根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第三、四项的规定，提起行政诉讼应当有事实根据、属于人民法院受案范围。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第一条第二款第七项规定，行政机关根据人民法院的生效裁判、协助执行通知书作出的执行行为，不属于人民法院行政诉讼的受案范围，但行政机关扩大执行范围或者采取违法方式实施的除外。（2012）行他字第17号《最高人民法院关于行政机关不履行人民法院协助执行义务行为是否属于行政诉讼受案范围的答复》规定：“行政机关根据人民法院的协助执行通知书实施…

导读：在征收拆迁中，被拆迁征收人在拒绝签订拆迁安置补偿协议后一般会收到责令交地或责令限期拆除等相关文件，而“责令”的行政行为均会对行政相对人的权益产生重大影响，可能会导致房屋、土地被拆除或者收回。那么，这种情况下该怎么办？   责令交出土地决定作出的法律依据 根据《土地管理法实施条例》第四十五条规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。   责令交出土地决定作出的前提 征收土…

新《土地管理法》对农村集体土地征收相关程序有新的规定，那么，集体土地征收程序的新变化有哪些呢？ 01、集体土地征收 集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 02、集体土地征收的公共利益 在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中已经明确了征收…

☑ 裁判要点 1.被征收人提起强拆诉讼是否符合法定起诉条件的审查 因房屋被强制拆除而引发的行政诉讼。此类案件中，行政机关在强制拆除房屋前未制作、送达书面法律文书的，因强制拆除行为系事实行为，当事人想要获得行政行为主体的相关信息和证据往往比较困难。法院在审查此类案件的起诉条件时，应根据案件具体情况合理分配举证责任，适当降低符合起诉条件的证明标准，只要相关证据能够证明被诉行政机关作出该行为具有很大可能性，就应认定起诉有事实根据，以充分保障当事人的诉权。在判断被告是否适格时，被诉行政机关在被征收人未签…

很多拆迁户存在疑虑，“危房”的认定早不来、晚不来，偏偏在自己的房子要被征收的时候作出了，是不是只能等着被强拆，没有其他的办法了呢？ 今天，刘勇进律师结合最高人民法院公布的典型拆迁案例为大家普法。   基本案情 2010年，吉林省人民政府作出批复，同意对向阳村集体土地实施征收，王江超等3人所有的房屋被纳入征收范围，但就补偿问题，迟迟未与拆迁方达成一致。2015年4月7日，经当地街道办事处报告，吉林省建筑工程质量检测中心作出鉴定，认定涉案房屋属于“D级危险”房屋。同年4月23日，长春市九台…

行政补偿是国家对行政主体的合法行政行为给行政相对人的合法权益造成损害所进行的给付救济。《中华人民共和国物权法》第四十二条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。《中华人民共和国土地管理法》（2004修正）第四十七条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房…

导读  一般来说，建设项目申请土地应首先依法使用国有土地申请，但不能直接占用集体土地进行建设。如果确实需要占用集体土地，行政机关部门应首先按照法定程序将集体土地转为国有土地。 由于收集集体土地作为国有土地的审批程序非常繁琐，通常需要很长时间才能获得批准。因此在许多地方可以方便地生成协议重定位模式。也就是说，如果征地程序没有完成没有获得征地批准，搬迁实施单位和房屋所有者或房屋所有人在自愿协商的基础上直接签订补偿安置。 在此过程中协议不是强制性的。被征收人签订补偿安置协议后，他知道征收项目未获得征地…

导读：一直以来，宅基地的继承问题是农民关心的头等大事。尤其当老人去世后，继承人关于宅基地的使用、继承、拆迁及地上房屋的归属经常各执一词，那么父辈的宅基地到底能不能继承，怎么继承，地上的房屋又该怎么处理，本文刘勇进律师逐条为你解答。   明确宅基地不能被继承  根据《土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这也就是说，我们国家的土地不管是农村的还是城市的，个人都不享有所有权。所有权是什么意思？即你…

导读  在日常生活中，一个村子村常住人口的统计，这个数字是基于一家一户的计算标准来确定人数的。然而，在拆迁时人口是怎么统计的呢，有些人会不会言过其实，以获得更多的补偿，拆迁给的补偿金额跟人口有关系吗？范围又是哪些？标准又如何？跟户口人数是否有关？ 与户数是否有关 拆迁补偿跟户口人数是否有关系，还是要看土地的性质。我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地的所有权人是中国全体公民，国有土地属于“大众”所有，由行政机关代表全体中国公民行使所有权。集体土地…

房屋征收过程中，许多人都曾面临着一个同样的问题，自己住了多年的房屋在补偿谈不拢的情况下突然就变成违建了。倘若一旦被认定为非法建筑，很有可能会被送达《限期拆除通知书》要求被征收人拆除，下面刘勇进律师就告诉你如何审查《限期拆除通知书》合法性： 1.拆迁方必须调查无误 不管是哪个行政机关作出什么样的决定，都需要有凭有据，做到充分了解实际情况，也就是说行政机关作出《限期拆除通知书》之前需要到实地了解情况，从房屋的建设年份、使用情况等，综合判断后作出决定。 而现实中并没有对房屋进行实地勘查或只是走走过场，…