导读：被征收人判断自己房屋所在的土地究竟是国有的还是集体所有的方法：1、通过房屋所在位置大致判断。2、看不动产权属登记证书。3、向国土房管部门申请政府信息公开。 在征收维权中，如果被征收人拨打某一家专业征收维权律所的咨询电话，常常会被问到这样一个问题：您家的房屋是在国有土地上还是集体土地上呢？实践中，这个看似并不十分复杂的问题确实难住了部分被征收人。 那么，当面临征收项目时，被征收人究竟该如何辨识自己房屋所在的土地性质呢？这一区分又有什么样的意义呢？ 城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土…

导读：拆迁户眼中的拆迁补偿：拆一赔二太低，必须拆一赔三，否则不签字。征收方眼中的拆迁补偿：项目第一，发展第一，拆迁户不能妨碍市政建设和商业开发。拆迁纠纷，要明确自己的合法维权方式。一方面是协调，和征收方进行协商处理；另一方面是申请行政复议或者直接提起行政诉讼。 在城市大拆大建的热烈氛围下，通过拆迁发家致富的大有人在。不过近年来，随着经济社会发展水平越来越高，物价高涨的情况下，很多拆迁户对于拆迁补偿款的期待也越来越高。从拆一赔一到拆一赔二，再到拆一赔三，一些拆迁户的胃口越来越大，但征收方并不买账。…

导读：行政机关及其工作人员在行使行政职权时有违法征收财产情形的，受害人有取得赔偿的权利。行政机关违法征收财产的，应当返还财产。应当返还的财产被损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金，完全灭失的，给付相应的赔偿金。 在违法强拆后，室内物品的损失赔偿始终是在征收维权中困扰广大被征收人的一个难点问题。 《国家赔偿法》明文规定：只赔“直接损失”，而将“停产停业损失”这样性质的间接损失、预期收益排除在外。虽有《行政诉讼法》的新规定，但在实践中又往往得不到司法裁判的支持…

导读：针对逼拆行为，主要有以下几点对策：1、如果有逼拆情况发生，一定要及时报警。2、对于逼拆行为、逼拆人员进行录像录音，记录逼拆过程，为之后的法律程序留存证据。3、不要采取极端措施。 拆迁的出发点其实是为了改善人民的生活居住条件，并促进城市化进程。同时拆迁还涉及很大的利益，被拆迁人希望通过拆迁一夜暴富，征收方则想通过压低给予被拆迁人的补偿自己发一笔。 其实很多被拆迁人和拆迁方就补偿数额难以达成一致，不愿签订补偿协议，这时拆迁方就会采用逼拆的手段，断水断电、半夜施工、上门骚扰、威胁恐吓，各种各样的…

导读：作为本集体成员，是决定是否具有分配资格的重要因素。而在认定成员是否属于本村村民这个问题上，虽然包含的范围很多，但是户口还是最重要的考量因素之一。另外安置补助费本身就是对被征收土地上的农业人口的一项补偿费用，所以是否作为被征收地上的农业人口，也就意味着你能否享有相应的安置补偿政策。 说到征地拆迁，就离不开安置补偿费用。相关的补偿费用，它所依据的是国家和当地的政策，同时也会反映在拆迁补偿方案上。 那么补偿有多少？谁能得到补偿？这与户口所在地是否有关呢？ 1、农村土地征收补偿安置与户口的关系 在…

导读：私自开垦利用集体土地的，是不被法律认可的，所有权仍旧归集体经济组织所有；土地补偿费及安置补助费归集体经济组织所有，而私自开荒的村民只能获得地上附着物及青苗补偿费。 近日，一个村民朋友打电话咨询关于征地补偿的事情，他说自己开垦了一片荒地，都已经十几年了，期间没有人过问。现在征地来了，村委会却告诉我，这个地不是我的，补偿归村委会。那我这十几年来为这块地花费了多少精力财力，都是白费的吗？ 听到这位村民朋友的哭诉，大家都在想，为什么这位农民朋友忙活了这么多年，却得不到补偿？究竟我们自己开垦的荒地有…

导读：在我国房屋拆迁中，拆迁户怎么维权：1、公告拆迁期间谈话技巧。2、精心设计行政诉讼中止行政裁决。3、诉讼期间无权裁决。4、诉讼期间作出裁决的后果。5、法院受理后及时启动第二个行政诉讼。6、采用合法的手段延长第一个行政诉讼案件的时间。7、暴力拆迁“强迫交易”的法律后果。8、案件办理与诉讼费用。9、遭强拆的事后补救。 房屋拆迁过程中，被拆迁人的权益经常受到侵害。 那么，房屋拆迁中，被拆迁人如何才能维护好自己的权益呢？房屋拆迁维权的途径有哪些？房屋拆迁维权的技巧是什么？房屋拆迁维权有哪些法律依据？…

导读：在我国征地批文超过两年，应当视为失效。农用地转用和土地批准文件有效期两年。一般批准两年后未具体实施征地行为，两年后再重新想要征用的话，要重新报省级以上人民政府或者国务院的批准。 城乡发展，带动征地拆迁如火如荼的进行，征地拆迁的乱象也是层出不穷。拆迁方总是想出各种名义压低我们的补偿。 前几天就遇到了一位当事人的咨询，他说征收方拿7年前的补偿方案来征收他家房屋：“7年时间，房价早就涨了，还拿7年前的补偿方案来征收，这合情合理合法吗？” 案情介绍： 收到了一份7年前的补偿安置方案，何先生房屋价值…

导读：被征收人判断自己的拆迁补偿是否合理，或者是否需要请律师介入，首先要搞清楚以下两件事情：1、拆迁补偿和实际应得的补偿差额有多大？是否影响生计？2、精准拿捏拆迁方的违法点，以打促谈，提高补偿。 有不少当事人咨询拆迁律师，不谈具体案情，第一句话就非常急切：“律师啊，我们这里搞征地拆迁，房屋拆迁补偿给太低了，我们坚决不同意，要请律师，你们报个价吧。”这时，我们都会让当事人不要着急，把事情一五一十讲清楚。 试问：案情都不了解，拆迁方征收房屋是否违法、有没有签订补偿协议、房屋有无违建、拆迁方的补偿给了…

导读：针对农村二层楼房的拆除，补偿方式有经济补偿和安置补偿。经济补偿基于房屋面积、楼层和市场价值等因素计算，具体标准参照当地政府规定或根据房产实际情况评估。安置补偿则为拆迁户提供新住所或货币补偿等选择，同时关注生活权益如社保、医保等。政府应制定科学公正的补偿方案，倾听拆迁户声音，确保他们利益得到保障，实现农拆工作的顺利展开和可持续发展。 1、农村两层楼房拆迁怎么赔偿？ 针对农村地区拆除二层楼房的问题，补偿的方式主要包括经济补偿以及安置补偿两种类型。 其中，经济补偿是依据被拆迁房屋的总面积、楼层以…