农村房屋拆迁损失该如何赔偿？

农村房屋拆迁损失该如何赔偿？

一、农村房屋拆迁损失该如何赔偿？

农村房屋拆迁的营业损失应以以前的营业额，利润为依据计算。拆迁的商业补偿应当向利益主体进行补偿。

房屋拆迁的补偿标准和方式，由当地拆迁部门公告。拆迁补偿包括：对房屋的补偿和对土地的补偿.被征收人可选择以货币补偿或以房屋换地方式进行补偿。具有经营许可证的门面房、个体工商户，其经营用房应按商业用地性质进行补偿。商住楼的补偿标准较高，应积极争取对商住楼的停产停业损失、修葺费用、拆迁过渡费和人员安置等方面的补偿。

中华人民共和国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定

第二十条第二十三条

对于因征收房屋而导致的停产停业损失，应以征收前的效益和停产停业时间为依据进行补偿。具体办法由各省市制定。《条例》没有统一规定具体的标准和计算方法，其他法律、行政法规也没有规定。在司法实践中，补偿的标准、依据往往是由市级地方政府通过政策性文件来规定的，各地的补偿标准不一样，计算方法也不一样。

二、拆迁时应注意的事项

(一)签订拆迁补偿协议

拆迁协议应当由被拆迁人与被拆迁人协商确定。并由房屋拆迁管理部门根据当事人的申请作出裁决。被拆迁人为被拆迁人的，由同级人民政府确定。应当在接到申请后三十日内作出裁决。

(二)赔偿标准因案件而异

补偿标准要根据具体的拆迁项目实施意见以及各地不同的经济发展状况来确定，同时还要结合房屋、土地的不同情况来确定。房屋拆迁补偿包括房屋补偿与土地补偿两大部分。商业性住房的补偿标准高于宅基地，在对商业性住房进行评估时，千万不要忘了对停产停业损失的补偿标准。

所以，拆迁方应该根据自己的实际情况，确定补偿标准是否过低。

(三)公布应用情况

当补偿标准过低时，应先申请政府信息公开，以确定政府所设置的各种补偿标准是否公正、合理。对被拆迁人未按补偿协议履行义务的行为，可申请行政复议、行政诉讼。

(四)因补偿过低而拒绝签约，导致强制拆迁

未经有关部门裁决擅自强拆是违法的，作为房屋的合法所有权人，对自己遭受的损失，可以要求追究拆迁方得行政违法责任和侵权人的侵权责任，并赔偿相应损失。对构成犯罪的，也应当追究其刑事责任.

(五)其它事项

除补偿标准过低外，拆迁方还可能存在其它违法行为，如程序违法等。拆迁的套路千奇百怪，需要练就一双火眼金睛，快速识破并及时维护自己的权益，这样才能占据上风，极大地提升自己的胜算。

三、拆迁诉讼程序有哪些规则？

关于房屋拆迁纠纷的行政诉讼，是指拆迁当事人认为行政机关的具体行政行为侵犯了其合法权益，依照行政诉讼法向人民法院提起诉讼，人民法院在拆迁当事人和其他拆迁参与人参加下，审理并解决拆迁纠纷案件的活动，以及在这些活动中发生的法律关系的总和。以上关于拆迁行政诉讼的定义，包括下列要素：

第一，在拆迁行政诉讼中，原告为被拆迁人、被拆迁人及其他与拆迁活动有直接利益关系的个人和组织，被告为国家拆迁管理机构，这就是一般意义上的行政诉讼主体特殊性。

第二，房屋拆迁行政诉讼的标的是房屋拆迁管理部门对房屋拆迁作出的具体行政行为；

第三，被拆迁人或者被拆迁人认为自己的合法权益受到侵害而产生的行政诉讼。这一点的关键在于假定侵权行为，而不是实际存在。有无侵权是通过诉讼来解决的问题，只要原告主观认为，起诉就可以。

第四，拆迁行政诉讼与拆迁纠纷行政裁决的区别在于其具有“司法性”，它属于司法活动，必须由司法机关主导。

农村房屋拆迁营业损失怎么赔，该问题在上述文章中有明确的回答，在房屋拆迁的情况下，如果属于营业用房，则应当按照停产停业的损失给予相应的补偿。读完以上内容后，如果仍未回答你的疑问，你可以向一位专业的律师寻求帮助。