导读：征地拆迁，对于征收人来说是为了某一项公共利益需要，而对于被征收人来讲便是失去自己祖祖辈辈耕种的土地、日夜操持的“家”。虽然故土难离但为了国家发展、社会进步，被征收人往往也是对征收举双手赞成。但有些地方征收方不体恤民心做一些不合理甚至不合法的事情。对于不公被征收人维权的主要途径有行政复议、行政诉讼，当然还有信访。信访到底可不可行？该如何做？本文为读者答疑解惑。   【什么是信访】 根据《信访条例》第二条规定：信访，是指公民、法人或者其他组织采用书信、电子邮件、传真、电话、走访等形式…

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条的规定，任何单位或个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，但兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的除外。根据该法第三十六条第二款的规定，禁止擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。   根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》根据三十五条的规定，在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除，逾期不拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制…

【裁判要点】 政府对街道办呈报的城中村改造拆迁安置补偿方案作出批复,同意该方案施行，并批复街道办接文后，认真组织实施拆迁补偿安置工作。政府的上述批复行为，系其行使相应行政管理职权的行为。虽然补偿方案中规定，集体经济改制成立的公司为整村改造的拆迁主体，该公司亦认可其实施了拆除当事人宅基地上房屋的行为，但由于其不具有拆除房屋的职权，故其实施强制拆除房屋行为应视为受行政机关的委托，相应的法律责任应由委托机关承担。 【裁判文书】 中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）最高法行申13…

《民法典》与新《土地管理法》相衔接，完善了被征地农民的补偿制度，在原有的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿以及社会保障费用的基础上，增加村民住宅补偿费用作为法定的补偿范围，而且明确要及时足额支付。 　　第二百四十三条  为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 　　征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的…

导读：在棚户区改造等国有土地上房屋征收中，直管公房、自管公房承租人的补偿权益始终是一个引人关注而又充满争议的话题，由此引发的矛盾纠纷所带来的后果也着实令人痛惜。那么，公房承租人真的只是“租房子住的人”，和拆迁补偿、强拆等行为无关吗？公房承租人只能获取一定数额的“搬迁补助”，而没有资格获取房屋价值的补偿吗？同意签约后又反悔了，征收方能直接拆除被征收的公房吗？本文，刘勇进律师为大家浅析这些问题。 【疑问一：公房承租人在棚户区改造中究竟享有怎样的权利？】很多网友认为，房屋既然是单位所有的公房，承租人本…

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第三、四项的规定，提起行政诉讼应当有事实根据、属于人民法院受案范围。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第一条第二款第七项规定，行政机关根据人民法院的生效裁判、协助执行通知书作出的执行行为，不属于人民法院行政诉讼的受案范围，但行政机关扩大执行范围或者采取违法方式实施的除外。（2012）行他字第17号《最高人民法院关于行政机关不履行人民法院协助执行义务行为是否属于行政诉讼受案范围的答复》规定：“行政机关根据人民法院的协助执行通知书实施…

导读：在征收拆迁中，被拆迁征收人在拒绝签订拆迁安置补偿协议后一般会收到责令交地或责令限期拆除等相关文件，而“责令”的行政行为均会对行政相对人的权益产生重大影响，可能会导致房屋、土地被拆除或者收回。那么，这种情况下该怎么办？   责令交出土地决定作出的法律依据 根据《土地管理法实施条例》第四十五条规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。   责令交出土地决定作出的前提 征收土…

新《土地管理法》对农村集体土地征收相关程序有新的规定，那么，集体土地征收程序的新变化有哪些呢？ 01、集体土地征收 集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 02、集体土地征收的公共利益 在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中已经明确了征收…

☑ 裁判要点 1.被征收人提起强拆诉讼是否符合法定起诉条件的审查 因房屋被强制拆除而引发的行政诉讼。此类案件中，行政机关在强制拆除房屋前未制作、送达书面法律文书的，因强制拆除行为系事实行为，当事人想要获得行政行为主体的相关信息和证据往往比较困难。法院在审查此类案件的起诉条件时，应根据案件具体情况合理分配举证责任，适当降低符合起诉条件的证明标准，只要相关证据能够证明被诉行政机关作出该行为具有很大可能性，就应认定起诉有事实根据，以充分保障当事人的诉权。在判断被告是否适格时，被诉行政机关在被征收人未签…

很多拆迁户存在疑虑，“危房”的认定早不来、晚不来，偏偏在自己的房子要被征收的时候作出了，是不是只能等着被强拆，没有其他的办法了呢？ 今天，刘勇进律师结合最高人民法院公布的典型拆迁案例为大家普法。   基本案情 2010年，吉林省人民政府作出批复，同意对向阳村集体土地实施征收，王江超等3人所有的房屋被纳入征收范围，但就补偿问题，迟迟未与拆迁方达成一致。2015年4月7日，经当地街道办事处报告，吉林省建筑工程质量检测中心作出鉴定，认定涉案房屋属于“D级危险”房屋。同年4月23日，长春市九台…