时代在前进，社会在发展，我国农村地区发生了很多变化，人们印象中脏、乱、差一以贯之的形象，每家每户都盖得富丽堂皇，连成片、干干净净、整整齐齐，看起来比大城市里的几栋房子还齐整，既见证了时代的进步，更标志着老百姓生活得更好了。 对许多出生于乡村或目前仍居住在乡村的朋友而言，蓝顶棚这一物品十分普遍，有传闻称自2024年后，农村将开展蓝顶棚清理整治活动，而部分村干部也要起带头作用开展拆除工作。 农村是否真要开展蓝顶棚清理改造活动？为什么会发生这种情况？ 所谓蓝顶棚，我们通常称之为彩钢瓦，这类顶棚常出现于…

继城市高速发展之后，乡村振兴，已经成为农村规划的新动力，尤其是从2024年开始，农村规划已经提速，更多农村也将迎来拆迁或者改造。只不过有些农民期盼着拆，而有些农民更期盼着改。 近期，自然资源相关部门，组织召开了全国村庄规划编制工作调度电视电话会议，对《关于学习运用“千万工程”经验提高村庄规划编制质量和实效的通知》进行贯彻落实。而这也标志着新一轮农村规划，已经到来。 其实，农村规划，与农民的利益息息相关，这不仅涉及到农民日常居住、拆迁补偿，以及新农村改造中，农民日后生活方式的变动。而且还涉及统筹规…

在我国的18个税种中，耕地占用税只是一个很小的税种，但是却很重要。2019年9月1日《中华人民共和国耕地占用税法》开始施行。征收耕地占用税的目的不在于增加财政收入，而是打击违法占地，以税收手段减少对于耕地的无效占用，加强土地管理，保护耕地。 1、耕地占用税从条例到法律，保护农村耕地资源。 1987年我国就出台了《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》，对占用耕地建房者征收耕地占用税。该条例实施30多年来，对保护我国农村耕地资源起到很大的积极作用。 2018年12月29日，第十三届全国人民代表大会常务…

导读：明白以下这5点，能帮你对宅基地的权属和权利问题有一个正确的了解：1、宅基地所有权为农村集体经济组织。2、农户享有宅基地“资格权”。3、地上房屋属于农户私产。4、农户宅基地自己做主。5、农户宅基地不容侵犯。 近期，某地一村庄张贴的一张宣传标语引起了热议，标语红色大字赫然写着：“宅基地不是祖业、是集体资产。”我们无从猜想张贴这一标语的目的，或许是为了宣传集体资产管理，或许是为了拆迁征收，但这一标语切实有一定的挑逗性，不怪乎引发这么激烈的讨论。 一些农民觉得，自家的宅基地是祖上一代代传下来的，是…

征收活动是一项重大工程，被纳入征收范围的房屋有住宅用房、工业用房、商业用房等，为了实现资金周转，这些房屋极有可能已经设定了抵押权甚至已经转让给了他人。 一旦房屋上设有权利负担，遇到征收的话如何平衡各方利益关系呢？ 1、设立抵押权的房屋，房屋的所有权人仍然有权获得征收补偿安置款项。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 也就是说即使房屋抵押给了银行或者其他金融机构，房屋的征收补偿款要依…

导读：3份公告不可少：1、拟征地公告。2、征收土地公告。3、征地补偿安置方案公告。 土地是农民赖以生存和发展的根基，而征地作为城市化进程中不可避免的一环，其过程的公正、透明直接关系到农民的切身利益。在这个过程中，有三份公告如同守护农民权益的三道坚固防线，它们分别是：拟征地公告、征收土地公告以及征地补偿安置方案公告。 农民朋友们，这三份公告，您都了解并妥善保存了吗？ 1、拟征地公告：知情权的首道曙光。 拟征地公告，是征地工作的起点，也是农民知情权得以保障的第一步。当政府或相关单位计划对某块农村土地…

宅基地是农村的农民或者个人用于住宅基地占用、利用的本村集体所有的土地，包括已经建设的房屋、建过房屋或者决定用于建设房屋的土地。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有，宅基地的使用权不可以私自转让。 今天拆迁律师围绕农村宅基地总结一些比较常见问题以及答案，希望可以帮助到有困扰的朋友。 1、宅基地证件丢失怎么办？ 如果关于宅基地的相关证件丢了，需要拿着跟宅基地相关的权属材料到当地国土部门进行登记，工作人员审查合格的可进行补办手续。 2、继承父亲的宅基地需要做什么？ 通过继承上一辈房屋所获得宅基地使用…

征地补偿程序尚未结束，补偿款尚未到手，便发现自己的土地已经被他人占有使用，一查才得知自己的土地已经被土地资源主管部门供应给了企业。 土地资源主管部门这么干合法吗？ 企业在得到供应土地后，发现土地上尚有一系列建筑设施尚未拆除，且权属有争议，难以开展工程建设，而土地资源主管部门则以土地供应合同中约定了“现状交付”条款为由置之不理，造成土地闲置。 此时企业该如何是好？ 何谓“净地”？ 《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号） 第二十一条 市、县国土资源主管部门供应土地应当符合下列要求，防止因政府、…

在棚户区改造和旧城旧村改造项目中，地方为了加快拆迁的速度，会打着预征收或模拟拆迁的旗号进行拆迁。虽然实现了高效率，快拆快建，但也导致了程序违法，合理性欠缺等问题的发生。 什么是预征收？模拟拆迁？ 预征收，也叫模拟拆迁，是指在实际征收过程中，没有公布房屋征收决定之前，房屋征收部门或者是开发商先与被征收人预签订安置补偿协议，等到签订的安置补偿协议数量达到一定比例（实践中为80%——95%），再做出房屋征收决定，正式启动补偿和搬迁工作。 1、预征收属于程序违法 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规…

要学习对自己遭遇的“强拆”合不合法进行“分类”，让很多被拆迁人朋友感到困惑又头疼。现在问题难度又升级了：假如房子被拆迁公司不小心“误拆”了，这算是强拆吗？能追究拆迁方的责任吗？ 安徽的黄先生就遇到了这样的困惑。 补偿还在谈，房子就突然被拆了，拆迁方说不是他们干的。 2016年6月，黄先生的房子被纳入了某拆迁项目的征收范围。6月底的一天，黄先生如约到达案涉征收办公室，与拆迁方就补偿事宜进行协商。然而就在当天，他的房子被拆迁公司强行拆除了。 补偿还没谈好，事先什么消息也没有，房子就这么被拆了。黄先生…