2020年已过去一半，征地拆迁依然在如火如荼地进行，有的地方被征收人面临的补偿款全额到位的问题还是没有圆满解决。很多被征收人都会问自家房屋被强拆后能赔多少钱？ 一般情况下，在市、县级人民政府作出《房屋征收补偿决定》后，如果被征收人同意签字，那么按照补偿决定上的金额给予补偿，然后进行拆迁。如果被征收人拒不签字，也不在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，市、县级人民政府可以申请人民法院强制执行，拆迁补偿金额依然是按照《房屋征收补偿决定》上面所载明的金额给予补偿。 除了上述这种情况外，如果市、县级人…

导读：7月1日，中央政法委长安剑发布视频《拆迁不给补偿，“上帝”能管这事？真相让人心惊》，讲述了一个农村房屋拆迁因没房本拿不到补偿，村民受一非法传教组织蛊惑、煽动而策划信访，危及国家安全的案件。那么，片中提及的“没房本的农村房屋遇拆迁没补偿”是真的吗？被拆迁农民究竟该怎样理解片中情形，进而对自己的宅基地上房屋拆迁补偿问题有一个正确的认识呢？本文，刘勇进律师为大家简要解析这一极具普遍意义的问题。   没房本→没补偿→拆了迁就得睡大马路上，这是剧中人对其所面临局面的朴素认知。那么，这种认知…

导读：好消息是，你居住几十年的简易住宅楼有望迎来改建了，符合条件的还可适当增加厨房、卫生间的面积；“坏消息”是，这不是你所盼望已久的征收拆迁、棚户区改造，更不会令你“拆迁暴富”，且改建资金需要居民参与共担。这就是最新推出的《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》，本文，刘勇进律师为大家浅析这一新探索的关键要点。   7月1日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京市发展和改革委员会、北京市财政局联合发布《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》，为全市老旧小区综合整治工…

导读：据新华社报道，6月30日召开的中央全面深化改革委员会第十四次会议审议通过《深化农村宅基地制度改革试点方案》 ，标志着依托《土地管理法》修订而蓬勃开展的农村宅基地制度改革开启了全国范围内的全面试点。那么，千呼万唤始出来的农村宅基地制度改革究竟有怎样的原则、底线必须遵守？改革的核心举措又是什么？眼下备受争议的整村撤并、农民上楼又给我们敲响了怎样的警钟呢？ 刘勇进律师认为，此次重要会议上涉及宅基地制度改革的部分主要提及了两大问题——改革思路和原则底线。 改革思路:保障资格权，放活使用权 会议指出…

征地拆迁由于实施过程复杂，程序繁多，而且牵扯各方的利益，因此在项目实施过程中，征收双方很容易发生纠纷。一旦征收补偿不合理，被征收人总会选择各种各样的方式进行维权，譬如上访，申请行政复议或提起行政诉讼，亦或是直接寻找媒体进行曝光。 而想要维权成功，拿到合理的拆迁补偿，以下几点您得了解： 首先，也是最重要的事情，就是必须确定你的房屋或者土地在征收范围内。 想要了解是否处于征收范围并不难，如果是国有土地，那么市县级人民政府会做出《房屋征收决定》，关于此次征收的征收目的、征收部门、征收范围、征收实施单位…

  导读：在征地拆迁过程中，对于被拆迁的人来说，遇到拆迁都想要拿到合理的补偿，至少要保障生活质量不受影响，关于拆迁补偿各项标准更需要了解清楚，避免因不懂政策少拿补偿款。那么，遇到拆迁时究竟拿多少补偿款更合理呢？   拆迁补偿标准前提 首先需要确定土地性质，是国有土地还是集体土地，因为国有土地上房屋和集体土地上房屋的拆迁补偿标准是不一样的。国有土地上房屋征收补偿标准是被征收房屋周边类似房地产的市场价格。补偿以房屋评估价值为依据，而评估价值必须由有资质的评估公司依据房屋的市场价值…

导读：在各地的新农村建设拆迁、旧村改造、宅基地腾退实践中，一些村子里直接由村委会组织人来将房屋拆除的行为屡见不鲜。而每每在了解详细情况后，大多数当事人面临的实际情况是村委会在乡镇政府的指示下“助拆”。那么，此种“助拆”行为该如何定性？当事人可以直接起诉村委会吗？面对这样的情况当事人又该如何依法捍卫自己的合法权利呢？本文，北京在明律师事务所的刘勇进律师团队为大家解析这一问题。 【村委会“助拆”行为性质认定】 新修订的《土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人…

导读：据新华社报道，6月30日召开的中央全面深化改革委员会第十四次会议审议通过《深化农村宅基地制度改革试点方案》 ，标志着依托《土地管理法》修订而蓬勃开展的农村宅基地制度改革开启了全国范围内的全面试点。那么，千呼万唤始出来的农村宅基地制度改革究竟有怎样的原则、底线必须遵守？改革的核心举措又是什么？眼下备受争议的整村撤并、农民上楼又给我们敲响了怎样的警钟呢？ 刘勇进律师认为，此次重要会议上涉及宅基地制度改革的部分主要提及了两大问题——改革思路和原则底线。 【改革思路：保障资格权，放活使用权】 会议…

2016年2 月21日，李某与张某签订房屋买卖合同，李某将其位于城东县四方村的房屋以20000元的价格卖给邻村的张某。因转让房屋已属破旧，需重新修建才能居住，合同约定张某受让后自行出资修建，有关审批手续由李某负责办理，转让房屋登记在李某名下。待转户条件具备，李某无条件协助张某办理房产过户手续。张某付清房屋购买款后，李某将房屋及土地使用权证交付给张某，张某对该房屋进行了重新修建并装修后，管理使用至2019年该房屋拆迁。但是问题来了，在进行房屋拆迁补偿款商议时，李某主张自己仍旧是涉案房屋的所有权人，…

房屋被拆迁之前，被征收人需要做哪些准备工作，才能让自己更加顺利的获取满意补偿呢？请看以下几步： 一、了解拆迁项目的性质、实际用途 重点了解拆迁项目的性质，拆迁性质是属于集体土地上的拆迁，还是国有土地上的拆迁？拆迁的主体是谁，项目的规划内容是什么？拆迁的期限，拆迁的规模、是否和公共利益相关联？拆迁的补偿总额是多少？项目是否得到区、县级以上人民政府的批准、是否履行了相关征收补偿条例的法律文件？是否在征收开始的时候征询了相关公众的意见、是否按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》规定的法律程序进行？ 最容…