随着拆迁的范围也逐渐扩大，不光个人面临土地征收、房屋拆迁，很多商铺、个体工商户也会面临各种的“花式拆迁”。为了让商铺、个体工商户顺利搬走，强制推进项目的情形时有发生，当地的国土住建等部门就会经常以环保、税务不合法、影响周边生活等为借口要求商铺、个体工商户搬走。那么，如果商铺、个体工商户遇到征拆的话，补偿是如何计算呢？搞清楚以下这些问题，以免遇到征收的时候吃亏。 一、商铺补偿类型 1、临街商铺补偿 临街的商铺补偿主要是分为两种情况进行补偿。第一种，门市证件齐全，不管是不动产权证还是营业执照及缴税凭…

（1）领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。 （2）发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。 （3）订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。 双方达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋…

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 重置价是指由估价机构采用估价时点的建…

1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。 2、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算；这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。 3、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构…

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家…

1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。 2、房屋拆迁人委托评估，并发送评估报告及通知（5日）。 3、确定附属物价格。 4、制定拆迁补偿细则。 5、宣传/讲解政策。 6、签定拆迁补偿协议。 7、未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。 8、下达房屋拆迁裁决书（15天）。 当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行。 9、县政府下达限期迁出决定书。 10、申请强制拆迁。

　　大家都知道，土地是属于国家所有的，人民只有土地的使用权没有所有权，我们在购买房屋的时候，所需要的费用包含了房屋本身和土地的价值，土地在转让的时候，不管受让人是开发商还是个人，都是要按照规定缴纳土地出让金的，那么郑州土地出让金怎么算？小编将通过本文为大家详细介绍，希望对大家有所帮助。 　　一、郑州土地出让金怎么算 　　土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑…

　　土地证是一个能够证明对土地享有一定权利的书面文件，也就是说土地证是一个很重要的证件，如果遗失了的话，就要进行补办了，而且补办也有一定流程和时间限制。那么，本文由小编为您介绍，关于土地证补办时间限制的规定。 　　一、土地证补办时间限制 　　土地证补办的程序如下： 　　1、土地使用者带个人身份证（属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明）到规划地籍股申请查询土地登记情况； 　　2、到相关报社办理土地使用证遗失声明； 　　3、登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。 　　补办时间为自…

　　现如今，跟随着国家发展的脚步，土地也越来越受欢迎了，许多人购置土地的目的在于发展建筑，而土地所有权的享有需要有相关的凭证证明，才能更好体现出来。那么，本文由小编为您介绍关于土地所有权证规定。 　　一、土地所有权证规定 　　《土地所有权证》是国家依法保护公民土地所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。凭证管理土地附属资源;凭证出售、出租土地权益。 　　《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。 …

《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，市、县有关机关作出房屋征收决定后，对被征收人的补偿包括： (一)被征用房屋的价值补偿; (二)因房屋被征用而造成的临时安置和搬迁补偿； (三)由于征收房屋停止对由此造成的损失补偿。 市、县级有关机关应当制定补贴、奖励办法，对被征收人给予补贴、奖励。 如果遇到不合理的赔偿或者无效的协商的，我们应该采取这些措施寻求公平合理的赔偿 如果我们遇到不合理的补偿、停电停水、骚扰逼迁、强行拆除等，应该主动采取法律手段保护自己的利益。 运用法律手段来维护自己的利益，首先…