导读：前不久，中央发布了一份重磅文件——《关于做好2025年全面推进乡村振兴重点工作的意见》。这份文件涉及到千家万户的切身利益，尤其是对于农村拆迁工作，提出了一系列新的指示和要求…… 这意味着什么？你的土地、房子、补偿会有什么变化？你需要注意哪些风险和机会？ 为了让各位朋友更好地理解这份文件的意义，拆迁律师将为你解读文件中的五大要点，并给出专业建议和分析。 要点1、保护耕地，不能随便改变用途。 文件中说：“严格控制耕地转为其他农用地”这句话非常重要，它告诉我们，耕地是国家的宝贵资源，不能随意被占…

导读：先行用地，是指重点建设项目控制工期的单体工程，以及有工期要求或受季节影响急需开工建设的其他工程用地，在完成项目批准（核准）与初步设计后，报经国土资源部同意后可以先行用地。 目前《土地管理法》没有先行用地的法律规定，而自然资源部关于《中华人民共和国土地管理法实施条例（修订草案）》（征求意见稿）公开征求意见的公告，第二十六条【申请先行用地】 国家和省级能源、交通、水利、军事设施等重大项目中，控制工期的单体工程和受季节影响或者其他重大因素影响急需动工建设的工程，可以向省级以上人民政府自然资源主管…

导读：其实，近年来随着国家对农村土地资源管控力度加强，宅基地面积标准已愈加严格。2020年，自然资源部就明确要求各地严格审查宅基地面积，对超标部分采取不同处理。如今，新规出台在即，对老百姓生活影响重大。 农村宅基地面积将“统一缩小”，祖传的也不行？最新标准出台。 “真不晓得到时候咱这老宅还能不能保住，毕竟修建了快一个世纪。”说起国家要推新政，统一缩小农村宅基地面积，连祖传的也要强制调整，老李不免有些担忧。 其实，近年来随着国家对农村土地资源管控力度加强，宅基地面积标准已愈加严格。2020年，自然…

导读：根据我国法律规定，在被征拆人收到征收补偿决定等具体行政行为60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。有强拆情形的，在知晓强拆之日起6个月内提起诉讼。 李某的制药企业位于A化工园区内，A园区的一家硝酸工厂发生火灾，导致园区关闭。该园区的所有企业面临政策性腾退。对于李某的企业来说，这场突如其来的大火相当于一个不可抗力事件。 李某必须面对的一个现实问题是，怎样多争取安置补偿？ 哪些补偿必须争取？ 今天拆迁律师和您聊聊，企业遇到政策性腾退时，除了要基本的征拆补偿，还有哪些补偿也要争取？ 1、第一…

导读：无宅基地农村村民的解决途径：1、申请宅基地。2、村内流转。3、参与农村集体建房。4、探索其他居住方式。 在乡村振兴的宏伟蓝图中，农村宅基地作为农民安居乐业的重要载体，其管理和分配始终是社会关注的焦点。 随着“一户一宅”制度的深入实施，如何确保每位农村村民都能享有合法的住房权益，成为了亟待解决的问题。面对这一挑战，没有宅基地的农村村民该何去何从？ 1、一户一宅制度的内涵与意义 根据我国相关法律法规，一户一宅制度是指农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这…

导读：拆迁公司“误拆”了房子，被拆迁人可以追究拆迁方的法律责任。这话听起来是不是有些“天方夜谭”？实际上，拆迁方往往就是抓住了被拆迁人的这一心理，才会想出这种和拆迁公司“踢皮球”，以误拆代强拆的违法拆房手段。 要学习对自己遭遇的“强拆”合不合法进行“分类”，让很多被拆迁人朋友感到困惑又头疼。现在问题难度又升级了：假如房子被拆迁公司不小心“误拆”了，这算是强拆吗？能追究拆迁方的责任吗？ 安徽的黄先生就遇到了这样的困惑。 补偿还在谈，房子就突然被拆了，拆迁方说不是他们干的。 2016年6月，黄先生的…

导读：被拆迁人不能和拆迁方谈这些：1、不和征收方谈政策。2、不谈拆迁奖励，重点在补偿。3、不谈没有协议或没有完整纸面协议的补偿。 征收方通过各种方式来压榨被征收人的利益，不仅仅是明面上的被拆迁人能明确知道属于违法行为的强拆、逼迁等，更有暗地里的各种让被征收人防不胜防的套路陷阱。而被征收人总会因为缺少应对经验、有效信息匮乏、法律知识不充分等原因置于被动，于是没有办法争取到合理补偿。 那么被拆迁人究竟该如何规避拆迁方的陷阱，究竟不能和拆迁方谈什么呢？ 今天在这里提示大家三点重要内容： 1、不和征收方…

导读：房屋拆迁关系着被征收人的切身利益，无论征收方给予的拆迁奖励费有多高，无论征收方承诺你了什么样的好处，在签订补偿协议之前，一定要多留个心眼。瞧一瞧拆迁协议上面的内容是否完整、明确，审查、对比一下补偿标准，弄清楚安置房的具体位置、朝向等之后再签订补偿协议。 对于被征收人而言，能拿到高额的拆迁补偿就是最终的目的。因此，在实践征收过程中，征收方、村委会或是其他征收工作人员常常就会投其所好，拉着横幅，在墙上打着标语，用大喇叭告诉被征收人，只要在规定的期限内完成签约，或是当场签订补偿协议的，就可以给予…

导读：违法占地是征地拆迁中比较常见的违法行为，一般指的是某单位、个人没有得到相关部门的批准，或者直接通过欺骗等手段获取批准。 违法占用土地并进行非农建设的行为，随着经济快速发展，各行业的发展对土地的需求不断增加，土地的价值也在不断增长，对于用地目前法律有严格的审批程序，这就导致一些人为了快速获利开启违法占地之路。 1、违法占地的表现形式 （1）没有得到批准用地手续，指的是个人、单位没有获得合法的审批手续或没有办理用地手续而进行的占地建设； （2）通过欺骗手段获取用地手续，指的是个人、单位取得了用…

导读：明确以下8点，还是有可能拿到更多的补偿：1、签署协议后，没有法定的可撤销或者无效的情形，不得随意反悔。2、签署空白协议，补偿标准和签署前口头承诺完全不一致。3、签了协议，拆迁方拒不履行。4、协议签署双方各取一份，签署之后不得一方拿走。5、限制人身自由签署的协议无效。6、对限制民事行为能力人签署的协议无效。7、继承人与拆迁方签署的协议无效。8、争取补偿从以下几点情况找突破点。 不管是任何时候，买卖双方都是以签署合同对买卖形式进行确定，买卖合同也代表着交易被法律保护，日后出现问题及纠纷以合同条…