农村的房子有必要过户吗?

现代不管是城市生活中的人们还是原本就生活在农村的人们,都越来越倾向于在农村生活。农村居民的法律意识也日益高涨,为了避免纠纷,很多人开始重视农村房产的过户。接下来由小编为大家带来农村的房子有必要过户吗的详细知识,希望帮助到大家。

一、农村的房子有必要过户吗

房子过户的目的在于明确它的归属,以避免相应的纠纷产生。如果不过户不会产生纠纷,农村的房子也可以不过户。但现实情况总是难以预料的,为了维护自己的权利和利益以及避免不该有的纠纷,最好的办法还是去办理过户,把房子过户到它应当归属的人的名下。

二、农村房产更名的基本程序

第一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

第二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

第三、到“公证”窗口办理公证手续;

第四、到“私房交易”窗口办理交易手续;

第五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

第六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

农村的房子有必要过户吗?

三、农村房产更名需要提交的材料

农村房屋过户,房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(五)证明房屋所有权发生转移的材料。

具体来说:

1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

以上是小编为大家整理的关于农村的房子有必要过户吗的相关知识。一般而言,为了维护自己的权利和利益以及避免不该有的纠纷,最好的办法还是去办理过户。大家还有相关的问题欢迎咨询的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

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