新标准：农村宅基地面积统一缩小，对宅基地面积加强管控？

导读：其实，近年来随着国家对农村土地资源管控力度加强，宅基地面积标准已愈加严格。2020年，自然资源部就明确要求各地严格审查宅基地面积，对超标部分采取不同处理。如今，新规出台在即，对老百姓生活影响重大。

农村宅基地面积将“统一缩小”，祖传的也不行？最新标准出台。

“真不晓得到时候咱这老宅还能不能保住，毕竟修建了快一个世纪。”说起国家要推新政，统一缩小农村宅基地面积，连祖传的也要强制调整，老李不免有些担忧。

其实，近年来随着国家对农村土地资源管控力度加强，宅基地面积标准已愈加严格。2020年，自然资源部就明确要求各地严格审查宅基地面积，对超标部分采取不同处理。如今，新规出台在即，对老百姓生活影响重大。

针对缩小面积标准，地方政府也制定差异化细则。如四川参照家庭人口计算，每人最多70平方米。相较之下，河南最多只能167平方米。这种差异化标准在推进国家总体规划，也考虑区域差异。

“政策还是需要听老百姓的想法，不能一刀切。”李大爷说。的确，建议严格执行标准面积，但考虑农村特点，兼顾百姓感受，推进过程需深入基层，听取民声，方能让百姓受益。

面对缩小标准，农民也有应对之道。1987年前形成的宅基地，可以继续使用原面积。满足条件者可以分户申请使用权。符合实际、照顾百姓，方是推进政策的良方。

农村宅基地不仅是建筑，更是记忆。推行新标准不能急进，应兼顾各方面考量。政策进步需要百姓支持，需怀柔百姓，与民沟通。方能在发展中实现共赢。你我都是见证者，让我们携手推动农村发展，繁荣家乡吧。

1、农村宅基地面积标准更趋严格，新规或进一步收紧。

如今，国家决定推行宅基地“标准面积”政策，限制每户建房面积，引发广泛关注。事实上，这只是继2020年自然资源部要求各地严格审查宅基地面积后，政策进一步收紧的表现。可见，近年来随着国家对农村土地资源管控力度不断加强，宅基地面积标准也在变得愈发严格。

2020年5月，自然资源部印发文件明确要求各地按照法律规定，对宅基地的面积进行严格审查和登记，对超过标准的宅基地要采取不同的处理方式。这意味着很多农民的宅基地面积将面临调整，即使是祖传的也不例外。如今新规出台在即，对广大农村居民的日常生活与利益影响重大。

2、新标准过小将严重影响农村生活，应考虑差异化。

“70平方米，一家五口住简直挤得慌。”许多农民对最新标准持批评态度。的确，宅基地与农民生活相关度高，直接影响居住空间。过小标准势必压缩生存空间，影响正常生活。且农村兼具生产功能，地方过狭难以晾晒农产品。还将导致“面条楼”出现，影响居住体验。

因此，各地在制定具体标准时，应考虑城乡差异以及区域差异，灵活掌握。如四川参照家庭人口计算，每人最多70平方米；而河南最多只能167平方米。这种差异化标准既推进国家总体规划，也照顾区域特点。决不能简单化、一刀切搞平均主义。

3、应顺应民意，推进政策不能急进。

“真不知国家怎么想的，一刀切限制我们的祖传老宅。”面对压力，许多农民不舍拆除老宅和果树，也担心超标被罚。的确，农村宅基地承载着乡愁记忆，代表一家人的集体回忆。政策若过急推进，不仅财产可能受损，也伤及村民情感。

所以，在推行新标准的过程中，必须深入基层，倾听民声，顺应村民诉求，不能急进。应采取渐进、循序渐近的态度，逐步引导农民接受新理念，不能突变剧变。只有真正让百姓受益，政策方能成功落地。

4、农民也可通过多种途径适应新标准

面对压力，农民并非毫无应对之道。1987年前形成的宅基地，可以继续使用原面积。满足条件者还可以通过分户的方式增加使用权。这些都有利于照顾老百姓，使政策在推进过程中既遵循法理，又不致太激进。

当然，农民也应顺应时代发展的大势，自觉遵守政策，通过法律途径维护自身合法权益。毕竟土地资源有限，追求适度集约发展是大势所趋，农民不能固步自封。只有老百姓的自觉适应，政策推行才能真正实现顺利。