导读：面对“不明人士”的强拆，被拆迁人应该这样做：1、如果是当面直接的强拆，被拆迁人首先应该报警，寻求警方的帮助。2、如果在拆迁之时，“不明人士”会与被拆迁人有相关的交涉，这时候被拆迁人一定要留意了。3、一定要保留好拆迁各个阶段的文件证据，以证明拆迁是行政主体指导实施的。 房子被“不明人员”强拆后，被被拆迁人的损失该找谁要呢？其影响到的折价的拆迁补偿又该怎么办呢？ 说到拆迁，经常会在新闻中看到某被拆迁户半夜被不明人员强行从房屋里拖出，随后房屋被强拆；或者一行不明人员围追堵截被拆迁户，破坏打砸被拆…

导读：“责令交出土地决定”的作出包含着作出前提、正当理由、作出主体、作出方式等实质性和程序性的要求。 拆迁，一个令人五味杂陈的词汇。酸甜苦辣，尽显人间滋味。 令人感觉到甜，是因为客观上来说，拆迁确实在一定程度上能够让被拆迁者获得一笔不菲的拆迁补偿款。但是，令人感觉心酸苦辣之处则在于，现实情况中，太多违法拆迁情况的存在，使得被拆迁人被迫走上了艰难困苦的维权之路。 当然，这条路最终也不乏有心酸之后胜利的喜悦在。 本文，拆迁律师将以自身多年的维权经验为大家浅析影响被征拆人合法权益的具有紧迫性、强制性的…

导读：补偿是否合理，要看其补偿方式。如果是划地重建，另外给被征收人划拨一块宅基地建房，而且被征收的房屋也是土瓦房的话，那么补偿500-600元/平，基本差不多了。 这段时间，有一些农民朋友咨询时说：“没有签署拆迁协议的情况下房屋就被村委拆除了，只拿到了500元至600元的房屋补偿，是否合理？能否提高补偿？” 如果说拿着500—600元/平的补偿，要进城买房，这几乎是痴人说梦。难怪农民朋友对这个补偿心中不满了。 今天，拆迁律师就为有相关疑问的农民朋友进行分析解答。可以告诉大家，上面咨询问题中所说的…

导读：被征地农民从以下4方面对涉案项目进行审查：1、征地补偿、安置方案；2、是否存在“未批先占”“少批多占”违法行为；3、遭遇违法逼迁、偷拆时立即报警；4、责令交出土地决定。 在纷繁复杂而又牵扯到农民未来生计的农村集体土地征收中，征收行为究竟是否合法将直接关系到老百姓所能拿到手的补偿安置。 那么，被征地农民究竟该从哪些方面对涉案项目进行审查呢？ 1、关键审查点一：征地补偿、安置方案 对于广大被征收人而言，“方案”无疑是一个征收项目中最敏感、最重要的文件。 因为无论是城市还是农村，叫“方案”的都是…

导读：征地拆迁维权是一个动态的、可变的事件。拆迁维权也是一样，是一个“尽人事，听天命”的过程，时也命也，结果就会大不相同。从本质上说，拆迁维权就是被拆迁人与政府或开发商之间在法律所允许的范围内的一场博弈。 征地拆迁中，政府经常为了达到拆迁的目的而采取违法行为。那么，如何获取政府的违法证据呢？ 因为城镇化，房屋征收拆迁已经是一个时代趋势。但因还未有系统健全的法律规制，导致政府与民争利的现象大量存在，压低征地补偿标准，侵犯被拆迁人权益成了拆迁中的常态。 因此被拆迁人维权是自然而然且是法制社会所要求的…

导读：被征收人判断自己房屋所在的土地究竟是国有的还是集体所有的方法：1、通过房屋所在位置大致判断。2、看不动产权属登记证书。3、向国土房管部门申请政府信息公开。 在征收维权中，如果被征收人拨打某一家专业征收维权律所的咨询电话，常常会被问到这样一个问题：您家的房屋是在国有土地上还是集体土地上呢？实践中，这个看似并不十分复杂的问题确实难住了部分被征收人。 那么，当面临征收项目时，被征收人究竟该如何辨识自己房屋所在的土地性质呢？这一区分又有什么样的意义呢？ 城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土…

导读：拆迁户眼中的拆迁补偿：拆一赔二太低，必须拆一赔三，否则不签字。征收方眼中的拆迁补偿：项目第一，发展第一，拆迁户不能妨碍市政建设和商业开发。拆迁纠纷，要明确自己的合法维权方式。一方面是协调，和征收方进行协商处理；另一方面是申请行政复议或者直接提起行政诉讼。 在城市大拆大建的热烈氛围下，通过拆迁发家致富的大有人在。不过近年来，随着经济社会发展水平越来越高，物价高涨的情况下，很多拆迁户对于拆迁补偿款的期待也越来越高。从拆一赔一到拆一赔二，再到拆一赔三，一些拆迁户的胃口越来越大，但征收方并不买账。…

导读：行政机关及其工作人员在行使行政职权时有违法征收财产情形的，受害人有取得赔偿的权利。行政机关违法征收财产的，应当返还财产。应当返还的财产被损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金，完全灭失的，给付相应的赔偿金。 在违法强拆后，室内物品的损失赔偿始终是在征收维权中困扰广大被征收人的一个难点问题。 《国家赔偿法》明文规定：只赔“直接损失”，而将“停产停业损失”这样性质的间接损失、预期收益排除在外。虽有《行政诉讼法》的新规定，但在实践中又往往得不到司法裁判的支持…

导读：针对逼拆行为，主要有以下几点对策：1、如果有逼拆情况发生，一定要及时报警。2、对于逼拆行为、逼拆人员进行录像录音，记录逼拆过程，为之后的法律程序留存证据。3、不要采取极端措施。 拆迁的出发点其实是为了改善人民的生活居住条件，并促进城市化进程。同时拆迁还涉及很大的利益，被拆迁人希望通过拆迁一夜暴富，征收方则想通过压低给予被拆迁人的补偿自己发一笔。 其实很多被拆迁人和拆迁方就补偿数额难以达成一致，不愿签订补偿协议，这时拆迁方就会采用逼拆的手段，断水断电、半夜施工、上门骚扰、威胁恐吓，各种各样的…

导读：作为本集体成员，是决定是否具有分配资格的重要因素。而在认定成员是否属于本村村民这个问题上，虽然包含的范围很多，但是户口还是最重要的考量因素之一。另外安置补助费本身就是对被征收土地上的农业人口的一项补偿费用，所以是否作为被征收地上的农业人口，也就意味着你能否享有相应的安置补偿政策。 说到征地拆迁，就离不开安置补偿费用。相关的补偿费用，它所依据的是国家和当地的政策，同时也会反映在拆迁补偿方案上。 那么补偿有多少？谁能得到补偿？这与户口所在地是否有关呢？ 1、农村土地征收补偿安置与户口的关系 在…