导读：在法治社会中，行政机关的任何行政行为都必须遵循法定程序，充分保障公民的合法权益。然而，在实践中，部分行政机关在实施强制拆除等行为时，可能存在程序不当、未充分告知当事人权利救济途径等问题，导致被征收人的合法权益受到侵害。本文将通过一个真实案例，探讨房屋被强拆未告知权利救济途径时的维权方法。 案件事实：房屋被强拆，未被告知救济途径 莫某是广东省阳江市某村村民，其房屋位于征收范围内。2013 年，镇政府与村委会签订《征收土地协议书》，并支付了征地补偿款。然而，莫某并未与镇政府达成补偿安置协议。 …

导读：在江西分宜县某村，一场扑朔迷离的林地归属纠纷正在上演。村民们手持《林权证》，却眼睁睁看着约一半的农村集体用地在不知情的情况下被转为国有建设用地，甚至还被某汽修公司占用部分林地用于项目建设筹备。多个部门面对记者询问时，皆声称征地程序合法合规，然而事实似乎并非如此简单。 1、起因：村民办厂遇阻，林地产权突变 2023 年，一位村民怀揣着发展家乡经济、带动邻里就业的美好愿景，打算在村集体林地上开办厂子。然而，在办理相关手续时，却意外得知该林地早在 2019 年就被转为国有建设用地，并且批给了某汽…

导读：当“限期搬出”的指令来自无权者口中，公民有权质问：“谁给你权力？”而司法给出的答案是：唯有法律授予并依程序行使的权力，才配得上人民的遵从。这起千平院落引发的诉讼，终以法律对权力的驯服告终——它时刻提醒着：在法治的框架下，从不存在“理所当然”的征收，只有经得起程序检验的正义。 2021年夏天，面对西安市某管委会土地储备中心工作人员咄咄逼人的质问，赵某一家陷入巨大的困惑与愤怒中。更让他们震惊的是，一纸突如其来的《补偿决定书》竟要求他们限期搬离居住了数十年的家园——一处拥有上千平方米院落和四层楼…

导读：在征地拆迁过程中，断水断电等逼迁手段时有发生，而一些部门往往试图掩盖真相，将责任推给 “设备故障”。下面，让我们通过拆迁律师代理的一起案件，看看法院如何公正裁决，维护被拆迁人的合法权益。 案件事实：拒绝不合理补偿，房屋被断水断电 冯某的房屋位于北京市某村，因当地开发项目建设被纳入拆迁范围。然而，政府提出的拆迁安置补偿标准远低于市场价，无法满足冯某全家正常生活需求。因此，冯某拒绝签订《安置补偿协议书》。 自从冯某拒绝后，征收部门便采取了一系列不当行为。自 2017 年 10 月起，冯某的房屋…

导读：在棚户区改造项目中，被征收人可能会遭遇一些意想不到的困境，例如街道办以“拆违”为由强制拆除房屋。这种行为是否合法？下面，我们将通过拆迁律师在河南省新乡市代理的一起案件，深入探讨其中的法律问题，看法院如何公正裁决。 基本案情：宅基地旁房屋被拆，责令限期改正通知被撤销 王先生在河南省新乡市某区某村拥有宅基地及房屋，其宅基地一侧也建有房屋。2023 年 3 月 9 日，当地街道办以王先生宅基地一侧房屋 “明显属于违法建筑” 为由，向其作出《责令限期改正通知书》。出人意料的是，街道办仅给予王先生一…

导读：征地纠纷中，哪些材料是政府部门可以拒绝公开的呢？以下几种材料，即使相对人申请，行政机关也可以不予公开：第一，依法确定为国家秘密的政府信息；第二，法律、行政法规禁止公开的政府信息涉及商业秘密、个人隐私等公开会对第三方合法权益造成损害的政府信息；第三，行政机关的内部事务信息。 《政府信息公开条例》第五条规定，“行政机关公开政府信息，应当坚持以公开为常态、不公开为例外，遵循公正、公平、合法、便民的原则。”近日，拆迁律师的委托人方先生就在法庭上进一步了解了这一重要法律条文的深层内涵。原来，2022…

导读：在征地拆迁实践中，行政机关下达的各类文书因法律适用错误而被撤销的现象屡见不鲜，但这类情况往往相对复杂，作为被征收人的普通老百姓往往因不具备专业知识无从发现，遇到类似案件建议及时委托相关专业律师指导进行维权，保护自己的合法权益。 县政府在征收前既没有通知被征收人开展听证会，也没有做到安置补偿费用足额到位、专款专用。这样的“小瑕疵”到底影不影响征收决定的效力呢？ 最近，家住安徽省安庆市的委托人蔡先生就碰到了这个难题。幸运的是，他从茫茫人海里找到了拆迁律师，在拆迁律师的帮助下，法院成功判定政府的…

导读：征补决定的作出是建立在履行法定程序的基础上，有着严格的程序要求，每一个环节都必不可少，如果在征拆事件中，遇到任何问题，还是建议咨询专业的律师，针对个案给出专业的指导与分析。 遇到征地拆迁，作为被征收人最关心的问题莫过于补偿数额，而补偿数额的关键在于评估环节，可以说评估环节是征补程序中的重中之重，评估机构选定程序及评估报告又是《征收补偿决定》最重要的依据。一旦评估环节出现问题，整个征拆程序将毁于一旦。来看看拆迁律师成功代理的下面这一则案例。 1、案件事实 由于当地要开展绕城公路修建工程，辽宁…

导读：行政纠纷领域，行政复议一直是一个解决纠纷的重要途径，其作用和影响力不言而喻。不少顺利纠错的案件正是通过复议以及诉讼的方式实现与政府的有效沟通。 今天的主人公是来自北京的阙先生，在其没有与征收单位签订协议的情况下，镇政府就作出了《限期拆除决定书》，原本阙先生以为又得通过司法途径才能解决纠纷，谁知在拆迁律师的把脉诊断下，该案件仅在行政复议的“路上”就获得高效解决——顺义区政府很快确认“镇政府作出的《限期拆除决定书》程序违法”。堪称闪电结案。 1、案件事实 北京市顺义区A村村民阙某，在本村拥有合…

导读：拆迁中很多人会因为不了解相关法律法规，或者没有仔细阅读拆迁部门公告和政策规定，导致自己权益受损的时候不知道如何维权。如本案中“消失的80㎡”，很多拆迁部门会忽悠被征收人说是这些建筑没有经过登记都是违建，不予认可，但如果你能仔细阅读拆迁补偿方案就能发现其中端倪。 “律师你说奇不奇怪，最初征收服务中心入户调查的时候明明确定我房子的面积为178.52㎡，可区政府作出的《房屋征收补偿决定书》中却将我房子面积认定为96.61㎡，前后误差了80㎡之多，这份决定书我当然不能认可！”本案委托人张先生在拆迁…