“以租代征”是什么意思?

一般来说“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”,即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。2020年5月22日,自然资源部下发《关于加强国土空间规划监督管理的通知》,该《通知》强调“坚持先规划、后建设。严格按照国土空间规划核发建设项目用地预审与选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证。未取得规划许可,不得实施新建、改建、扩建工程。

“以租代征”是什么意思?

不得以集体讨论、会议决定等非法定方式替代规划许可、搞“特事特办”。农村地区要有序推进“多规合一”的实用性村庄规划编制和规划用地“多审合一、多证合一”,加强用地审批和乡村建设规划许可管理,坚持农地农用。严禁借农用地流转、土地整治等名义违反规划搞非农建设、乱占耕地建房等,坚决杜绝集体土地失管失控现象。”简单来说就是,从此以后不能再搞“以租代征”了各个地区的相关部门查到“以租代征”的情况应严肃处理。

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