很多所谓的“误拆”这种奇葩手段，多是为强行推进房屋拆迁进度，且不谈背后是否涉及一些说不清的利益关系，就误拆而言，是明显的避重就轻，以此助长在房屋拆迁领域的一些不正之风。 广大被拆迁人一定要提高防范意识，对于这种不正常的房屋拆迁流程以及行政违法行为应该积极投诉举报，甚至可以利用法律武器来捍卫自身合法权益。 那误拆都有哪些方式，又该如何面对呢？ 1、行政机关故意“误拆”。 故意“误拆”是可以理解为违法强拆，这是一种偷换概念的行径。通过我国司法实践操作中，这种解释或辩解，法庭通常不会采纳。既然这是一种…

指导迷津拨散阴霾，律师如何反击？ 拆迁律师久经沙场，通过拆迁方的每一次举手投足就可以清晰明了的洞察其阴谋，根据拆迁方的动向来制定拆迁维权方法，从细微的小方面着手制定维权策略，一步步的攻陷拆迁方。 律师代理拆迁案件最关键的还是需要被拆迁人的“配合”。 以下四个方面——“请您配合”！ 1、“这样可以么？别人给我说了要这样做的。” 被拆迁人在代理律师后请一定要信任律师，不要常常质疑律师的维权环节。因为每个律师的办案流程和方法形色各异，可能在操作上会有一定的区别。不要“照葫芦画瓢”否则很有可能“张冠李戴…

导读：在盘活农村闲置宅基地上，一般参考以下几种方式：1、结合乡村旅游进行闲置宅基地资源盘活。2、用于村庄建设或者发展乡村产业。3、转让给村内其他符合宅基地申请条件的人。 近期，全国多个地区出台关于鼓励并扶持农民进城买房的优惠政策，一时间引起了广大农村群众的广泛关注。某些地区甚至鼓励农民退出宅基地进城购房进行大额经济补贴、享受城区人口同等政策等等一系列惠利措施，旨在促进并释放农民消费潜力，提升楼市去库存的动力。 同样，也有部分农村群众认为，进城购房优惠政策的推出是一件好事，但原有的农村宅基地将何去…

导读：这4个做法确保你不会血本无归：1、盯紧公告，确保知情权。2、关注无证房屋定性，阻击“以拆违促拆迁”。3、重视房屋估价程序，自己的房屋值多少钱自己心里要有数。4、防范违法逼迁、强拆这根弦始终绷紧不放松。 征收维权的过程，本质上是一个“舍得”的博弈：舍掉一部分，得到一部分。关键看这两方面是否平衡、合适。倘若得到征收补偿结果足够理想、满意，那么事实上没有哪个环节是一定要“以命相拼”的。 究竟哪些做法能够确保被征收人在面临纷繁复杂的征收乱局时得以全身而退，保本不亏而不至于血本无归呢？ 结合逾10年…

导读：根据以下几点问题，提示各位被拆迁人：1、签字与否，信自己的，别盲目跟风。2、有人上门，不要怕。3、警惕明为胜诉，实为落败的官司。 征收维权案件代理得多了，拆迁律师越来越发现，在很多时候，经验比单一的法律运用更重要。实践中，很多被征收人出于经济条件方面的原因而一时请不起拆迁律师，迫切希望能多向专业征收维权律师学上几招，直接运用在自己的维权当中，自己给自己当顾问。 就法律层面的专业性问题，我们不建议大家“自学成才”；但对于这其中的那些经验问题，被征收人倒是不妨多去总结、积累一些，对于整个维权大…

导读：当律师不在场时对于一些问题，被征收人应当这样答复才算最为稳妥的：1、我们今天只谈诉求，事实和法律问题法庭上跟律师谈。2、我不知道是谁强拆的，请你们依法调查。3、我坚持起诉，请你们依法审理。4、请书面答复我，材料邮寄过来 在长期的代理案件过程中，我们遇到很多的被征收人不敢或者不愿与政府或者法院沟通，不接电话甚至不见面，一遇到情况就要求律师前往现场应对，或者支支吾吾说不出话来。 被征收人的心理我们不难理解，一方面是人生中头一次遭遇拆迁，不知道面对政府或者法院的提问该如何回答，另一方面也是长期以…

在集体土地征收、腾退等拆迁项目中，被拆迁人遭遇村委会“帮拆”“助拆”的情形并不鲜见。此时，拨打110报警请警方出警制止侵害行为自然成为了被拆迁人的首选动作。然而实践中，这一招却经常“失灵”。 在入围最高检2022年度十大行政检察典型案例评选的“牛某某诉xx市公安局某分局不履行法定职责监督案”中，属地派出所仅仅回电告知被拆迁人是村委会在帮拆，有事儿直接找村干部就算处置完了，而并未及时出现场处置。 那么，拆迁案件公安机关不管真的有法律、政策依据吗？检察机关又对此给出了怎样的一锤定音的态度呢？ 这起案…

地铁在城市交通中是一种非常快速、便捷的交通方式，它不会被道路拥堵、天气、路况等因素所影响，乘客可以在短时间内到达目的地。修建地铁不单单会让周边群众的生活更加便利，还能有效带动区域经济发展。但修建地铁不是一件简单的事，往往耗资巨大，劳民伤财，所以不管是百姓还是政府，对于地铁修建后带来的效益还是非常期盼的。 但近日，关于“浙江省宁波市投资2亿元建设的3号地铁线利用率不高，成为孤岛”的报道引发了社会的广泛关注，这到底是怎么回事呢？ 据了解，宁波市3号线一期高塘桥地铁站孤零零地矗立在一大片刚收割完的油菜…

最近有很多老百姓给拆迁律师后台留言，说自家以前在农村有宅基地也有房子，后来全家户口都迁走了，没有人在村里生活了，随着时间的推移房子也塌了没人管。近几年家里老人年龄大了，想要回村里原宅基地上重新建房居住，不知道是否可行。 而且已经有当事人在旧址重新建房并居住多年，遇到拆迁时却发现自己没有补偿，想要知道这种情况合法吗。 1、户口迁走了还能翻建吗？ 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条第一款 农村村民一户只能拥有一处宅基地。 拆迁律师认为：农村的宅基地时用来满足本村村民正常居住生活的，很多人想要在…

《土地管理法》 第五十七条 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。 土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。 临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。 1、临时用地有哪些种类？ 根据《土地管理法》规定，结合《自然资源部关于规范临时用地管理的通知》…