导读：5月18日发布的《中共中央 国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》中再度明确指出，要缩小土地征收范围，严格界定公共利益用地范围，建立土地征收目录和公共利益用地认定机制。结合全面施行不久的新修订《土地管理法》，缩小征地范围已成为改革的明确目标。那么，不征地了，农民该如何依靠土地获取新的农村经济增长“点”呢？从“卖地”到靠地的转变，又将给农民的生活带来怎样的影响呢？本文，刘勇进律师就和大家谈谈这方面的问题…… 【为什么总嫌补偿低？因为征地不是买地！】   经常有当事人打…

导读：5月22日，自然资源部办公厅发布《关于加强国土空间规划监督管理的通知》，明确制定并落实国土空间规划的重要性，防止出现违规编制、擅自调整、违规许可、未批先建、监管薄弱以及服务意识不强、作风不实等问题。那么，《通知》究竟强调了哪些具体的原则规定呢？刘勇进律师将其中可能与广大农民、被征收人相关的重点内容整理如下供大家特别关注。 【严格规划许可管理】 （一）坚持先规划、后建设。严格按照国土空间规划核发建设项目用地预审与选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证。 未取得…

实际征收拆迁过程中，经常存在因补偿条件谈不拢等因素造成房屋被强拆的情形，关于强拆，无论是合法强拆还是违法强拆都是被征收拆迁人比较关注的问题。那么，面对强拆又该如何判定和维权呢？   什么是强拆？ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条第一款规定：被征收人收到补偿决定后，在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是我们常说的司法强拆。 需要被拆迁人提醒注意：当前政府部门只有申请…

导读：2020年《政府工作报告》中明确提出了支持“两新一重”建设，新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯等多样社区服务。据此，自2019年开始崭露头角的城镇老旧小区改造确定将成为当前及今后若干年新型城镇化建设领域的工作重点，其将发挥“促消费 惠民生 调结构 增后劲”的拉动效应。那么，城镇老旧小区改造究竟怎样推进、落实？我居住的社区能够被列入改造范围吗？总有住户不同意怎么办？近日，北京市住房和城乡建设委员会等5部门联合印发《北京市老旧小区综合整治工作手册》，刘勇进律师带大家从中寻找上述问题…

在现在的拆迁问题中，最大的矛盾就是拆迁款，很多被拆迁人觉得拆迁款就是政府定的，赔偿多少钱都是他们说了算，就算告上法庭也没有用。很多人抱着这样的想法在拆迁的问题上一味的妥协，看着自己的利益被侵犯也是敢怒不敢言。 对于拆迁方来说，最喜欢的就是这种不做抗争的被拆迁户，可以实现自己的利益最大化，不过，他们最害怕的就是对这方面有想法的人，和这样的人斡旋最是头疼，如果你遇上了拆迁问题，你会是以下哪一类人呢？ 一、善于提前收集信息的拆迁户 我们在实践中，常常会遇到一问三不知的被拆迁户，这样的状态只能是让自己的…

在房屋的拆迁和补偿过程中，拆迁户遇到不公平对待除了可以通过行政诉讼、行政复议和法律规定的听证等救济途径外，还可以通过法律赋予我们的监督、举报权，对拆迁方起到一定的监督作用，从一定程度上可以减少违法拆迁的发生，拆迁户遇到哪些情况可以行使举报权呢？ 为了维护自己的合法权益，起到督促和监督拆迁方依法履行自己的职责，拆迁户应当在拆迁过程中合理使用举报权，拆迁户行使举报权有何依据？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，任何组织、个人对违反了补偿条例的，都有权向有关部门进行举报。 遇到以下情况的，拆迁…

众所周知，我国司法领域实行两审终审制，如果征地拆迁案件走到二审程序并宣判后，就有了生效的裁判文书。如果当事人对判决不服的话还有救济途径吗？当然有，其中最重要方式就是申请再审。 今天，刘勇进律师为大家解答关于征地拆迁案件中申请再审的几个关键点 1、什么情况下可以申请再审？ 申请再审是指当事人认为人民法院已经发生法律效力的判决、裁定确有错误，依法向上一级人民法院申请再审的行为。 如果当事人对二审法院为各地的高级人民法院的生效裁判文书不服，原审当事人、法定代理人、委托代理人（律师）、近亲属可以向最高人…

一、强行拆除房屋 房子一旦被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助，一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失。 二、征收拆迁的程序违法 1、征地拆迁前期，政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的征地区域、征地面积、费用补偿、人员安置等等。刘勇进律师认为合法的征收土地程序，应该包括以下几方面，征地情况告知、征地调查确认、函告征地情况、征地听证告知、组织征地听证等。 2、拆迁…

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定：为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基…

旧城改造有什么优惠政策 旧城改造是城市局部或整个地区的阶段性改造或更新旧城所有的老旧物质建筑，一次建设更好的生活环境，旧城改造可以创造更好的劳动生活休息条件这说明城市发展造就了人们完整的物质生活环境，但这涉及一个旧城改造补助标准问题 1、个人补偿费用将被免除所得税,按照城市发展计划,旧城的改造过程中,根据事业所和箇人征用土地的取得了房地产的拆迁补偿费用营业税的征收,箇人获得的补偿费用,补偿的性质属于收入 2、购买安置房超过补偿部分，也要缴纳契税根据相关规定,土地房屋根据县级以上人民政府征用占卜用…