《行政诉讼法》关规定，政府部门对其作出的行政行为负有举证责任，若政府不能证明自己的强拆行为合法，应当承担诉讼中败诉的不利后果。但这种举证责任倒置原则并不意味着拆迁户可以不准备任何证据。那么在拆迁过程中拆迁户承担什么举证责任，又应当提供什么证据进行维权呢？刘勇进律师为大家进行详细解读。   1.拆迁户应证明政府部门作出了某行政行为。 当政府对拆迁户的房子下达了《责令限期拆除》的文件，拆迁户若提起诉讼请求撤销该份文件，应当提交该份纸面材料作为证据。当然，并不是政府部门作出的所有行政行为都能…

导读  对征地拆迁相关法律知识不了解的农民百姓来说，在面对现在全国性的征地拆迁往往不知所措。为了能够帮助大家，下面给大家简单讲解一下有关拆迁相关的知识。 首先，我们就说说征拆行为中常见的违法点。我们主要从超越职权、滥用职权、不遵守法定程序、主要证据不充分对事实认识不清、对适用法律法规使用错误、拆迁补偿明显不公平等这六方面去找出政府行为的违法点。   征收机关有无相应职权 超越职权指的是：征收部门本身没有相关的法定职权去批准征收或实施征收的行为。 滥用职权指的是：征收部门拥有相关的法定职…

裁判要旨   根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定：“征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。”   据此，在集体土地征收过程中，有且仅有市、县级人民政府才具有依法征收土地及其附属物的职权，发布公告亦是其履行职权的表现。因而，在被拆除房屋位于市、县级人民政府确定的征收范围内的情况下，除非市、县级人民政府能…

在农村集体土地上建房这件大事上，最让农民朋友感到五味杂陈的或许就是这“一户一宅”的“大原则”。很多农民朋友就不明白了，《土地管理法》明文规定应当“一户一宅”，凭什么我十几二十年来却始终处于“有户无宅”的状态呢？申请分户建房怎么就那么难呢？本文，刘勇进律师就结合2019年以来新施行的两部地方性规定来为大家浅析农村宅基地“一户没有一宅”的原因及破解之道。   【正确理解“一户”：一户不是一个户口簿】 “一宅”好理解，大致就是指“一处宅基地”。不过“一户”要理解起来，可就不是字面上的那么简单…

在征收拆迁中，补偿数额偏低是老百姓最容易产生的直观感受，也是其拒绝签订补偿安置协议，不配合如期腾房搬迁的原因所在。不过，究竟这本应秉持“公平、合理”原则计算得出的补偿数额为何总让人感觉偏低，很多被征收人可能并没有细想过。本文，刘勇进律师为大家总结归纳最容易导致补偿数额偏低的5种状况，相信会给被征收人的权利维护带来启发。   【补偿数额偏低原因之一：补偿项目遗漏】 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，法定的补偿项目一共是3大类：被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停…

在审理行政协议案件时，要促进法治政府和政务诚信建设，认真审查协议不能履行的原因和违约责任，切实维护行政相对人的合法权益。对政府没有合理理由违反承诺甚至违约毁约的，要坚决依法支持行政相对人的合理诉求，这就是信赖利益保护原则的价值所在。本文，刘勇进律师将为大家浅析一起最高人民法院公布的经典案例，为大家阐释行政机关不履行其与行政相对人签订行政协议时，行政相对人如何灵活运用法律来维护自己的合法权益。   【案情简介：更正土地用途还得另交钱？】 萍乡市亚鹏房地产开发有限公司（以下简称亚鹏房地产公…

2020年1月1日起，新《土地管理法》正式实施。新《土地管理法》在诸多方面作出了重大突破，使我国土地管理更加科学化、规范化，其对于我国社会的健康发展尤其是改革农村土地制度方面意义重大。在新《土地管理法》作出的诸多突破中，最引人注意的一点就是破除集体经营性建设用地进入市场的法律障碍。也正是这一点突破，引发了大众关于“小产权房”将何去何从的热烈讨论。   首先需要明确的一件事就是，“小产权房”究竟是什么？很遗憾，虽以法律为业，笔者却不能在任何规范性法律文件中找到关于“小产权房”概念的明确界…

6月9日，贵州省高级人民法院发布了贵州法院2019年行政审判典型案例共7起。其中的“何某某诉贵州贵安新区马场镇人民政府等行政协议案”中，当地政府通过《房屋征收补偿安置补充协议》的形式约定给予何某某奖励金70200元，结果却只支付了51732元，少给了1万多。镇政府却提出所签订的《补充协议》奖励金计算错误，已被其单方解除。那么，法院最终会支持哪一方的主张呢？   【贵州高院：奖励金虽非法定补偿项目，但相关约定仍应履行】 贵州省高级人民法院在二审中指出： 房屋拆迁补偿费与本案安置奖励费性质…

5月28日，中国首部《民法典》表决通过。作为新中国第一部以法典命名的法律，《民法典》开创了我国法典编纂立法的先河，具有里程碑意义。   《民法典》共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任和附则，自2021年1月1日起施行，婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。   作为万法之母，《民法典》被誉为“社会生活的百科全书”，事关百姓生活的方方面面，是宪法所规定的公民所享有的各种权利的具体化，与…

判要旨   根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定：“征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。”   据此，在集体土地征收过程中，有且仅有市、县级人民政府才具有依法征收土地及其附属物的职权，发布公告亦是其履行职权的表现。因而，在被拆除房屋位于市、县级人民政府确定的征收范围内的情况下，除非市、县级人民政府能够…