房屋拆迁补偿安置协议中包括哪些内容

  拆迁双方有了明确的拆迁的意思表示之后,那么双方就会签订房屋拆迁补偿安置协议了,从而来确保拆迁法律关系的形成与约束,而协议中是需要包含必备条款的,那么今天就跟小编一起来看看房屋拆迁补偿安置协议中包括哪些内容以及相关问题的解答是怎样吧!

  一、房屋拆迁补偿安置协议中包括哪些内容

  拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有:

  (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

  (2)安置用房面积、标准和地点;

  (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

  (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

  (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

  (6)违约责任和争议解决的方式;

  (7)当事人约定的其他条款。

房屋拆迁补偿安置协议中包括哪些内容

  二、房屋拆迁安置费的计算标准是什么

  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

  注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

  2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

  3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

  三、房屋拆迁补偿计算标准是怎样

  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

  看到这里,小编相信你也了解了相关的知识内容了,房屋拆迁补偿安置协议的标的一般都是较大的,因此该协议在签订的时候,就更需要确保其协议的效力了,好了以上就是房屋拆迁补偿安置协议中包括哪些内容的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

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