政府出于一些公共利益为目的，需要对整个行政区域做出更好的筹划和管理可能需要对某些农村的房屋进行拆迁的处理。那么，农村房屋拆迁管理办法是怎么样的呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天小编就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介绍。 一、农村房屋拆迁管理办法 第六条 需要拆迁房屋的单位，必须向房屋拆迁管理部门提出申请，领取房屋拆迁许可证，按照规定缴纳拆迁管理费。 申请领取房屋拆迁许可证，应当提交下列文件、资料： 1、建设项目批准文件； 2、建设用地规划许可证（含规划定点红线图）； 3、国有…

1、拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 2、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 3、房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定…

1、如果被拆迁房屋属于国有土地上房屋，征收拆迁补偿依据的是国务院令第590号，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，根据该条例规定，补偿对象是被征收人，即房屋的所有权人，无房则无补偿。 2、如果拆迁房屋属于集体土地上的房屋，主要的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例。虽为拆迁，但从法律关系层面来说，是土地征收。根据《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 3、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包…

文章导读：拆迁户注意了！得知要拆迁了，请做好这些事。其中包括清点财产，要多少补偿能心中有数，还有注意在拆迁之前拍照拍视频留存证据，准备好相关证据和文件材料。同时在涉案房屋留人看守，以防房屋偷拆，却没人承认 一、清点资产，为评估做准备。 在面临拆迁的时候，拆迁户不清楚自己家里有多少资产，企业主不了解自己企业的资产状况，更不清楚应该补偿多少。即使与拆迁方谈判，也是无从下手。有的人根据一些传闻漫天要价，也有一些人等待拆迁方评估价格。但是评估公司都是拆迁方指定和委托的，评估价格普遍较低。被动等待并不是个…

第一，慎签空白协议，以防掉入陷阱 在记者走访调查中，彭在林的姐姐表示他们当时所签的补偿协议是空白协议，“需要手写的都没有填”。虽然最后彭在林拿到的补偿都是按照当初谈好的给的，但是空白协议一事还是得到了不少村民的证实。 虽然暂时还没有证据证明彭在林签署的协议是否真的是空白协议，但是依然要提醒大家，空白协议风险大、陷阱多，切不可轻易签署。若征收拆迁方提供的安置补偿协议中，搬迁补偿费、临时安置补助费是空着的，没有填写任何内容，并且以“后面将根据实际搬迁情况进行补贴”为由让被拆迁人先签字，此时一定要提高…

文章导读：《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施以来，对征收工作起到一定的规范作用。拿到评估报告后，被征收拆迁人是否只能接受评估价格呢？计算拆迁补偿时，可以拒绝评估报告上面的价格吗？ 第一、可以拒绝接受评估价格。 1、看有没有房地产评估资质，二级以上资质且在有效期内才能作为征收评估机构。 2、看是不是与政府协商或者按法定程序选定的评估机构。楹庭认为如果不符合以上条件，可以直接拒绝接受评估报告结果。 第二、可以对评估提出异议。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定被征收人有发表异议、申请复核、鉴…

文章导读：拆迁方施压，你会在拆迁安置补偿协议上签字吗？常用的劝签逼签手段有下面几种情况。对补偿不满意时，你会在安置补偿协议上签字吗？ 1、诱骗拆迁 拆迁方在前期动员拆迁的时候，最擅长的就是诱骗被拆迁人及早的配合拆迁。例如口头承诺比其他家的安置补偿协议多给奖励费、口头约定比原先的补偿要多、口头答应在安置补偿协议上签字以后就给补偿款等等。但是拆迁方这些承诺都是不具有法律效力的行为。 （1）要求拆迁方对其所答应的约定写到安置补偿协议中，并签字盖章，同时被拆迁人要保留安置补偿协议原件。 （2）采取录音录…

房屋拆迁问题繁杂而多，从拆迁项目立项到拆迁安置完成可能发生各种各样的问题、矛盾和纠纷。我们会一直认为房屋拆迁产生纠纷最大的问题在于补偿不能达成一致而导致被拆迁人与拆迁方发生最为直接的纠纷，其实，拆迁中除了补偿问题以外，还有很多房屋拆迁常识问题，这些问题会影响到我们的权益是否得到保护，最终我们拿到的补偿是否合理，房屋安置问题是否能够解决。中师拆迁律师为您整理相关内容，希望对您有帮助。 常识一 拆迁时的五个主要环节 1、规划许可的核发确认拆迁范围，确认房屋拆迁主体部门； 2、拆迁区域户口停止迁入，房…

【1】编制房屋征收计划 房屋征收部门，根据上一级房屋征收部门《关于上报本年度国有土地上房屋征收计划的通知》编制上报国有土地上房屋征收计划。 上报内容包括：项目名称，项目地点，项目用途，征收非住宅建筑面积及户数，征收住宅建筑面积及户数，征收补偿资金，提供产权调换房屋面积（要区分住宅和非住宅） 建设项目是保障性安居工程建设、旧城区改建的，在每年召开同级人民代表大会前，应当将保障性安居工程建设、旧城区改建纳入国民经济和社会发展计划，报同级人民代表大会批准。 【2】启动房屋征收程序 项目建设单位需要拿到…

“空心房”“空心村”是当前农村建设规划和土地利用中一个十分棘手的问题，“空心房”大多是破旧的土坯房，且建设时没有很好的规划，在某种程度上说，也极大地影响和制约了农村人居环境建设，有些“空心房”年久失修，存在一定的安全隐患。 “空心房”的成因与近年来农民进城潮有着很大的关系，不少生活逐渐富裕的农民选择在城市买房安家，也有不少农民是因为改善居住条件的需要，另选宅基地建设新房，但旧房仍然没有拆除，这就造成了大量房屋长期闲置、无人居住。 “空心房”另外一个危害是土地的闲置浪费和新分户农民取得宅基地困难，…