在目前的情况下，多个地区已经开始发放宅基地权证书，有的地方也已经设定了全部证书发放的最终期限。同时，有些地方也公布了对未确权宅基地的确权计划。 随着今年中秋的临近，仅剩不到四个月的时间，在这一时间段内，政策执行通常会更为严格，包括对农村违章建筑的拆除。因此，许多农户担忧，那些没有证书的房屋如何确权，自己的房子是否会面临被拆除的风险。 事实上，在宅基地政策改革的过程中，一个关键的步骤是对农村宅基地进行资产化的确认，这也是新型确权证书为《不动产权证》的原因之一。持有这种证书能够在日常生活和未来的拆迁…

《行政强制法》第五十条直接赋予行政机关对于依法作出的要求当事人履行排除妨碍、恢复原状等义务的行政决定，当事人拒不履行时，实施代履行的权力。 现行政机关责令当事人拆除违法建筑，当事人拒不履行，我们是否可以直接实施代履行？ 拆迁律师认为：《行政强制法》第五十条确实赋予行政机关对于依法作出的要求当事人履行排除妨碍、恢复原状等义务的行政决定，当事人逾期不履行的，实施代履行的权力。而且这是一项直接而普遍的授权，即所有行政机关直接依据《行政强制法》第五十条就拥有了代履行的权力，不再需要通过其他法律的转换来获…

时代在前进，社会在发展，我国农村地区发生了很多变化，人们印象中脏、乱、差一以贯之的形象，每家每户都盖得富丽堂皇，连成片、干干净净、整整齐齐，看起来比大城市里的几栋房子还齐整，既见证了时代的进步，更标志着老百姓生活得更好了。 对许多出生于乡村或目前仍居住在乡村的朋友而言，蓝顶棚这一物品十分普遍，有传闻称自2024年后，农村将开展蓝顶棚清理整治活动，而部分村干部也要起带头作用开展拆除工作。 农村是否真要开展蓝顶棚清理改造活动？为什么会发生这种情况？ 所谓蓝顶棚，我们通常称之为彩钢瓦，这类顶棚常出现于…

曾几何时，进城落户、在城里买房，是无数农村人的首选。至于在农村老家建房，只有完全不想进城或者没有在城里买房能力的人才愿意。时过境迁，近年来却刮起了一股“农村建房”热潮，回家建房成了无数逃离农村的人的共同选择。 其实想要在农村建房也不难，只要家里还有一个人的户口在村里，就可以申请翻建新房。不过很多人发现，现在建新房，跟以前的房子会有很明显的区别，那就是房子越来越小了。 长期以来，尽管农村人在其他方面比不上城里人，但在房屋面积上一直都是领先于城镇居民的。过去农村人自建房，房屋面积都很大，要是一层，也…

继城市高速发展之后，乡村振兴，已经成为农村规划的新动力，尤其是从2024年开始，农村规划已经提速，更多农村也将迎来拆迁或者改造。只不过有些农民期盼着拆，而有些农民更期盼着改。 近期，自然资源相关部门，组织召开了全国村庄规划编制工作调度电视电话会议，对《关于学习运用“千万工程”经验提高村庄规划编制质量和实效的通知》进行贯彻落实。而这也标志着新一轮农村规划，已经到来。 其实，农村规划，与农民的利益息息相关，这不仅涉及到农民日常居住、拆迁补偿，以及新农村改造中，农民日后生活方式的变动。而且还涉及统筹规…

在我国的18个税种中，耕地占用税只是一个很小的税种，但是却很重要。2019年9月1日《中华人民共和国耕地占用税法》开始施行。征收耕地占用税的目的不在于增加财政收入，而是打击违法占地，以税收手段减少对于耕地的无效占用，加强土地管理，保护耕地。 1、耕地占用税从条例到法律，保护农村耕地资源。 1987年我国就出台了《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》，对占用耕地建房者征收耕地占用税。该条例实施30多年来，对保护我国农村耕地资源起到很大的积极作用。 2018年12月29日，第十三届全国人民代表大会常务…

导读：明白以下这5点，能帮你对宅基地的权属和权利问题有一个正确的了解：1、宅基地所有权为农村集体经济组织。2、农户享有宅基地“资格权”。3、地上房屋属于农户私产。4、农户宅基地自己做主。5、农户宅基地不容侵犯。 近期，某地一村庄张贴的一张宣传标语引起了热议，标语红色大字赫然写着：“宅基地不是祖业、是集体资产。”我们无从猜想张贴这一标语的目的，或许是为了宣传集体资产管理，或许是为了拆迁征收，但这一标语切实有一定的挑逗性，不怪乎引发这么激烈的讨论。 一些农民觉得，自家的宅基地是祖上一代代传下来的，是…

征收活动是一项重大工程，被纳入征收范围的房屋有住宅用房、工业用房、商业用房等，为了实现资金周转，这些房屋极有可能已经设定了抵押权甚至已经转让给了他人。 一旦房屋上设有权利负担，遇到征收的话如何平衡各方利益关系呢？ 1、设立抵押权的房屋，房屋的所有权人仍然有权获得征收补偿安置款项。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 也就是说即使房屋抵押给了银行或者其他金融机构，房屋的征收补偿款要依…

导读：3份公告不可少：1、拟征地公告。2、征收土地公告。3、征地补偿安置方案公告。 土地是农民赖以生存和发展的根基，而征地作为城市化进程中不可避免的一环，其过程的公正、透明直接关系到农民的切身利益。在这个过程中，有三份公告如同守护农民权益的三道坚固防线，它们分别是：拟征地公告、征收土地公告以及征地补偿安置方案公告。 农民朋友们，这三份公告，您都了解并妥善保存了吗？ 1、拟征地公告：知情权的首道曙光。 拟征地公告，是征地工作的起点，也是农民知情权得以保障的第一步。当政府或相关单位计划对某块农村土地…

宅基地是农村的农民或者个人用于住宅基地占用、利用的本村集体所有的土地，包括已经建设的房屋、建过房屋或者决定用于建设房屋的土地。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有，宅基地的使用权不可以私自转让。 今天拆迁律师围绕农村宅基地总结一些比较常见问题以及答案，希望可以帮助到有困扰的朋友。 1、宅基地证件丢失怎么办？ 如果关于宅基地的相关证件丢了，需要拿着跟宅基地相关的权属材料到当地国土部门进行登记，工作人员审查合格的可进行补办手续。 2、继承父亲的宅基地需要做什么？ 通过继承上一辈房屋所获得宅基地使用…