征地补偿安置程序具体流程是怎样

  有时候为了建设一些公共设施,例如修建铁路,公共厕所等,国家必须征用一部分人的土地来进行修建工程,但是同时也会给其一笔征地补偿款,或者是让拆迁人用自己的建造房屋与被拆迁的房屋进行产权调换。那么征地补偿安置程序具体流程是怎样?下面小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、征地补偿安置方式有几种

  1、货币补偿

  货币补偿作为主要方式。《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则–等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同,许多地方对此出台了法规或规章予以规范。

  2、产权调换

  产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。

征地补偿安置程序具体流程是怎样

  二、征地补偿安置程序具体流程是怎样

  1、征地补偿安置方案公告

  县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

  2、报批征地补偿安置方案

  县或市级国土资源局将公告后的土地补偿、安置方案,连同被征地农村集体经济组织、农村村民的意见及采纳情况报市、县人民政府审批。

  3、批准征地补偿安置方案

  市、县政府将征求意见后的征地补偿安置方案批准批准后,并报省国土资源厅备案,并交由市、县国土资源行政主管部门组织实施。

  4、土地补偿登记

  被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。

  5、实施补偿安置方案和交付土地

  按规定支付征地补偿安置费,被征地单位和个人按期交付土地。土地补偿费归集体支取,由村委会代表领取。如何分配由村民大会讨论决定,依据村民民主议事规则,经2/3以上多数通过分配方案即可。

  三、征地补偿安置方案公告哪些内容

  1、本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;

  2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;

  3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;

  4、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;

  5、农业人口的具体安置途径;

  6、其他有关征地补偿安置的具体措施。

  以上就是小编为大家整理介绍的关于“征地补偿安置程序具体流程是怎样”等相关法律知识。征地补偿的进行必须按照流程进行,如果被征地者对于补偿款不满意,也可以与征地方再协商。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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