导读：收中的常见的那些下三滥招数：1、预签约。2、提前签约奖励。 在征地拆迁领域中，政府一方施出的下三滥招数可谓花样繁多、层出不穷，而被征收人作为平头百姓则往往只能是被动应对、见招拆招。 那么，征收中常见的下三滥招数究竟有哪些？这些下三滥招数的法律性质究竟如何？拆迁律师又会给予被征收人以什么样的针对性应对建议呢？ 1、下三滥招数之一：预签约。 预签约，是指征收部门组织被征收人预签征收补偿协议，过去也有地方称其为“模拟征收”。 通常的做法是，先由政府拟定并公布征收补偿方案并提供征收补偿协议文本，后…

导读：在盘活农村闲置宅基地上，一般参考以下几种方式：1、结合乡村旅游进行闲置宅基地资源盘活。2、用于村庄建设或者发展乡村产业。3、转让给村内其他符合宅基地申请条件的人。 近期，全国多个地区出台关于鼓励并扶持农民进城买房的优惠政策，一时间引起了广大农村群众的广泛关注。某些地区甚至鼓励农民退出宅基地进城购房进行大额经济补贴、享受城区人口同等政策等等一系列惠利措施，旨在促进并释放农民消费潜力，提升楼市去库存的动力。 同样，也有部分农村群众认为，进城购房优惠政策的推出是一件好事，但原有的农村宅基地将何去…

导读：真实案例告诉我们遭遇强拆并不可怕，可怕的是不找专业维权方法。目前保护老百姓财产权利的法律法规已经比较完善，但你不理法律，法律就不会保护你，且现在的法律领域分工日益精细，即使是律师也可能并不能掌握拆迁案件的精髓，可能无法设计出精准的维权方案，更何况没有受过任何专业训练的人。 目前，全国大部分地区以城中村或者棚户区改造的名义，有的甚至以危房改造的名义进行的城市更新方兴未艾，尤其是县城周边的城乡接合部日益成为拆迁改造的重点。在这类改造的过程中，有的县、镇政府的违规操作极易损害被拆迁人的权益。 拆…

导读：在征收拆迁过程中，不管征收方如何软硬皆施，说的如何天花乱坠，如何拿政策说事，作为被征收人，我们要掌握基本原则：补偿与我们心理预期的公平、合理的标准相差甚远，就是不合理、不能接受的。 在征地拆迁实践中，想必很多老百姓都听到过这样的说辞：“你别看其他地方的补偿怎么样，咱们当地的政策就是这样的，我们也是按政策办事，按政策补偿。” 这种情况下，为了增强说服力，他们还会拿出一些红头文件来证明自己的说辞，这常常让被征收人哑口无言。因为一拿政策说事，一搬出红头文件，就体现了政府征收的强制性，似乎再多争取…

导读：其实在现实生活中这样的案件还有很多，很多企业主在面对强拆决定时就会慌了神，不知所措。但今天拆迁律师通过与大家分享这则案例，就是为了告诉大家在面对此类问题时正确的维权思路和维权方法。希望各位中小企业主在遇到此类问题时能够沉着应对。 案情简介： 2009年张某通过某村招商引资，与北京市某区某镇某村经济合作社（以下简称合作社）签订了一份《租赁协议书》，协议中记载张某租用该村土地52亩，租赁使用期限自2009年1月1日起至2028年12月31日止。 后张某在村办企业肉牛场的基础上进行改建，用途为木…

导读：其实，农村拆迁，对于农民而言，不仅仅是换一个居住地，更是会直接涉及农民资产的处置以及变现问题。因此户口与拆迁之间的问题，会影响很多农民利益。 今年的拆迁规模不可谓不大，多地制定好的计划，也开始逐步落实，这让很多盼着拆迁的农民，看到了希望。 不过，在农村人口中，有一个特殊的群体，即户口迁出群体，他们在遇到拆迁时，与普通农村人口有明显区别。 “户口迁出”遇上“农村拆迁”，到底会如何赔偿？ 其实，农村拆迁，对于农民而言，不仅仅是换一个居住地，更是会直接涉及农民资产的处置以及变现问题。因此户口与拆…

导读：结合《信访工作条例》，详细说明其对被征收人的影响：1、征地拆迁争议多不属于信访事项范畴。2、明确对信访人行为的“限制性规定”。3、信访之路走不通，被征收人应该怎么办？ 2022年5月1日起，中共中央、国务院印发的新《信访工作条例》正式施行。 信访曾经是部分被征收人维护自身合法权益的习惯性选择，可新《信访工作条例》中不仅明确了征地拆迁争议大多不属于信访事项范畴，而且载明了对信访人行为的多项“限制性规定”。 下面结合《信访工作条例》，详细说明其对被征收人的影响： 1、征地拆迁争议多不属于信访事…

导读：从政策层面来看，在3种情况下农民将无法建房：1、宅基地存在权属纠纷、争议的情况禁止建房。2、宅基地即将面临拆迁、搬迁的或将禁止建房。3、未拿到建房批准、不走申请流程建房将被禁止。 最近有很多的农民兄弟询问拆迁律师：今年国家针对农村建房方面的相关政策，在2024年农村建房是否会受到限制？在哪种情况下全面禁止建房？涉及到村庄撤并、搬迁方面，国家又有哪些政策要求？按 照正式下发的《中央一号文件》相关规定，在今年下半年农村即将迎来大变样，如果你也家住农村，如果你在农村老家也有宅基地、承包地，今天这…

导读：我们可以知道，如果一个征地建设项目在取得征地批文后2年内启动，无论是否在2年内完成，征地批文持续有效；如果在取得批文后2年内一直未用地或实际启动征地补偿安置工作，那么2年期满后征地批文自动失效。在2年断档之后再实施征地、用地，亦不具有合法性。 为了公共利益的需要，由征收方主导进行一些基础设施建设项目、医院、学校等科教文卫类公共设施建设项目、扶贫搬迁、保障性安居工程建设项目等需要征收农民集体所有的土地时，需要报请国务院或省级人民政府，后者批准的书面表现形式就是所谓的“征地批文”。 实践中，存…