导读：不管是集体土地征收，还是国有土地征收，在具体实施过程中，一旦发现补偿不合理，征收方未按法定程序进行，强行断水、断电，逼迫自己搬迁等，那么一定要及时地咨询专业律师，在专业律师的指导下向法院提起行政诉讼，依法维护自己的权益。 集体土地征收和国有土地征收是有着很大区别的，不仅依据的法律法规不一样，征收程序也不一样，而且最主要的是征收补偿标准也有着天壤之别。虽然这两年农村发生了很大的变化，土地价值也越来越高，尤其是宅基地价值，但是与国有土地价值相比还是差了不少。 那么在征收集体土地时，能不能按照国…

导读：针对这种情况，各位被征收人首先要明白，“拆违代拆迁”多针对“无证房屋”，但是“无证房屋”并不一定是“违建”。对“无证房屋”性质的认定要结合历史政策等因素来确定。即使是针对违法建筑的行政强拆，也要遵循法定的程序要求，一般包括责令限期拆除决定、公告、催告、作出强制执行决定、执行等，并非说拆就拆。 高铁霸座男一事闹得沸沸扬扬后，终于告一段落，原以为有这么一个家喻户晓的“前车之鉴”后，人们会更加注意遵守公共场合的秩序。但没想到近日又出现霸座女和霸座大妈。网友纷纷说，“力推三人C位出道，组合名称就叫…

导读：虽然房屋拆迁补偿可能会因以上因素有差异，但我们要警惕拆迁方以此为由，故意压低拆迁补偿价格。如果你遇到了拆迁补偿纠纷问题，建议一定要找一个多年一直从事拆迁诉讼的律师问问明白，了解清楚自己的合理合法补偿范围是多少，自己依法应该拿多少，然后再去谈判，至少自己心中有数。甚至必要时可以快速启动法律程序来维护自己的合法权益。 老百姓遇到征收拆迁，最关心的莫过于能拿到多少补偿。但我国地域辽阔，每个地域的经济发展程度不一样，导致房屋、土地的价值自然不一样，即使是同地方的房屋，因其房屋位置、质量、装修水平不…

导读：农村“一户一宅”政策是1986年我国颁布的《土地管理法》中首次提出的，其要求有两点：农村一户村民只能拥有一处建房置宅的宅基地；宅基地实际使用面积不能超过当地制定的标准。 由此可见“一户一宅”政策主要针对的是农村日益严重的违规使用宅基地的现状：“一户多宅”和超面积标准占用宅基地的。 下面我们以一个具体的案例来说一下为什么要推行“一户一宅”政策： 豫北延津县石婆固镇，全镇约有9000宗土地，但涉及“一户多宅”和超面积使用的就有2000宗。像全国所有农村一样，这里也是长期实行“无偿取得、长期使用…

导读：宅基地“超占费”和“自愿有偿退出”机制的推出，是国家加强农村土地管理的重要举措。这些政策的实施有助于推动农村土地资源的合理利用和优化配置，促进乡村振兴和农村经济发展。然而，在实施这些政策时，也需要充分考虑农民朋友的权益和利益诉求。 宅基地“超占费”风波：农民权益与土地管理的平衡点。 在乡村振兴的浪潮中，农村土地管理再次成为社会各界关注的焦点。近日，关于农村宅基地“超占费”的传言在网络上迅速传播，引发了农民朋友的广泛关注和热议。传言称，超过规定面积的宅基地将需要缴纳额外费用，甚至有人称超过1…

导读：在拆迁律师代理的一个案件中，当事人承包的林地被征收，但是给予补偿的依据却是已经被变更的土地承包证，征收部门对于已经登记的林权证置之不理。那么，征收方究竟对此有着怎样的一番说辞呢？退耕还林过后，到底怎样的不动产权登记才能作为合法的补偿依据呢？ 在这起案件的庭审中，征收部门作为被告提交了一份证据材料，该证据为当地村委会出具的一份证明，内容为“对于征收项目征收林地补偿费的分配方案，经村民举手表决，98%的村民一致同意按照土地承包合同进行兑付”。 依据此证据，被告认为，根据土地承包合同，委托人应该…

导读：评估，是针对国有土地上房屋实施征收的法定程序。根据《征补条例》的相关规定，被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房地产价格评估机构则由被征收人协商选定，被征收人应当在规定时间内先行协商，如果能达成一致意见，且选择的房地产评估机构符合法定评估机构资质要求的，应当由被征收人选定的评估机构实施评估；协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定，如进行投票、抽签、摇号、招投标等，整个确定房地产评估机构的过程应该公开、公平、公正。 但是在实际操作中，被征收人连…

导读：《责令交出土地决定书》是在违法征收最常见的一种手段，征收部门以阻挠国家建设为由征收土地，看似合情合理，其实中间有着巨大漏洞。就像此文分析列举的一样，责令交出土地并非就是硬性决定，不可违不可抗。如果其不满足文中提到的几点，那么违法的《责令交出土地决定书》，我们就没必要听从了。 家住长春的曲先生和林女士在净月开发区新立城镇李洼子屯承包土地并建设大棚、温室、房屋。2014年，净月高新技术产业开发区管理委员会（以下简称净月管委会）作出《责令交出土地决定》并向曲先生和林女士送达。 这之中涉及到的“责…

导读：在这个瞬息万变的社会里，没有什么永恒的定律，所有事物都是根据社会的变化而变化，同样法律的修订也是为了更好地适应当下社会，而在已经实施的《土地管理法实施条例》就是为了适应当下社会保护百姓权益，这对百姓来说绝对是一个福音。 1、不能违背百姓意愿 对土地有所行为 现在农村土地新兴了一种叫“土地流转”的政策，目的是为了不改变土地所有权的前提下高效地利用土地资源，这样土地就如同市面上流通的货物各自满足需要，但是从实际情况来看很多地区为了利益强迫百姓加入土地流转，严重侵害了百姓权益。 而在规定中就明确…

导读：对于违章建筑大家应该都知道的，很多时候违章建筑是会给人们带来一定的危险，所以必须要拆除。但是总有漏洞，行政机关对建筑房屋进行强拆，理由通常是：违章建筑是违法的，所以他们对这类建筑进行强拆是合法的，尤其是农村房屋遇到这种情况的有很多，自己辛苦建造的房子被别人强拆了，补偿却不了了之。 这不刘先生就遭遇到了令他头疼的这件事…… 基本案情： 刘先生是河南省焦作市某村的村民，在该村拥有合法的房屋。2012年5月，其房屋被定为违章建筑遭非法强拆，宅基地也被占用，但却没有拿到任何补偿。但实际上刘先生的房…