棚改中要注意的事项

(1)未经登记的建筑及空地也要补偿

房屋和土地居住使用了多年,的确是由于种种理由没有办理权利证书的,这种情形、在拆迁时、被拆迁人有理由取得合理补偿的权利。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿,而房屋土地没有权利证书并不说明其就是违法建筑,因此不能不给补偿。

(2)参与制定征收补偿方案制定

在拆迁经过中,许多拆迁纷争是由于补偿少或是因房子质量有问题而出现的。补偿标准是由房屋征收部门拟定的。对征收补偿方案,依据有关法律法规被征收人是有权介入到其中的,依据法律规定,补偿安置方案拟定好后,要宽泛征求公众意见,多数被征收人对此方案存在不同意见的,市、县级政府应当组织听证,及时修改补偿方案。

棚改中要注意的事项

参与权是受法律保护的,因此拆迁方没有实行论证、听证的义务,被拆迁人提起行政复议或许行政诉讼,启动法律追责程序

(3)注意安置房的质量

某些房地产公司只把功夫放在商品房上。不仅安置房的利润常常是被套死的,建筑商常常能偷工减料。但是偷工减料以增长利润。商品房不但优先建设,优先出售,先行入住;并且设计优、质量好、卖高价,赚足了钱。而且那些回迁房却数量不够,质量差、配套更差。因此,被拆迁人遭遇安置房有问题的要迅速的提出,确保人身安全。

律师提醒大家,一旦发觉棚改并非是棚改或是有任何违反法律法规的行为,可迅速的反应给有关部门及时处理或是及时联系专业拆迁律师

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