宅基地拆迁补偿标准如何？

宅基地拆迁补偿标准如何？

补偿标准为：《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》。

第三章拆迁补偿与安置问题

第十三条土地房屋拆迁，可采取货币补偿或房屋安置的方式，有条件的地区可另行申请宅基地。

第十四条土地房屋拆迁实行货币补偿的，拆迁单位应当支付补偿款给被拆迁人。补偿费按被拆迁房屋的重置成新价和宅基地的原址补偿费计算。市国土资源局制定并印发《房屋拆迁成新价评估办法》、《宅基地拆迁补偿费计算办法》。

依照前款规定给予被拆迁人货币补偿的，不再办理房屋安置手续，也不再办理宅基地手续。

第十五条因房屋被拆除而安置在国有土地上的，拆迁方和被拆迁方应按本办法第十四条第1款确定拆迁补偿款，并以该房屋的市场评估价格为准；但是，依照市人民政府规定对被拆迁人给予经济适用房的，不在此限。

作为拆迁主体的农村集体经济组织或村民委员会，在实施拆迁时，将集体建设用地上的房屋作为拆迁对象，经村民会议或村民代表会议讨论通过，并报乡（民族乡）或镇人民政府批准，可按被拆迁对象的建筑面积或家庭人口状况进行安置。

受拆迁人委托的，应当参照本条第二款的规定。

第十六条农村集体经济组织或村民委员会在集体土地上建设安置房，应当符合城乡规划、土地利用规划、年度规划，并依法取得用地、规划许可。

第十七条作为拆迁人的农村集体经济组织或村民委员会，在有条件的地区，可以根据土地管理法律、法规和规章，重新审批宅基地，由被拆迁人自己建造房屋，并按照重置成新价给予补偿。

前款规定，由被拆迁人委托给村集体经济组织或村民委员会进行安置的，可以参照执行。

第十八条在房屋拆迁补偿中确定的房屋面积，应符合法律规定，并且不得超出规定的标准。未依法取得土地使用权的，不能被认定。

依法批准建设的超过控制标准的宅基地，不予补偿；但对1982年前依法批准建设的超过控制标准的宅基地，可按区县人民政府有关规定给予适当的补偿。

按照《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》第六条规定，各区县人民政府对每一户的宅基地面积进行控制。

第十九条拆迁补偿时，应当按照房屋权属证书上标明的面积认定；未取得房屋所有权证但经规划主管部门批准建屋的，按已批准建筑面积认定；

在本办法实施之前，已经在宅基地上建好的房屋，虽然没有取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准的建房文件，但是被拆迁人长期居住在自己的土地上的，应当给予适当的补偿。因土地被征用而被拆迁的房屋，其补偿标准由乡（民族乡）、镇人民政府根据当地实际确定，报区县人民政府批准后实施；房屋被征迁的，由集体经济组织或村民委员会制定补偿标准，并报乡（民族乡）和镇人民政府批准。

在本办法实施之后，在宅基地上新建、改建、扩建的房屋，如果没有取得房屋所有权证或者规划行政主管部门批准的建房文件，在进行房屋拆迁的时候，是不会被认定的。

第二十条对符合申请宅基地条件，但未实际取得宅基地的农民，在实施拆迁方案时确有困难的，应按区县人民政府规定给予适当的补偿。但是，在实施拆迁方案中明确以另行批准的土地作为补偿的，不在此限。

第二十一条土地以外的土地被占用和被拆迁的房屋，按照土地征收和拆迁的有关规定给予补偿。

第二十二条对于在宅基地上使用自己的房屋进行生产经营，并且有工商营业执照的，被拆迁人除了按本办法给予补偿和安置以外，还应适当补偿因停产、停业造成的经济损失。其中，对被征地拆迁房屋的补偿，由区、县人民政府确定；房屋被占用和被拆迁，其经济损失的补偿标准由乡（民族乡）和镇制定，报区、县人民政府备案。

第二十三条房屋拆迁方应当支付房屋拆迁补偿款给拆迁方。被征用的房屋，其补偿费用由区级人民政府规定；占用土地被拆迁的房屋，其补偿标准由乡（民族乡）和镇制定，报区、县级人民政府备案。

第二十四条违建或超期拆除的临时建筑物，不给予补偿；对未超审批期限之临时性建筑物，依其剩余期限内之重置成新价给予适当补偿。

第四章赔偿责任

第二十五条违反第七条规定，未取得房屋拆迁许可证的，由市、区、县国土资源局责令停止拆迁，并处1万元以上3万元以下的罚款。

第二十六条市、区、县国土房管局未按本办法规定发放房屋拆迁许可证或其他批准文件，在发放许可证或其他批准文件后，未履行监督管理职责，或未发现违法行为的，依法予以行政处分；情节严重的，造成国家财产和人民利益重大损失的，构成犯罪的，应当依法追究刑事责任。