补偿不合理造成的强拆,最有效的维权办法是什么?

法律规定,对被拆迁人房屋进行征收拆迁应对其进行经济补偿,并在拆迁过程中对拆迁区域公布拆迁公告,但是因拆迁问题引起的纠纷致使被拆迁人不愿意签署补偿协议,很可能面临强拆,法律规定严禁违法强拆,但是现实生活中会出现多种因补偿不合理造成而定强拆行为,那么,遇到这种情况最有效的维权办法是什么?

一、最有效的维权办法是什么?

可以依法提起诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

二、遇到具体问题具体解决办法

(一)签订补偿安置协议

签订补偿安置协议必须双方协商一致,意见不统一的,被拆迁人可以拒绝签署,并可以向上级人民政府申请行政复议,复议决定自收到申请之日30日内作出。

(二)补偿标准不统一要根据实际情况

补偿标准不管是法律还是地方政府都没有一个具体的补偿数额,但是实际的补偿标准是要根据当地经济发展状况和房屋具体情况而定,农村房屋拆迁补偿分为房屋补偿和土地补偿。商业性质用房补偿要高于宅基地用房,拆迁律师提醒大家,在评估商业性质用房时一定不要忘记要求停产停业损失补偿。

因此,补偿标准是否过低,被拆迁人应结合当地实际情况来看。

北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师提示:每个案例具有特殊性,律师会根据个案的具体情况制定及时、有效的维权方案,以不同方式不同步骤提起相应的法律程序。如在征地拆迁过程中感到自身权益受损,务必根据具体情况及时咨询律师做针对性的咨询指导,切勿盲目模仿其他案例。

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