你的补偿安置选择权被保障了吗?

导语:在各地征收过程中,征收方相对较为强势,实践中往往市县级政府补偿决定仅明确一种补偿方式,甚至有的征收方连选择意见都不征求。根据《征补条例》第21条沿袭《拆迁条例》第23条的规定,本质上选择权在被征收老百姓手中,强行规定选择某种补偿形式,或故意引导欺瞒等让老百姓定向选择,是违反法律规定的。

案例带入,体会一下

在最高人民法院十大拆迁典型案例之何先生诉淮安市淮阴区人民政府房屋征收补偿决定案中,何先生就认为淮安市淮阴区人民政府作出的房屋征收补偿决定侵害了其补偿方式选择权,遂将区政府诉至法院。

淮安市淮阴区人民法院经审理认为,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换。通过对该案证据的分析,可以认定何先生希望选择的补偿方式为产权调换,而被诉补偿决定中确定的是货币补偿方式,侵害了何先生的补偿选择权。据此,法院作出撤销被诉补偿决定的判决。

一审判决后,双方均未提起上诉。该案中,法院旗帜鲜明地维护了被征收人的补偿方式选择权。

律师详解—选择权对你的重要性,别再随意被忽悠

你的补偿安置选择权被保障了吗?

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换,由此规定可知,房屋征收补偿方式一般可以分为货币补偿和产权调换两种,由被征收人选择。

小编先带大家了解下征收中关于安置选择权保障的乱象,看有没有你的那一款~

1、仅在征收补偿方案中模糊告知选择权,但具体选择内容和方式却令人百思不得其解,明确起来尤其困难;

2、限定在一定期限内可以行使选择权,逾期的,由征收方直接予以确定;

3、征收方下发补偿决定前,告知被征收人有选择权,明确货币补偿的具体金额和产权调换房屋具体信息,还是规定一定期限,在期限内不选择,那么征收方补偿决定只载明其中一种补偿方式;

4、在补偿决定中同时载明两种补偿方式,并同时明确货币补偿金额以及产权调换房屋的具体位置、面积等特定信息,供被征收人选择。

接下来就是我们最关心的问题,如何救济?

刘勇进律师表示:若拆迁户对征收过程当中某些具体行政行为不服,认为其不符合法律规定,侵害了拆迁户的合法权益,针对这些行政行为一般而言可以选择行政复议也可以选择向法院提起诉讼来维权。

小编最后再次提醒被征收人:在征收拆迁补偿方式的选择上,无论选产权调换还是货币补偿都是我们自己的合法权益。那么对拟被征收的房屋选择一部分产权调换,一部分货币补偿相结合也同样为被征收人的一个选择。(作者:刘勇进律师)

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