文章导读：《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施以来，对征收工作起到一定的规范作用。拿到评估报告后，被征收拆迁人是否只能接受评估价格呢？计算拆迁补偿时，可以拒绝评估报告上面的价格吗？ 第一、可以拒绝接受评估价格。 1、看有没有房地产评估资质，二级以上资质且在有效期内才能作为征收评估机构。 2、看是不是与政府协商或者按法定程序选定的评估机构。楹庭认为如果不符合以上条件，可以直接拒绝接受评估报告结果。 第二、可以对评估提出异议。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定被征收人有发表异议、申请复核、鉴…

文章导读：拆迁方施压，你会在拆迁安置补偿协议上签字吗？常用的劝签逼签手段有下面几种情况。对补偿不满意时，你会在安置补偿协议上签字吗？ 1、诱骗拆迁 拆迁方在前期动员拆迁的时候，最擅长的就是诱骗被拆迁人及早的配合拆迁。例如口头承诺比其他家的安置补偿协议多给奖励费、口头约定比原先的补偿要多、口头答应在安置补偿协议上签字以后就给补偿款等等。但是拆迁方这些承诺都是不具有法律效力的行为。 （1）要求拆迁方对其所答应的约定写到安置补偿协议中，并签字盖章，同时被拆迁人要保留安置补偿协议原件。 （2）采取录音录…

房屋拆迁问题繁杂而多，从拆迁项目立项到拆迁安置完成可能发生各种各样的问题、矛盾和纠纷。我们会一直认为房屋拆迁产生纠纷最大的问题在于补偿不能达成一致而导致被拆迁人与拆迁方发生最为直接的纠纷，其实，拆迁中除了补偿问题以外，还有很多房屋拆迁常识问题，这些问题会影响到我们的权益是否得到保护，最终我们拿到的补偿是否合理，房屋安置问题是否能够解决。中师拆迁律师为您整理相关内容，希望对您有帮助。 常识一 拆迁时的五个主要环节 1、规划许可的核发确认拆迁范围，确认房屋拆迁主体部门； 2、拆迁区域户口停止迁入，房…

【1】编制房屋征收计划 房屋征收部门，根据上一级房屋征收部门《关于上报本年度国有土地上房屋征收计划的通知》编制上报国有土地上房屋征收计划。 上报内容包括：项目名称，项目地点，项目用途，征收非住宅建筑面积及户数，征收住宅建筑面积及户数，征收补偿资金，提供产权调换房屋面积（要区分住宅和非住宅） 建设项目是保障性安居工程建设、旧城区改建的，在每年召开同级人民代表大会前，应当将保障性安居工程建设、旧城区改建纳入国民经济和社会发展计划，报同级人民代表大会批准。 【2】启动房屋征收程序 项目建设单位需要拿到…

“空心房”“空心村”是当前农村建设规划和土地利用中一个十分棘手的问题，“空心房”大多是破旧的土坯房，且建设时没有很好的规划，在某种程度上说，也极大地影响和制约了农村人居环境建设，有些“空心房”年久失修，存在一定的安全隐患。 “空心房”的成因与近年来农民进城潮有着很大的关系，不少生活逐渐富裕的农民选择在城市买房安家，也有不少农民是因为改善居住条件的需要，另选宅基地建设新房，但旧房仍然没有拆除，这就造成了大量房屋长期闲置、无人居住。 “空心房”另外一个危害是土地的闲置浪费和新分户农民取得宅基地困难，…

导语：在征地拆迁的过程中，许多被征收人都会遇到这样一个“难题”,自己家的房子明明是通过合理合法的方式建造的，而且居住了很多年，可是到了征地拆迁的时候，好好的房子突然就变成了违法建筑，紧接着还被来历不明的人给强制拆除了。被征收的农民朋友想要把房屋的补偿拿回来、想要让自己的合法利益得到维护，但却不知道该怎么把补偿争取过来、不知道该去起诉谁、该怎样去挽回自己的损失。 事实案例 例如家住沈阳市的吕先生，近日就收到了由所在地的三个单位联合作出的《限期拆除决定书》，被责令在三天之内将自家的房屋拆除。在听到这…

【裁判要点】 当事人提起诉讼，请求确认行政机关不履行补偿（赔偿）安置职责的行为违法，并判令行政机关对当事人进行补偿（赔偿）和安置。诉讼系履行职责之诉，起诉期限应当从行政机关作出答复之日起计算。行政机关分别作出信访事项处理意见书和信访事项复查意见，系以处理信访事项的形式对当事人的申请进行了答复，对其申请不予支持，该处理结论对当事人的权利义务有实际影响，因此，应当以信访事项复查意见书的作出时间作为起诉期限的起算时点。 【裁判文书】 中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2020）最高法行…

虽然在2020年，国家已对各地的禁养区做出了较为明确的规定。但是有许多养殖朋友仍然为这件事烦心，不但不了解自己所建设的养殖场是不是属于禁养区，而且也不知道如果把养殖场拆迁之后自己是不是能得到补偿，接下来我们就来一起来看看具体的介绍吧。 在农村哪些地方属于禁养区？ 一：农民居住的水源地 这些年来，国家对饮水问题一直特别的重视。有些水源重地是分布在农村当中的，倘若在这些村庄的饮水资源附近修建养殖场，会非常容易使水源受到污染，所以国家一直不允许把养殖场建在农村饮水资源的附近建造。我国的饮水水源分为一级…

虽然现在我国全面推行火化，但传统的“入土为安”思想还是在很多老百姓脑中根深蒂固的。城市居民一般选择买块墓地，但在农村地区，有些村内会组织建集体公益性墓地，或直接在自家的土地里埋了。 最近王大婶为了墓地的事发起了愁。王大婶自家留出了一片地作为家里的“祖坟”，已经安葬着王大婶的多位已故亲人。现在村里找到她说要征地，让王大婶把墓地迁走，要不就强推了。王大婶又急又气，先不说补偿问题，村里真的有权利强推自家墓地吗？ 在自己的土地建墓地这件事涉及到很多法律问题。律师今天就来跟大家讲一讲大家的一些疑惑。 可以…

导读：在征地拆迁的实践过程中，很多老百姓会依法维护自身合法利益，其中最重要的原因就是对于征收的补偿标准不满意，最后得到的补偿款过低，不能确保原有的生活水平也不能达到周边类似的房地产价格的补偿标准。 在如今这个阶段征收方在履行这些法庭程序已经有了长足的进步，越来越多的征收项目在程序上变得细致起来，但还有一个致命的毛病，那就是补偿很低，面对这样的局面被征收人有什么办法呢？征收补偿方案确定又是否能够改变呢？ 城市房屋拆迁 对于城市房屋的拆迁，征收补偿方案我们可以先提意见，然后再进行诉讼。我国法律规定征…