房屋征地怎么补偿的标准是怎样的

  根据国家的发展建设需要,对所涉及路段的房屋土地进行征收,并对房屋土地所有人进行一定的补偿,那么,房屋征地怎么补偿的标准是怎样的?征地补偿费有哪些补偿项目?征地补偿协议书应该如何书写?详细内容请看小编介绍:

  一、房屋征地怎么补偿的标准是怎样的

  1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

  2、宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

房屋征地怎么补偿的标准是怎样的

  二、征地补偿费有哪些补偿项目

  1、土地补偿费

  用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

  2、青苗补偿费

  用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

  3、附着物补偿费

  用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

  4、安置补助费

  用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

  三、征地补偿协议书范本

  征地补偿协议书

  甲方:

  乙方:

  甲方因建设********需要占用土地,在****镇人民政府监督协调下,根据《合同法》和《土地法》相关规定,经甲乙双方友好协商,本着自愿及平等互利、共同发展的原则,达成以下协议:

  (一)甲方用地范围为建设************所需土地。

  (二)协议达成后,乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为。

  (三)甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿,补偿方法如下:

  1、甲方一次性补偿乙方:人民币(大写)******(小写:********整)

  (此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用)

  甲方补偿只对乙方村委会,不直接对村民,具体分配由乙方村委会负责。

  2、如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决,并不得影响甲方正常施工。

  (四)违约责任

  协议生效后,双方严格遵守共同履约,如果有一方违约,违约的一方应当向未违约方支付补偿金额20%的违约金。

  (五)争议的解决

  1、本协议在正常的履行过程中,乙方村民不得以任何理由阻拦甲方施工及正常经营活动,否则所造成的一切损失由乙方承担。

  2、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。但在协商或调解期间不得影响甲方正常施工及经营活动。

  (六)其它事项

  1、甲方应当在双方签订协议后三日内,将补偿款打入乙方村委会指定账户,否则按逾期付款处理。

  2、本协议由沙圪堵镇人民政府监督执行。

  3、本协议由甲、乙双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效,协议有效期内,除非经过对方同意,或者另有法定理由,任何一方不得变更或解除协议。

  4、本协议于双方签订之日起生效。本协议一式七份,甲方三份,乙方三份,沙圪堵镇人民政府一份,具有同等法律效力,甲乙双方共同遵守执行。

  甲方(章):乙方(章):

  地址:地址:

  法定代表人:村委会代表人:

  委托代理人:委托代理人:

  电话:电话:

  开户行:开户行:

  账号:账号:

  以上就是小编整理的关于房屋征地怎么补偿的标准是怎样的相关法律知识,从本文介绍的内容可知,房屋征地补偿包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费以及安置补偿费,实际补偿何种费用需要根据土地的实际情况来确定,然后按照征地补偿的计算公式进行计算,如果还有其他疑问,请上咨询律师。

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