农村发展，自然少不了征地拆迁，但征地拆迁也对应着一些不可避免的问题，例如农村在相关信息和知识了解较少，除了对补偿问题比较关注外，其它拆迁问题关注就比较少了。 其实不是这样的，征地拆迁问题有很多很多：拆迁补偿标准为什么不同？补偿按照人员计算还是面积计算？拆迁后的安置问题？拆迁流程是否规范……等等。 拆迁律师结合最新政策及事实案例中的问题做出解答，为大家不为征地拆迁补偿安置问题而烦恼。 1、补偿按照人员计算还是面积计算？ 其实这个问题大部分还是取决于当地拆迁征收中执行的政策为准，但是要注意安置补助费…

导读：除非你具备这三个条件，否则不建议你永久退出土地：1、农民是自愿退出。2、退出土地的农民要具有稳定的住所和收入。3、不种地晚年养老也不愁。 如果你是农民，那么给你多少钱你愿意永久退出土地呢？ 土地是农民生存的根本，可以说一家老小都靠着几亩地过日子了。所以有些农民朋友愿意退出土地承包权，拿点补贴缓解一下城里生活的压力。 那么2024年，农村土地有偿退出补贴农民多少钱才合适呢？ 目前在改革试点的农村中，有偿退出方式主要有两种方式： 1、永久退出土地承包权 农民自愿放弃土地承包经营权并交还村社集体…

政府信息公开是公众了解政府行为、监督政府行政的重要途径。在征地拆迁维权中，政府信息公开也是我们掌握整个征收工作的法律状况，收集政府违法之处的重要途径，对被征收人的维权十分重要。 但是，实践中当我们申请政府信息公开时，却常常有一些政府机关故意推脱，找各种各样的借口拒绝公开本应公开的信息。 今天我们就来具体聊聊政府都可能寻找哪些借口，申请人又该如何应对？ 1、借口之一——申请理由不合法。 《政府信息公开条例》 第十三条 公民、法人或者其他组织可以根据自身生产、生活、科研等特殊需要，向国务院部门、地方…

怕丢面子、怕当被告、怕输官司、怕引起不良连锁反应？现实中，行政负责人对出庭应诉大都有心理包袱，不愿应诉、不敢应诉、不懂应诉的情形普遍存在。 最高法发布《最高人民法院关于行政机关负责人出庭应诉若干问题的规定》，进一步推进行政机关负责人出庭应诉。 拆迁律师表示：此次规定的发布，对实质解决拆迁案件庭审争议有一定的作用。这使得，老百姓“告官见官”有了更细化的法律依据。对拆迁户来说是福音，可以直接面见“一把手”，当面协商、调解，进而达到维权的效果。 近年来，党中央、国务院高度重视加强和改进行政机关依法出庭…

经常有拆迁户朋友会咨询这样一个问题：“律师您好，我的房屋有合法的房屋权属证明，现在被不知名的人强拆了，我这也没有任何证据，还能拿到赔偿吗？” 其实这个问题是一个很典型的问题，很多拆迁户刚得知自己房屋所在的地区要拆迁就被强拆了，还有一些出门买菜回来，发现自己的房子被拆了。当拆迁户在面临这种强拆行为时，很多是不知道采取什么方法来维护自己合法权益的。 什么是强拆？ 我们所说的强拆包括司法强拆和违法强拆。 司法强拆是合法的强拆，是经过层层严格程序进行的。如果双方对补偿协议不能达成一致的，或者被拆迁房屋的…

房屋拆迁前，要对房子的价值进行评估。一些人觉得外人做评估说多少就是多少，让人心里“犯嘀咕”。 那么，如果被拆迁人自行提前找机构先评估一遍，有实际意义吗？ 1、政府评估前，自己是可以找评估机构的。 《中华人民共和国资产评估法》 第一章第三条 自然人、法人或其他组织或需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。 涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的（以下称法定评估），应当依法委托评估机构评估。 第二十二条 委托人有权自主选择符合本法规定的评估机构，任何组织或者个人不得非…

为什么一样的人口，别人家比我家拿的补偿多？为什么我们面积一样，他拿的补偿款却比我多一倍？ 那么，补偿价格究竟如何确定，为什么相同的情况补偿数额却有如此差距？ 拆迁律师结合大家最常咨询的问题为大家进行归纳总结，帮助你搞定评估报告，获得合理的拆迁补偿！ 1、问题一：评估机构到底是如何选出来的？ 拆迁律师：评估机构的选定应先由征收单位给予一个适当的时间由双方协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。若在规定的时间内协商不成，再由房屋征收部门通过一定程序确定。 在实际拆迁过程中，房屋征收部…

几年前，为了脱贫，许多村民为了响应号召以及当地相关部门的“政策”利好，纷纷建起了养殖场。但是，随着国家的发展，环保问题日益突出，整治过程中，出现了许多问题，有的养殖户基于对政府的信赖和相关规定缺乏了解，忽视了相关用地手续的办理。 对此最高法案例【（2019）最高法行申4750号】做出解释：当事人对于涉案区域养殖设施的建设投入具有合理的信赖利益。 今天，拆迁律师结合最高法相关案例为大家讲解。 土地审批文件到期，政府仍继续扶持养殖经营。 多年前，养殖场经营人姜先生与乡里签署《示范园区土地使用承包协议…

导读：在拆迁谈判中，被拆迁人应当这样最大化自己的利益：1、拆迁项目摸底消除信息偏差。2、文件的签名一定要谨慎。3、不要轻易提交房屋产权证，原土地使用证。4、不要贸然报价。5、表明决心维权。 对于农民来说，他们在拆迁补偿谈判中没有优势的原因有三个： 1、是信息不对称。许多项目信息不知道农民占用土地拆迁的标准。 2、他们不知道拆迁过程中的农民，也没有计算相关条款。 3、由于农民和拆迁公司之间存在差距，根本没有谈判的优势。 所以，被拆迁人在拆迁谈判中应当这样最大化自己的利益，本文教大家以下5点： 1、…

社会发展过程中，常常出现修建公路、地质勘察等需要临时占用土地的情况。这种情况虽然常见，但并不意味着可以随意占用土地。临时占用土地有着严格限制条件，必须要符合临时占地的条件，并按照规定的流程获得审批才能实施。 1、什么是临时占地？ 通俗来讲，临时占地是符合临时占地条件的一方获得审批后，在有限时间内，对土地进行临时占用，并且在占用期限截止后，回复占用土地原用途的行为。 2、临时占地的好处？ （1）灵活迅速 更能及时满足现实情况需要，完成相应任务。比如在抢险救灾的紧急关头，临时占地相比别的方式更加迅速…