旧商品房拆迁怎样赔付?
1、异地安置，因为开发人员的工程不包括住房，或者因为土地的体积问题，所以无法进行搬迁，所以需要在别处建立新的安置住房，然后尽可能的用相同的价格来进行产权的交换。
2、回迁，是指由开发商拆除房屋，再由被拆除的房屋重新建造，再由被拆除的住户来重新安置，并按一定的比例对房屋进行拆迁补偿。
3、支付一定的赔偿金。根据法律上的不同，通过一个专业的评估机构来对被拆房屋进行专门的估价，从而产生一个有根据的多个部分构成的赔偿数额。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条关于拆迁和赔偿的规定
征收对象有两种方式：一是以现金方式，二是以土地为单位，以土地为单位，以土地为单位。被征收人选择进行产权调换的，由市、县级人民政府为被征收人供应住房，并按实际价格与被征收人之间的差额进行结算。由于旧城改造需要对私人住房进行拆迁，被征收人在改造区域内的土地上进行产权调换时，做出拆迁决定的市、县级人民政府应当为其提供改造区域内的土地，或附近区域内的土地。
1、取得建设工程审批手续。
任何建筑工程的开始，都必须得到建筑土地所在地的规划机构的审批，从而获得建筑工程的合法许可证。
2、取得土地使用计划书。
土地使用人凭土地使用审批材料到地方的规划局或规划处去申请土地使用计划许可。
3、取得国有用地的批准书。
在取得了前面两个批文之后，用地单位向当地的国土资源局提出了要求，经其审核后，认定这幅用地满足了国家相关政策的要求，才会发放国有土地批文。
4、制定拆迁规划，制定拆迁计划
拆迁人要对规划拆迁范围内的建筑物、构筑物、居住人口、地理环境及被拆迁户的经济状况等展开调查和确认，对其进行完整的了解，并对拆迁工作中有可能发生的状况及趋势进行分析，并对其进行深入的探讨，从而对拆迁工作中可能发生的状况及趋势进行深入的探讨，并对其展开深入的研究，并确定一套切实可行的拆迁工作方法，最终确定拆迁期限。
5、设立一个专门的拆迁款帐户。
被拆迁人要根据实际情况，到指定的银行开立一个专项的拆迁款帐户，并将其全额存款，做到“专款专用”。
6、申请房屋拆迁许可。
符合以上要求的被拆迁户，须凭相关部门出具的同意书，到所在地国土资源主管部门或城乡建设局申请房屋拆迁证，拿到房屋拆迁证后，才能进行房屋拆迁证。
7、公布拆迁通知
拆迁许可证发证单位在发放拆迁许可证的时候，也会发出拆迁公告，其中应包含拆迁人名称、拆迁实施单位、拆迁范围、拆迁期限、拆迁日期等信息。
8、强拆冻结
在本通知公布后，禁止一切组织或个人进行以下行为：
(一)新建、扩建和改造住宅和附属设施；
(二)房屋买卖，交换，赠与，租赁，抵押，析产，分列租赁户口；
(三)对住房、用地进行变更；
(四)对事业单位和社会团体进行工商注册和法人注册的；
9、签订拆迁赔偿与安置协议书
房屋征收部门按照有关法律、法规的有关要求，在房屋征收期间与被征收人就房屋补偿、安置等事项进行协商，并签署有关合同。在签订了拆迁补偿安置协定之后，这份协定就会具有一定的法律效果，所有的双方都必须遵守这份协定，所以，拆迁人应该按照约对被拆迁人和房屋承租人进行补偿和安置，而被拆迁人或房屋承租人也应该在协定中约定的搬迁期限内，将其全部搬迁完毕。被拆迁户或房屋出租人在被拆迁户或被拆迁户的房屋被拆迁户按规定的时间和面积进行拆迁户的拆除。
10、强迫拆迁
如果在指定的时间内，被拆迁户和被拆迁户之间没有就拆迁户和被拆迁户之间的利益问题进行协商，那么，被拆迁户可以依法对被拆迁户进行强行拆迁户。
拆迁是不是一种行政措施
在我国，对房屋拆迁中存在的一些问题进行了探讨。
《中华人民共和国行政强制法》关于《中华人民共和国行政诉讼法律》
第四十四条对于需要强行拆除的建筑物、构筑物和设施，必须在法定期限内进行公示，并在期限内将其拆除。对未提出行政复议、未提出行政诉讼且未在规定时间内予以拆除的，可由政府采取强制措施予以拆除。