于农村的大棚拆迁工作正在进行，…

导读：以下六种类型领取不到产权证的的农村宅基地：1、买卖渠道获得。2、有历史遗留问题。3、违规占用农田。4、新批的宅基地。5、姓名不符。6、资料不齐。 根据大家常见的问题来看，征地拆迁没有产权证的确属于热门！ 难道没有产权证就是违建？ 不！ 请大家一定要注意：无证和违建是有区分的，并非是没有产权证的房屋都属于违建，这是一个误区，有时候更是拆迁方实施拆迁行为的诱骗手段，请大家一定要对自己的房屋以及土地性质有一个明确的认识。 例如由于历史、风俗习惯等原因，不办理房产证或超面积建房在我国是一种普遍的现…

导读：不管您的房子是否面临拆迁问题，弄清楚这3个问题不吃亏：1、拆迁基础三要素。2、拆迁主体是谁？3、评估机构怎么选？ 拆迁律师见过很多的当事人，因为错过了拆迁之前的维权机会，导致后面出现了维权艰难的局面。 近期接到山西的一位粉丝咨询，听周围的人说家里的房子要拆迁了，激动之余有点担心，因为自己啥也不懂，但是拆迁方却“身经百战”。 到底怎么个拆法？给多少钱？遇到不公平的拆迁怎么办？根据这位粉丝的咨询，拆迁律师帮大家做个简单的解答，希望能帮到更多人。 不管您的房子是否面临拆迁问题，弄清楚这3个问题不…

导读：房屋拆迁补偿的3大关键点：1、你真的了解自己的权益吗？2、核心：拆迁补偿的三重保障。3、这三种补偿的具体计算方法和注意事项。 1、你真的了解自己的权益吗？ 身处城市中的你，或许正面对着房屋拆迁的困境，那份不安与迷茫是否如影随形？拆迁，这一看似平常的事件，实则暗藏玄机。它不仅关乎你的现况，更影响着你的未来。 那么，在拆迁这场“没有硝烟的战争”中，你是否已为自身权益做好充足准备？ 2、核心：拆迁补偿的三重保障。 （1）房屋价值补偿：你的家“价值连城”。 房屋不仅仅是我们生活的场所，更是我们最重…

导读：土地征收的“7大灵魂质问”：1、身为被征收人，你应当参与的程序有哪些？2、国土资源部门有告知过你被征收的土地相关信息吗？3、你签过征地情况调查表吗？4、国土资源部门有告知过你申请听证的权利吗？5、你见过征地公告吗？市、县人民政府拟订征地补偿、安置方案，有听取过你的意见吗？你家土地被征收前，有签署补偿协议吗？ 在农村土地征收中，违法征地的情形数不胜数，有一些是农民朋友一眼就能判断出的。但是还有很大一部分是我们没办法轻易辨别出来的，这就导致我们很容易就被征收方牵着鼻子走。 土地征收的“7大灵魂…