没有户口又不能审批宅基地,可以尝试这3种方式!

宅基地是农民群众十分关心的问题。“无偿取得、一户一宅”的宅基地政策在我国已经实行多年,农民家孩子年过20周岁需要成家了,便可以向村委会申请获得一处宅基地,并可以无偿使用,但这必须要符合“一户一宅”的政策。

但近年来,这种宅基地制度遇到了越来越多的矛盾,无地可分、无处建房的问题越来越严重,很多农民孩子到了结婚成家的年龄,甚至已经结婚生子,但仍然不能分得宅基地建房。

问题形成原因

形成这种现象的原因是多方面的,一是随着人口的快速增长,很多村周边可以用作宅基地的土地基本上已经用完,村委会再也没有宅基地可分;二是近年来耕地保护的力度不断加大,严格禁止耕地转为建设用地;三是有些地方要统一规划建设新农村,停止了宅基地的审批。

但统一规划新农村是一项长期工作,不是所有村庄都会短期内统一规划建设,这就让很多面临分户、急于建房的农民十分尴尬,这种情况应该怎么办呢?以下3种方式可以为他们提供出路。

没有户口又不能审批宅基地,可以尝试这3种方式!

三个解决办法

(1)用继承的老宅申请建房。我们知道,宅基地农户拥有的只是使用权,是不能继承的,但宅基地上面的房产可以继承。如果农民家庭需要分户建房,可以用继承的老宅申请建房,这是很容易被批准的,这也是当前大多数新建住房宅基地利用的方式,很多地方能基本达到平衡。

(2)通过转让有偿取得宅基地。宅基地不能买卖,但当前村集体成员之间相互转让是允许的。近几年,国家正通过试点推行宅基地有偿退出、有偿取得机制,实际上大部分地区已经开始实行,急需分户建房的农民可以与有多余宅基地的同村村民协商,经村委会同意,通过转让的方式取得宅基地。

(3)建楼房缓解住房压力。这也是一种不得已的办法。当前,大部分农村自建3层以下楼房都是被允许的,如果家庭人员增多,住房压力大,可以在原来宅基地上申请自建楼房,既能缓解住房压力,又能全家老小住在一起,也不失为一种解决办法。

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