1、先补偿后搬迁、先安置后拆迁；不随意降低原有生活水平，长远生计有保障。 根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》中明确规定，征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题。 《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》中规定：“切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。重大工程项目建设涉及征地拆迁的，要带头严格执行规定程序和补偿标准。” 《国土资源部关于切实做好征地统一年产值标准和…

强拆不可怕，就怕强拆有文化。 一旦在强拆上盖上“文书”的帽子，那这一纸强拆文书，就会变成被拆迁人的最后通牒。 不管你愿意不愿意，文书下达意思是拆迁已经基本到了结尾，此时房子还有恢复的可能吗？ 天无绝人之路，就看这个路你到底怎么走。 1、被拆，让往事一切随风。 （你要选这条路，估计也不会看这篇文章了）。 2、行政复议和行政诉讼。 选择这条路，代表着你走上了保护合法利益之途。 但是，这里要特别注意的是，强制拆除文件有两种，一是行政机关直接作出的拆除违法建筑的行政强制执行决定，即行政强制拆除文件；二是…

在农村，相信广大农民朋友对“一户一宅”非常关注，我国法律也规定了农村里一户居民只能拥有一块宅基地。那么在实践中，我们经常能看到有农民在卖宅基地，那么这种买卖行为合法吗？如果是继承呢？ 一般来说，继承人的户口是农村，且与被继承人同为一个村子的话，那么是可以继承的。如果继承人的户口是城市户口，那么是可以继承宅基地上的房屋，因为该房屋是被继承人自行花费财产进行搭建的，被继承人拥有房屋的所有权。但是，在农村，农民朋友只拥有宅基地的使用权而非所有权，但是在实践中，继承人在继承房屋后，往往会获得宅基地的使用…

拆迁时，老百姓最为关心的仍然是补偿款的问题，并且补偿款的多少，则关连着被征收人的生活。补偿公平在一定程度上，能够改变老百姓的居住条件，提高生活质量。相反，若是补偿不公平，老百姓即便是没有一个安稳之家，也恐怕面临着生活困难。 于是，许多老百姓在遭遇到拆迁的时候，会赶快咨询律师，拆迁方给出的七八百一平米的补偿公不公平，多少补偿才算公平？也许拆迁方给出的补偿与周边市场价差别太大应该怎么办？ 针对以上问题，我们可以肯定的是，在我国，每个地方的补偿标准都不一样，况且我国也没有统一拆迁补偿标准，关于补偿标准…

张某是北京人，通过多年的经商，攒下了一笔钱。在很早前，张某就梦想每天面朝大海，冬天里过上春暖花开的生活，海南是其不二的选择。 张某在网上搜索，发现了在海口有精装交付古香古色的中式别墅，在看到后甚是喜欢。遇上2018年3月，张某夫妻怀着对美好生活的憧憬，两人飞至海南，售楼女生热情的接待，带张某看了现场精装样板房，张某十分满意。 没有多想，张某按照开发商的要求，总房款是800余万元，被分解为房款400余万元、装修款400余万元，分别签署了房屋买卖合同和房屋装修合同，约定的交房日期是2019年10月3…

　　城市在建设的过程中无法避免的需要对农村和城市的房屋进行拆迁，对房屋拆迁时需要与屋主签订拆迁补偿协议，按照协议的内容予以补偿。但有的拆迁部门不按照法定的程序进行拆迁，采用了强制拆迁的手段。那么，面对强制拆迁要如何维权？小编在下文为您详细介绍。 　　1、重视公告期间的谈判 　　在拆迁公告颁布之初，拆迁方的工作人员邀约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，被拆迁人应耐心与其洽商，依法提出合理主张。在谈话中一定要注意理性地陈述要求，避免激化矛盾。 　　2、巧妙运用行…

　　城市中的房屋征收之前的评估过程需要先选取好评估机构，然后签订合同之后进行实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定。所以下面是小编为大家带来城市房屋征收评估新流程2020的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询。 　　一、城市房屋征收评估新流程2020 　　1、选定机构。被征收人在规定时间内，协商选定房地产价格评估机构。 　　2、签订合同。一般由房屋征收部门作为委托人，与评估机构签订评估委托合同。征收评估、鉴定费用由委托人承担。 　　3、实地评估。估价师对被征收房…

　　面临强制拆迁时，可以通过诉讼的方式来维权。但强制拆迁按照其拆迁的手段以及拆迁主体的不同，也可分为行政强制拆迁与司法强制拆迁，那么，行政强制拆迁与司法强制拆迁有哪些区别?下面就由小编在下文为您详细介绍。 　　行政强制拆迁与司法强制拆迁的共同之处在于：强迁的启动时间是相同的，均在区、县房地局作出拆迁补偿的安置裁决之后;强迁的申请人是相同的，提出申请的人均系区、县房地局;强迁的对象是相同的，均是在裁决规定的搬迁期限内未予搬迁的被拆迁人或者房屋承租人等。但是二者的区别也是显而易见的： 　　1、性质不…

　　强制拆迁按照拆迁性质的不同，可分为行政强制拆迁和司法强制拆迁。这两种不同形式的强制拆迁所需要经过的拆迁的程序也是有所不同的。那么，行政强制拆迁和司法强制拆迁的程序是怎么样的?下面就由小编在下文为您详细介绍。 　　一、行政强制拆迁的概念和条件 　　1、行政强制拆迁是指被拆迁人或被拆迁房屋承租人逾期不履行城市拆迁主管部门依法作出的行政裁决时，国家行政机关依法采取必要的强制性措施，迫使其履行义务，或达到与履行相同状态的具体行政行为。 　　2、行政强制拆迁执行的条件 　　被拆迁人或被拆迁房屋承租人依…

拆迁是我们生活中常见的一种现象了，也是大家比较关注的一个热点问题，很多被拆迁人甚至遭遇强制拆迁，那么遭强制拆迁房屋要采取哪些法律手段？强制拆迁投诉找哪个部门？强制拆迁条件有哪些？针对这几个问题下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。 　　一、遭强制拆迁房屋要采取哪些法律手段 根据《中华人民共和国土地管理法》第83条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45 条之规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法，最高人民法院通知，各地法院不得以各种理由参…