行政补偿是国家对行政主体的合法行政行为给行政相对人的合法权益造成损害所进行的给付救济。《中华人民共和国物权法》第四十二条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。《中华人民共和国土地管理法》（2004修正）第四十七条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房…

导读  一般来说，建设项目申请土地应首先依法使用国有土地申请，但不能直接占用集体土地进行建设。如果确实需要占用集体土地，行政机关部门应首先按照法定程序将集体土地转为国有土地。 由于收集集体土地作为国有土地的审批程序非常繁琐，通常需要很长时间才能获得批准。因此在许多地方可以方便地生成协议重定位模式。也就是说，如果征地程序没有完成没有获得征地批准，搬迁实施单位和房屋所有者或房屋所有人在自愿协商的基础上直接签订补偿安置。 在此过程中协议不是强制性的。被征收人签订补偿安置协议后，他知道征收项目未获得征地…

导读：一直以来，宅基地的继承问题是农民关心的头等大事。尤其当老人去世后，继承人关于宅基地的使用、继承、拆迁及地上房屋的归属经常各执一词，那么父辈的宅基地到底能不能继承，怎么继承，地上的房屋又该怎么处理，本文刘勇进律师逐条为你解答。   明确宅基地不能被继承  根据《土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这也就是说，我们国家的土地不管是农村的还是城市的，个人都不享有所有权。所有权是什么意思？即你…

导读  在日常生活中，一个村子村常住人口的统计，这个数字是基于一家一户的计算标准来确定人数的。然而，在拆迁时人口是怎么统计的呢，有些人会不会言过其实，以获得更多的补偿，拆迁给的补偿金额跟人口有关系吗？范围又是哪些？标准又如何？跟户口人数是否有关？ 与户数是否有关 拆迁补偿跟户口人数是否有关系，还是要看土地的性质。我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地的所有权人是中国全体公民，国有土地属于“大众”所有，由行政机关代表全体中国公民行使所有权。集体土地…

房屋征收过程中，许多人都曾面临着一个同样的问题，自己住了多年的房屋在补偿谈不拢的情况下突然就变成违建了。倘若一旦被认定为非法建筑，很有可能会被送达《限期拆除通知书》要求被征收人拆除，下面刘勇进律师就告诉你如何审查《限期拆除通知书》合法性： 1.拆迁方必须调查无误 不管是哪个行政机关作出什么样的决定，都需要有凭有据，做到充分了解实际情况，也就是说行政机关作出《限期拆除通知书》之前需要到实地了解情况，从房屋的建设年份、使用情况等，综合判断后作出决定。 而现实中并没有对房屋进行实地勘查或只是走走过场，…

导读：房屋主人早故，所有房屋面临拆迁，继承人在面对拆迁补偿款分配时，突遭同村七户村民争议。经了解，同村七户村民在该房屋主人去世前一直悉心照顾，并共同出资料理后事，现房屋遇拆，对于该笔补偿款，众人认为可以分配适当份额。 2020年3月，南京市高淳区古柏街某村进行拆迁，相关负责人在进行村民房屋登记时，发现去世多年的房主孔某没有父母妻儿，只有一个同母异父的妹妹。当负责人联系到孔某的妹妹孔某1来进行商谈房屋拆迁补偿事宜时，同村七户村民向拆迁联系组提出异议。 该村人口户数不多，平时邻里关系和睦亲密，孔某在…

据澎湃新闻日前报道，湖南省高级人民法院于6月24日召开的一次发布会上披露，该院通过再审程序纠正一起被征收养殖户因阻止强拆而遭警方行政拘留的案件裁判，判决撤销县公安局作出的行政处罚决定，同时判令其给予该养殖户行政赔偿并赔礼道歉。那么，本案中养殖户终获清白的关键究竟是什么？被征收人究竟能否阻止其所认为的“违法强拆”？农村的强拆和“帮拆”又有着怎样的区别呢？本文，刘勇进律师为大家浅析这几个问题。   【征收农村集体土地直接动手强拆？阻止行为不违法！】 从报道中看，本案的关键之处在于涉案项目系…

据澎湃新闻日前报道，湖南省高级人民法院于6月24日召开的一次发布会上披露，该院通过再审程序纠正一起被征收养殖户因阻止强拆而遭警方行政拘留的案件裁判，判决撤销县公安局作出的行政处罚决定，同时判令其给予该养殖户行政赔偿并赔礼道歉。那么，本案中养殖户终获清白的关键究竟是什么？被征收人究竟能否阻止其所认为的“违法强拆”？农村的强拆和“帮拆”又有着怎样的区别呢？本文，刘勇进律师为大家浅析这几个问题。   【征收农村集体土地直接动手强拆？阻止行为不违法！】 从报道中看，本案的关键之处在于涉案项目系…

在刘勇进律师在办理案件的过程中就听过很多关于“有证、无证”疑问，而则成为了被问到过的较多的争议点，今天就结合实际情况给大家详细的分析一下无证房是否有补偿？房产证分量有多大？在我国由于历史原因没有办理的和超面积建房的情况不少见，很多无证房成为了大家的关心焦点：   什么是违建？     什么是违建？违建即为违章建筑，分为两种情况： 1.违反法律法规在没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定在规划区内建设的建筑。 2.采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。 法律规定 …

面对纷繁复杂的拆迁现状，我们应当如何抵抗拆迁做好防疫工作呢？刘勇进律师告诉大家 首先：要注意书面材料的拿捏 对于被拆迁人来说，因为鲜有接触拆迁，所以对拆迁相关的内容实质不慎了解，很难把握拆迁过程中的实质性问题，但是创为拆迁律师可以给大家讲解一个初级拆迁辨析方法即“拆迁公告”。 “拆迁公告”涵盖有：标准的标题（例如房屋拆迁公告、某项目拆迁公告等）；原因的概述（阐述拆迁的理由，并将拆迁和补偿的法律依据列举）；公告内容（公告内容基本分为以下几个部分:拆迁人、拆迁项目、拆迁实施单位、拆迁区域介绍、拆迁时…