• 证件齐全的房屋面临拆迁,突然成了“违建”?

    导读:现如今,以拆违形式作为督促搬离房屋的一种手段,在征收项目中越来越常见。这种形式一般出现在平房房屋征收或是农村的房屋征收中。那么房屋被纳入征收范围之后,到底能不能再被认定成违建,且下发《限期拆除决定书》呢?本文,在明律师事务所的马丽芬律师团队就通过一则案例做简要解析…… 证件齐全的房屋面临拆迁,突然成了“违建”?律师来以案说法 【基本案情:国有土地使用权上的自建房遇拆迁成违建?】 王先生在某市区的国有土地上有一处平房,有相应的国有土地使用权证和房屋所有权证。土地使用权证载面积100余平方米,…

    维权案例, 违章建筑 2020年10月28日
  • 房屋被认定为违建,接着就被强拆?律师:赶紧这么办!

    导语:在征地拆迁的过程中,许多被征收人都会遇到这样一个“难题”,自己家的房子明明是通过合理合法的方式建造的,而且居住了很多年,可是到了征地拆迁的时候,好好的房子突然就变成了违法建筑,紧接着还被来历不明的人给强制拆除了。被征收的农民朋友想要把房屋的补偿拿回来、想要让自己的合法利益得到维护,但却不知道该怎么把补偿争取过来、不知道该去起诉谁、该怎样去挽回自己的损失。 事实案例 例如家住沈阳市的吕先生,近日就收到了由所在地的三个单位联合作出的《限期拆除决定书》,被责令在三天之内将自家的房屋拆除。在听到这…

    维权案例, 违章建筑 2020年9月3日
  • 在宅基地内翻建的房屋,是否可以认定为违法建筑,并予以拆除?

    导语:“谁不希望把日子过得好一点呢”这是廖先生对我说的一句话,这篇文章的主人公就是廖先生。廖先生出生在农村,在1981年拥有了一套属于自己的房子。后来由于家里新增了人口,廖先生便在2003年对自己的房子进行了翻新重建,在原有的宅基地的基础上又修建了两层楼房。自此以后,廖先生一家便过上了幸福美满的生活。 廖先生的“致富经”:2017年,本来日子过得很幸福的廖先生不知道在哪里听到了有关部门要进行房屋征收的消息,而且自己的房子也在征收的规划之内。于是,廖先生便有了“用拆迁来致富”的想法。以至于,廖先生…

    维权案例, 违章建筑 2020年9月3日
  • 房屋遭强拆,三次网上申请立案均审核不通过,如何救济?

    导读:现在越来越多的法院推行电子诉讼服务平台,进行网上立案。然而网上立案在给当事人带来便利的同时,也给不少当事人带来了困扰:只告知案件审核未通过,却不给不予立案裁定,通不过的理由也是含混不清。本文,在明律师事务所的刘勇进律师团队将通过其代理的一起案件,来谈谈网上立案遇阻时的救济途径。 基本案情:网上立案3次未通过 委托人张先生夫妇的房屋位于S省Z市某区。2019年11月13日涉案房屋、院落第二次被不明身份社会人员拆除,同时大量生活物品丢失。 当事人立即拨打110报警要求当地公安机关履行法定职责,…

    维权案例, 违章建筑 2020年9月2日
  • 刘勇进律师:处置违建须合理有度,国有土地上扩建房屋不应一律强制拆除!

    刘勇进律师:房屋存在这样的情形,是否一定会被强制拆除呢? 业主购买房屋后,征得开发商和物业公司同意实施扩建装修,装修完毕后却被行政机关认定为违法建设并面临强制拆除。花费了高额装修成本后,如果扩建房屋被强制拆除,业主的权益必将遭受损失。房屋存在这样的情形,是否一定会被强制拆除呢?业主还能采取有效措施挽回损失吗?本文,在明律师刘勇进律师、夏丽丽律师为大家解析这样一个案件。 业主装修扩建,却被认定违建,委托刘勇进律师、夏丽丽律师代理其案件 委托人马先生的房屋位于浙江省宁波市北仑区某街道,马先生所在小区…

    违章建筑 2019年11月22日
  • 集体土地“未批先建”养老院变商业项目,村民将收获怎样结局?

    导读:在征地过程中,部分政府存在还未征地就开始联合房地产开发商进行项目建设的现象,而老百姓却还被蒙在鼓里,不知道应该有哪些补偿、补偿多少,就稀里糊涂的被开发商占用土地进行建设了。在这种情况下,老百姓又应该怎么维护自己的合法权益呢?本文,北京在明律师事务所的刘勇进律师团队通过一起“未批先建”的典型案例来浅析这类问题的应对之策。 【基本案情:镇政府授意下的“未批先建”】 委托人是山东省临沂市兰山区某镇的多户百姓,政府准备在这附近建设高铁站。临沂市某房地产开发有限公司得知后,随即联合当地镇政府,在还没…

    农村拆迁, 维权案例, 违章建筑 2019年10月21日
  • 自家宅基地上翻建房屋,却被当作违建要求限期拆除,这合理吗?

    导读:在自家宅基地上翻新房屋的现象在农村普遍存在。很多农村房屋建于上世纪80年代甚至更早,由于当时经济条件限制加上年久失修,为继续居住使用也不得不进行翻新、翻建。本文结合北京市第一中级人民法院的一则判例,来谈谈宅基地上翻新房屋,却被要求限期拆除是否合理这一问题。 【基本案情:自家宅基地上翻建房屋竟成违建?】 刘某艳之母于1990年4月24日获北京市海淀区香山街道市容检查所批准在海淀区香山北辛村后街X号新建房屋两间,原有房屋五间,建筑用地东西16米,南北16米,刘某艳全家仅此一处房屋。刘某艳及其子…

    农村拆迁, 维权案例, 违章建筑 2019年10月21日
  • 强拆房屋行为已被判决违法,房屋所有人却一分钱赔偿拿不到?

    导读:目前全国各地的拆违行动正在如火如荼地进行。此类案件中,即使行政机关的强制拆除行为被法院判决确认违法,但在后续的行政赔偿申请中,也会因为房屋本身是违法建筑,导致各地法院对违法建筑的赔偿问题观点不一。本文,由北京在明律师事务所的刘勇进律师团队结合案例谈谈这一问题。 【基本案情:强拆违法只赔室内物品损失?】 李先生在山东省济南市历城区某村拥有一套房屋,该房屋没有办理建设审批手续、房屋产权手续。该房屋在拆违行动中被属地街道办事处强制拆除,这一强制拆除房屋的行为已被法院的生效判决确认违法,后李先生提…

    农村拆迁, 维权案例, 违章建筑 2019年10月21日
  • 违建、征收竟靠一份“最后通告”全解决?复议撤销无悬念!

    导读:众所周知,在国有土地上房屋征收中,有房屋征收决定公告,有针对征收补偿决定的公告,还可能有房屋征收范围确定后的暂停公告……不过,你听说过“最后通告”吗?拥有如此个性名称的通告究竟有何法律依据?又会面临怎样的结局呢?本文,北京在明律师事务所的刘勇进律师团队为大家解析一则奇葩案件,顺便告诉大家遇到这样的从来也没听说过的通告该如何应对。 【案情简介:征收决定违法竟下“最后通告”?】 2017年6月19日,山东省菏泽市牡丹区人民政府作出房屋征收决定,征收包括魏先生在内的10多名委托人的房屋。魏先生等…

    维权案例, 违章建筑 2019年10月21日

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