导读：农村的村民在征地的过程当中当然可以获得征地补偿，而且，农村的村民没有什么特殊人群，是由于国家政府的政策，农村的土地和城市的土地性质有差别。在农村如果有拆迁项目的话，本村的全体村民可以平等的分割政府部门发放的征地补偿款。 农民的土地被征用后，土地补偿费、安置补助费都是支付给了农村集体经济组织或村（组）。而由于土地资源的有限性，农村集体经济组织或村（组）通常将土地补偿费与安置补助费揉在一块，分配给村民，后再统一调整本村（组）农业承包地。 农村集体土地所有权的性质，决定了农村集体土地征地补偿款是…

导读：在拆迁的实际操作中，评估结果大多是根据实际使用面积评估计算的。再加上在实际情况中，评估公司大多由拆迁方指派，所以评估公司并不能完全客观的去评估。而且，计算标准是不会按照市场价格走的，大都是低于市场价的计算标准。 一旦遇到拆迁，就会有对房屋的拆迁评估程序。而这房屋的拆迁评估，直接决定了被拆迁人最后的拆迁补偿。 也就是说，房屋的评估价值高，拆迁补偿就高，反之亦然。 而事实上，目前的拆迁补偿普遍偏低，其关键就在于房屋的拆迁评估价值相比较于房屋的实际市场价值要低很多，这严重影响着被拆迁人权益。 随…

导读：能分得拆迁补偿。只要你的户口在被征收的集体经济组织之内，那么你就有领取安置补助费和青苗补助费的权利，而不管你是否外嫁再嫁。 在农村，对于外嫁女征收拆迁补偿的问题一直争议不断。外嫁女离婚后又再嫁的现象也比较多。 如果再嫁的外嫁女遇到征收拆迁，其补偿费又该怎么分配呢？ 根据相关的法律规定及许多的案例判决表明，外嫁女是否能分到土地的征收补偿款，其主要的标准在于看外嫁女的户口是不是落在被征收区域的集体经济组织内。 也就是说，如果户口已经从原地区迁出，落在了被征收的村集体里，那么这个外嫁女是可以获得…

导读：不可以。在谈判协商的时候，对法律意识淡薄的被拆迁人来说，政府说政策比说法律更加有说服力。比起法律，拆迁方更愿意只说拆迁补偿及相关政策。但是拆迁虽然是政策性项目，但必须在法律规定的范围内行使行政手段，也必须保证被拆迁人的合法征收利益。 目前，征收拆迁已经遍及全国，涉及的范围和人群也越来越广。由此而产生的征地拆迁纠纷多种多样，其表现形式也是各种各样，让被拆迁人防不胜防。一不留神，就掉进拆迁方设下的陷阱里，从而导致被拆迁利益受到损失。 而在这些多种多样的拆迁纠纷里，有这么一种比较奇特的现象：就是…

导读：房和钱，是被征收人都可以选择的事情，事实上《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策性文件也就是这么规定的。然而到了现实中，问题就没这么简单了，一些项目陆续出现了100%货币补偿安置，响应号召等说法。 拆迁律师曾分析过征收补偿中被征收人是该要房还是该要钱的问题。 这一分析的前提就是，房和钱，是被征收人可以选择的事情，事实上《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策性文件也就是这么规定的。然而到了现实中，问题就没这么简单了，一些项目陆续出现了100%货币补偿安置，响应号召等说法。 被征收人群…

导读：被征收人在收到责令交地决定书时，可以从该决定书是否满足以上前提条件进行分析，若征收土地方案未依法报批、征地程序未依法实施，被征收人就有权拒绝交出土地，并对责令交地决定书提起法律程序，要求撤销该决定。 农村集体土地征收过程中，被征收人在没有签订补偿安置协议的情况下，常会收到县级国土部门作出的《责令交出土地决定书》。这也就意味着被征收人即将面临被法院强制执行交出土地的可能。 那么，责令交出土地究竟该如何应对呢？从这份决定到强拆的执行，又会经过什么样的程序，又有哪些机会是被征收人必须把握的呢？ …

导读：如何维护好被拆迁人的合法权益，对于被拆迁人自己来说，应该做好以下几点：1、全方位熟悉整个征拆工作的情况和流程。2、充分行使法律赋予自己的权利。3、一定要请求专业律师的帮助。 据相关媒体报道，北京通州区宋庄镇翟里村原党总支书记、村委会主任侵吞拆迁补偿款、征地补偿安置费等资金共计1000余万元。目前，该人员已被开除党籍，移送司法机关处理。 千余万元的拆迁补偿款，于被拆迁人来说，本应是自己应有的补偿，却落进了村书记的腰包里，而最后到被拆迁人手里的拆迁补偿款早已寥寥无几，这于法于理都说不过去。 被…

导读：在农村房屋拆迁中，拆迁方玩的“猫腻儿”有：1、政策代替法律，自主性代替强制性。2、拆迁补偿协议内容模糊约定，被拆迁农民拿补偿困难。3、公共利益的肆意界定，被拆迁农民损失扩大化。 现阶段，农村拆迁的速度开始大幅度增长，其最终目的是将城乡一体化，惠及千百万农民。然而，就眼下的实际拆迁过程来看，拆迁似乎对于农民并不是一件值得高兴的事情。 因为拆迁的每一个行政行为，每一个程序流程，都切实的关系着农民的直接经济利益。但农民的法治意识以及法律文化都还处在比较贫乏的阶段，所以只要拆迁过程有一点点的不规范…

导读：面对“不明人士”的强拆，被拆迁人应该这样做：1、如果是当面直接的强拆，被拆迁人首先应该报警，寻求警方的帮助。2、如果在拆迁之时，“不明人士”会与被拆迁人有相关的交涉，这时候被拆迁人一定要留意了。3、一定要保留好拆迁各个阶段的文件证据，以证明拆迁是行政主体指导实施的。 房子被“不明人员”强拆后，被被拆迁人的损失该找谁要呢？其影响到的折价的拆迁补偿又该怎么办呢？ 说到拆迁，经常会在新闻中看到某被拆迁户半夜被不明人员强行从房屋里拖出，随后房屋被强拆；或者一行不明人员围追堵截被拆迁户，破坏打砸被拆…

导读：“责令交出土地决定”的作出包含着作出前提、正当理由、作出主体、作出方式等实质性和程序性的要求。 拆迁，一个令人五味杂陈的词汇。酸甜苦辣，尽显人间滋味。 令人感觉到甜，是因为客观上来说，拆迁确实在一定程度上能够让被拆迁者获得一笔不菲的拆迁补偿款。但是，令人感觉心酸苦辣之处则在于，现实情况中，太多违法拆迁情况的存在，使得被拆迁人被迫走上了艰难困苦的维权之路。 当然，这条路最终也不乏有心酸之后胜利的喜悦在。 本文，拆迁律师将以自身多年的维权经验为大家浅析影响被征拆人合法权益的具有紧迫性、强制性的…