导读：其实，农村拆迁，对于农民而言，不仅仅是换一个居住地，更是会直接涉及农民资产的处置以及变现问题。因此户口与拆迁之间的问题，会影响很多农民利益。 今年的拆迁规模不可谓不大，多地制定好的计划，也开始逐步落实，这让很多盼着拆迁的农民，看到了希望。 不过，在农村人口中，有一个特殊的群体，即户口迁出群体，他们在遇到拆迁时，与普通农村人口有明显区别。 “户口迁出”遇上“农村拆迁”，到底会如何赔偿？ 其实，农村拆迁，对于农民而言，不仅仅是换一个居住地，更是会直接涉及农民资产的处置以及变现问题。因此户口与拆…

导读：结合《信访工作条例》，详细说明其对被征收人的影响：1、征地拆迁争议多不属于信访事项范畴。2、明确对信访人行为的“限制性规定”。3、信访之路走不通，被征收人应该怎么办？ 2022年5月1日起，中共中央、国务院印发的新《信访工作条例》正式施行。 信访曾经是部分被征收人维护自身合法权益的习惯性选择，可新《信访工作条例》中不仅明确了征地拆迁争议大多不属于信访事项范畴，而且载明了对信访人行为的多项“限制性规定”。 下面结合《信访工作条例》，详细说明其对被征收人的影响： 1、征地拆迁争议多不属于信访事…

导读：从政策层面来看，在3种情况下农民将无法建房：1、宅基地存在权属纠纷、争议的情况禁止建房。2、宅基地即将面临拆迁、搬迁的或将禁止建房。3、未拿到建房批准、不走申请流程建房将被禁止。 最近有很多的农民兄弟询问拆迁律师：今年国家针对农村建房方面的相关政策，在2024年农村建房是否会受到限制？在哪种情况下全面禁止建房？涉及到村庄撤并、搬迁方面，国家又有哪些政策要求？按 照正式下发的《中央一号文件》相关规定，在今年下半年农村即将迎来大变样，如果你也家住农村，如果你在农村老家也有宅基地、承包地，今天这…

导读：我们可以知道，如果一个征地建设项目在取得征地批文后2年内启动，无论是否在2年内完成，征地批文持续有效；如果在取得批文后2年内一直未用地或实际启动征地补偿安置工作，那么2年期满后征地批文自动失效。在2年断档之后再实施征地、用地，亦不具有合法性。 为了公共利益的需要，由征收方主导进行一些基础设施建设项目、医院、学校等科教文卫类公共设施建设项目、扶贫搬迁、保障性安居工程建设项目等需要征收农民集体所有的土地时，需要报请国务院或省级人民政府，后者批准的书面表现形式就是所谓的“征地批文”。 实践中，存…

导读：对老百姓的合法房屋实施拆除并给予补偿，是涉及重大公共利益的行政行为，法律法规对此种行为的开展有着十分严格的规范和限制，其属于典型的“法无授权不可为”范畴，否则房子拆掉了没人应当为这笔补偿费用埋单。 对于这一老百姓时常感到困惑的问题，最高人民法院在大量裁判中给出了完全统一的裁判观点，归结起来就是两点： 1、公路、铁路、各类管道安全保护距离范围内的既有房屋，并不一定需要搬迁拆除。 2、是否启动征收拆迁，法律法规明确只能由县级政府根据公共利益的考量作出征收决定，老百姓自己无权申请征收拆迁，政府也…

导读：“限期搬迁通知”是一类非常不规范的文书，其既非征收领域的“责令交出土地决定”，又非拆违中的“责令限期拆除决定”。一旦在拆迁中碰上这类名称的文书，基本可以推知其作出程序存在较大的违法可能性。 征收项目靠“限期搬迁通知”拆房？ 委托人廖某一直居住在某村内的房屋中，该房屋是委托人廖某及其家人在集体分配的宅基地上自建的房屋，其对房屋具有合法所有权。2019年12月28日，当地省级政府下发文件批准征收集体土地1.9972公顷作为某改扩建工程项目建设用地。 2020年1月10日，县政府作出了《xx县县…

导读：非法占地也好，影响防洪也罢，农民一要注意完善房屋、设施的合法手续，将功夫下在日常；二要在遭遇此类查处时及时应对，对争取适当的补偿抱有足够的信心。 日前，来自H省D市的几位村民向拆迁律师谈及了他们正在面临的困境：其承包“草地”（据村民称原为盐碱地，但在签订协议时称为草地）用于养殖鱼、螃蟹，并于大约20年前建造了上千亩的养鱼池及面积不大的附属设施。 结果自2019年以来陆续被当地政府及其水务、自然资源和规划、农业农村等部门认定为非法占地、阻碍行洪的违建。涉案附属设施已于2019年被强制拆除，眼…

导读：在可预见阶段内宅基地的功能：1、农村宅基地将具备诸多功能。2、自愿有偿退出的宅基地可以择位竞价。3、将要做的与不能做的。 拆迁律师首先开门见山地给出农民朋友所最关心问题的答案：农村宅基地的功能将逐渐丰富起来，不只能用来居住，还能用来发展适当的产业获取经济利益；在2025年，农村宅基地仍不能直接入市交易，但其“盘活利用”确有提升空间。 1、改革一：农村宅基地将具备诸多功能。 宅基地是干吗用的？这个农民朋友们最清楚——合法的建住宅的地，才叫宅基地。如果建了厂房、营业性用房，在过去都是违法的。 …

导读：对被拆迁人而言，只有勇于并且善于针对补偿安置方案提出意见、要求听证，才能在博弈中占据主动权，为争取更合理的补偿安置权益创造条件。盲目认为方案是政府定的，不容质疑也不容反对，质疑了就是不配合、不顾全大局，这是完全错误的认知，更会导致最终对补偿安置结果不满时难以救济权利。 危旧楼房改建是城市更新范畴内的一种创新性做法，即对楼体危旧至加固修缮已不能解决问题的老楼，由居民、政府、楼房产权单位和改建实施主体多方分担成本，将老楼拆除后原址复建的城市更新模式。 这种原址复建需遵循户数不增加、面积不减少、…