导读：征收拆迁中，强拆、暴力拆迁事件屡见不鲜。一般来说，一旦涉及到暴力拆迁，都有一定的违法性，且会对被拆迁人造成严重的物质损失，甚至是身体伤害。就常理而论，被拆迁人遇到这种暴力拆迁的行为，都会采取相应的暴力反击，情况严重的，也会导致相对方一定的损伤。 对于被拆迁人在房屋强拆的的反击，在情感上，很大程度都能被理解。那在法律上，是否有合法性呢？换句话说，对于强拆，被拆迁人可以正当防卫吗？下面在明律师来分析下这个问题。 一、什么是正当防卫？ 《刑法》第二十条规定，为了使国家、公共利益、本人或者他人的人…

导读：随着近几年征收拆迁项目在全国范围内的施行，农村土地征收纠纷越发频繁，严重侵害被征收农民的土地合法利益。对于这些农村土地征收纠纷，如果不及时处理好，一方面是“以权谋利”侵害农民利益的坏风向，另一方面也存在安全隐患，有可能酿成群体事件，因此需要及时调处。那么该如何正确化解呢？ 【土地征收纠纷处理原则】 《土地管理法》第四十八条规定：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 根据该规定可知，在处理征收纠纷时，最低限度的原则是要保障被征收农民原有生活水平…

导读：近些年来，国家不断推动农村土地制度改革，旨在提高农村土地利用效率，改善农村生活环境，提高村民的生活水平。在宅基地方面，国家推动宅基地确权登记，明确提出“一户一宅”政策，同时加大对农村违建房屋的清理整治力度，旨在保障农村土地资源得到合理使用。那么，村里的自建房有哪些情况会被认定为违建呢？下面由北京在明律师事务所为大家列举以下四种会被认定为违建的情况，村民朋友们一定要注意！ 一、占用耕地建房 《土地管理法》第三十六条规定：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地…

基本案情：刘女士自2015年起与广东省某市某区的房东签订了房屋租赁合同，承租房屋用于经营，每年向房东支付租金并且其创办的公司每年向税务机关纳税。 2018年，刘女士租赁的房屋碰上城中村改造，相关部门就补偿安置事项与被征收人即房东进行过协商，但是却没有找刘女士协商过，也对刘女士等案涉其他承租人说不会有任何补偿。 但是之后却又打电话询问过刘女士期望获得的补偿款是多少。后来刘女士租赁的房屋已经被停水、停电，并被相关人员告知要尽快腾空。 那么，征收补偿到底和刘女士这样的房屋承租人有没有关系呢？ 一、什么…

导读：签订拆迁补偿安置协议无疑是整个征收拆迁过程中具有决定性的环节，它关乎着被拆迁人一家未来的生计和命运。然而“可能犯错的地方一定犯错”，在签约中“犯马虎”的被拆迁人的确不是个例，我们也需要有意识地规避其中的风险和禁忌。本文，在明律师就结合近期咨询中的情况提示大家几方面问题。 【要点一：拆开签的协议需谨慎】 通常而言，拆迁补偿安置协议是签一份就能涵盖补偿安置的全部项目和内容，尤其是城市房屋征收中一般是如此。 但在实践中，有些地方会按补偿项目将协议分开，被征收人需要接连签订征地补偿安置协议、房屋补…

导读：近些年来，国家不断推动农村土地制度改革，旨在提高农村土地利用效率，改善农村生活环境，提高村民的生活水平。在宅基地方面，国家推动宅基地确权登记，明确提出“一户一宅”政策，同时加大对农村违建房屋的清理整治力度，旨在保障农村土地资源得到合理使用。那么，村里的自建房有哪些情况会被认定为违建呢？下面由北京在明律师事务所为大家列举以下四种会被认定为违建的情况，村民朋友们一定要注意！ 一、占用耕地建房 《土地管理法》第三十六条规定：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地…

导读：随着微信和支付宝等三方支付软件的普及，通过手机使用微信和支付宝借钱的案例越来越多，一旦对方逾期不还，如果想通过向法院立案起诉来维护自身合法权益，那么就要证明该笔款项确系借贷法律关系。 法律分析： 由于民事诉讼实行“谁主张、谁举证”的举证责任原则，如果原告（出借人）主张系民间借贷纠纷而非赠与等等，原告应对资金的实际交付及双方已经形成借贷的合意提供证据予以证明。 无论是通过微信还是支付宝转账的方式将资金借给他人，向法院主张成立借贷关系要满足两个条件： 1.出借人和借款人达成借贷的合意，如果出借…

导读：行政允诺是指行政主体为实现行政管理目标，在其职权范围内依法作出的为自身设定公法上的义务、使相对人获得公法上权利，从而在行政管理者与被管理者之间建立起行政法律关系的单方意思表示行为。 案例索引解析：某市进行城中村改造项目，A公司承接了上述项目的建设开发，从拆迁建设至今长达9年之久。A公司投入了大量资金，单方筹资依约承担了包括该项目拆迁、安置、建设等方面的全部费用。但令A公司没有想到的是，该市规划局对涉案地块城中村改造项目进行了调整，较原方案减少建筑面积5600平方米，并明确规定“因方案调整给…

导读：由于补偿不合理，与征收方无法达成一致意见，是征地拆迁案件中的常见现象。那么，当事人对土地是否还享有合法权利？开发商在当事人所承包的土地上进行施工，是否合理？本文拟以一则案例展开讨论。 基本案情：2013年，A先生所在的村庄涉及征收，因与镇政府就养鸡场的补偿问题始终无法达成一致意见，所以A先生一直未搬离。2019年4月26日，A先生的房屋被强拆。由于没有其他可以居住的地方，A先生只能在原址上盖了两间钢结构房屋，一间用于居住，一间用于养鸡。之后，施工人员在A先生家周围开始拉院墙，把A先生一家彻…

根据日前国务院会议通过的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，以及中央农村工作会议提出的“促进农业转移人口市民化”政策，基本上能确认2021年的征收拆迁工作，除了部分老旧小区以“旧改”方式进行，大部分地区依然按照往年的拆迁程序和进程有条不紊的展开。 也就是说，征收拆迁，依然是老百姓需要重点关注的事情。毕竟自己的居住地一旦被划入征收拆迁范围，那面临的是整个身家财产变动。 再者，新的《土地管理法》以及《民法典》的相继出台，给农村土地征收带来了不同程序的影响。那么，在2021年，如果遇到土地…