在审理行政协议案件时，要促进法治政府和政务诚信建设，认真审查协议不能履行的原因和违约责任，切实维护行政相对人的合法权益。对政府没有合理理由违反承诺甚至违约毁约的，要坚决依法支持行政相对人的合理诉求，这就是信赖利益保护原则的价值所在。本文，刘勇进律师将为大家浅析一起最高人民法院公布的经典案例，为大家阐释行政机关不履行其与行政相对人签订行政协议时，行政相对人如何灵活运用法律来维护自己的合法权益。   【案情简介：更正土地用途还得另交钱？】 萍乡市亚鹏房地产开发有限公司（以下简称亚鹏房地产公…

2020年1月1日起，新《土地管理法》正式实施。新《土地管理法》在诸多方面作出了重大突破，使我国土地管理更加科学化、规范化，其对于我国社会的健康发展尤其是改革农村土地制度方面意义重大。在新《土地管理法》作出的诸多突破中，最引人注意的一点就是破除集体经营性建设用地进入市场的法律障碍。也正是这一点突破，引发了大众关于“小产权房”将何去何从的热烈讨论。   首先需要明确的一件事就是，“小产权房”究竟是什么？很遗憾，虽以法律为业，笔者却不能在任何规范性法律文件中找到关于“小产权房”概念的明确界…

6月9日，贵州省高级人民法院发布了贵州法院2019年行政审判典型案例共7起。其中的“何某某诉贵州贵安新区马场镇人民政府等行政协议案”中，当地政府通过《房屋征收补偿安置补充协议》的形式约定给予何某某奖励金70200元，结果却只支付了51732元，少给了1万多。镇政府却提出所签订的《补充协议》奖励金计算错误，已被其单方解除。那么，法院最终会支持哪一方的主张呢？   【贵州高院：奖励金虽非法定补偿项目，但相关约定仍应履行】 贵州省高级人民法院在二审中指出： 房屋拆迁补偿费与本案安置奖励费性质…

5月28日，中国首部《民法典》表决通过。作为新中国第一部以法典命名的法律，《民法典》开创了我国法典编纂立法的先河，具有里程碑意义。   《民法典》共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任和附则，自2021年1月1日起施行，婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。   作为万法之母，《民法典》被誉为“社会生活的百科全书”，事关百姓生活的方方面面，是宪法所规定的公民所享有的各种权利的具体化，与…

判要旨   根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定：“征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。”   据此，在集体土地征收过程中，有且仅有市、县级人民政府才具有依法征收土地及其附属物的职权，发布公告亦是其履行职权的表现。因而，在被拆除房屋位于市、县级人民政府确定的征收范围内的情况下，除非市、县级人民政府能够…

刘勇进律师接到过很多当事人这样的来电，他们说自己的补偿不合理，补偿标准低，有的是房屋被违法强拆，有的是土地被强征强占，想要起诉可是又担心对方是政府部门，这“民告官”怎么可能赢呢？ 打拆迁官司老百姓胜诉率低是肯定的，尤其是不懂得收集证据，对拆迁相关程序不了解，甚至连去哪个法院告什么部门都不清楚，就随便提起诉讼的老百姓，这样很多情况法院会直接不予立案的，这就导致拆迁官司还没开始打就已经结束了。 但是对于有些拆迁户认为“民告官”不可能赢这个事情，万典律师还是要进行纠正，一切都要用事实来说话，万典律师代…

导读：近期，各种以“新农村建设”“整村改造”等名义启动的拆迁项目较为多见，也成为农民们热议的话题。这类拆迁项目究竟与通常所说的征收拆迁有何区别？本文，刘勇进律师为大家浅析在“新农村建设”中那些不同寻常的操作方式及其所带来的问题。   【新农村建设拆迁不涉及土地征收】 大家都知道，2020年施行的《土地管理法》明确了“缩小征地范围”的改革目标，严格设定了“为了公共利益需要”的标准和要求。在此背景下，传统的土地征收项目数量将会受到控制。 而“新农村建设”“整村改造”等拆迁项目则不涉及将农村…

导读：据澎湃新闻近日报道，山东省正在实施的“拆村并居”（又称“合村并居”“撤村并居”等）规划引发了舆论的广泛争论和质疑。武汉大学社会学院院长贺雪峰和中国乡村治理研究中心教授桂华均撰文表达了来自专家学者的观点和主张，明确提出了对这一政策推行的担忧。17日，山东省政府召开新闻发布会对此问题作出了回应，明确“没有大拆大建且不搞一刀切”。那么，官方在回应中究竟提及了哪些关键性原则问题？农民朋友碰上这类项目又该怎样应对才能不致在搬迁后后悔呢？本文，刘勇进律师再度为大家解析这一问题。   【官方回…

还没强拆 先抓人   最近有被征收人在后台留言：我们这边刚通知明天来强拆，今天就有一些不明人士以此为由，把屋主强行带走，并且没收手机，说是为了其人身安全，以免强拆时受伤，这该怎么办？   刘勇进律师提醒，遇到此类人身安全、人身自由和合法财产遭遇不法侵害的情况，我们一定要及时报警，自己无法报警的，由家人报警。   根据《人民警察法》规定，人民警察的任务是维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产。   强拆报警有用吗…

导读   我国农村土地的所有权归集体所有这是众所周知的事情，宅基地就是这样一种土地类型。村民们对于自己的宅基地只是拥有其使用权，而不是所有权。 具体的来说，宅基地是本村村民需要建设房屋的时候，必须先申请宅基地的使用权，在批准后才能进行建设。 在遇到拆迁的时候，村民们往往会有这样的疑惑：这宅基地是归村集体所有的，这拆迁补偿还有我们的份吗？   宅基地补偿 我们先来回答上面的问题，宅基地的征收补偿应该已经合法归占有使用的农民所有。原因在于农民在建设房屋前已经按照相关的流程合法取得了宅基地的…