农村宅基地是否需要登记？

农村宅基地是否需要登记？

一、农村宅基地是否需要登记？

1、宅基地使用权不需要登记才能生效，没有登记的人仍然享有宅基地使用权；但是，如果农村宅基地要转让，或者农村宅基地被消灭，则需要登记。

2、法理基础

《民法典》362条

宅基地使用权人依法享有对集体土地的占有和使用权，并依法将集体土地用于建设住宅及附属设施。

二、房屋拆迁如何补偿？

1、在农村，房屋拆迁和宅基地是分开补偿的。所谓“分开补偿”，就是对土地与地上附着物分别进行补偿。农村土地的所有权属于村集体，由村集体将土地分配给村民，村民在其土地上建房居住。房屋拆迁时，有两种补偿方式。

一种是对土地的补偿，另一种是对房屋的补偿。因为宅基地所有权归村集体所有，所以补偿款并不直接发放给宅基地使用人，而是归村集体所有。而房子的产权是属于村民个人的，所以房子的补偿也是归村民的。农民的土地被征用后，如果没有其他土地，村集体要重新分配土地给农民，使他们能够在新的土地上建房。

2、土地补偿的标的物为土地使用权，补偿方式可分为货币补偿和置换补偿两种。所谓货币补偿，是指按照有关的补偿标准，按照每平方米的补偿金额，直接支付给房屋所有权人；拆迁补偿是指在规划安置区内，按照不同的低价折成多少平米的房屋所有权人。

此外，还有房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包括所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常详细和清楚的，这个可以向征地方要来看。一般来说，想要得到补偿，只有一个办法，那就是用钱来补偿。

三、什么是宅基地继承的原则？

宅基地上的房屋是公民的个人财产，可以继承。在实践中，农民宅基地的继承可以分为以下几种情况：如果继承人是本集体经济组织的成员，并且符合宅基地申请条件的，在批准后可以取得被继承房屋的宅基地。

在不符合申请条件的情况下，可以将房屋出售给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿意出售，则该房屋不能翻建、改建、扩建，待房屋达到不能居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。如果继承人为城镇居民，则可以比照上述情形办理。

按照法律规定，地随房走（房地一体主义），如果宅基地上的房屋是自己建造的，那么由于其拥有完整的产权，那么该房屋可以作为遗产继承，然后变更房屋所有权，宅基地可以继续使用。

农村宅基地被拆迁要分别补偿，既要补偿宅基地使用费用，也要补偿房屋补偿费用。宅基地的所有权是不能继承的，它归村集体所有。但是，宅基地上的房屋是村民的个人财产，它是可以被继承的。如果被继承人生前有遗嘱，那么他可以按照遗嘱继承，如果没有遗嘱，那么他可以按照法定顺序继承。

宅基地使用权需要登记吗，答案是不需要登记。如果农村集体经济组织的成员是通过继承或申请获得宅基地使用权的，那么这个时候就不需要登记了。通过以上文章的内容，我希望可以回答你的疑问，如果你还有什么疑问，可以马上咨询专业律师，可以在线为你解答。