征收拆迁的过程中，直接决定农民朋友们能够得到多少套房、多少补偿款的文件，并不是各种“公告”本身，而是两份重要的方案内容——即农村的征地补偿安置方案和城市的征收补偿方案。那么，这两大方案究竟都包含哪些内容呢？被征收人又该对其中的哪些重点问题引起关注呢？接下来，刘勇进律师就为大家释法明理，对方案进行解析。   征收补偿方案 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条的规定，市、县级人民政府作出的房屋征收决定公告中应该把征收补偿方案这一重要事项载明。 在具体实践的过程中，由于被征收人签约搬…

还没强拆 先抓人 最近有被征收人在后台留言：我们这边刚通知明天来强拆，今天就有一些不明人士以此为由，把屋主强行带走，并且没收手机，说是为了其人身安全，以免强拆时受伤，这该怎么办？ 刘勇进律师提醒，遇到此类人身安全、人身自由和合法财产遭遇不法侵害的情况，我们一定要及时报警，自己无法报警的，由家人报警。 根据《人民警察法》规定，人民警察的任务是维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产。   强拆报警有用吗 同样的，如果在强拆现场遭遇人身安全、人身…

导读：根据现行法律和行政法规等的规定，在土地征收过程中，地方政府依法负有妥善安置被征地农民的义务，切实保障被征地农民的长远生计。而被征地农民的社会保障费用，要按有关规定纳入征地补偿安置费用。如果在土地被征收后，被征地农民并未获得社保安置，该如何救济呢？本文，北京在明律师事务所的刘勇进律师团队就为大家浅析这方面的问题及其应对之策……   【引入案例：未取得社保安置怎么办？】 2010年，山东省人民政府作出鲁政土字（2010）204号《关于J市2009年第六批次城市建设用地实施方案的批复》…

偿请求人对于通过何种方式获得赔偿具有选择权，既可以选择由赔偿义务机关先行处理，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。赔偿请求人先提起行政诉讼，之后再提起行政赔偿诉讼，就是选择通过司法途径解决其赔偿问题。基于司法最终原则，人民法院对赔偿之诉应当依法受理并作出明确而具体的赔偿判决，保护赔偿请求人的合法权益，实质性解决行政争议。   在当事人已经依照前述程序提出明确的赔偿请求、已经进入司法程序的情况下，人民法院不应再判决由赔偿义务机关先行作出赔偿决定，使赔偿争议又回到行政途径。人民…

农民朋友要着重注意了！今年因为疫情的原因，经济发展受到了严重的挫折，而为了保证经济发展平稳运行，各地都不约而同的启动了征收工作，招商引资。在这样的大环境下，如果对征收的法律规定了解不足，就难免在征收中使自己的合法利益白白受损。 今天，刘勇进律师就给大家讲一讲在征收公告公布之后，农民朋友要做哪些事来保护自己的合法利益。 征收公告公布后，征收部门会做哪些事？ 我们要注意，征收部门在发布征收公告时，征收项目还没有取得上级部门的审批许可，并没有实际的效力。说白了征收公告就只是通知被征收人，我们准备征地了…

导读 谁说一定要有房产证才能被拆迁？谁说的如果没有土地使用权证，被征地后就没有补偿？谁说的征地拆迁必须大喊大叫，大吵大闹？这都是不对的！！！ 您如果还用这样的方法来争取补偿款，您真的是太落后了，这只能让你维权之路越走越偏。 其实，了解关于维权的真理，征地拆迁这个问题是很简单的，今天律师就对这种维权行为的缺陷，来提醒大家几点，一定要理解掌握。 首先要说的问题是“证”这个问题在集体土地征地拆迁中更为常见。很多朋友都咨询了律师，并说他们因学校工作和其他原因搬出了村庄。他们还在城里买了一套房子。询问律师…

导读：拆迁与拆违，虽仅一字之差，但法律性质却截然不同。即便如此，二者在“拆”这个点上相同，因而也在实践中经常被绑在一起。不过，一拆迁就遍地是违建，还是让被拆迁人为此头疼不已，毕竟违建认定一出，补偿也就没得惦记了。面对如此局面，被拆迁人究竟该怎样做才能最大限度地保障自己的补偿权益呢？本文，刘勇进律师为大家解析这一问题。 【拆迁与拆违：打断骨头连着筋】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条将拆迁与拆违二者的关系进行了精辟的论述：其一，拆违是一项常态化工作，而非一定要等到拆迁时一并解决的问题。对违建…

☑ 裁判要点 首先，国家赔偿是对合法权益损失予以赔偿。行政机关违反法律规定，强制拆除违法建筑物，因当事人对违法建筑不享有合法权利，请求赔偿违法建筑物损失，人民法院不予支持。其次，国家赔偿对直接损失予以赔偿。所谓“直接损失”，是指因违法行政行为造成当事人现实的，以及将来必得的合法利益损失。非因违法行政行为造成的损失，或者将来可得利益损失，均不属于“直接损失”范围，不予赔偿。土地、房屋征收过程中，为了充分保障被征收人的合法权益，被征收人根据合法、有效的征收补偿方案规定应当获得的奖励、补助，属于应予赔…

导读 谁说一定要有房产证才能被拆迁？谁说的如果没有土地使用权证，被征地后就没有补偿？谁说的征地拆迁必须大喊大叫，大吵大闹？这都是不对的！！！ 您如果还用这样的方法来争取补偿款，您真的是太落后了，这只能让你维权之路越走越偏。 其实，了解关于维权的真理，征地拆迁这个问题是很简单的，今天律师就对这种维权行为的缺陷，来提醒大家几点，一定要理解掌握。 首先要说的问题是“证”这个问题在集体土地征地拆迁中更为常见。很多朋友都咨询了律师，并说他们因学校工作和其他原因搬出了村庄。他们还在城里买了一套房子。询问律师…

导读：不久前，自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，明确强调将于2020年底前按计划基本完成相关土地的确权登记工作。然而广大农民朋友要留意了，如果自己的宅基地及其上房屋符合以下4种情形之一，将会无法办理确权登记。等待它的将可能是违建的定性和被限期拆除、没收和罚款的严厉制裁。那么，这究竟是哪4种情形呢？农村村民又是否有救济之策呢？ 【情况一：乱占耕地建造房屋的】根据《土地管理法》所确立的原则，严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地是土地利用总体规划的编…