导读：根据我国法律，镇政府不直接拥有征收拆迁的权限。相关决策需遵循县级及以上政府的政策。房屋征收部门负责征收补偿事务，而镇政府在特定情况下，经过合法程序后，可能被授权执行征地任务。 1、镇政府有权征收拆迁吗？ 根据我国法律法规规定，乡镇级别的政府并没有权力直接进行土地征用和建筑物拆迁的事项。此类重要决策必须遵循县级以及地市级以上的地方人民政府制订的相关政策。而且，市或县级人民政府内部设立的房屋征收部门专门负责辖区内所有的房屋征收和补偿事务，而乡镇府则在特定情况下，在经过合法程序后，有可能被授权作…

导读：在我国企业拆迁中，企业主完全可以并且应当依法争取合理补偿。争取补偿和继续经营其实是不冲突的，国家保护个体经济、私营经济等非公有制经济的合法的权利和利益。国家鼓励、支持和引导非公有制经济的发展，并对非公有制经济依法实行监督和管理。 一些企业被违法拆迁后，损失极大。但碍于是本地企业，企业家还想继续在当地经营下去，担心主张补偿的话会影响和当地关系，不利于后期经营。在地方不明确补偿的情况下，或明确表示不予补偿或压低补偿的情况下，一些企业主也就不敢向拆迁方开口要补偿。在企业拆迁中，企业主的这种两难境…

导读：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定。 在我们面临城市建设房屋拆迁时，当征收方提出的补偿条件低于我们的预期价值或低于正常的拆迁补偿时，我们一般会选择拒绝签订补偿协议。但吉林省的张先生在拒绝签订补偿协议后，却收到了征收方直接作出的《补偿决定》，责令张先生按照决定内容选择一种补偿方式并限期搬迁。 那么遇到这种情况的张先生该如何办呢？ 案情介绍： 拆迁补偿谈不拢，征收方擅自作出补偿…

导读：在我国征地拆迁中，拆迁户能得到的具体合理补偿，基于其房屋财产的自身价值，这种价值不应当受到邻居补偿高低的影响。拆迁户能拿到多少拆迁补偿的合法依据：1、征收时点的类似房地产市场交易参考价格、土地年产值标准；2、具体征地拆迁过程中，评估机构依法对被征收房屋财产价值的具体评估结果。 由于缺少对征地拆迁相关法律知识的了解，以及对自身拆迁补偿合理数额的没有准确的判断能力，导致很多被拆迁人朋友确定自己拆迁补偿是否合理的方式只有两个：周围的房价，以及邻居拿到了多少补偿。 有被拆迁人朋友表示，当发现邻居的…

导读：征收期间被强拆，首先由征收方承担责任。市、县级人民政府能举证证明房屋确系在其不知情的情况下由相关民事主体违法强拆的，则应推定强制拆除系市、县级人民政府委托实施，人民法院可以认定市、县级人民政府为实施强制拆除的行政主体，并应承担相应的赔偿责任。 在房屋拆迁中，当事人经常问的问题是：如果补偿不合理，能起诉吗？起诉的话要起诉谁？ 一般我们的回答是谁做出的行为就起诉谁。但是，在征地拆迁中，如果遇到房屋被强拆偷拆，在我们不知情的情况下房子就没了，或者被一群不明身份的人把房子拆掉了。这个时候人都找不到…

导读：被拆迁人的两大软肋：1、维权意识不强、害怕维权；2、房屋手续不全、心里没底。征收方的两大软肋：1、怕信息公开；2、怕打官司、怕被诉讼。 对于绝大多数的被拆迁人来说，一辈子可能就只经历一次征地拆迁，而未来是贫穷还是富有，就在此时一锤定音了。 在实际拆迁过程中，征收方和拆迁户的地位通常是不平等的，大家都觉得征收方“无懈可击”，但其实，征收方和拆迁户都是有“软肋”的。 1、被拆迁人的两大“软肋”，总是影响高补偿。 （1）维权意识不强、害怕维权 由于法律意识淡薄，很多被拆迁人在遇到违法征收行为时不…

导读：我国农村征收过程中常见的2种违法“土政策”：1、外嫁女征收无补偿。2、补偿给多少，征收方说了算。 随着城镇化进程的加快，农村征收现象越来越多，各别地方政府为了达到少给补偿的目的，各种“土政策”层出不穷，严重侵犯了被征收人的合法权益。 以下是我国农村征收过程中常见的2种违法“土政策”： 1、外嫁女征收无补偿 对于外嫁女，农村普遍存在这样的思想：嫁出去了就是婆家人了，娘家征收跟她没半毛钱关系，没有资格要征收补偿。 西安的王女士就遇到了这样的难题。自己户口还在娘家村里，承包地也一直有，今年因为旧…

导读：在签订拆迁补偿协议时必须注意：1、补偿是否合理。2、协议是与谁签订。3、补偿协议是否科学，重要条款是否缺失。4、协议内容是否与协商的一致。 在平凡人的一生中，能遇到重大决定的时候不多，一辈子可能就几个，如果抓不住，往往只能走向平庸的一生。而有的人能善于抓住机会，从此便可以走向人生巅峰。 那么拆迁对于很多人来说算是人生的一次机会，甚至可能是一次重大转折，所以如何签订拆迁补偿协议就变得尤其重要。 在我国，签订拆迁补偿协议时必须注意的要点是什么呢？ 1、补偿是否合理 补偿多少是一份协议中最重要的…

导读：误区一：“强拆没了”。误区二：拆迁奖励越高越好。误区三：仅适用国有土地上房屋拆迁，农村房屋拆迁不适用。 时代在不断的前进，而每一个前进中，我们都能看到拆迁的影子。最近拆迁律师接触到不少的案子中，我们发现许多被征收人对《征收与补偿条例》这部法律的理解出现了比较严重的几个误区，甚至会影响到拆迁补偿。 误区一：“强拆没了”。 “强拆”对于被征收人来说看的多也听得多了，而随着《国有土地上房屋征收与补偿条例》的实施，很多被征收人满心欢喜，认为“强拆”终于退出了历史舞台，以后再也不会遇到了。 其实不然…

导读：当调查登记结果出现问题时，很可能会埋下房屋“被违建”的隐患。调查登记是在房屋征收决定作出和公告前，确定征收范围后进行的，是为了确认征收范围内房屋的合法情况等信息，调查登记的结果将影响到具体的补偿方案的制定。 拆迁中房子“被违建”究竟是从哪一步开始的？实践中的拆违式拆迁，有些是在双方无法就拆迁补偿达成协议时才“突如其来”，而有些却是在拆迁刚一开始时就埋下了“伏笔”。 在我国，最容易被被拆迁人朋友们忽视的一类“拆违预警”——调查登记程序。 在我国调查登记是什么，何时进行？ 《国有土地上房屋征收…