最近好几个案子都遇到同样一个问题，签订委托代理合同之后，拆迁户想急着起诉上法院，而律师却“不慌不慢”地走信息公开程序。是律师偷懒，还是信息公开程序的确存在其必要？ 今天，拆迁律师就为大家讲讲其中的奥秘。 1、信息公开是获取证据的首要方式。 《中华人民共和国政府信息公开条例》 第十一条 设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括下列内容： …… （三）征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用等情况。 涉及土地及房屋征收相关的政府信息，属于政府应当公开的政府…

在中国的一些省市，拆迁意味着所有家庭生活的彻底改变。在一些城市，除了中彩票之外，拆迁补偿也成为许多人一夜暴富的法宝。随着最近中国“旧房改造房地产政策的实施，城市地区的拆迁逐渐减少，房地产开发的重点已经转移到城郊地区。 根据报告，中国的城市化率已经超过了60%，在未来10——20年内将超过70%。因此，在一些农村地区，“并村”正在进行，结果人们的主要关注点变成了“拆迁补偿”！ 自2020年7月起，河南、河北、安徽和山东等省的一些农村开始测量宅基地的面积，导致人们对拆迁补偿的猜测。 赔偿是否合法？ …

导读：房子面临拆迁，被征收人需要做的事情：1、活到老学到老。2、统计财产收集证据。3、保管收到的文件。4、借助他人力量，强大自己。5、了解此次拆迁的合法性。6、评估环节参与其中。7、协商无果，开启大招。 仿佛从一开始，拆迁都是说不清道不明，纠纷不断，因为纠纷造成的悲剧也很多，拆迁户对于这些历历在目的案例更是触目惊心。当自己拆迁，是意味着因拆迁改变自己的生活水平，还是会因拆迁越来越穷呢。 从实际案例反馈来看，有很大一部分拆迁户因为各种原因，导致房子被拆了，也没有拿到合理补偿，也就是因为拆迁让自己越…

在征地拆迁中，我们广大被征收人遇到的强拆，许多都是违法强拆。 通过字面意思我们就能明白，违法强拆自然就是不合法的，违法强拆房屋相关部门自然就需要承担相应的法律责任。比如征收方未按照法律规定的程序，在未与被征收人签订补偿协议，未依法作出补偿决定的情况下就拆除了被征收人的房屋，违反了“先补偿、后搬迁”原则，直接拆除房屋等。 不过，近几年，违法强拆的现象明显减少了，许多拆迁方都不敢再随意地拆除老百姓房屋的。个人认为，其原因是征地拆迁越来越严格。 一是国家出台的一些相关法律法规中都明文规定，老百姓的合法…

导读：作为被征收人，一定要按照以下方法去做，避免自己的合法权益被侵害：1、拍照、录像，收集证据材料。2、马上向上一级有关部门投诉、举报。3、打电话报警。4、马上向有关部门申请查处。5、申请行政复议。 《土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准，永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的，其他土地超过七十公顷的，由国务院批准。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。 《土地管理法实施条例…

一亩地给12万，农民朋友有福了！ 2024年中央一号文件发布后，明确现阶段任务依然是大力发展经济建设，持续关注三农问题。所以2024年将会继续征地修高速、征地修高铁、建设风力发电项目等，惠及老百姓的生活。 同时这也就涉及到了农民朋友最关心的征地补偿了，占一亩地能给多少补偿？ 不知道大家有没有这种情况——以租代征。简单点说就是修高速要征收土地，补偿款不一次性给，而是按照分期的方式，一共给几年，比如四川达州一共给十年，一年给620元。 现在很多人都外出打工，村里的土地都是闲置状态，所以大多数人觉得虽…

通常来讲，征地拆迁补偿费用主要包括以下几部分： 1、土地补偿费 是指因国家征收土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。补偿标准通常由当地政府根据土地的用途、地理位置、土地质量、面积、使用年限等因素综合确定。 2、青苗补偿费 是指因国家征收土地而对正在生长的农作物造成的损失进行补偿。补偿标准通常由当地政府根据农作物的种类、生长情况、成熟程度等因素综合确定。 3、地上附着物补偿费 是指因国家征收土地而对土地上的建筑物、构筑物、设施等进行的补偿。补偿标准通常由当地政府根据附着物的类型、数量…

房屋拆迁会遇到非常多的问题，自然与拆迁方产生一些纠纷。我们都知道，拆迁往往在一个城市或一个区域关注度都非常高，拆迁项目的开始到结束也是由政府作为主导，但是拆迁问题还是比较多。 拆迁工作中面临非常多的问题，被拆迁人的诉求不能得到满足，例如大多数拆迁方并没有对被拆迁人呢赋予其知情权、参与权以及法律救济途径等。最终，被拆迁人只能通过其它方式维护自己的合法权益。 那么，在房屋拆迁中，遇到最多的问题有哪些？哪些问题又与补偿金额有着最为紧密的关系和联系？ 1、拆迁补偿没有国家标准，但有一条保障被拆迁人的红线…

导读：这五种情况将禁止翻建房屋，不然将会被重罚：1、未经审批便动工翻建。2、翻建房屋超过规定的建筑高度。3、不是集体成员，没有宅基地使用权。4、原有房屋所有权存在争议。5、房屋所占宅基地超过标准使用面积。 2024年是农村宅基地与承包地确权的最后一年，意味着过了今年，很多农民将能拿到宅基地和承包地证书，国家对农村土地以及房屋的管理更加严格，这一点农民想必也发现了。 因此，国家为了尽快的促进农村的发展，加快城乡一体化的建设，对农村房屋的管理也出台了更多的规定。 以下这五种情况将禁止翻建房屋，不然将…

拆迁人为了加快拆迁房屋进程，达成土地的再次运用，“煞费苦心”的拆迁人挖掘出简单而高效的手段，将被拆迁人的房屋认定为违章建筑，然后下达限期拆除通知书或限期自行拆除通知书等等手段。 那么，违章建筑到底如何认定？其拆除程序如何进行？ 实践中，违章建筑的定义已经有所改变，违章建筑的由来最终的目的是为了加快房屋拆迁进程。 首先我们需要了解，什么是违章建筑？ 违章建筑从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 国家没有统一…