导读：向市政府申请公开拆迁指挥部有关信息，却被告知不属于政府信息公开范围，如何救济？本文结合刘勇进、夏丽丽律师代理的一起案例，来谈谈这一问题。 实务案例详解 委托人谭先生和樊先生在河南省洛阳市下辖某区县某村各拥有合法房屋一处。后整个社区进行征迁安置，根据当事人提供的征迁安置宣传手册，市政府成立了征迁指挥部，其下设政策咨询组、征迁动员组、入户丈量组、违建认定组、协议签订组、安置房分配组、资金审核结算组、秩序维护组等十个工作组。社区征迁改造在市政府和市城市建设改造指挥部统一领导下进行。 而包括两位委…

导读：尽管各个地区因为经济发展水平不一样，而导致拆迁补偿标准并不统一，可是原则性的指引征地拆迁补偿工作的法律原则还是有的，这些原则、法律条例的存在充分的保障着百姓的利益。 但律师却经常收到诸如此类的咨询，说政府拆迁部门答应他们，如果能够先搬离，事后会给与更多的补偿；政府说了先拆迁搬离，给我写欠条还有利息。但结果呢？往往都是—律师，我被骗了！房屋被拆除，说好的更多补偿、欠条都没用了，安置补偿款不给了······。 实际上这是征收方常用的心理战术，如果接受了先搬迁，再补偿的方式，瞬间你就落入了对方的…

强拆在各地都有发生，我们如何避免流血事件发生的同时能够有效的进行维权呢？今天就给大家带来一些实用的教程： 一、确认征收方的流程是否符合违法事实 例如：征收方是否有征地批文，是否公开发布了征收公告、房屋征收决定?是否下发了房屋征收补偿决定?若是没有这一些文件来进行强拆，那绝对是违法的! 二，判断自己的房价和补偿是否合理合法，例如：自己的住房产权证书是否齐全，周边房价有多少平？你的房子有多大，是多少补偿一平的。市场价格和补偿标准之间有什么差距？从客观的角度来看，”知己知彼百战百胜”，有充分的理由与拆…

大家都知道，拆迁时要签补偿协议。签订补偿协议通常是在征收决定公布，评估报告下发到被征收人手中以后，才会协商签订补偿协议。但是咱们在拆迁实践中，发现征收方有时候会采取另外一种操作方法，这就是协议拆迁，未经任何法定程序，直接找到被征收人签订补偿协议。这样的协议拆迁，通常伴随着补偿不合理，大家要特别小心。 为什么征收方会采取协议拆迁？面对协议拆迁，咱们被征收人该怎样争取合理补偿？下面由拆迁律师围绕这两个问题，为大家进行相关知识的科普解答。 协议拆迁的背后真相：程序已违法，补偿又怎能如意？ 为什么征收方…

挨家挨户的劝说，主要发生在征收项目开始后的初期阶段。此时，征地通知才刚刚发出。征用方将通过在房屋的座谈，尽快说服被征收人签字。 征地开始后，征地人继续进屋劝说征地，因为此时征地才刚刚开始，大多数人法律意识薄弱，不熟悉征地补偿的有关程序和法律规定，还没有时间聘请律师。 遇拆迁时，注意这些挨家挨户劝说要签协议，一不小心就掉进陷阱 也就是说，此时被征收人对征地工作的认识几乎为零，收集人有主动权，被征收人不会反驳征地决定和补偿安置方案的解释，然后允许一些小的利润和小利益，比如现在签约进行拆迁等，有的还可…

导读：征地拆迁，对于征收人来说是为了某一项公共利益需要，而对于被征收人来讲便是失去自己祖祖辈辈耕种的土地、日夜操持的“家”。虽然故土难离但为了国家发展、社会进步，被征收人往往也是对征收举双手赞成。但有些地方征收方不体恤民心做一些不合理甚至不合法的事情。对于不公被征收人维权的主要途径有行政复议、行政诉讼，当然还有信访。信访到底可不可行？该如何做？本文为读者答疑解惑。   【什么是信访】 根据《信访条例》第二条规定：信访，是指公民、法人或者其他组织采用书信、电子邮件、传真、电话、走访等形式…

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条的规定，任何单位或个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，但兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的除外。根据该法第三十六条第二款的规定，禁止擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。   根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》根据三十五条的规定，在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除，逾期不拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制…

【裁判要点】 政府对街道办呈报的城中村改造拆迁安置补偿方案作出批复,同意该方案施行，并批复街道办接文后，认真组织实施拆迁补偿安置工作。政府的上述批复行为，系其行使相应行政管理职权的行为。虽然补偿方案中规定，集体经济改制成立的公司为整村改造的拆迁主体，该公司亦认可其实施了拆除当事人宅基地上房屋的行为，但由于其不具有拆除房屋的职权，故其实施强制拆除房屋行为应视为受行政机关的委托，相应的法律责任应由委托机关承担。 【裁判文书】 中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）最高法行申13…

《民法典》与新《土地管理法》相衔接，完善了被征地农民的补偿制度，在原有的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿以及社会保障费用的基础上，增加村民住宅补偿费用作为法定的补偿范围，而且明确要及时足额支付。 　　第二百四十三条  为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 　　征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的…

导读：在棚户区改造等国有土地上房屋征收中，直管公房、自管公房承租人的补偿权益始终是一个引人关注而又充满争议的话题，由此引发的矛盾纠纷所带来的后果也着实令人痛惜。那么，公房承租人真的只是“租房子住的人”，和拆迁补偿、强拆等行为无关吗？公房承租人只能获取一定数额的“搬迁补助”，而没有资格获取房屋价值的补偿吗？同意签约后又反悔了，征收方能直接拆除被征收的公房吗？本文，刘勇进律师为大家浅析这些问题。 【疑问一：公房承租人在棚户区改造中究竟享有怎样的权利？】很多网友认为，房屋既然是单位所有的公房，承租人本…